Prix de l'immobilier à Nant
1 546€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nant
Estimer un bien à Nant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Saint Pierre | 70 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2023 | 1 390 €/m² |
| 8 rue Droite | 69 m² | 3 | 104 900 € | mars 2023 | 1 542 €/m² |
| 3 lotissement la Condamine | 70 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 687 €/m² |
| 5572 A La Liquisse Basse | 68 m² | 3 | 45 000 € | mars 2023 | 673 €/m² |
| 5424 bis Saint Michel | 75 m² | 3 | 101 590 € | décembre 2025 | 1 362 €/m² |
| 5824 Laubiguier | 75 m² | 3 | 171 330 € | juin 2024 | 1 828 €/m² |
| 5 rue d'Amade | 65 m² | 3 | 142 000 € | décembre 2024 | 1 942 €/m² |
| 8 rue Droite | 69 m² | 3 | 93 300 € | février 2021 | 1 347 €/m² |
| 5 rue du Faubourg Haut | 70 m² | 2 | 38 000 € | septembre 2024 | 490 €/m² |
| 5443 Algues | 64 m² | 3 | 157 000 € | décembre 2023 | 2 502 €/m² |
| 5 rue d'Amade | 65 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2022 | 2 154 €/m² |
| 9 rue du Pouzadou | 80 m² | 3 | 138 000 € | août 2024 | 1 531 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 355 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 477 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 062 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nant
- Combien coûte le mètre carré à Nant ?
- Le prix médian à Nant est de 1 546 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 355 €/m² et 1 633 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nant ?
- Les maisons vendues à Nant ont un terrain médian de 253 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Nant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5424 bis Saint Michel | maison | 75 m² | 3 | 94 m² | 101 590 € | 1 355 | décembre 2025 |
| 5424 Saint Michel | maison | 230 m² | 8 | 330 m² | 104 970 € | 456 | décembre 2025 |
| 7 rue du Four | maison | 60 m² | 2 | 110 m² | 115 000 € | 1 917 | décembre 2025 |
| 9 rue de l'Église | appartement | 52 m² | 3 | 49 428 € | 951 | novembre 2025 | |
| 9 rue de l'Église | appartement | 52 m² | 3 | 23 000 € | 442 | novembre 2025 | |
| 3 place de l'Ayral | maison | 45 m² | 2 | 259 m² | 170 000 € | 3 778 | novembre 2025 |
| 18 route de Millau | maison | 132 m² | 4 | 356 m² | 192 000 € | 1 455 | octobre 2025 |
| 21 rue du Faubourg Bas | maison | 64 m² | 2 | 209 m² | 30 000 € | 469 | octobre 2025 |
| 5457 Dourbias | maison | 140 m² | 6 | 545 m² | 220 320 € | 1 574 | août 2025 |
| 5467 Les Cuns | maison | 60 m² | 3 | 288 m² | 86 050 € | 1 434 | août 2025 |
| 5490 Cantobre | maison | 150 m² | 6 | 228 m² | 245 000 € | 1 633 | juillet 2025 |
| 5522 A Saint Sauveur | maison | 93 m² | 4 | 248 m² | 143 750 € | 1 546 | juillet 2025 |
| 2 impasse de l'Ayral | maison | 25 m² | 2 | 30 m² | 39 000 € | 1 560 | juillet 2025 |
| 5596 La Liquisse Haute | maison | 55 m² | 706 m² | 15 600 € | 284 | mars 2025 | |
| 21 lotissement la Condamine | maison | 108 m² | 6 | 789 m² | 200 000 € | 1 852 | mars 2025 |
| 5 rue d'Amade | maison | 65 m² | 3 | 66 m² | 142 000 € | 2 185 | décembre 2024 |
| 5 rue du Faubourg Haut | maison | 70 m² | 2 | 25 m² | 38 000 € | 543 | septembre 2024 |
| 5368 Mas de Sabde | maison | 100 m² | 4 | 3 457 m² | 340 000 € | 3 400 | août 2024 |
| 9 rue du Pouzadou | maison | 80 m² | 3 | 127 m² | 138 000 € | 1 725 | août 2024 |
| 5824 Laubiguier | maison | 75 m² | 3 | 5 235 m² | 171 330 € | 2 284 | juin 2024 |
| 5458 Dourbias | maison | 200 m² | 6 | 5 762 m² | 372 550 € | 1 863 | mai 2024 |
| 5437 A Castelnau | maison | 160 m² | 5 | 202 m² | 123 750 € | 773 | mai 2024 |
| 29 place du Claux | maison | 116 m² | 4 | 455 m² | 166 500 € | 1 435 | avril 2024 |
| 5574 La Liquisse Basse | appartement | 133 m² | 5 | 221 m² | 129 212 € | 972 | mars 2024 |
| 11 rue Ernest Andre | appartement | 83 m² | 2 | 84 015 € | 1 012 | mars 2024 | |
| 5549 La Liquisse Basse | maison | 169 m² | 6 | 876 m² | 99 000 € | 586 | mars 2024 |
| 3 rue de la Fon d'Ollier | maison | 60 m² | 2 | 219 m² | 134 570 € | 2 243 | janvier 2024 |
| 11 route de Millau | maison | 129 m² | 4 | 1 734 m² | 225 394 € | 1 747 | janvier 2024 |
| 5194 rue d'Amade | maison | 100 m² | 3 | 133 m² | 180 000 € | 1 800 | janvier 2024 |
| 5877 rue de la Calade | maison | 26 m² | 1 | 133 m² | 31 100 € | 1 196 | janvier 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 35 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 5443 Algues | maison | 64 m² | 3 | 134 m² | 157 000 € | 2 453 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Fon d'Ollier | maison | 100 m² | 4 | 245 m² | 200 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 19 place du Claux | appartement | 50 m² | 2 | 5 764 m² | 27 000 € | 540 | novembre 2023 |
| 2 rue Saint Pierre | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 95 000 € | 1 357 | octobre 2023 |
| 25 rue de l'Abbaye | maison | 71 m² | 2 | 49 m² | 76 100 € | 1 072 | septembre 2023 |
| 5480 Cantobre | maison | 116 m² | 6 | 3 000 m² | 320 000 € | 2 759 | septembre 2023 |
| 20 route de la Mouline | maison | 130 m² | 5 | 946 m² | 278 800 € | 2 145 | juillet 2023 |
| 5443 A L'Aire | maison | 85 m² | 3 | 576 m² | 115 000 € | 1 353 | juillet 2023 |
| 5839 place du Claux | appartement | 31 m² | 1 | 32 m² | 90 000 € | 2 903 | mai 2023 |
| 5511 Balmarelesse | maison | 107 m² | 3 | 1 502 m² | 149 500 € | 1 397 | avril 2023 |
| 5486 A Cantobre | maison | 62 m² | 3 | 51 m² | 88 500 € | 1 427 | avril 2023 |
| 5492 A Cantobre | maison | 40 m² | 2 | 178 m² | 72 500 € | 1 813 | avril 2023 |
| 5835 La Liquisse Basse | maison | 100 m² | 3 | 854 m² | 229 500 € | 2 295 | mars 2023 |
| 8 rue Droite | maison | 69 m² | 3 | 350 m² | 104 900 € | 1 520 | mars 2023 |
| 5553 A La Liquisse Basse | maison | 72 m² | 4 | 273 m² | 120 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 5572 A La Liquisse Basse | maison | 68 m² | 3 | 255 m² | 45 000 € | 662 | mars 2023 |
| 6 lotissement le Trouzil | maison | 106 m² | 5 | 649 m² | 235 000 € | 2 217 | février 2023 |
| 15 place du Claux | appartement | 90 m² | 4 | 72 000 € | 800 | février 2023 | |
| 5380 Mas du Pre | maison | 56 m² | 1 | 888 m² | 65 000 € | 1 161 | janvier 2023 |
| 2 impasse de l'Ayral | maison | 25 m² | 2 | 30 m² | 33 000 € | 1 320 | décembre 2022 |
| 5559 A La Liquisse Basse | maison | 66 m² | 1 | 235 m² | 94 000 € | 1 424 | novembre 2022 |
| 5710 Le Liquier | maison | 51 m² | 2 | 146 m² | 152 400 € | 2 988 | novembre 2022 |
| 5738 Cantobre | maison | 60 m² | 3 | 129 m² | 115 000 € | 1 917 | novembre 2022 |
| 3 lotissement la Condamine | maison | 70 m² | 3 | 687 m² | 120 000 € | 1 714 | novembre 2022 |
| 5 rue d'Amade | maison | 65 m² | 3 | 66 m² | 140 000 € | 2 154 | octobre 2022 |
| 5456 Dourbias | maison | 49 m² | 2 | 251 m² | 60 000 € | 1 224 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Fon d'Ollier | maison | 140 m² | 5 | 246 m² | 177 050 € | 1 265 | septembre 2022 |
| 5467 Les Cuns | maison | 60 m² | 3 | 288 m² | 58 000 € | 967 | août 2022 |
| 18 place du Claux | maison | 52 m² | 3 | 107 m² | 60 000 € | 1 154 | août 2022 |
| 7 rue de l'Église | appartement | 54 m² | 3 | 68 000 € | 1 259 | juillet 2022 | |
| 7 place du Clapas | maison | 40 m² | 2 | 52 m² | 67 290 € | 1 682 | juillet 2022 |
| 4 chemin des Vernedes Hautes | maison | 50 m² | 1 | 523 m² | 160 000 € | 3 200 | juin 2022 |
| 25 rue du Faubourg Haut | maison | 102 m² | 4 | 111 m² | 205 500 € | 2 015 | avril 2022 |
| 5733 La Liquisse Basse | maison | 60 m² | 1 | 481 m² | 64 000 € | 1 067 | avril 2022 |
| 5372 A Mas du Pre | maison | 85 m² | 4 | 617 m² | 135 000 € | 1 588 | décembre 2021 |
| 5703 Le Liquier | maison | 104 m² | 3 | 386 m² | 132 000 € | 1 269 | décembre 2021 |
| 9 rue d'Amade | maison | 70 m² | 2 | 59 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 9 route du Durzon | maison | 98 m² | 5 | 10 524 m² | 235 000 € | 2 398 | novembre 2021 |
| 16 rue du Moulin | maison | 63 m² | 3 | 47 m² | 79 080 € | 1 255 | novembre 2021 |
| 7 Volte de la Condamine | maison | 80 m² | 3 | 179 m² | 129 200 € | 1 615 | octobre 2021 |
| 21 rue du Faubourg Bas | maison | 64 m² | 2 | 209 m² | 58 850 € | 920 | octobre 2021 |
| 5597 La Liquisse Haute | maison | 98 m² | 2 | 299 m² | 30 000 € | 306 | septembre 2021 |
| 5500 A Cantobre | maison | 86 m² | 3 | 2 035 m² | 162 000 € | 1 884 | août 2021 |
| 5574 La Liquisse Basse | appartement | 133 m² | 5 | 221 m² | 115 500 € | 868 | juillet 2021 |
| 5596 La Liquisse Haute | maison | 55 m² | 706 m² | 130 000 € | 2 364 | juin 2021 | |
| 1 lotissement le Trouzil | maison | 93 m² | 3 | 690 m² | 140 000 € | 1 505 | juin 2021 |
| 5442 Algues | maison | 100 m² | 4 | 57 904 € | 579 | mai 2021 | |
| 5 rue de la Rouquette | maison | 180 m² | 6 | 644 m² | 154 770 € | 860 | mai 2021 |
| 5801 La Liquisse Basse | maison | 52 m² | 2 | 552 m² | 188 000 € | 3 615 | mai 2021 |
Autour de Nant
Nant est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 132 km. Le relief qui la borde : causse du Larzac à 9,1 km, Causse Noir à 16 km, Causse de Blandas à 21 km.
Les communes limitrophes
Nant touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-du-Bruel 1 549 €/m² 8,1 km
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² 8,2 km
- Sauclières 833 €/m² 8,8 km
- La Cavalerie 1 146 €/m² 9,1 km
- Trèves Gard 975 €/m² 9,1 km
- La Roque-Sainte-Marguerite 1 875 €/m² 9,6 km
- La Couvertoirade 1 276 €/m² 10,0 km
- Lanuéjols Gard 1 491 €/m² 13,5 km
- Millau 1 724 €/m² 16,2 km
Voisines sans prix publiable : Causse-Bégon (Gard), Revens (Gard). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : pic Saint-Guiral, 1 193 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Trèvezel
- sites Natura 2000 Gorges de la Dourbie et causses avoisinants, Gorges de Trevezel
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière ruisseau de Garène à 8,7 km
- sites Natura 2000 Les Alasses à 10 km, Gorges de la Vis et de la Virenque à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nant ?
- jan 6,9 %
- fév 3,4 %
- mars 14,9 %
- avr 8,0 %
- mai 6,9 %
- juin 4,6 %
- juil 9,2 %
- août 8,0 %
- sept 5,7 %
- oct 8,0 %
- nov 11,5 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Nant ?
Les maisons vendues à Nant ont un terrain médian de 253 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 553 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 520 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 747 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 546 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.