Les découpages autour de Sauclières
Estimer un bien à Sauclières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5225 Le Gressentis | 78 m² | 4 | 94 600 € | septembre 2024 | 1 096 €/m² |
| 5225 Le Gressentis | 78 m² | 4 | 83 000 € | octobre 2022 | 1 035 €/m² |
| 34 rue des Fontaines | 75 m² | 3 | 145 600 € | octobre 2025 | 1 796 €/m² |
| 5112 Le Gressentis | 75 m² | 3 | 136 515 € | juin 2023 | 1 604 €/m² |
| 33 rue des Trois Marie | 100 m² | 4 | 178 160 € | décembre 2024 | 1 597 €/m² |
| 5062 Sauclieres | 82 m² | 6 | 77 000 € | mars 2022 | 909 €/m² |
| 5047 Sauclieres | 60 m² | 4 | 58 000 € | février 2021 | 972 €/m² |
| 5019 Sauclieres | 93 m² | 7 | 60 400 € | juillet 2023 | 559 €/m² |
| 5142 Sauclieres | 60 m² | 2 | 63 130 € | décembre 2021 | 1 060 €/m² |
| 5060 Sauclieres | 57 m² | 1 | 30 200 € | avril 2022 | 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 346 €/m² et 967 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauclières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 213 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 967 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sauclières
- Combien coûte le mètre carré à Sauclières ?
- Le prix médian à Sauclières est de 833 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 346 €/m² et 967 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sauclières ?
- Les maisons vendues à Sauclières ont un terrain médian de 169 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Sauclières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue des Fontaines | maison | 75 m² | 3 | 355 m² | 145 600 € | 1 941 | octobre 2025 |
| 5118 La Rouquette | maison | 160 m² | 6 | 252 020 € | 1 575 | mars 2025 | |
| 33 rue des Trois Marie | maison | 100 m² | 4 | 323 m² | 178 160 € | 1 782 | décembre 2024 |
| 5225 Le Gressentis | maison | 78 m² | 4 | 22 m² | 94 600 € | 1 213 | septembre 2024 |
| 5019 Sauclieres | maison | 93 m² | 7 | 680 m² | 60 400 € | 649 | juillet 2023 |
| 5112 Le Gressentis | maison | 75 m² | 3 | 355 m² | 136 515 € | 1 820 | juin 2023 |
| 5225 Le Gressentis | maison | 78 m² | 4 | 22 m² | 83 000 € | 1 064 | octobre 2022 |
| 5060 Sauclieres | maison | 57 m² | 1 | 45 m² | 30 200 € | 530 | avril 2022 |
| 5062 Sauclieres | maison | 82 m² | 6 | 147 m² | 77 000 € | 939 | mars 2022 |
| 5066 Sauclieres | maison | 30 m² | 1 | 58 m² | 51 240 € | 1 708 | janvier 2022 |
| 5142 Sauclieres | maison | 60 m² | 2 | 51 m² | 63 130 € | 1 052 | décembre 2021 |
| 5077 Sauclieres | maison | 173 m² | 6 | 192 m² | 53 200 € | 308 | octobre 2021 |
| 5115 Le Gressentis | maison | 30 m² | 1 | 369 m² | 25 000 € | 833 | avril 2021 |
| 5076 Sauclieres | maison | 130 m² | 7 | 196 m² | 45 000 € | 346 | mars 2021 |
| 5047 Sauclieres | maison | 60 m² | 4 | 96 m² | 58 000 € | 967 | février 2021 |
Autour de Sauclières
Sauclières est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 130 km. Le relief qui la borde : Causse de Blandas à 13 km, causse du Larzac à 16 km, Causse Noir à 20 km.
Les communes limitrophes
Sauclières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Campestre-et-Luc Gard 1 297 €/m² 4,8 km
- Saint-Jean-du-Bruel 1 549 €/m² 5,0 km
- Alzon Gard 725 €/m² 5,1 km
- Nant 1 546 €/m² 8,8 km
- La Couvertoirade 1 276 €/m² 9,5 km
- Dourbies Gard 1 368 €/m² 13,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauclières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Cavalerie 1 146 €/m² 17,1 km, 2 223 hab.
- Le Vigan Gard 898 €/m² 20,1 km, 3 863 hab.
- Millau 1 724 €/m² 25,0 km, 22 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,4 km : pic Saint-Guiral, 1 193 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Gorges de la Vis et de la Virenque
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale Peyrebesse à 8,0 km
- rivières Vis à 8,6 km, Virenque à 10 km
- sites Natura 2000 Causse de Campestre et Luc à 4,4 km, Gorges de Trevezel à 11 km
- sommets pic Saint-Guiral à 7,4 km, Les Trois Quilles à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sauclières ?
Les maisons vendues à Sauclières ont un terrain médian de 169 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.