Les découpages autour de Nesle-le-Repons
Estimer un bien à Nesle-le-Repons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue d'Igny | 103 m² | 4 | 131 500 € | mai 2022 | 1 277 €/m² |
| 18 rue d'Igny | 104 m² | 4 | 133 500 € | septembre 2022 | 1 284 €/m² |
| 24 bis rue d'Igny | 95 m² | 5 | 72 200 € | avril 2025 | 692 €/m² |
| 2 rue de la Libération | 85 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2021 | 1 595 €/m² |
| 5001 Mont Mergis | 109 m² | 4 | 88 480 € | novembre 2022 | 812 €/m² |
| 8 rue d'Igny | 100 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2021 | 1 757 €/m² |
| 1 bis rue de la Source | 80 m² | 4 | 116 000 € | avril 2024 | 1 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 277 €/m² et 2 226 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Nesle-le-Repons depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 bis rue d'Igny | maison | 95 m² | 5 | 85 m² | 72 200 € | 760 | avril 2025 |
| 1 bis rue de la Source | maison | 80 m² | 4 | 843 m² | 116 000 € | 1 450 | avril 2024 |
| 16 rue de la Libération | maison | 50 m² | 2 | 1 510 m² | 60 000 € | 1 200 | août 2023 |
| 5001 Mont Mergis | maison | 109 m² | 4 | 17 985 m² | 88 480 € | 812 | novembre 2022 |
| 26 rue d'Igny | maison | 50 m² | 3 | 1 238 m² | 121 500 € | 2 430 | octobre 2022 |
| 18 rue d'Igny | maison | 104 m² | 4 | 615 m² | 133 500 € | 1 284 | septembre 2022 |
| 14 rue de la Libération | maison | 53 m² | 2 | 510 m² | 118 000 € | 2 226 | août 2022 |
| 16 rue d'Igny | maison | 103 m² | 4 | 688 m² | 131 500 € | 1 277 | mai 2022 |
| 2 rue de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 1 700 m² | 135 000 € | 1 588 | octobre 2021 |
| 8 rue d'Igny | maison | 100 m² | 5 | 559 m² | 175 000 € | 1 750 | septembre 2021 |
Autour de Nesle-le-Repons
Nesle-le-Repons est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 21 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 33 km.
Les communes limitrophes
Nesle-le-Repons touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Troissy 1 010 €/m² 3,3 km
- Igny-Comblizy 1 000 €/m² 3,7 km
- Festigny 1 342 €/m² 4,2 km
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nesle-le-Repons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dormans 1 515 €/m² 5,6 km, 2 890 hab.
- Épernay 1 776 €/m² 15,5 km, 22 174 hab.
- Fère-en-Tardenois Aisne 1 099 €/m² 21,4 km, 2 836 hab.
- Montmirail 1 400 €/m² 22,2 km, 3 535 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 23,1 km, 3 080 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 23,8 km, 5 103 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 220 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Breuil à 6,1 km, d'Enghien à 6,3 km
- lacs Grand Étang du Roi à 4,6 km, Fosse Tournisse à 12 km
- rivières Flagot à 5,4 km, Semoigne à 6,1 km
- sites Natura 2000 Massif forestier d'Epernay et étangs associés à 6,9 km, Pâtis de Damery à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.