Prix de l'immobilier à Troissy
1 010€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Troissy
Estimer un bien à Troissy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Marne | 84 m² | 4 | 167 500 € | juillet 2024 | 1 028 €/m² |
| 2 rue des Barbiers | 86 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2023 | 646 €/m² |
| 12 route d'Igny | 85 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2021 | 904 €/m² |
| 8 place de l'Église | 90 m² | 4 | 121 000 € | février 2022 | 878 €/m² |
| 1 rue Gauguin | 90 m² | 4 | 274 000 € | décembre 2021 | 2 462 €/m² |
| 27 route de Paris | 91 m² | 5 | 56 000 € | octobre 2025 | 615 €/m² |
| 8 rue Neuve | 101 m² | 4 | 194 300 € | mai 2024 | 992 €/m² |
| 4 rue de Champagne | 82 m² | 5 | 131 500 € | juillet 2022 | 1 047 €/m² |
| 27 route de Paris | 91 m² | 5 | 59 000 € | mai 2023 | 655 €/m² |
| 3 ruelle des Clos | 77 m² | 3 | 184 300 € | mai 2024 | 1 234 €/m² |
| 2 C rue de la Marne | 80 m² | 3 | 150 000 € | août 2022 | 1 224 €/m² |
| 4 A rue Pasteur | 100 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2022 | 705 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 847 €/m² et 1 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Troissy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 260 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 183 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Troissy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Troissy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 route de Paris | maison | 91 m² | 5 | 437 m² | 56 000 € | 615 | octobre 2025 |
| 26 route de Paris | maison | 100 m² | 6 | 563 m² | 86 000 € | 860 | août 2025 |
| 9 rue des Berceaux | maison | 69 m² | 3 | 2 215 m² | 80 000 € | 1 159 | juillet 2025 |
| 6 route de Paris | maison | 59 m² | 3 | 448 m² | 50 000 € | 847 | mars 2025 |
| 1 rue des Écoles | maison | 56 m² | 3 | 568 m² | 65 000 € | 1 161 | février 2025 |
| 9 rue des Grèves | maison | 39 m² | 1 | 166 m² | 53 000 € | 1 359 | janvier 2025 |
| 5 place de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 60 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Marne | maison | 84 m² | 4 | 2 730 m² | 167 500 € | 1 994 | juillet 2024 |
| 3 ruelle des Clos | maison | 77 m² | 3 | 613 m² | 184 300 € | 2 394 | mai 2024 |
| 8 rue Neuve | maison | 101 m² | 4 | 1 168 m² | 194 300 € | 1 924 | mai 2024 |
| 3 E place de la République | maison | 58 m² | 3 | 895 m² | 138 350 € | 2 385 | février 2024 |
| 3 bis place de la République | maison | 60 m² | 3 | 532 m² | 48 000 € | 800 | janvier 2024 |
| 3 route d'Igny | maison | 98 m² | 6 | 485 m² | 157 900 € | 1 611 | décembre 2023 |
| 12 rue de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 80 m² | 105 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 2 rue des Barbiers | maison | 86 m² | 4 | 359 m² | 55 000 € | 640 | septembre 2023 |
| 13 rue de l'Église | maison | 135 m² | 5 | 107 m² | 145 000 € | 1 074 | juillet 2023 |
| 1 rue des Lilas | maison | 73 m² | 3 | 389 m² | 115 000 € | 1 575 | juin 2023 |
| 27 route de Paris | maison | 91 m² | 5 | 437 m² | 59 000 € | 648 | mai 2023 |
| 25 route de Paris | maison | 105 m² | 5 | 591 m² | 71 000 € | 676 | mai 2023 |
| 5 route d'Igny | maison | 66 m² | 3 | 256 m² | 100 000 € | 1 515 | décembre 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 374 m² | 100 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 10 C rue Pasteur | maison | 106 m² | 5 | 574 m² | 138 170 € | 1 303 | décembre 2022 |
| 4 A rue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 740 m² | 108 000 € | 1 080 | décembre 2022 |
| 5 route de Paris | maison | 73 m² | 3 | 477 m² | 42 000 € | 575 | novembre 2022 |
| 4 bis rue Pasteur | appartement | 72 m² | 3 | 698 m² | 143 000 € | 1 986 | septembre 2022 |
| 2 C rue de la Marne | maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 | août 2022 | |
| 5 rue de Nesle | maison | 72 m² | 3 | 216 m² | 138 000 € | 1 917 | juillet 2022 |
| 4 rue de Champagne | maison | 82 m² | 5 | 211 m² | 131 500 € | 1 604 | juillet 2022 |
| 6 route d'Igny | maison | 68 m² | 4 | 998 m² | 125 000 € | 1 838 | juin 2022 |
| 8 rue Jean Jaures | maison | 94 m² | 5 | 224 m² | 101 069 € | 1 075 | juin 2022 |
| 1 rue Neuve | maison | 94 m² | 5 | 614 m² | 148 500 € | 1 580 | mai 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 135 m² | 121 000 € | 1 344 | février 2022 |
| 1 rue Gauguin | maison | 90 m² | 4 | 741 m² | 274 000 € | 3 044 | décembre 2021 |
| 1 rue de Nesle | maison | 115 m² | 6 | 487 m² | 70 000 € | 609 | août 2021 |
| 9 rue des Grèves | maison | 63 m² | 4 | 835 m² | 148 000 € | 2 349 | août 2021 |
| 24 route de Paris | maison | 127 m² | 9 | 716 m² | 154 000 € | 1 213 | mars 2021 |
| 3 route d'Igny | maison | 98 m² | 6 | 485 m² | 126 000 € | 1 286 | mars 2021 |
| 28 route de Paris | maison | 35 m² | 2 | 76 m² | 20 000 € | 571 | mars 2021 |
| 6 rue de Nesle | maison | 149 m² | 5 | 1 280 m² | 240 000 € | 1 611 | mars 2021 |
| 12 route d'Igny | maison | 85 m² | 4 | 1 155 m² | 95 000 € | 1 118 | janvier 2021 |
Autour de Troissy
Troissy est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 23 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 33 km.
Les communes limitrophes
Troissy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nesle-le-Repons 1 284 €/m² 3,3 km
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m² 3,5 km
- Verneuil 1 708 €/m² 4,1 km
- Dormans 1 515 €/m² 4,4 km
- Igny-Comblizy 1 000 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Vandières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Troissy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épernay 1 776 €/m² 16,8 km, 22 174 hab.
- Fère-en-Tardenois Aisne 1 099 €/m² 18,5 km, 2 836 hab.
- Château-Thierry Aisne 1 770 €/m² 23,7 km, 15 097 hab.
- Montmirail 1 400 €/m² 24,6 km, 3 535 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 24,7 km, 5 103 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 223 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Breuil à 8,5 km, d'Enghien à 9,0 km
- lac Grand Étang du Roi à 7,7 km
- rivières Flagot à 3,5 km, Semoigne à 5,0 km
- sites Natura 2000 Massif forestier d'Epernay et étangs associés à 10 km, Pâtis de Damery à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 547 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 959 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 010 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.