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Prix de l'immobilier à Nouans-les-Fontaines
1 013€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nouans-les-Fontaines
Estimer un bien à Nouans-les-Fontaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jehan Fouquet | 85 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2022 | 1 047 €/m² |
| 37 rue des Lilas | 80 m² | 4 | 104 000 € | août 2025 | 1 300 €/m² |
| 1 rue du Lavoir | 87 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2023 | 828 €/m² |
| 33 rue des Lilas | 80 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 641 €/m² |
| 1 rue du Lavoir | 87 m² | 4 | 46 600 € | janvier 2021 | 766 €/m² |
| 7 rue Jehan Fouquet | 76 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2025 | 526 €/m² |
| 152 La Seillerie | 92 m² | 4 | 100 000 € | avril 2023 | 1 044 €/m² |
| 21 rue des Lilas | 80 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2022 | 1 558 €/m² |
| 9 rue des Lilas | 80 m² | 4 | 121 982 € | octobre 2021 | 2 182 €/m² |
| 17 rue des Lilas | 80 m² | 4 | 52 000 € | mars 2021 | 930 €/m² |
| 6 rue de Lattre de Tassigny | 75 m² | 4 | 50 000 € | mars 2024 | 795 €/m² |
| 7 rue de Lattre de Tassigny | 93 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2021 | 615 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nouans-les-Fontaines, une maison de moins de 70 m² se vend 984 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 866 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nouans-les-Fontaines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Nouans-les-Fontaines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jehan Fouquet | maison | 76 m² | 4 | 610 m² | 40 000 € | 526 | octobre 2025 |
| 37 rue des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 376 m² | 104 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 1 rue Rabelais | maison | 117 m² | 4 | 4 336 m² | 239 000 € | 2 043 | août 2025 |
| 43 rue des Lilas | maison | 48 m² | 2 | 279 m² | 50 000 € | 1 042 | juillet 2025 |
| 4 rue de Talleyrand | maison | 96 m² | 3 | 99 m² | 60 000 € | 625 | juillet 2025 |
| 1 rue George Sand | maison | 125 m² | 5 | 732 m² | 65 000 € | 520 | juin 2025 |
| 11 rue des Lilas | maison | 61 m² | 3 | 213 m² | 60 000 € | 984 | mars 2025 |
| 29 rue des Lilas | maison | 94 m² | 5 | 737 m² | 121 900 € | 1 297 | mars 2025 |
| 3 rue des Lilas | maison | 69 m² | 3 | 840 m² | 85 000 € | 1 232 | décembre 2024 |
| 14 rue Jehan Fouquet | maison | 43 m² | 2 | 368 m² | 60 000 € | 1 395 | octobre 2024 |
| 2 rue Jehan Fouquet | maison | 120 m² | 5 | 168 m² | 76 500 € | 638 | août 2024 |
| 33 rue des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 472 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2024 |
| 6 rue de Lattre de Tassigny | maison | 75 m² | 4 | 274 m² | 50 000 € | 667 | mars 2024 |
| 11 rue de Talleyrand | maison | 52 m² | 2 | 223 m² | 25 000 € | 481 | mars 2024 |
| 6 rue du Plessis | maison | 56 m² | 2 | 2 172 m² | 40 000 € | 714 | février 2024 |
| 31 rue des Lilas | maison | 61 m² | 3 | 454 m² | 60 000 € | 984 | janvier 2024 |
| 41 rue des Lilas | maison | 48 m² | 2 | 288 m² | 51 000 € | 1 063 | décembre 2023 |
| 2 rue de Talleyrand | maison | 199 m² | 9 | 220 m² | 80 000 € | 402 | novembre 2023 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 87 m² | 4 | 931 m² | 75 000 € | 862 | septembre 2023 |
| 3 rue de Lattre de Tassigny | maison | 130 m² | 6 | 1 079 m² | 145 000 € | 1 115 | mai 2023 |
| 152 La Seillerie | maison | 92 m² | 4 | 2 456 m² | 100 000 € | 1 087 | avril 2023 |
| 3 Les Carrois | maison | 128 m² | 3 | 929 m² | 65 000 € | 508 | avril 2023 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 110 m² | 3 | 348 m² | 115 238 € | 1 048 | février 2023 |
| 2 L'Aubriere | maison | 101 m² | 5 | 3 460 m² | 170 000 € | 1 683 | janvier 2023 |
| 20 rue des Dames de Touraine | maison | 73 m² | 4 | 862 m² | 79 000 € | 1 082 | décembre 2022 |
| 8 rue des Rosiers | maison | 128 m² | 4 | 2 108 m² | 285 000 € | 2 227 | octobre 2022 |
| 13 rue de Talleyrand | maison | 24 m² | 1 | 1 134 m² | 20 000 € | 833 | octobre 2022 |
| 4 rue Jehan Fouquet | maison | 85 m² | 4 | 213 m² | 90 000 € | 1 059 | octobre 2022 |
| 21 rue des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 444 m² | 126 000 € | 1 575 | septembre 2022 |
| 15 rue de Talleyrand | maison | 120 m² | 4 | 896 m² | 123 000 € | 1 025 | août 2022 |
| 9 rue George Sand | maison | 136 m² | 4 | 872 m² | 95 000 € | 699 | juillet 2022 |
| 9 rue de Lattre de Tassigny | maison | 66 m² | 2 | 941 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2022 |
| 20 rue Jehan Fouquet | maison | 71 m² | 3 | 929 m² | 96 000 € | 1 352 | juillet 2022 |
| 1 passage Saint-Martin | maison | 67 m² | 3 | 438 m² | 27 000 € | 403 | mai 2022 |
| 9 rue Jehan Fouquet | maison | 68 m² | 4 | 431 m² | 27 000 € | 397 | mai 2022 |
| 23 rue George Sand | maison | 100 m² | 4 | 7 941 m² | 95 500 € | 955 | mars 2022 |
| 3 rue de Lattre de Tassigny | maison | 130 m² | 6 | 1 079 m² | 54 000 € | 415 | février 2022 |
| 1 La Bezaudiere | maison | 90 m² | 3 | 640 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2022 |
| 10 rue Jehan Fouquet | maison | 90 m² | 3 | 191 m² | 22 000 € | 244 | février 2022 |
| 27 rue George Sand | maison | 88 m² | 5 | 1 060 m² | 90 000 € | 1 023 | janvier 2022 |
| 3 Les Bruyères | maison | 162 m² | 6 | 270 m² | 118 000 € | 728 | novembre 2021 |
| 9 rue des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 305 m² | 121 982 € | 1 525 | octobre 2021 |
| 22 rue de Lattre de Tassigny | maison | 113 m² | 6 | 1 912 m² | 80 000 € | 708 | octobre 2021 |
| 22 rue George Sand | maison | 110 m² | 5 | 1 172 m² | 116 000 € | 1 055 | septembre 2021 |
| 7 rue de Lattre de Tassigny | maison | 93 m² | 4 | 416 m² | 40 000 € | 430 | septembre 2021 |
| 24 rue Jehan Fouquet | maison | 200 m² | 5 | 407 m² | 63 500 € | 318 | mai 2021 |
| 6 rue de Talleyrand | maison | 62 m² | 3 | 78 m² | 96 585 € | 1 558 | mai 2021 |
| 7 Le Village Buisson | maison | 51 m² | 2 | 29 000 € | 569 | avril 2021 | |
| 17 rue des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 377 m² | 52 000 € | 650 | mars 2021 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 87 m² | 4 | 931 m² | 46 600 € | 536 | janvier 2021 |
| 3 ter rue des Rosiers | maison | 95 m² | 5 | 930 m² | 145 180 € | 1 528 | janvier 2021 |
Autour de Nouans-les-Fontaines
Nouans-les-Fontaines est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Nouans-les-Fontaines touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeloin-Coulangé 1 286 €/m² 6,4 km
- Écueillé Indre 878 €/m² 6,7 km
- Luçay-le-Mâle Indre 908 €/m² 8,2 km
- Villentrois-Faverolles-en-Berry Indre 877 €/m² 9,5 km
- Loché-sur-Indrois 971 €/m² 10,2 km
- Châteauvieux Loir-et-Cher 1 117 €/m² 10,3 km
- Orbigny 963 €/m² 10,9 km
Voisines sans prix publiable : Villedômain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nouans-les-Fontaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Aignan Loir-et-Cher 1 420 €/m² 13,1 km, 2 789 hab.
- Noyers-sur-Cher Loir-et-Cher 1 263 €/m² 18,1 km, 2 631 hab.
- Valençay Indre 917 €/m² 18,3 km, 2 228 hab.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 18,9 km, 2 293 hab.
- Saint-Georges-sur-Cher Loir-et-Cher 1 720 €/m² 23,3 km, 2 710 hab.
- Selles-sur-Cher Loir-et-Cher 1 020 €/m² 24,7 km, 4 184 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Tonne à 3,7 km, de Brouard à 9,5 km
- rivières Traîne Feuilles à 4,7 km, Tourmente à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 024 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 055 €/m² | 8 |
| 2024 | 849 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 013 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.