Prix de l'immobilier à Oppède
3 265€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oppède
Estimer un bien à Oppède
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 970 A route des Carrières | 110 m² | 4 | 1 200 000 € | décembre 2025 | 10 752 €/m² |
| 3 Les Croses | 110 m² | 4 | 520 000 € | mars 2022 | 4 421 €/m² |
| 5435 Le Village | 120 m² | 4 | 390 000 € | août 2025 | 3 620 €/m² |
| 90 A chemin de la Grande Bastide | 107 m² | 4 | 365 000 € | mars 2022 | 3 290 €/m² |
| 495 A route du Four Neuf | 116 m² | 4 | 406 000 € | décembre 2023 | 2 682 €/m² |
| 120 C chemin de la Garrigue | 110 m² | 3 | 422 000 € | décembre 2025 | 4 166 €/m² |
| 5522 La Garrigue | 108 m² | 5 | 410 000 € | mai 2025 | 3 853 €/m² |
| 120 C chemin de la Garrigue | 110 m² | 3 | 359 850 € | juillet 2024 | 2 720 €/m² |
| 11 impasse les Opalines | 106 m² | 5 | 471 500 € | octobre 2025 | 4 638 €/m² |
| 8 impasse les Opalines | 108 m² | 5 | 442 500 € | septembre 2023 | 4 397 €/m² |
| 805 E rue des Poulivets | 99 m² | 4 | 439 750 € | juillet 2022 | 4 626 €/m² |
| 6 clos de l'Auziere | 92 m² | 4 | 635 000 € | octobre 2025 | 7 144 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 229 €/m² et 3 438 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Oppède
- Combien coûte le mètre carré à Oppède ?
- Le prix médian à Oppède est de 3 265 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 229 €/m² et 3 438 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oppède ?
- Les maisons vendues à Oppède ont un terrain médian de 1 324 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Oppède depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 C chemin de la Garrigue | maison | 110 m² | 3 | 309 m² | 422 000 € | 3 836 | décembre 2025 |
| 970 A route des Carrières | maison | 110 m² | 4 | 1 802 m² | 1 200 000 € | 10 909 | décembre 2025 |
| 239 rue des Poulivets | appartement | 48 m² | 2 | 165 000 € | 3 438 | décembre 2025 | |
| 259 avenue du Tourail | appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 | octobre 2025 | |
| 11 impasse les Opalines | maison | 106 m² | 5 | 758 m² | 471 500 € | 4 448 | octobre 2025 |
| 6 clos de l'Auziere | maison | 92 m² | 4 | 699 m² | 635 000 € | 6 902 | octobre 2025 |
| 13 place Felix Autard | maison | 100 m² | 3 | 223 m² | 217 000 € | 2 170 | septembre 2025 |
| 35 impasse du Cordonnier | maison | 80 m² | 4 | 877 m² | 550 000 € | 6 875 | septembre 2025 |
| 350 chemin de Saint Cassian | maison | 86 m² | 4 | 1 584 m² | 300 000 € | 3 488 | août 2025 |
| 750 Le Plan | maison | 224 m² | 6 | 1 324 m² | 1 052 900 € | 4 700 | août 2025 |
| 5435 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 83 m² | 390 000 € | 3 250 | août 2025 |
| 3075 La Sablière | appartement | 66 m² | 2 | 118 m² | 345 000 € | 5 227 | juin 2025 |
| 5137 Croix Blanche | maison | 169 m² | 4 | 7 764 m² | 1 645 000 € | 9 734 | juin 2025 |
| 5522 La Garrigue | maison | 108 m² | 5 | 1 150 m² | 410 000 € | 3 796 | mai 2025 |
| 230 route de Maubec | maison | 150 m² | 5 | 13 034 m² | 1 150 000 € | 7 667 | avril 2025 |
| 239 rue des Poulivets | appartement | 83 m² | 3 | 271 000 € | 3 265 | avril 2025 | |
| 239 rue des Poulivets | appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 | mars 2025 | |
| 133 chemin des Bastidons | maison | 95 m² | 5 | 700 m² | 484 300 € | 5 098 | octobre 2024 |
| 123 rue du Grenache | maison | 70 m² | 2 | 1 063 m² | 440 000 € | 6 286 | octobre 2024 |
| 2045 A route des Carrières | maison | 90 m² | 4 | 700 000 € | 7 778 | août 2024 | |
| 120 C chemin de la Garrigue | maison | 110 m² | 3 | 309 m² | 359 850 € | 3 271 | juillet 2024 |
| 6 clos de l'Auziere | maison | 92 m² | 4 | 699 m² | 326 000 € | 3 543 | juin 2024 |
| 2045 C route du Four Neuf | maison | 72 m² | 3 | 10 805 m² | 575 000 € | 7 986 | mars 2024 |
| 5225 La Ferraille | maison | 149 m² | 4 | 1 714 550 € | 11 507 | février 2024 | |
| 239 rue des Poulivets | appartement | 83 m² | 4 | 133 000 € | 1 602 | janvier 2024 | |
| 410 rue des Poulivets | maison | 91 m² | 5 | 528 m² | 530 000 € | 5 824 | janvier 2024 |
| 5022 La Beyere | maison | 63 m² | 2 | 3 904 m² | 100 000 € | 1 587 | décembre 2023 |
| 495 A route du Four Neuf | maison | 116 m² | 4 | 5 441 m² | 406 000 € | 3 500 | décembre 2023 |
| 401 A chemin des Gellis | maison | 65 m² | 3 | 372 m² | 125 000 € | 1 923 | décembre 2023 |
| 5 impasse les Opalines | maison | 153 m² | 5 | 779 m² | 684 950 € | 4 477 | octobre 2023 |
| 781 bis chemin de Gougeas | maison | 173 m² | 7 | 5 217 m² | 1 233 500 € | 7 130 | octobre 2023 |
| 1971 A route des Carrières | maison | 51 m² | 3 | 4 442 m² | 150 000 € | 2 941 | septembre 2023 |
| 8 impasse les Opalines | maison | 108 m² | 5 | 700 m² | 442 500 € | 4 097 | septembre 2023 |
| 8 rue Caseneuve | maison | 125 m² | 5 | 3 388 m² | 580 000 € | 4 640 | septembre 2023 |
| 99 chemin de la Garrigue | maison | 92 m² | 3 | 440 m² | 455 000 € | 4 946 | août 2023 |
| 591 chemin des Sablières | maison | 48 m² | 3 | 2 890 m² | 471 000 € | 9 813 | août 2023 |
| 5402 Redortier | maison | 50 m² | 2 | 2 763 m² | 437 100 € | 8 742 | juin 2023 |
| 180 chemin des Bastidons | maison | 103 m² | 5 | 1 739 m² | 300 000 € | 2 913 | juin 2023 |
| 239 rue des Poulivets | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | mars 2023 | |
| 43 impasse du Cordonnier | maison | 25 m² | 2 | 228 m² | 270 300 € | 10 812 | mars 2023 |
| 5408 La Sablière | maison | 70 m² | 3 | 8 505 m² | 674 000 € | 9 629 | novembre 2022 |
| 5101 F chemin de la Montagne | maison | 280 m² | 5 | 4 530 000 € | 16 179 | novembre 2022 | |
| 273 chemin de la Royere | maison | 218 m² | 7 | 2 329 m² | 1 100 000 € | 5 046 | novembre 2022 |
| 155 route des Carrières | maison | 69 m² | 2 | 631 m² | 318 600 € | 4 617 | octobre 2022 |
| 29 chemin de la Couroussouve | maison | 65 m² | 3 | 5 947 m² | 581 000 € | 8 938 | octobre 2022 |
| 11 rue Caseneuve | maison | 124 m² | 5 | 3 349 m² | 458 000 € | 3 694 | octobre 2022 |
| 5607 Graneau | maison | 119 m² | 5 | 1 373 m² | 646 000 € | 5 429 | septembre 2022 |
| 6 rue Caseneuve | maison | 172 m² | 5 | 759 m² | 650 000 € | 3 779 | août 2022 |
| 70 chemin de la Royere | maison | 125 m² | 3 | 406 m² | 257 000 € | 2 056 | juillet 2022 |
| 805 E rue des Poulivets | maison | 99 m² | 4 | 539 m² | 439 750 € | 4 442 | juillet 2022 |
| 5008 Le Plan | maison | 71 m² | 4 | 1 324 m² | 504 717 € | 7 109 | juin 2022 |
| 21 rue du Petit Four | maison | 70 m² | 3 | 288 m² | 395 000 € | 5 643 | juin 2022 |
| 239 rue des Poulivets | appartement | 85 m² | 3 | 307 000 € | 3 612 | juin 2022 | |
| 5401 Saint Cassian | maison | 79 m² | 4 | 8 098 m² | 680 000 € | 8 608 | mai 2022 |
| 2310 route des Carrières | maison | 198 m² | 4 | 6 402 m² | 615 000 € | 3 106 | mai 2022 |
| 40 chemin de la Royere | maison | 81 m² | 2 | 480 m² | 250 630 € | 3 094 | mai 2022 |
| 3 Les Croses | maison | 110 m² | 4 | 1 967 m² | 520 000 € | 4 727 | mars 2022 |
| 4 rue Caseneuve | maison | 97 m² | 3 | 584 m² | 445 000 € | 4 588 | mars 2022 |
| 90 A chemin de la Grande Bastide | maison | 107 m² | 4 | 1 471 m² | 365 000 € | 3 411 | mars 2022 |
| 120 C chemin de la Grande Bastide | maison | 95 m² | 4 | 908 m² | 525 000 € | 5 526 | mars 2022 |
| 10 impasse les Opalines | maison | 107 m² | 5 | 705 m² | 493 350 € | 4 611 | janvier 2022 |
| 5735 Perussol | maison | 140 m² | 3 | 602 800 € | 4 306 | novembre 2021 | |
| 55 impasse du Cordonnier | maison | 195 m² | 5 | 705 m² | 1 034 350 € | 5 304 | novembre 2021 |
| 2775 route du Four Neuf | maison | 190 m² | 5 | 7 168 m² | 1 344 000 € | 7 074 | octobre 2021 |
| 120 route des Carrières | maison | 166 m² | 5 | 630 000 € | 3 795 | octobre 2021 | |
| 1759 chemin des Sablières | maison | 80 m² | 3 | 426 m² | 310 000 € | 3 875 | octobre 2021 |
| 329 traverse de Carnavet | maison | 152 m² | 5 | 6 814 m² | 1 043 690 € | 6 866 | octobre 2021 |
| 900 bis route des Petitons Minguets | maison | 135 m² | 4 | 3 069 m² | 1 060 000 € | 7 852 | septembre 2021 |
| 2251 route de Menerbes | maison | 229 m² | 6 | 7 863 m² | 477 800 € | 2 086 | septembre 2021 |
| 312 traverse de Carnavet | maison | 130 m² | 5 | 1 052 m² | 589 000 € | 4 531 | septembre 2021 |
| 290 chemin du Petit Bois | maison | 110 m² | 5 | 2 528 m² | 528 000 € | 4 800 | septembre 2021 |
| 70 chemin de la Garrigue | maison | 147 m² | 4 | 900 m² | 530 000 € | 3 605 | septembre 2021 |
| 81 route des Carrières | maison | 129 m² | 4 | 280 000 € | 2 171 | septembre 2021 | |
| 5734 Fondos | maison | 172 m² | 5 | 6 550 m² | 1 110 000 € | 6 453 | août 2021 |
| 120 C chemin de la Garrigue | maison | 110 m² | 3 | 309 m² | 298 750 € | 2 716 | août 2021 |
| 5241 Sainte Cecile | maison | 125 m² | 3 | 19 510 m² | 1 065 000 € | 8 520 | juillet 2021 |
| 140 route du Four Neuf | maison | 142 m² | 6 | 2 750 m² | 419 900 € | 2 957 | juillet 2021 |
| 1 impasse les Opalines | maison | 106 m² | 5 | 764 m² | 385 550 € | 3 637 | juillet 2021 |
| 5031 Le Jonquier | maison | 262 m² | 6 | 6 861 m² | 1 010 000 € | 3 855 | mai 2021 |
| 5 impasse les Opalines | maison | 153 m² | 5 | 779 m² | 430 000 € | 2 810 | avril 2021 |
Autour de Oppède
Oppède est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 47 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 16 km, chaîne des Côtes à 18 km, chaîne de la Trévaresse à 27 km.
Les communes limitrophes
Oppède touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maubec 3 354 €/m² 2,9 km
- Ménerbes 8 017 €/m² 3,8 km
- Cheval-Blanc 3 323 €/m² 6,5 km
- Cabrières-d'Avignon 4 176 €/m² 8,0 km
- Gordes 4 898 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oppède : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Robion 3 166 €/m² 5,3 km, 4 816 hab.
- Taillades 3 962 €/m² 6,0 km, 2 040 hab.
- Mérindol 3 521 €/m² 7,7 km, 2 283 hab.
- Cavaillon 1 917 €/m² 11,2 km, 25 636 hab.
- Mallemort Bouches-du-Rhône 3 426 €/m² 11,7 km, 6 166 hab.
- Orgon Bouches-du-Rhône 2 817 €/m² 12,6 km, 2 762 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sénancole
- sommet Canteduc (333 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du petit Luberon à 4,2 km, La Garrigue à 9,9 km
- forêts La forêt des cèdres du petit Luberon à 8,1 km, des cèdres du Luberon à 11 km
- gorges gorges de Régalon à 7,6 km, Gorges de la Véroncle à 11 km
- rivières Imergue à 5,6 km, Boulon à 7,7 km
- sites Natura 2000 Le Calavon et l'Encrème à 5,3 km, Massif du Luberon à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Oppède ?
- jan 5,6 %
- fév 4,5 %
- mars 13,5 %
- avr 3,4 %
- mai 5,6 %
- juin 9,0 %
- juil 6,7 %
- août 10,1 %
- sept 13,5 %
- oct 15,7 %
- nov 5,6 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Oppède ?
Les maisons vendues à Oppède ont un terrain médian de 1 324 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 4 418 €/m² | 26 | |
| 2022 | non mesuré | 4 672 €/m² | 20 | |
| 2023 | non mesuré | 4 477 €/m² | 13 | |
| 2024 | non mesuré | 6 055 €/m² | 8 | |
| 2025 | 3 265 €/m² | 5 | 4 574 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.