Prix de l'immobilier à Maubec (Vaucluse)
3 354€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maubec
Le prix dans l'aire d'attraction de Cavaillon
6 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maubec est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Maubec 3 967 €/m² une maison
- Taillades 3 962 €/m² une maison
- Robion 3 500 €/m² une maison
- Cheval-Blanc 3 323 €/m² une maison
- Plan-d'Orgon 3 056 €/m² une maison
- Cavaillon pôle 1 917 €/m² un appartement
Estimer un bien à Maubec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5705 F Les Jardins | 100 m² | 4 | 422 900 € | décembre 2024 | 3 215 €/m² |
| 5753 F Les Rey | 100 m² | 4 | 612 750 € | septembre 2024 | 6 025 €/m² |
| 5265 Le Grand Jas | 103 m² | 4 | 385 000 € | juin 2025 | 3 345 €/m² |
| 271 chemin du Puits de Grandaou | 99 m² | 4 | 469 700 € | juillet 2024 | 4 844 €/m² |
| 5297 Le Devens | 105 m² | 4 | 526 601 € | juillet 2025 | 4 705 €/m² |
| 42 chemin de Bagnol | 100 m² | 4 | 390 670 € | juillet 2022 | 3 120 €/m² |
| 5815 F Cansaou | 107 m² | 4 | 352 000 € | mars 2025 | 3 441 €/m² |
| 101 rue Basse | 103 m² | 4 | 550 000 € | mars 2023 | 4 867 €/m² |
| 271 chemin du Puits de Grandaou | 99 m² | 4 | 399 900 € | avril 2022 | 3 628 €/m² |
| 158 A chemin des Guillaumets | 101 m² | 4 | 274 000 € | mars 2021 | 2 882 €/m² |
| 3 clos du Prince | 97 m² | 4 | 470 000 € | novembre 2022 | 4 143 €/m² |
| 5280 Les Grès | 93 m² | 4 | 280 000 € | février 2024 | 2 971 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 605 €/m² et 4 064 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maubec, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 757 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 347 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maubec, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maubec
- Combien coûte le mètre carré à Maubec (Vaucluse) ?
- Le prix médian à Maubec est de 3 354 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 605 €/m² et 4 064 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maubec ?
- Les maisons vendues à Maubec ont un terrain médian de 1 012 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Maubec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 lotissement le Parc Saint Peyre | maison | 61 m² | 3 | 199 m² | 279 900 € | 4 589 | décembre 2025 |
| 50 rue la Calade | maison | 45 m² | 2 | 702 m² | 220 000 € | 4 889 | décembre 2025 |
| 159 R rue Haute | appartement | 19 m² | 2 | 75 000 € | 3 947 | novembre 2025 | |
| 5612 Les Beaux Tonis | appartement | 40 m² | 2 | 1 110 m² | 162 550 € | 4 064 | novembre 2025 |
| 137 chemin des Aires | maison | 90 m² | 5 | 550 m² | 376 500 € | 4 183 | octobre 2025 |
| 5232 Le Grand Jas | maison | 139 m² | 6 | 1 120 m² | 562 200 € | 4 045 | septembre 2025 |
| 138 route d'Apt | appartement | 60 m² | 2 | 165 000 € | 2 750 | septembre 2025 | |
| 125 rue Basse | maison | 133 m² | 4 | 1 000 m² | 517 320 € | 3 890 | août 2025 |
| 5612 Les Beaux Tonis | appartement | 109 m² | 4 | 915 m² | 228 090 € | 2 093 | juillet 2025 |
| 5297 Le Devens | maison | 105 m² | 4 | 1 928 m² | 526 601 € | 5 015 | juillet 2025 |
| 35 A allée des Micocouliers | maison | 131 m² | 4 | 161 m² | 349 800 € | 2 670 | juin 2025 |
| 5265 Le Grand Jas | maison | 103 m² | 4 | 2 147 m² | 385 000 € | 3 738 | juin 2025 |
| 5612 Les Beaux Tonis | appartement | 40 m² | 2 | 1 110 m² | 104 200 € | 2 605 | avril 2025 |
| 25 traverse de l'Épicerie | appartement | 65 m² | 3 | 218 000 € | 3 354 | avril 2025 | |
| 24 lotissement Quai des Entreprises | appartement | 80 m² | 3 | 98 m² | 360 000 € | 4 500 | avril 2025 |
| 55 chemin des Grès | maison | 117 m² | 4 | 760 m² | 347 850 € | 2 973 | avril 2025 |
| 5815 F Cansaou | maison | 107 m² | 4 | 570 m² | 352 000 € | 3 290 | mars 2025 |
| 5156 Les Rey | maison | 80 m² | 4 | 1 502 m² | 250 000 € | 3 125 | mars 2025 |
| 17 impasse Bagnolet | maison | 112 m² | 5 | 700 m² | 463 870 € | 4 142 | janvier 2025 |
| 5420 Le Grand Jas | maison | 125 m² | 6 | 1 088 m² | 506 000 € | 4 048 | décembre 2024 |
| 5424 Village | maison | 69 m² | 3 | 421 m² | 370 000 € | 5 362 | décembre 2024 |
| 5705 F Les Jardins | maison | 100 m² | 4 | 3 663 m² | 422 900 € | 4 229 | décembre 2024 |
| 114 route d'Apt | maison | 85 m² | 3 | 130 m² | 150 000 € | 1 765 | novembre 2024 |
| 176 lotissement le Parc Saint Peyre | maison | 87 m² | 4 | 704 m² | 380 550 € | 4 374 | novembre 2024 |
| 5119 Le Grand Jas | maison | 64 m² | 4 | 1 315 m² | 320 000 € | 5 000 | octobre 2024 |
| 5719 F lotissement Quai des Entreprises | appartement | 39 m² | 2 | 134 m² | 600 000 € | 15 385 | septembre 2024 |
| 40 clos de l'Appie | maison | 59 m² | 2 | 100 m² | 208 000 € | 3 525 | septembre 2024 |
| 5671 F Les Beaux Tonis | maison | 114 m² | 4 | 343 m² | 335 000 € | 2 939 | septembre 2024 |
| 5753 F Les Rey | maison | 100 m² | 4 | 962 m² | 612 750 € | 6 128 | septembre 2024 |
| 5044 Le Cagnard | maison | 110 m² | 6 | 12 833 m² | 260 000 € | 2 364 | août 2024 |
| 159 R rue Haute | appartement | 26 m² | 2 | 73 290 € | 2 819 | juillet 2024 | |
| 138 clos de l'Appie | appartement | 75 m² | 3 | 235 000 € | 3 133 | juillet 2024 | |
| 59 lotissement le Parc Saint Peyre | maison | 83 m² | 4 | 199 m² | 280 000 € | 3 373 | juillet 2024 |
| 271 chemin du Puits de Grandaou | maison | 99 m² | 4 | 474 m² | 469 700 € | 4 744 | juillet 2024 |
| 5796 F Bouteiller | maison | 70 m² | 3 | 1 077 m² | 280 000 € | 4 000 | avril 2024 |
| 709 chemin du Carraire | maison | 157 m² | 6 | 4 000 m² | 936 650 € | 5 966 | avril 2024 |
| 5280 Les Grès | maison | 93 m² | 4 | 967 m² | 280 000 € | 3 011 | février 2024 |
| 5358 Croix Blanche | maison | 85 m² | 4 | 386 m² | 218 500 € | 2 571 | décembre 2023 |
| 49 impasse du Luberon | maison | 88 m² | 4 | 1 172 m² | 350 000 € | 3 977 | décembre 2023 |
| 85 chemin des Rigons | maison | 123 m² | 4 | 543 m² | 464 000 € | 3 772 | décembre 2023 |
| 16 lotissement Quai des Entreprises | appartement | 63 m² | 3 | 98 m² | 280 000 € | 4 444 | novembre 2023 |
| 159 R rue Haute | appartement | 49 m² | 2 | 115 000 € | 2 347 | octobre 2023 | |
| 184 chemin des Guillaumets | maison | 66 m² | 3 | 341 609 € | 5 176 | octobre 2023 | |
| 654 route de Ménerbes | maison | 80 m² | 4 | 1 435 m² | 278 000 € | 3 475 | octobre 2023 |
| 55 lotissement le Parc Saint Peyre | maison | 79 m² | 4 | 199 m² | 330 150 € | 4 179 | septembre 2023 |
| 1 clos de Saint Peyre | maison | 120 m² | 3 | 1 108 m² | 499 000 € | 4 158 | août 2023 |
| 184 chemin des Guillaumets | maison | 80 m² | 3 | 382 300 € | 4 779 | août 2023 | |
| 46 A rue des Mines | maison | 88 m² | 4 | 315 m² | 314 600 € | 3 575 | juillet 2023 |
| 159 R rue Haute | appartement | 59 m² | 3 | 205 000 € | 3 475 | juillet 2023 | |
| 25 impasse du Ventoux | maison | 112 m² | 5 | 1 361 m² | 345 000 € | 3 080 | juin 2023 |
| 960 route des Alpes | maison | 84 m² | 5 | 1 902 m² | 350 000 € | 4 167 | mai 2023 |
| 124 route d'Apt | maison | 90 m² | 3 | 142 m² | 207 500 € | 2 306 | mai 2023 |
| 1 lotissement Quai des Entreprises | appartement | 136 m² | 6 | 186 m² | 1 100 000 € | 8 088 | avril 2023 |
| 101 rue Basse | maison | 103 m² | 4 | 1 690 m² | 550 000 € | 5 340 | mars 2023 |
| 34 rue Bagnolet | maison | 123 m² | 4 | 2 180 m² | 789 210 € | 6 416 | mars 2023 |
| 373 chemin de Roque-Combe | maison | 149 m² | 5 | 1 213 m² | 629 300 € | 4 223 | mars 2023 |
| 223 bis chemin de Roque-Combe | maison | 150 m² | 4 | 2 000 m² | 637 800 € | 4 252 | janvier 2023 |
| 25 traverse de l'Épicerie | appartement | 65 m² | 3 | 192 870 € | 2 967 | décembre 2022 | |
| 5049 La Pinière | maison | 247 m² | 4 | 2 250 000 € | 9 109 | novembre 2022 | |
| 3 clos du Prince | maison | 97 m² | 4 | 1 037 m² | 470 000 € | 4 845 | novembre 2022 |
| 640 D chemin de la Vertu | maison | 207 m² | 6 | 1 133 m² | 1 690 000 € | 8 164 | octobre 2022 |
| 62 clos du Prince | maison | 156 m² | 5 | 1 024 m² | 1 003 900 € | 6 435 | septembre 2022 |
| 159 K rue Haute | maison | 91 m² | 5 | 173 m² | 250 000 € | 2 747 | septembre 2022 |
| 137 rue des Cardelles | maison | 95 m² | 4 | 801 m² | 420 000 € | 4 421 | septembre 2022 |
| 55 chemin du Prince | maison | 198 m² | 6 | 2 000 m² | 865 950 € | 4 373 | août 2022 |
| 5611 Village | maison | 225 m² | 5 | 4 487 m² | 1 300 000 € | 5 778 | juillet 2022 |
| 42 chemin de Bagnol | maison | 100 m² | 4 | 1 751 m² | 390 670 € | 3 907 | juillet 2022 |
| 201 chemin des Guillaumets | maison | 109 m² | 4 | 851 m² | 280 000 € | 2 569 | juillet 2022 |
| 190 ZI du Tourail | appartement | 140 m² | 3 | 753 m² | 700 000 € | 5 000 | juillet 2022 |
| 680 bis route de Coustellet | maison | 140 m² | 5 | 2 000 m² | 744 250 € | 5 316 | juin 2022 |
| 5618 chemin d'Oppede | maison | 110 m² | 4 | 1 845 m² | 680 000 € | 6 182 | juin 2022 |
| 5118 Le Grand Jas | maison | 94 m² | 4 | 1 305 m² | 340 000 € | 3 617 | mai 2022 |
| 253 rue de la Croix Blanche | maison | 112 m² | 3 | 990 m² | 750 775 € | 6 703 | mai 2022 |
| 5713 F chemin de la Vertu | maison | 120 m² | 3 | 1 486 m² | 420 000 € | 3 500 | avril 2022 |
| 271 chemin du Puits de Grandaou | maison | 99 m² | 4 | 474 m² | 399 900 € | 4 039 | avril 2022 |
| 324 chemin de la Vertu | maison | 167 m² | 5 | 2 636 m² | 875 000 € | 5 240 | avril 2022 |
| 37 A rue des Mines | maison | 111 m² | 4 | 824 m² | 542 200 € | 4 885 | mars 2022 |
| 40 clos de l'Appie | maison | 59 m² | 2 | 100 m² | 170 000 € | 2 881 | février 2022 |
| 5472 L'Ara | maison | 116 m² | 5 | 2 157 m² | 467 200 € | 4 028 | janvier 2022 |
| 5539 Haute Feraille | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 340 000 € | 4 250 | décembre 2021 |
Autour de Maubec
Maubec est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 46 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 19 km, chaîne des Côtes à 20 km, Massif des Alpilles à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Maubec appartient à l'aire d'attraction de Cavaillon, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cavaillon 1 917 €/m²
- Robion 3 166 €/m²
- Cheval-Blanc 3 323 €/m²
- Plan-d'Orgon 2 963 €/m²
- Taillades 3 962 €/m²
Les communes limitrophes
Maubec touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Robion 3 166 €/m² 2,4 km
- Oppède 3 265 €/m² 2,9 km
- Cheval-Blanc 3 323 €/m² 5,8 km
- Cabrières-d'Avignon 4 176 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maubec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Taillades 3 962 €/m² 3,2 km, 2 040 hab.
- Cavaillon 1 917 €/m² 8,3 km, 25 636 hab.
- Mérindol 3 521 €/m² 9,2 km, 2 283 hab.
- Orgon Bouches-du-Rhône 2 817 €/m² 10,4 km, 2 762 hab.
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 10,9 km, 20 244 hab.
- Plan-d'Orgon Bouches-du-Rhône 2 963 €/m² 11,0 km, 3 573 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du petit Luberon à 4,8 km, La Garrigue à 12 km
- forêt La forêt des cèdres du petit Luberon à 11 km
- gorge gorges de Régalon à 8,3 km
- rivières Sénancole à 2,6 km, Boulon à 4,9 km
- sites Natura 2000 Le Calavon et l'Encrème à 7,6 km, Massif du Luberon à 8,5 km
- sommet pic de Faiendre à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maubec ?
- jan 2,9 %
- fév 1,9 %
- mars 11,7 %
- avr 12,6 %
- mai 5,8 %
- juin 7,8 %
- juil 11,7 %
- août 6,8 %
- sept 11,7 %
- oct 7,8 %
- nov 8,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Maubec ?
Les maisons vendues à Maubec ont un terrain médian de 1 012 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 5 | 3 937 €/m² | 19 |
| 2022 | non mesuré | 4 633 €/m² | 20 | |
| 2023 | non mesuré | 4 162 €/m² | 16 | |
| 2024 | non mesuré | 4 048 €/m² | 15 | |
| 2025 | 3 354 €/m² | 7 | 3 967 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.