Prix de l'immobilier à Pailherols
987€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Pailherols
Estimer un bien à Pailherols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5045 Pails | 100 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2023 | 713 €/m² |
| 5021 Le Bourg | 99 m² | 5 | 38 500 € | octobre 2022 | 451 €/m² |
| 5003 Le Bourg | 95 m² | 3 | 65 000 € | mars 2023 | 726 €/m² |
| 5055 Feyssergues | 120 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 1 281 €/m² |
| 5077 Bromet | 116 m² | 5 | 190 500 € | août 2024 | 1 654 €/m² |
| 5077 Bromet | 116 m² | 5 | 95 000 € | mai 2024 | 810 €/m² |
| 5077 Bromet | 116 m² | 5 | 180 500 € | janvier 2024 | 1 565 €/m² |
| 5097 Sistrieres | 80 m² | 4 | 138 320 € | octobre 2021 | 1 902 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 74 m² | 4 | 76 000 € | décembre 2022 | 1 155 €/m² |
| 5072 Bromet | 120 m² | 2 | 199 500 € | décembre 2023 | 1 635 €/m² |
| 5041 Griffoul | 80 m² | 2 | 195 000 € | janvier 2023 | 2 437 €/m² |
| 5064 Floirac | 70 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 1 268 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 693 €/m² et 1 662 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pailherols
- Combien coûte le mètre carré à Pailherols ?
- Le prix médian à Pailherols est de 987 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 693 €/m² et 1 662 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pailherols ?
- Les maisons vendues à Pailherols ont un terrain médian de 1 132 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Pailherols depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5075 Bromet | maison | 139 m² | 6 | 720 m² | 59 000 € | 424 | mars 2025 |
| 5055 Feyssergues | maison | 120 m² | 4 | 17 000 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 5077 Bromet | maison | 116 m² | 5 | 1 893 m² | 190 500 € | 1 642 | août 2024 |
| 5077 Bromet | maison | 116 m² | 5 | 1 893 m² | 95 000 € | 819 | mai 2024 |
| 5077 Bromet | maison | 116 m² | 5 | 1 893 m² | 180 500 € | 1 556 | janvier 2024 |
| 5072 Bromet | maison | 120 m² | 2 | 1 892 m² | 199 500 € | 1 663 | décembre 2023 |
| 5076 Bromet | maison | 190 m² | 5 | 1 986 m² | 131 700 € | 693 | juillet 2023 |
| 5049 Feyssergues | maison | 61 m² | 2 | 250 m² | 62 500 € | 1 025 | avril 2023 |
| 5003 Le Bourg | maison | 95 m² | 3 | 225 m² | 65 000 € | 684 | mars 2023 |
| 5045 Pails | maison | 100 m² | 4 | 15 825 m² | 95 000 € | 950 | janvier 2023 |
| 5041 Griffoul | maison | 80 m² | 2 | 1 132 m² | 195 000 € | 2 438 | janvier 2023 |
| 5007 Le Bourg | maison | 74 m² | 4 | 277 m² | 76 000 € | 1 027 | décembre 2022 |
| 5021 Le Bourg | maison | 99 m² | 5 | 408 m² | 38 500 € | 389 | octobre 2022 |
| 5097 Sistrieres | maison | 80 m² | 4 | 311 m² | 138 320 € | 1 729 | octobre 2021 |
| 5064 Floirac | maison | 70 m² | 3 | 491 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2021 |
Autour de Pailherols
Pailherols est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 23 km, Châtaigneraie à 33 km.
Les communes limitrophes
Pailherols touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brezons 1 720 €/m² 7,3 km
- Thérondels Aveyron 1 240 €/m² 8,5 km
- Saint-Jacques-des-Blats 1 960 €/m² 9,5 km
- Mur-de-Barrez Aveyron 1 096 €/m² 11,0 km
Voisines sans prix publiable : Lacapelle-Barrès, Saint-Clément, Malbo, Jou-sous-Monjou, Raulhac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pailherols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aurillac 1 334 €/m² 21,5 km, 26 214 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 21,7 km, 6 361 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 22,8 km, 2 181 hab.
- Jussac 1 481 €/m² 23,0 km, 2 040 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : puy de Bâne, 1 464 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Griffoul à 10 km, du Perthus à 10 km
- montagnes puy de Bâne à 3,4 km, plateau du Coyan à 8,5 km
- rivière Viaguin à 12 km
- sites Natura 2000 Site de Compaing à 6,4 km, Côteaux de Raulhac et Cros de Ronesque à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pailherols ?
Les maisons vendues à Pailherols ont un terrain médian de 1 132 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.