Prix de l'immobilier à Paulinet
1 100€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paulinet
Estimer un bien à Paulinet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1060 chemin de Montredon | 100 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 251 €/m² |
| 801 chemin de la Teillede | 100 m² | 4 | 25 000 € | juin 2025 | 313 €/m² |
| 5030 Paulinet | 102 m² | 4 | 114 500 € | décembre 2021 | 1 219 €/m² |
| 150 chemin du Moulinal | 111 m² | 4 | 163 500 € | mai 2025 | 1 105 €/m² |
| 5308 Les Marrelies | 89 m² | 4 | 65 100 € | novembre 2022 | 805 €/m² |
| 5321 Saint Paul de Cayla | 110 m² | 3 | 113 000 € | octobre 2022 | 1 592 €/m² |
| 5225 Saint Etienne de Tarabuste | 123 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 029 €/m² |
| 5045 Connac | 131 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2024 | 718 €/m² |
| 546 chemin du Mas Del Puech | 130 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 154 €/m² |
| 5381 La Combette | 70 m² | 4 | 212 000 € | juillet 2024 | 2 070 €/m² |
| 5382 La Marcounie Basse | 141 m² | 5 | 295 000 € | mai 2024 | 1 430 €/m² |
| 5277 Saint Jean de Jeannes | 75 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2021 | 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paulinet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 075 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 902 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paulinet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Paulinet
- Combien coûte le mètre carré à Paulinet ?
- Le prix médian à Paulinet est de 1 100 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 154 €/m².
- Combien vaut le terrain à Paulinet ?
- Les maisons vendues à Paulinet ont un terrain médian de 1 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Paulinet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 530 chemin du Mas Del Puech | maison | 132 m² | 6 | 520 m² | 99 000 € | 750 | septembre 2025 |
| 1060 chemin de Montredon | maison | 100 m² | 4 | 125 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 546 chemin du Mas Del Puech | maison | 130 m² | 5 | 150 000 € | 1 154 | juillet 2025 | |
| 801 chemin de la Teillede | maison | 100 m² | 4 | 108 m² | 25 000 € | 250 | juin 2025 |
| 150 chemin du Moulinal | maison | 111 m² | 4 | 12 478 m² | 163 500 € | 1 473 | mai 2025 |
| 5045 Connac | maison | 131 m² | 4 | 3 432 m² | 148 000 € | 1 130 | juillet 2024 |
| 5381 La Combette | maison | 70 m² | 4 | 212 000 € | 3 029 | juillet 2024 | |
| 5054 Le Pallenc | maison | 77 m² | 2 | 18 595 m² | 147 000 € | 1 909 | juin 2024 |
| 5382 La Marcounie Basse | maison | 141 m² | 5 | 2 079 m² | 295 000 € | 2 092 | mai 2024 |
| 5313 A La Goutine | maison | 60 m² | 3 | 9 550 m² | 67 000 € | 1 117 | avril 2024 |
| 5081 Paradis | maison | 68 m² | 3 | 89 000 € | 1 309 | février 2024 | |
| 5057 La Brandie | maison | 223 m² | 5 | 366 344 € | 1 643 | octobre 2023 | |
| 5255 La Quintaine | maison | 66 m² | 2 | 2 175 m² | 32 500 € | 492 | avril 2023 |
| 5186 Boutac le Bas | maison | 80 m² | 2 | 160 000 € | 2 000 | décembre 2022 | |
| 5270 Saint Jean de Jeannes | maison | 48 m² | 3 | 38 m² | 33 000 € | 688 | décembre 2022 |
| 5099 Mas Viel | maison | 200 m² | 5 | 180 000 € | 900 | novembre 2022 | |
| 5308 Les Marrelies | maison | 89 m² | 4 | 10 983 m² | 65 100 € | 731 | novembre 2022 |
| 5321 Saint Paul de Cayla | maison | 110 m² | 3 | 1 250 m² | 113 000 € | 1 027 | octobre 2022 |
| 5014 Paulinet | maison | 150 m² | 5 | 3 371 m² | 75 000 € | 500 | février 2022 |
| 5095 Frayssinel | maison | 156 m² | 5 | 1 234 m² | 117 000 € | 750 | février 2022 |
| 5030 Paulinet | maison | 102 m² | 4 | 815 m² | 114 500 € | 1 123 | décembre 2021 |
| 5274 Saint Jean de Jeannes | maison | 70 m² | 2 | 742 m² | 55 000 € | 786 | octobre 2021 |
| 5277 Saint Jean de Jeannes | maison | 75 m² | 3 | 112 m² | 40 000 € | 533 | juillet 2021 |
| 5225 Saint Etienne de Tarabuste | maison | 123 m² | 4 | 5 789 m² | 155 000 € | 1 260 | juillet 2021 |
| 5143 Notre Dame d'Ourtiguet | maison | 150 m² | 5 | 900 m² | 161 250 € | 1 075 | juillet 2021 |
| 5108 Mas Del Puech | maison | 60 m² | 4 | 9 824 m² | 105 000 € | 1 750 | mai 2021 |
| 5203 La Marcounie Basse | maison | 67 m² | 3 | 2 105 m² | 38 000 € | 567 | mai 2021 |
| 5215 Ginestiere | maison | 164 m² | 6 | 1 036 m² | 190 000 € | 1 159 | avril 2021 |
Autour de Paulinet
Paulinet est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 115 km. Le relief qui la borde : Sidobre à 23 km, Albigeois à 25 km, Monts de Lacaune à 29 km.
Les communes limitrophes
Paulinet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alban 692 €/m² 5,3 km
- Teillet 1 522 €/m² 7,0 km
- Le Fraysse 1 121 €/m² 7,5 km
- Le Masnau-Massuguiès 707 €/m² 9,3 km
- Curvalle 875 €/m² 10,2 km
- Villefranche-d'Albigeois 1 833 €/m² 10,9 km
Voisines sans prix publiable : Rayssac, Massals. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paulinet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montredon-Labessonnié 1 500 €/m² 15,9 km, 2 076 hab.
- Cambon 1 782 €/m² 17,8 km, 2 127 hab.
- Saint-Juéry 1 949 €/m² 19,4 km, 6 564 hab.
- Puygouzon 2 657 €/m² 20,3 km, 3 548 hab.
- Réalmont 1 248 €/m² 20,5 km, 3 561 hab.
- Arthès 1 734 €/m² 21,5 km, 2 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Ambias, Oulas
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Razisse à 7,9 km
- rivière Dadounet à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Paulinet ?
Les maisons vendues à Paulinet ont un terrain médian de 1 664 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 8 |
| 2022 | 750 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 609 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 100 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.