Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Teillet

1 522€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 932 2 412 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Teillet

Le prix dans l'aire d'attraction de Albi

54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teillet est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Teillet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 840 m² de terrain

92 000 € à 140 000 €

médiane des comparables 111 500 €, soit 1 241 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Teillet, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1256 chemin de la Teneze 92 m² 3 140 000 € août 2022 1 241 €/m²
36 rue Baron de Solignac 90 m² 4 35 000 € janvier 2022 412 €/m²
6 route d'Albi 100 m² 3 145 000 € juillet 2025 1 454 €/m²
1091 chemin de Puech Long 100 m² 3 265 000 € juin 2022 2 650 €/m²
1 rue de la Combe de Blancot 82 m² 3 109 000 € avril 2021 1 556 €/m²
140 chemin de la Bertrandie 97 m² 4 145 000 € juin 2022 1 121 €/m²
29 rue Baron de Solignac 92 m² 5 106 000 € décembre 2024 1 264 €/m²
10 place de la Mairie 113 m² 3 115 000 € novembre 2021 1 179 €/m²
3 impasse du Barry-Bas 70 m² 3 50 000 € mai 2024 677 €/m²
3 lotissement les Tilleuls 77 m² 4 152 500 € novembre 2022 1 993 €/m²
170 chemin de la (paranie 120 m² 4 120 000 € octobre 2024 1 023 €/m²
28 rue Baron de Solignac 139 m² 3 60 000 € septembre 2024 485 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 932 €/m² et 2 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Teillet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 472 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 147 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Teillet

Combien coûte le mètre carré à Teillet ?
Le prix médian à Teillet est de 1 522 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 932 €/m² et 2 412 €/m².
Combien vaut le terrain à Teillet ?
Les maisons vendues à Teillet ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Teillet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2099 route de Lacaune maison 36 m² 2 1 444 m² 17 000 € 472 août 2025
6 route d'Albi maison 100 m² 3 1 586 m² 145 000 € 1 450 juillet 2025
19 rue Baron de Solignac maison 56 m² 3 840 m² 78 000 € 1 393 juillet 2025
29 rue Baron de Solignac maison 92 m² 5 176 m² 106 000 € 1 152 décembre 2024
170 chemin de la (paranie maison 120 m² 4 1 194 m² 120 000 € 1 000 octobre 2024
28 rue Baron de Solignac maison 139 m² 3 263 m² 60 000 € 432 septembre 2024
3 impasse du Barry-Bas maison 70 m² 3 1 457 m² 50 000 € 714 mai 2024
2090 route de Rayssac maison 32 m² 1 967 m² 32 000 € 1 000 juillet 2023
3 lotissement les Tilleuls maison 77 m² 4 715 m² 152 500 € 1 981 novembre 2022
3 ruelle de la Canourgue maison 34 m² 1 356 m² 82 000 € 2 412 octobre 2022
1256 chemin de la Teneze maison 92 m² 3 4 190 m² 140 000 € 1 522 août 2022
15 route du Travet maison 141 m² 4 1 507 m² 131 350 € 932 juillet 2022
140 chemin de la Bertrandie maison 97 m² 4 7 880 m² 145 000 € 1 495 juin 2022
1091 chemin de Puech Long maison 100 m² 3 265 000 € 2 650 juin 2022
36 rue Baron de Solignac maison 90 m² 4 569 m² 35 000 € 389 janvier 2022
10 place de la Mairie maison 113 m² 3 393 m² 115 000 € 1 018 novembre 2021
5099 Teillet maison 34 m² 1 356 m² 39 000 € 1 147 juin 2021
1 rue de la Combe de Blancot maison 82 m² 3 262 m² 109 000 € 1 329 avril 2021

Autour de Teillet

Teillet est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 118 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 18 km, Sidobre à 24 km, Monts de Lacaune à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Teillet appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Teillet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mont-Roc, Rayssac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teillet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Cambon 1 782 €/m² 11,4 km, 2 127 hab.
  • Saint-Juéry 1 949 €/m² 13,4 km, 6 564 hab.
  • Puygouzon 2 657 €/m² 13,4 km, 3 548 hab.
  • Montredon-Labessonnié 1 500 €/m² 14,2 km, 2 076 hab.
  • Réalmont 1 248 €/m² 14,6 km, 3 561 hab.
  • Arthès 1 734 €/m² 16,0 km, 2 528 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de Razisse à 4,8 km
  • rivières Oulas à 3,0 km, Dadounet à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Teillet ?

Les maisons vendues à Teillet ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.