Prix de l'immobilier à Pervenchères
1 508€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pervenchères
Estimer un bien à Pervenchères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 place des Pervenches | 80 m² | 4 | 41 000 € | avril 2023 | 546 €/m² |
| 9 place des Pervenches | 80 m² | 4 | 30 000 € | juin 2021 | 476 €/m² |
| 13 rue du Perche | 88 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2024 | 2 975 €/m² |
| 6 rue de Vauvineux | 83 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2021 | 608 €/m² |
| 9 rue du Haut du Bourg | 70 m² | 4 | 87 000 € | octobre 2025 | 1 198 €/m² |
| 13 rue de Vauvineux | 85 m² | 3 | 48 000 € | novembre 2024 | 1 186 €/m² |
| 9 rue de Vauvineux | 78 m² | 5 | 75 000 € | septembre 2021 | 1 096 €/m² |
| 26 La Métairie | 90 m² | 3 | 149 000 € | septembre 2025 | 1 679 €/m² |
| 11 rue du Mont Saint Michel | 64 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2024 | 1 737 €/m² |
| 144 Le Grand Val | 74 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 437 €/m² |
| 97 La Voirie | 89 m² | 3 | 324 450 € | juin 2022 | 3 551 €/m² |
| 97 La Voirie | 89 m² | 3 | 260 000 € | février 2021 | 2 479 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 243 €/m² et 1 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pervenchères, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 074 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pervenchères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pervenchères
- Combien coûte le mètre carré à Pervenchères ?
- Le prix médian à Pervenchères est de 1 508 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 243 €/m² et 1 680 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pervenchères ?
- Les maisons vendues à Pervenchères ont un terrain médian de 993 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Pervenchères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Haut du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 1 497 m² | 87 000 € | 1 243 | octobre 2025 |
| 26 La Métairie | maison | 90 m² | 3 | 650 m² | 149 000 € | 1 656 | septembre 2025 |
| 142 La Mare Deffaut | maison | 118 m² | 5 | 1 128 m² | 160 500 € | 1 360 | août 2025 |
| 121 Les Bondes | maison | 50 m² | 2 | 993 m² | 60 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 167 Falandre | maison | 125 m² | 4 | 8 386 m² | 210 000 € | 1 680 | février 2025 |
| 171 La Mare au Chevreuil | maison | 55 m² | 2 | 14 710 m² | 160 000 € | 2 909 | janvier 2025 |
| 5 rue de l'Étang | maison | 52 m² | 2 | 575 m² | 169 000 € | 3 250 | décembre 2024 |
| 13 rue de Vauvineux | maison | 85 m² | 3 | 193 m² | 48 000 € | 565 | novembre 2024 |
| 11 rue du Mont Saint Michel | maison | 64 m² | 4 | 443 m² | 55 000 € | 859 | septembre 2024 |
| 13 rue du Perche | maison | 88 m² | 4 | 589 m² | 135 000 € | 1 534 | juillet 2024 |
| 15 place des Pervenches | maison | 31 m² | 2 | 188 m² | 15 000 € | 484 | avril 2024 |
| 5000 Le Bourg | maison | 134 m² | 4 | 729 m² | 97 000 € | 724 | février 2024 |
| 109 La Petite Bourdonniere | maison | 192 m² | 6 | 1 174 000 € | 6 115 | décembre 2023 | |
| 6 rue du Haut du Bourg | maison | 60 m² | 3 | 3 405 m² | 154 500 € | 2 575 | août 2023 |
| 7 route de la Croix | maison | 48 m² | 3 | 635 m² | 10 000 € | 208 | juillet 2023 |
| 5 route de la Croix | maison | 125 m² | 6 | 800 m² | 54 000 € | 432 | juillet 2023 |
| 152 Vauvineux | maison | 250 m² | 7 | 855 000 € | 3 420 | mai 2023 | |
| 9 place des Pervenches | maison | 80 m² | 4 | 395 m² | 41 000 € | 513 | avril 2023 |
| 97 La Voirie | maison | 89 m² | 3 | 15 885 m² | 324 450 € | 3 646 | juin 2022 |
| 152 Vauvineux | maison | 250 m² | 7 | 765 000 € | 3 060 | juin 2022 | |
| 5 rue de Vauvineux | maison | 58 m² | 4 | 460 m² | 58 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 10 rue du Mont Saint Michel | maison | 73 m² | 2 | 1 751 m² | 85 000 € | 1 164 | mai 2022 |
| 12 rue du Mont Saint Michel | maison | 52 m² | 3 | 482 m² | 58 000 € | 1 115 | mars 2022 |
| 3 rue de l'Étang | maison | 95 m² | 5 | 1 366 m² | 110 000 € | 1 158 | février 2022 |
| 3 rue de Vauvineux | maison | 135 m² | 4 | 2 093 m² | 145 000 € | 1 074 | décembre 2021 |
| 133 La Haute Crête | maison | 197 m² | 7 | 355 000 € | 1 802 | décembre 2021 | |
| 24 Le Bourg | maison | 51 m² | 2 | 653 m² | 50 000 € | 980 | octobre 2021 |
| 6 rue de Vauvineux | maison | 83 m² | 4 | 245 m² | 40 000 € | 482 | septembre 2021 |
| 9 rue de Vauvineux | maison | 78 m² | 5 | 900 m² | 75 000 € | 962 | septembre 2021 |
| 144 Le Grand Val | maison | 74 m² | 3 | 1 958 m² | 100 000 € | 1 351 | juillet 2021 |
| 98 La Voirie | maison | 180 m² | 5 | 5 830 m² | 240 000 € | 1 333 | juillet 2021 |
| 9 place des Pervenches | maison | 80 m² | 4 | 395 m² | 30 000 € | 375 | juin 2021 |
| 185 La Garçonnière | maison | 68 m² | 3 | 16 490 m² | 199 500 € | 2 934 | mai 2021 |
| 5032 Les Chaineaux | maison | 165 m² | 7 | 2 279 m² | 165 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 143 La Mare Deffaut | maison | 52 m² | 1 | 8 960 m² | 106 825 € | 2 054 | avril 2021 |
| 97 La Voirie | maison | 89 m² | 3 | 15 885 m² | 260 000 € | 2 921 | février 2021 |
| 108 Le Marais | maison | 50 m² | 2 | 5 028 m² | 347 000 € | 6 940 | janvier 2021 |
Autour de Pervenchères
Pervenchères est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Campagne d'Alençon à 18 km, Saosnois à 20 km, Alpes mancelles à 35 km.
Les communes limitrophes
Pervenchères touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jouin-de-Blavou 654 €/m² 5,6 km
- Barville 1 251 €/m² 5,7 km
- Saint-Julien-sur-Sarthe 1 236 €/m² 5,8 km
- Coulimer 1 081 €/m² 5,9 km
- Belforêt-en-Perche 1 652 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Vidai, Montgaudry, Saint-Quentin-de-Blavou, Les Aulneaux (Sarthe), Contilly (Sarthe). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pervenchères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mamers Sarthe 1 022 €/m² 10,0 km, 4 996 hab.
- Villeneuve-en-Perseigne Sarthe 929 €/m² 12,6 km, 2 174 hab.
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 14,4 km, 3 898 hab.
- Saint-Paterne - Le Chevain Sarthe 1 622 €/m² 20,9 km, 2 076 hab.
- Marolles-les-Braults Sarthe 1 390 €/m² 22,2 km, 2 039 hab.
- Alençon 1 122 €/m² 23,2 km, 25 490 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau et plateau de Tessé à 11 km
- forêt de Bellême à 9,8 km
- rivière Hoëne à 12 km
- sites Natura 2000 Haute Vallée de la Sarthe à 7,3 km, Bocage à Osmoderma eremita au nord de la forêt de Perseigne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pervenchères ?
Les maisons vendues à Pervenchères ont un terrain médian de 993 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 161 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 544 €/m² | 6 |
| 2024 | 792 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 508 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.