Prix de l'immobilier à Coulimer
1 081€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Coulimer
Le prix dans l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche
17 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coulimer est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Réveillon 2 433 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-le-Châtel 2 031 €/m² une maison
- Saint-Ouen-de-Sécherouvre 2 030 €/m² une maison
- Courgeoût 1 810 €/m² une maison
- Bazoches-sur-Hoëne 1 687 €/m² une maison
- Soligny-la-Trappe 1 628 €/m² une maison
- Mortagne-au-Perche pôle 1 456 €/m² une maison
- Saint-Langis-lès-Mortagne 1 397 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Réno 1 391 €/m² une maison
- Champeaux-sur-Sarthe 1 275 €/m² une maison
- La Chapelle-Montligeon 1 159 €/m² une maison
- Le Pin-la-Garenne 1 115 €/m² une maison
- Coulimer 1 081 €/m² une maison
- Mauves-sur-Huisne 1 013 €/m² une maison
- La Mesnière 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Céronne-lès-Mortagne 968 €/m² une maison
- Courgeon 950 €/m² une maison
Estimer un bien à Coulimer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 La Seliniere | 95 m² | 4 | 187 000 € | janvier 2023 | 1 744 €/m² |
| 9003 rue de la Poste | 97 m² | 4 | 203 000 € | mai 2025 | 1 868 €/m² |
| 100 Blesaits | 90 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 667 €/m² |
| 1 impasse de Choisay | 100 m² | 6 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 455 €/m² |
| 13 rue de la Forge | 81 m² | 3 | 27 000 € | mars 2022 | 359 €/m² |
| 5 rue de la Poste | 126 m² | 4 | 181 000 € | août 2022 | 1 436 €/m² |
| 9 rue de la Forge | 80 m² | 5 | 29 000 € | février 2021 | 457 €/m² |
| 9 rue de Mortagne | 125 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2021 | 414 €/m² |
| 5003 La Corbiniere | 114 m² | 3 | 100 000 € | mai 2021 | 1 116 €/m² |
| L'Hôtel Fouteau | 77 m² | 3 | 200 000 € | juin 2024 | 2 537 €/m² |
| 11 rue de la Forge | 74 m² | 5 | 80 000 € | mars 2022 | 1 105 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 65 m² | 4 | 43 000 € | avril 2022 | 715 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 662 €/m² et 1 437 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Coulimer
- Combien coûte le mètre carré à Coulimer ?
- Le prix médian à Coulimer est de 1 081 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 662 €/m² et 1 437 €/m².
- Combien vaut le terrain à Coulimer ?
- Les maisons vendues à Coulimer ont un terrain médian de 903 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Coulimer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Chemin Perray | maison | 144 m² | 4 | 2 983 m² | 205 000 € | 1 424 | décembre 2025 |
| 9003 rue de la Poste | maison | 97 m² | 4 | 1 506 m² | 203 000 € | 2 093 | mai 2025 |
| 1 impasse de Choisay | maison | 100 m² | 6 | 160 000 € | 1 600 | janvier 2025 | |
| L'Hôtel Fouteau | maison | 77 m² | 3 | 704 m² | 200 000 € | 2 597 | juin 2024 |
| 3 lotissement Turgis | maison | 128 m² | 5 | 1 008 m² | 210 000 € | 1 641 | avril 2024 |
| 62 Chichevert | maison | 50 m² | 1 | 92 500 € | 1 850 | mai 2023 | |
| 52 La Seliniere | maison | 95 m² | 4 | 2 600 m² | 187 000 € | 1 968 | janvier 2023 |
| 5 rue de la Poste | maison | 126 m² | 4 | 903 m² | 181 000 € | 1 437 | août 2022 |
| 100 Blesaits | maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 | juillet 2022 | |
| 4 rue de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 337 m² | 43 000 € | 662 | avril 2022 |
| 11 rue de la Forge | maison | 74 m² | 5 | 619 m² | 80 000 € | 1 081 | mars 2022 |
| 13 rue de la Forge | maison | 81 m² | 3 | 565 m² | 27 000 € | 333 | mars 2022 |
| 9 rue de Mortagne | maison | 125 m² | 4 | 2 213 m² | 50 000 € | 400 | décembre 2021 |
| 61 La Heudrairie | maison | 182 m² | 5 | 159 000 € | 874 | novembre 2021 | |
| 51 La Seliniere | maison | 59 m² | 3 | 92 000 € | 1 559 | juin 2021 | |
| 5003 La Corbiniere | maison | 114 m² | 3 | 420 m² | 100 000 € | 877 | mai 2021 |
| 1 impasse de l'Abattoir | maison | 52 m² | 2 | 996 m² | 61 900 € | 1 190 | avril 2021 |
| 9 rue de la Forge | maison | 80 m² | 5 | 805 m² | 29 000 € | 363 | février 2021 |
Autour de Coulimer
Coulimer est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Campagne d'Alençon à 20 km, Saosnois à 25 km, Thymerais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Coulimer appartient à l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m²
- Saint-Langis-lès-Mortagne 1 397 €/m²
- Bazoches-sur-Hoëne 1 687 €/m²
- Saint-Hilaire-le-Châtel 2 031 €/m²
- Soligny-la-Trappe 1 628 €/m²
- Le Pin-la-Garenne 1 115 €/m²
- Mauves-sur-Huisne 1 013 €/m²
- La Chapelle-Montligeon 1 159 €/m²
- Courgeoût 1 810 €/m²
- Saint-Mard-de-Réno 1 391 €/m²
- Courgeon 950 €/m²
- Réveillon 2 433 €/m²
- La Mesnière 1 000 €/m²
- Sainte-Céronne-lès-Mortagne 968 €/m²
Les communes limitrophes
Coulimer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courgeoût 1 810 €/m² 3,4 km
- Saint-Jouin-de-Blavou 654 €/m² 3,8 km
- La Mesnière 1 000 €/m² 5,0 km
- Pervenchères 1 508 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Parfondeval, Saint-Quentin-de-Blavou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coulimer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 8,6 km, 3 898 hab.
- Mamers Sarthe 1 022 €/m² 15,4 km, 4 996 hab.
- Villeneuve-en-Perseigne Sarthe 929 €/m² 17,6 km, 2 174 hab.
- Tourouvre au Perche 1 615 €/m² 18,8 km, 2 955 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bellême à 10 km
- rivière Hoëne à 7,7 km
- sites Natura 2000 Bois et coteaux a l'ouest de Mortagne-au-Perche à 7,9 km, Ancienne champignonnière des Petites Hayes à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Coulimer ?
Les maisons vendues à Coulimer ont un terrain médian de 903 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 081 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.