Les découpages autour de Peyre en Aubrac
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher
- 69 communes valorisées dans la Lozère
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher
10 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peyre en Aubrac est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontans 1 753 €/m² une maison
- Rimeize 1 731 €/m² une maison
- Les Bessons 1 642 €/m² une maison
- Le Malzieu-Ville 1 446 €/m² une maison
- Saint-Chély-d'Apcher pôle 1 320 €/m² une maison
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m² une maison
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² une maison
- Lajo 1 153 €/m² une maison
- Fournels 976 €/m² une maison
- Saint-Alban-sur-Limagnole 968 €/m² une maison
Estimer un bien à Peyre en Aubrac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Peyreviolle | 80 m² | 3 | 73 000 € | novembre 2024 | 729 €/m² |
| 5 impasse des Sorbiers | 77 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 417 €/m² |
| 5123 Orbagnac | 80 m² | 3 | 175 000 € | décembre 2022 | 1 529 €/m² |
| 1 Ancien Chemin Royal | 80 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 703 €/m² |
| 5158 Tiracols | 80 m² | 3 | 25 000 € | janvier 2021 | 418 €/m² |
| 11 rue de Bacchus | 80 m² | 2 | 53 000 € | février 2025 | 718 €/m² |
| 5107 La Combe - Javols | 85 m² | 3 | 70 000 € | mars 2023 | 695 €/m² |
| 3 route des Bois | 71 m² | 3 | 81 000 € | décembre 2025 | 1 205 €/m² |
| 6 rue Saint-Joseph | 90 m² | 3 | 149 000 € | avril 2024 | 1 293 €/m² |
| 5083 Chante Duc | 74 m² | 3 | 75 000 € | mars 2022 | 799 €/m² |
| 19 rue du Prieuré | 75 m² | 3 | 55 000 € | août 2021 | 982 €/m² |
| 5071 Aubigeyrettes - Javols | 80 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2022 | 601 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,7 % entre 2021 et 2025, passant de 933 €/m² à 1 154 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 019 €/m² et 1 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyre en Aubrac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 382 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 921 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peyre en Aubrac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peyre en Aubrac
- Combien coûte le mètre carré à Peyre en Aubrac ?
- Le prix médian à Peyre en Aubrac est de 1 154 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 019 €/m² et 1 512 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyre en Aubrac ?
- Les maisons vendues à Peyre en Aubrac ont un terrain médian de 557 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Peyre en Aubrac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route des Bois | maison | 71 m² | 3 | 63 m² | 81 000 € | 1 141 | décembre 2025 |
| 26 rue de Las Chans | maison | 96 m² | 2 | 258 m² | 93 000 € | 969 | décembre 2025 |
| 66 avenue de la Gare | maison | 108 m² | 5 | 153 m² | 110 000 € | 1 019 | novembre 2025 |
| 2150 route Alain Bertrand | maison | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 | novembre 2025 | |
| 29 route du Bes | maison | 100 m² | 4 | 705 m² | 49 000 € | 490 | octobre 2025 |
| 292 route du Regimbal | maison | 75 m² | 4 | 439 m² | 85 160 € | 1 135 | septembre 2025 |
| 10 rue du Roc de Peyre | maison | 97 m² | 4 | 271 m² | 104 000 € | 1 072 | juillet 2025 |
| 374 route de la Rode | maison | 29 m² | 2 | 450 m² | 69 000 € | 2 379 | juillet 2025 |
| 1 place de la Croix | maison | 130 m² | 3 | 298 m² | 150 000 € | 1 154 | juin 2025 |
| 5 impasse des Sorbiers | maison | 77 m² | 3 | 656 m² | 110 000 € | 1 429 | juin 2025 |
| 210 route de la Croix | maison | 150 m² | 7 | 491 m² | 80 000 € | 533 | juin 2025 |
| 11 route d'Aubrac | appartement | 49 m² | 3 | 52 000 € | 1 061 | mai 2025 | |
| 28 rue de l'Adrech | maison | 84 m² | 5 | 737 m² | 144 950 € | 1 726 | mai 2025 |
| 258 route du Crouzet | maison | 80 m² | 1 | 629 m² | 121 000 € | 1 513 | mars 2025 |
| 11 rue de Bacchus | maison | 80 m² | 2 | 73 m² | 53 000 € | 663 | février 2025 |
| 388 route du Languedoc | maison | 95 m² | 4 | 656 m² | 122 000 € | 1 284 | février 2025 |
| 14 rue de la Rouchette Basse | maison | 66 m² | 3 | 1 222 m² | 119 000 € | 1 803 | janvier 2025 |
| 154 rue du Crepou | maison | 55 m² | 3 | 5 789 m² | 155 000 € | 2 818 | janvier 2025 |
| 191 route de la Chapelle | maison | 103 m² | 6 | 947 m² | 161 000 € | 1 563 | décembre 2024 |
| 5090 Peyreviolle | maison | 80 m² | 3 | 336 m² | 73 000 € | 913 | novembre 2024 |
| 888 route de Nozieres | maison | 165 m² | 4 | 1 600 m² | 150 000 € | 909 | novembre 2024 |
| 65 route de Prat Long | maison | 110 m² | 5 | 202 m² | 123 750 € | 1 125 | octobre 2024 |
| 9 impasse du Patus | maison | 90 m² | 4 | 518 m² | 266 280 € | 2 959 | juillet 2024 |
| 888 route Alain Bertrand | maison | 72 m² | 2 | 395 m² | 131 660 € | 1 829 | juillet 2024 |
| 1 chemin du Pre Haut | maison | 33 m² | 2 | 61 000 € | 1 848 | juin 2024 | |
| 21 impasse du Valat | maison | 54 m² | 3 | 146 m² | 75 900 € | 1 406 | juin 2024 |
| 50 rue du Feradou | maison | 69 m² | 4 | 985 m² | 108 000 € | 1 565 | mai 2024 |
| 1 route de Prat Long | maison | 64 m² | 3 | 174 m² | 125 000 € | 1 953 | avril 2024 |
| 6 rue Saint-Joseph | maison | 90 m² | 3 | 488 m² | 149 000 € | 1 656 | avril 2024 |
| 221 route de la Croix | maison | 98 m² | 3 | 2 708 m² | 33 600 € | 343 | mars 2024 |
| 6 rue d'Almontet | maison | 35 m² | 2 | 24 m² | 31 500 € | 900 | février 2024 |
| 229 rue d'Anderitum | maison | 70 m² | 4 | 2 408 m² | 87 720 € | 1 253 | janvier 2024 |
| 74 chemin du Grach | maison | 73 m² | 4 | 558 m² | 128 000 € | 1 753 | décembre 2023 |
| 5335 Pre Haut - Aumont Aubrac | maison | 33 m² | 2 | 45 000 € | 1 364 | novembre 2023 | |
| 6303 lotissement des Plos | maison | 85 m² | 4 | 456 m² | 180 000 € | 2 118 | septembre 2023 |
| 5325 route d'Aubrac | maison | 140 m² | 7 | 845 m² | 100 000 € | 714 | septembre 2023 |
| 5119 Charmals | maison | 56 m² | 2 | 66 m² | 14 500 € | 259 | juin 2023 |
| 6068 L'Adrech - Aumont | maison | 105 m² | 4 | 581 m² | 155 000 € | 1 476 | mai 2023 |
| 2 route d'Aubrac | maison | 70 m² | 3 | 64 m² | 94 924 € | 1 356 | mai 2023 |
| 6084 Les Huttes - Aumont | maison | 100 m² | 4 | 610 m² | 150 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 5135 route de la Gare | maison | 200 m² | 5 | 1 690 m² | 183 000 € | 915 | avril 2023 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 110 m² | 4 | 65 m² | 122 000 € | 1 109 | avril 2023 |
| 5303 rue d'Almontet | appartement | 59 m² | 3 | 63 m² | 55 000 € | 932 | mars 2023 |
| 5107 La Combe - Javols | maison | 85 m² | 3 | 602 m² | 70 000 € | 824 | mars 2023 |
| 17 route d'Aubrac | maison | 33 m² | 2 | 91 m² | 35 000 € | 1 061 | mars 2023 |
| 16 route du Languedoc | maison | 65 m² | 3 | 343 m² | 138 000 € | 2 123 | janvier 2023 |
| 5348 Les Gouttes - Fau de Peyre | maison | 72 m² | 4 | 556 m² | 161 160 € | 2 238 | janvier 2023 |
| 5123 Orbagnac | maison | 80 m² | 3 | 3 025 m² | 175 000 € | 2 188 | décembre 2022 |
| 5010 Fontanes | maison | 60 m² | 4 | 7 814 m² | 160 000 € | 2 667 | décembre 2022 |
| 5181 Chon de Darrios l'Oustal | maison | 113 m² | 5 | 1 138 m² | 189 010 € | 1 673 | décembre 2022 |
| 8 route des Bois | maison | 130 m² | 4 | 345 m² | 165 385 € | 1 272 | décembre 2022 |
| 5154 rue d'Almontet | maison | 48 m² | 2 | 166 m² | 25 000 € | 521 | novembre 2022 |
| 5071 Aubigeyrettes - Javols | maison | 80 m² | 4 | 3 780 m² | 80 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 1 Ancien Chemin Royal | maison | 80 m² | 3 | 573 m² | 170 000 € | 2 125 | septembre 2022 |
| 5021 Besseyres - Javols | maison | 84 m² | 5 | 4 645 m² | 240 000 € | 2 857 | août 2022 |
| 21 voie Romaine | maison | 80 m² | 4 | 493 m² | 149 000 € | 1 863 | juillet 2022 |
| 5044 Gazenier | maison | 205 m² | 6 | 19 990 m² | 508 000 € | 2 478 | juillet 2022 |
| 5053 Village de Lasbros | maison | 42 m² | 3 | 33 m² | 50 000 € | 1 190 | juillet 2022 |
| 5093 Le Fau de Peyre | maison | 58 m² | 3 | 726 m² | 58 100 € | 1 002 | juillet 2022 |
| 5064 Orbagnac | maison | 90 m² | 2 | 693 m² | 95 000 € | 1 056 | juillet 2022 |
| 5061 Le Moulin de Longuessagne | maison | 60 m² | 4 | 2 270 m² | 105 000 € | 1 750 | juin 2022 |
| 5341 La Croix - Aumont | maison | 25 m² | 1 | 7 618 m² | 54 500 € | 2 180 | juin 2022 |
| 8 route d'Aubrac | maison | 75 m² | 4 | 92 m² | 99 000 € | 1 320 | juin 2022 |
| 4 impasse de la Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 86 m² | 84 500 € | 939 | mai 2022 |
| 5175 Le Cros - Javols | maison | 80 m² | 2 | 390 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2022 |
| 2 route du Languedoc | maison | 70 m² | 2 | 2 334 m² | 109 000 € | 1 557 | mars 2022 |
| 5083 Chante Duc | maison | 74 m² | 3 | 696 m² | 75 000 € | 1 014 | mars 2022 |
| 5209 Beauregard | maison | 77 m² | 4 | 641 m² | 208 715 € | 2 711 | février 2022 |
| 5022 Les Gouttes - Fau de Peyre | maison | 105 m² | 4 | 349 m² | 55 000 € | 524 | janvier 2022 |
| 5043 Village de Lasbros | maison | 104 m² | 2 | 213 m² | 50 000 € | 481 | novembre 2021 |
| 5026 La Baraque des Gouttes | maison | 159 m² | 5 | 2 898 m² | 197 105 € | 1 240 | octobre 2021 |
| 6087 L'Adrech - Aumont | maison | 66 m² | 3 | 605 m² | 117 800 € | 1 785 | octobre 2021 |
| 8 rue d'Almontet | maison | 54 m² | 2 | 49 m² | 40 000 € | 741 | octobre 2021 |
| 5051 La Vedrinelle | maison | 60 m² | 2 | 1 098 m² | 45 000 € | 750 | septembre 2021 |
| 6 route de la Margeride | maison | 174 m² | 6 | 435 m² | 250 000 € | 1 437 | septembre 2021 |
| 5202 Le Cher | maison | 126 m² | 6 | 993 m² | 206 000 € | 1 635 | août 2021 |
| 2 avenue de la Gare | appartement | 38 m² | 2 | 160 m² | 45 000 € | 1 184 | août 2021 |
| 5007 Aubigeyres - Saint Sauveur | maison | 93 m² | 4 | 873 m² | 80 000 € | 860 | août 2021 |
| 19 rue du Prieuré | maison | 75 m² | 3 | 63 m² | 55 000 € | 733 | août 2021 |
| 5137 La Pignede | maison | 98 m² | 5 | 1 218 m² | 129 745 € | 1 324 | août 2021 |
Autour de Peyre en Aubrac
Peyre en Aubrac est dans la Lozère, en région Occitanie. Le relief qui la borde : montagne de la Margeride à 19 km, Aubrac à 21 km, Margeride à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Peyre en Aubrac appartient à l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m²
- Saint-Alban-sur-Limagnole 968 €/m²
- Le Malzieu-Ville 1 446 €/m²
- Rimeize 1 731 €/m²
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m²
- Les Bessons 1 642 €/m²
- Fournels 976 €/m²
- Fontans 1 753 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Albaret-Sainte-Marie, Les Monts-Verts, Saint-Pierre-le-Vieux, La Fage-Saint-Julien, Blavignac, Prunières. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Peyre en Aubrac touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rimeize 1 731 €/m² 8,6 km
- Serverette 1 250 €/m² 9,4 km
- Les Bessons 1 642 €/m² 9,6 km
- Fontans 1 753 €/m² 10,2 km
- Lachamp-Ribennes 869 €/m² 11,4 km
Voisines sans prix publiable : Recoules-de-Fumas, Le Buisson, Prinsuéjols-Malbouzon, Saint-Léger-de-Peyre, La Fage-Montivernoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyre en Aubrac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m² 13,6 km, 3 955 hab.
- Marvejols 1 385 €/m² 15,3 km, 4 764 hab.
- Bourgs sur Colagne 1 232 €/m² 18,1 km, 2 091 hab.
- Mende 1 877 €/m² 24,6 km, 12 464 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,0 km : roc de Peyre, 1 179 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne roc de Peyre (1 179 m)
- rivière Triboulin
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Issartets à 5,2 km
- forêt bois de Faibesse à 7,9 km
- lac de barrage lac du Moulinet à 6,4 km
- montagne pic de Mus à 11 km
- rivières Mézère à 8,9 km, Chapouillet à 10 km
- vallée de l'Enfer à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peyre en Aubrac ?
- jan 10,8 %
- fév 5,4 %
- mars 8,6 %
- avr 8,6 %
- mai 8,6 %
- juin 11,8 %
- juil 10,8 %
- août 6,5 %
- sept 6,5 %
- oct 5,4 %
- nov 8,6 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Peyre en Aubrac ?
Les maisons vendues à Peyre en Aubrac ont un terrain médian de 557 m², mesuré sur 86 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 439 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 360 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 484 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 154 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.