Les découpages autour de Saint-Alban-sur-Limagnole
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher
- 69 communes valorisées dans la Lozère
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher
10 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Alban-sur-Limagnole est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontans 1 753 €/m² une maison
- Rimeize 1 731 €/m² une maison
- Les Bessons 1 642 €/m² une maison
- Le Malzieu-Ville 1 446 €/m² une maison
- Saint-Chély-d'Apcher pôle 1 320 €/m² une maison
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m² une maison
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² une maison
- Lajo 1 153 €/m² une maison
- Fournels 976 €/m² une maison
- Saint-Alban-sur-Limagnole 968 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Alban-sur-Limagnole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue de l'Hôpital | 92 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 010 €/m² |
| 8 rue du Carreirou | 85 m² | 4 | 137 200 € | août 2025 | 1 608 €/m² |
| 30 lotissement Plaisance | 91 m² | 4 | 130 000 € | juin 2022 | 990 €/m² |
| 9 lotissement Plaisance | 91 m² | 4 | 140 000 € | mars 2022 | 1 067 €/m² |
| 6111 lotissement l'Esperounado | 89 m² | 4 | 145 000 € | août 2022 | 1 056 €/m² |
| 5 rue du Lotissement Plaisance | 98 m² | 4 | 87 250 € | juin 2025 | 901 €/m² |
| 3 rue des 4 Chemins | 89 m² | 3 | 172 000 € | avril 2025 | 1 784 €/m² |
| 6389 lotissement Biffares | 95 m² | 4 | 100 000 € | mai 2021 | 1 056 €/m² |
| 6114 rue Beau Soleil | 82 m² | 4 | 148 000 € | juin 2022 | 1 219 €/m² |
| 3 rue des Genets d'Or | 88 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 167 €/m² |
| 6411 lotissement Penote Nord | 100 m² | 4 | 193 400 € | décembre 2022 | 1 302 €/m² |
| 5284 rue de la Limagnole | 90 m² | 5 | 137 750 € | mai 2021 | 1 501 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,1 % entre 2021 et 2024, passant de 918 €/m² à 1 029 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 614 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Alban-sur-Limagnole, une maison de moins de 70 m² se vend 858 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 617 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Alban-sur-Limagnole, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Alban-sur-Limagnole
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
- Le prix médian à Saint-Alban-sur-Limagnole est de 968 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 614 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
- Les maisons vendues à Saint-Alban-sur-Limagnole ont un terrain médian de 417 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Saint-Alban-sur-Limagnole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Comète | maison | 110 m² | 6 | 1 179 m² | 106 500 € | 968 | décembre 2025 |
| 4 bis rue de l'Hôpital | maison | 92 m² | 4 | 102 m² | 90 000 € | 978 | novembre 2025 |
| 4 impasse des Roumieux | maison | 83 m² | 3 | 1 951 m² | 155 000 € | 1 867 | août 2025 |
| 1 rue du 19 Mars 1962 | maison | 103 m² | 1 | 723 m² | 140 000 € | 1 359 | août 2025 |
| 6 route des Courses | maison | 45 m² | 3 | 320 m² | 127 900 € | 2 842 | août 2025 |
| 8 rue du Carreirou | maison | 85 m² | 4 | 477 m² | 137 200 € | 1 614 | août 2025 |
| 5 rue du Lotissement Plaisance | maison | 98 m² | 4 | 304 m² | 87 250 € | 890 | juin 2025 |
| 4 route du Marlet | maison | 115 m² | 4 | 1 119 m² | 100 000 € | 870 | avril 2025 |
| 3 avenue du Malzieu | maison | 45 m² | 2 | 707 m² | 15 000 € | 333 | avril 2025 |
| 3 rue des 4 Chemins | maison | 89 m² | 3 | 1 870 m² | 172 000 € | 1 933 | avril 2025 |
| 12 rue de l'Hôpital | maison | 150 m² | 6 | 177 m² | 110 000 € | 733 | avril 2025 |
| 1 rue des 4 Chemins | maison | 70 m² | 4 | 318 m² | 56 000 € | 800 | février 2025 |
| 21 route du Gevaudan | maison | 60 m² | 2 | 83 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2025 |
| 10 avenue du Malzieu | maison | 114 m² | 5 | 453 m² | 181 000 € | 1 588 | décembre 2024 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 60 m² | 3 | 127 m² | 99 000 € | 1 650 | octobre 2024 |
| 46 Grand Rue | maison | 100 m² | 2 | 318 m² | 41 500 € | 415 | octobre 2024 |
| 6 impasse des Pâturages | maison | 75 m² | 2 | 1 829 m² | 130 000 € | 1 733 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Comète | maison | 114 m² | 4 | 261 m² | 112 437 € | 986 | août 2024 |
| 28 avenue de Saugues | maison | 70 m² | 3 | 735 m² | 138 900 € | 1 984 | juillet 2024 |
| 70 Grand Rue | maison | 70 m² | 4 | 237 m² | 72 000 € | 1 029 | juin 2024 |
| 23 lotissement Plaisance | maison | 112 m² | 6 | 451 m² | 160 000 € | 1 429 | juin 2024 |
| 5565 Grazieres Mages | maison | 80 m² | 3 | 373 m² | 78 000 € | 975 | avril 2024 |
| 6218 Qrt des Prairies | maison | 124 m² | 5 | 1 501 m² | 120 000 € | 968 | avril 2024 |
| 6246 Village de la Malige | maison | 70 m² | 3 | 1 509 m² | 170 680 € | 2 438 | mars 2024 |
| 26 rue de la Comète | maison | 110 m² | 6 | 161 m² | 90 000 € | 818 | mars 2024 |
| 5370 Chinchazes | maison | 110 m² | 4 | 560 m² | 120 000 € | 1 091 | février 2024 |
| 5395 Le Rouget | maison | 60 m² | 2 | 137 m² | 29 000 € | 483 | février 2024 |
| 56 Grand Rue | maison | 42 m² | 3 | 40 000 € | 952 | janvier 2024 | |
| 5271 allée des Myosotis | maison | 100 m² | 6 | 456 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2023 |
| 2 rue du Clerc | appartement | 104 m² | 3 | 16 m² | 43 000 € | 413 | décembre 2023 |
| 5338 Les Faux | maison | 48 m² | 4 | 441 m² | 158 700 € | 3 306 | novembre 2023 |
| 32 avenue de Mende | maison | 97 m² | 5 | 496 m² | 178 795 € | 1 843 | novembre 2023 |
| 3 rue des Genets d'Or | maison | 88 m² | 3 | 229 m² | 115 000 € | 1 307 | septembre 2023 |
| 5396 Le Rouget | maison | 95 m² | 2 | 4 213 m² | 90 000 € | 947 | août 2023 |
| 14 avenue du Malzieu | maison | 127 m² | 4 | 560 m² | 174 000 € | 1 370 | juin 2023 |
| 5991 rue du Moulin de Baffie | maison | 142 m² | 5 | 142 m² | 182 010 € | 1 282 | mai 2023 |
| 8 Grand Rue | maison | 210 m² | 6 | 77 m² | 43 300 € | 206 | avril 2023 |
| 1 avenue du Malzieu | maison | 80 m² | 3 | 1 361 m² | 73 000 € | 913 | mars 2023 |
| 5186 rue de Bellevue | maison | 60 m² | 3 | 127 m² | 43 250 € | 721 | mars 2023 |
| 20 Grand Rue | maison | 160 m² | 4 | 121 m² | 125 000 € | 781 | mars 2023 |
| 5398 Le Rouget | maison | 90 m² | 2 | 984 m² | 167 410 € | 1 860 | février 2023 |
| 44 Grand Rue | appartement | 94 m² | 3 | 80 m² | 55 000 € | 585 | février 2023 |
| 20 avenue du Malzieu | maison | 110 m² | 5 | 190 m² | 85 000 € | 773 | janvier 2023 |
| 6411 lotissement Penote Nord | maison | 100 m² | 4 | 1 038 m² | 193 400 € | 1 934 | décembre 2022 |
| 6216 Le Franquet | maison | 72 m² | 3 | 7 316 m² | 130 000 € | 1 806 | décembre 2022 |
| 5452 Village de la Malige | maison | 87 m² | 3 | 2 930 m² | 220 135 € | 2 530 | décembre 2022 |
| 58 Grand Rue | maison | 55 m² | 3 | 47 m² | 75 000 € | 1 364 | novembre 2022 |
| 43 Grand Rue | maison | 119 m² | 5 | 93 m² | 59 000 € | 496 | octobre 2022 |
| 5580 Le Mazel | maison | 117 m² | 5 | 176 300 € | 1 507 | octobre 2022 | |
| 5265 allée des Myosotis | maison | 85 m² | 5 | 550 m² | 130 500 € | 1 535 | septembre 2022 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 80 m² | 5 | 1 028 m² | 126 000 € | 1 575 | septembre 2022 |
| 6111 lotissement l'Esperounado | maison | 89 m² | 4 | 1 453 m² | 145 000 € | 1 629 | août 2022 |
| 30 avenue de Saugues | maison | 70 m² | 3 | 735 m² | 120 900 € | 1 727 | août 2022 |
| 5194 rue de la Comète | maison | 50 m² | 1 | 104 m² | 45 000 € | 900 | août 2022 |
| 6215 rue du Pigeonnier | maison | 78 m² | 2 | 2 571 m² | 160 000 € | 2 051 | août 2022 |
| 2 rue Traversière | maison | 65 m² | 2 | 53 m² | 47 000 € | 723 | août 2022 |
| 5521 Limbertes | maison | 56 m² | 1 | 677 m² | 21 000 € | 375 | juillet 2022 |
| 30 lotissement Plaisance | maison | 91 m² | 4 | 431 m² | 130 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 6114 rue Beau Soleil | maison | 82 m² | 4 | 840 m² | 148 000 € | 1 805 | juin 2022 |
| 6381 lotissement Penote Nord | maison | 150 m² | 5 | 636 m² | 226 500 € | 1 510 | juin 2022 |
| 7 rue de la Baysse | maison | 330 m² | 12 | 11 052 m² | 255 000 € | 773 | avril 2022 |
| 8 rue du Razas | maison | 130 m² | 5 | 320 m² | 130 740 € | 1 006 | avril 2022 |
| 4 avenue de Saugues | maison | 100 m² | 3 | 72 m² | 29 800 € | 298 | avril 2022 |
| 6335 Les Roumieux | maison | 99 m² | 5 | 482 m² | 120 000 € | 1 212 | avril 2022 |
| 9 lotissement Plaisance | maison | 91 m² | 4 | 417 m² | 140 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 5351 Les Faux | maison | 60 m² | 2 | 83 m² | 31 500 € | 525 | mars 2022 |
| 1 rue de la Butte aux Oiseaux | appartement | 47 m² | 2 | 136 m² | 71 700 € | 1 526 | mars 2022 |
| 5991 rue du Moulin de Baffie | maison | 142 m² | 5 | 142 m² | 48 000 € | 338 | février 2022 |
| 5336 Les Faux | maison | 60 m² | 2 | 156 m² | 29 000 € | 483 | janvier 2022 |
| 5409 Chassefeyre | maison | 160 m² | 5 | 641 m² | 100 000 € | 625 | janvier 2022 |
| 20 rue de la Chastre | maison | 70 m² | 4 | 138 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2021 |
| 5 place du Breuil | appartement | 75 m² | 4 | 25 000 € | 333 | novembre 2021 | |
| 18 rue du Razas | maison | 100 m² | 4 | 71 m² | 55 000 € | 550 | novembre 2021 |
| 9 bis rue de l'Hôpital | maison | 50 m² | 3 | 77 m² | 61 000 € | 1 220 | octobre 2021 |
| 28 avenue de Saugues | maison | 70 m² | 4 | 107 m² | 42 000 € | 600 | octobre 2021 |
| 6294 Les Faux | maison | 147 m² | 5 | 3 484 m² | 64 200 € | 437 | octobre 2021 |
| 25 Grand Rue | maison | 155 m² | 8 | 280 m² | 45 000 € | 290 | octobre 2021 |
| 5554 Grazieres Mages | maison | 72 m² | 2 | 1 240 m² | 92 000 € | 1 278 | septembre 2021 |
| 5490 La Rouviere | maison | 103 m² | 5 | 200 m² | 92 500 € | 898 | septembre 2021 |
| 16 rue du Razas | maison | 65 m² | 2 | 63 m² | 52 265 € | 804 | septembre 2021 |
Autour de Saint-Alban-sur-Limagnole
Saint-Alban-sur-Limagnole est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 146 km. Le relief qui la borde : montagne de la Margeride à 4,1 km, Margeride à 11 km, gorges de l'Allier à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Alban-sur-Limagnole appartient à l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m²
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m²
- Le Malzieu-Ville 1 446 €/m²
- Rimeize 1 731 €/m²
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m²
- Les Bessons 1 642 €/m²
- Fournels 976 €/m²
- Fontans 1 753 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Albaret-Sainte-Marie, Les Monts-Verts, Saint-Pierre-le-Vieux, La Fage-Saint-Julien, Blavignac, Prunières. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Alban-sur-Limagnole touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lajo 1 153 €/m² 4,1 km
- Fontans 1 753 €/m² 6,3 km
- Sainte-Eulalie 1 011 €/m² 7,0 km
- Rimeize 1 731 €/m² 7,8 km
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Prunières, Saint-Denis-en-Margeride. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Alban-sur-Limagnole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m² 10,2 km, 3 955 hab.
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² 15,7 km, 2 296 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : Truc de la Garde, 1 486 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Guitard, Limagnole
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Baraque des Bouviers à 10 km
- montagnes Truc de la Garde à 9,5 km, Truc du Chapelat à 9,9 km
- rivières Rimeize à 5,5 km, Chapouillet à 6,6 km
- site Natura 2000 Sommets et versants orientaux de la Margeride à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
- jan 5,3 %
- fév 8,4 %
- mars 8,4 %
- avr 13,7 %
- mai 5,3 %
- juin 10,5 %
- juil 4,2 %
- août 12,6 %
- sept 8,4 %
- oct 8,4 %
- nov 6,3 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Les maisons vendues à Saint-Alban-sur-Limagnole ont un terrain médian de 417 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 396 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 100 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 029 €/m² | 15 |
| 2025 | 968 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.