Les découpages autour de Peyzieux-sur-Saône
Estimer un bien à Peyzieux-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 grande Rue | 100 m² | 4 | 70 000 € | mars 2025 | 719 €/m² |
| 420 rue du Carteron Bozet | 91 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 2 126 €/m² |
| 139 grande Rue | 90 m² | 4 | 79 000 € | novembre 2025 | 856 €/m² |
| 139 grande Rue | 90 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 240 €/m² |
| 14 impasse du Coteau de Ravet | 97 m² | 4 | 255 050 € | novembre 2021 | 1 836 €/m² |
| 23 impasse du Pigeonnier | 97 m² | 4 | 330 000 € | mai 2021 | 2 346 €/m² |
| 5209 Carteron Bozet | 93 m² | 4 | 260 000 € | avril 2023 | 2 677 €/m² |
| 25 impasse des Lilas | 93 m² | 4 | 292 650 € | septembre 2022 | 1 829 €/m² |
| 70 rue du Lavoir | 106 m² | 4 | 350 500 € | décembre 2021 | 2 276 €/m² |
| 20 grande Rue | 106 m² | 4 | 255 000 € | août 2021 | 1 675 €/m² |
| 54 rue du Carteron Bozet | 114 m² | 4 | 124 750 € | juillet 2024 | 890 €/m² |
| 18 rue de Trelon | 91 m² | 4 | 259 000 € | mai 2021 | 1 982 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 878 €/m² et 2 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyzieux-sur-Saône, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 713 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 148 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Peyzieux-sur-Saône
- Combien coûte le mètre carré à Peyzieux-sur-Saône ?
- Le prix médian à Peyzieux-sur-Saône est de 1 738 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 878 €/m² et 2 636 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyzieux-sur-Saône ?
- Les maisons vendues à Peyzieux-sur-Saône ont un terrain médian de 802 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Peyzieux-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 139 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 049 m² | 79 000 € | 878 | novembre 2025 |
| 121 impasse du Coteau de Ravet | maison | 129 m² | 5 | 900 m² | 340 000 € | 2 636 | juillet 2025 |
| 150 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 551 m² | 70 000 € | 700 | mars 2025 |
| 420 rue du Carteron Bozet | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 195 000 € | 2 143 | février 2025 |
| 214 rue de Champ Favre | maison | 50 m² | 1 | 1 122 m² | 144 000 € | 2 880 | janvier 2025 |
| 139 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 896 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 341 rue du Carteron Bozet | maison | 135 m² | 4 | 290 000 € | 2 148 | octobre 2024 | |
| 54 rue du Carteron Bozet | maison | 114 m² | 4 | 723 m² | 124 750 € | 1 094 | juillet 2024 |
| 85 route du Beaujolais | maison | 80 m² | 4 | 810 m² | 225 000 € | 2 813 | mars 2024 |
| 82 impasse du Puits | maison | 117 m² | 4 | 444 m² | 140 000 € | 1 197 | mars 2024 |
| 1531 route du Beaujolais | maison | 134 m² | 5 | 2 392 m² | 299 000 € | 2 231 | février 2024 |
| 93 impasse du Coteau du Vallon | maison | 82 m² | 4 | 550 m² | 235 000 € | 2 866 | août 2023 |
| 5209 Carteron Bozet | maison | 93 m² | 4 | 378 m² | 260 000 € | 2 796 | avril 2023 |
| 586 chemin des Creuses | maison | 41 m² | 2 | 1 875 m² | 157 000 € | 3 829 | mars 2023 |
| 341 rue du Carteron Bozet | appartement | 90 m² | 4 | 262 450 € | 2 916 | mars 2023 | |
| 590 chemin des Creuses | maison | 52 m² | 2 | 1 330 m² | 150 000 € | 2 885 | novembre 2022 |
| 25 impasse des Lilas | maison | 93 m² | 4 | 477 m² | 292 650 € | 3 147 | septembre 2022 |
| 341 rue du Carteron Bozet | appartement | 82 m² | 3 | 250 000 € | 3 049 | juillet 2022 | |
| 31 rue de l'École | maison | 97 m² | 5 | 502 m² | 350 000 € | 3 608 | juillet 2022 |
| 80 impasse du Pigeonnier | maison | 177 m² | 6 | 802 m² | 495 000 € | 2 797 | mars 2022 |
| 17 impasse du Puits | maison | 70 m² | 3 | 653 m² | 140 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 58 rue de Trelon | maison | 118 m² | 4 | 800 m² | 435 000 € | 3 686 | février 2022 |
| 341 rue du Carteron Bozet | maison | 135 m² | 4 | 255 000 € | 1 889 | décembre 2021 | |
| 70 rue du Lavoir | maison | 106 m² | 4 | 929 m² | 350 500 € | 3 307 | décembre 2021 |
| 14 impasse du Coteau de Ravet | maison | 97 m² | 4 | 410 m² | 255 050 € | 2 629 | novembre 2021 |
| 341 rue du Carteron Bozet | appartement | 67 m² | 3 | 196 000 € | 2 925 | novembre 2021 | |
| 20 grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 510 m² | 255 000 € | 2 406 | août 2021 |
| 341 rue du Carteron Bozet | maison | 123 m² | 4 | 230 000 € | 1 870 | juillet 2021 | |
| 97 impasse des Lilas | maison | 119 m² | 5 | 860 m² | 275 000 € | 2 311 | juin 2021 |
| 23 impasse du Pigeonnier | maison | 97 m² | 4 | 835 m² | 330 000 € | 3 402 | mai 2021 |
| 18 rue de Trelon | maison | 91 m² | 4 | 500 m² | 259 000 € | 2 846 | mai 2021 |
| 80 impasse du Pigeonnier | maison | 177 m² | 6 | 802 m² | 468 000 € | 2 644 | mars 2021 |
| 2765 route de Simandre | maison | 150 m² | 5 | 2 294 m² | 340 000 € | 2 267 | mars 2021 |
| 341 rue du Carteron Bozet | appartement | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 | janvier 2021 |
Autour de Peyzieux-sur-Saône
Peyzieux-sur-Saône est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 77 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 20 km, Dombes à 22 km, Bresse savoyarde à 29 km.
Les communes limitrophes
Peyzieux-sur-Saône touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Genouilleux 2 808 €/m² 2,1 km
- Mogneneins 2 195 €/m² 2,5 km
- Montceaux 2 207 €/m² 3,0 km
- Guéreins 2 735 €/m² 3,3 km
- Chaneins 2 000 €/m² 4,0 km
- Taponas Rhône 2 983 €/m² 4,2 km
- Saint-Étienne-sur-Chalaronne 2 600 €/m² 4,6 km
- Dracé Rhône 2 658 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Valeins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyzieux-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmerle-sur-Saône 2 359 €/m² 6,3 km, 3 799 hab.
- Belleville-en-Beaujolais Rhône 2 368 €/m² 7,0 km, 14 016 hab.
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 7,2 km, 2 934 hab.
- Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 9,5 km, 2 005 hab.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 10,5 km, 5 250 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins Rhône 2 464 €/m² 10,7 km, 4 677 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées partie aval du Ruisseau de la Callone à 3,3 km, lit majeur de la Saône à 9,1 km
- rivières Ardière à 4,1 km, Moignans à 6,4 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 5,7 km
- îles de Montmerle à 6,6 km, d'Ancelles à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peyzieux-sur-Saône ?
Les maisons vendues à Peyzieux-sur-Saône ont un terrain médian de 802 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 518 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 016 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 148 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 738 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.