Les découpages autour de Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Estimer un bien à Saint-Étienne-sur-Chalaronne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6602 Aux Froidures | 103 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2025 | 2 640 €/m² |
| 391 chemin des Balmes | 105 m² | 4 | 181 000 € | mars 2022 | 1 800 €/m² |
| 6602 Aux Froidures | 103 m² | 4 | 258 000 € | novembre 2022 | 2 624 €/m² |
| 132 lotissement des Peupliers | 106 m² | 5 | 306 000 € | septembre 2025 | 2 878 €/m² |
| 5199 Au Moyne | 109 m² | 3 | 178 000 € | juillet 2025 | 1 626 €/m² |
| 734 chemin du Caillât | 100 m² | 5 | 260 000 € | avril 2025 | 2 584 €/m² |
| 31 chemin de Cote Laine | 90 m² | 4 | 161 000 € | novembre 2025 | 1 855 €/m² |
| 5417 A l'Étang | 90 m² | 4 | 186 000 € | juillet 2024 | 2 396 €/m² |
| 5092 Villesolier | 100 m² | 3 | 260 000 € | juillet 2023 | 2 493 €/m² |
| 5092 Villesolier | 100 m² | 3 | 280 000 € | juin 2023 | 2 684 €/m² |
| 122 lotissement des Peupliers | 113 m² | 5 | 310 000 € | octobre 2024 | 3 204 €/m² |
| 6607 Le Bourg | 90 m² | 4 | 291 100 € | mai 2023 | 3 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,0 % entre 2022 et 2025, passant de 2 500 €/m² à 2 600 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 2 887 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-sur-Chalaronne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 396 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 524 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Étienne-sur-Chalaronne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne-sur-Chalaronne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian à Saint-Étienne-sur-Chalaronne est de 2 600 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 789 €/m² et 2 887 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
- Les maisons vendues à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ont un terrain médian de 879 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Saint-Étienne-sur-Chalaronne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5079 Aux Tourterelles | maison | 239 m² | 5 | 830 000 € | 3 473 | décembre 2025 | |
| 492 chemin de Villesollier | maison | 139 m² | 5 | 1 492 m² | 455 000 € | 3 273 | décembre 2025 |
| 31 chemin de Cote Laine | maison | 90 m² | 4 | 110 m² | 161 000 € | 1 789 | novembre 2025 |
| 5512 Au Moyne | maison | 76 m² | 2 | 4 477 m² | 179 000 € | 2 355 | novembre 2025 |
| 132 lotissement des Peupliers | maison | 106 m² | 5 | 1 007 m² | 306 000 € | 2 887 | septembre 2025 |
| 1 rue du Pont | maison | 140 m² | 6 | 395 m² | 145 000 € | 1 036 | juillet 2025 |
| 2 allée du Parc | maison | 120 m² | 3 | 624 m² | 326 650 € | 2 722 | juillet 2025 |
| 6602 Aux Froidures | maison | 103 m² | 4 | 633 m² | 270 000 € | 2 621 | juillet 2025 |
| 5075 Beaumont | maison | 246 m² | 6 | 480 000 € | 1 951 | juillet 2025 | |
| 5199 Au Moyne | maison | 109 m² | 3 | 975 m² | 178 000 € | 1 633 | juillet 2025 |
| 82 lotissement des Peupliers | maison | 94 m² | 5 | 1 036 m² | 249 000 € | 2 649 | mai 2025 |
| 734 chemin du Caillât | maison | 100 m² | 5 | 1 085 m² | 260 000 € | 2 600 | avril 2025 |
| 7 rue du Beaujolais | maison | 210 m² | 7 | 1 479 m² | 530 000 € | 2 524 | mars 2025 |
| 5076 Beaumont | maison | 90 m² | 2 | 3 585 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2025 |
| 5070 Beaumont | maison | 202 m² | 5 | 3 240 m² | 660 000 € | 3 267 | janvier 2025 |
| 5468 lotissement du Vieux Moulin | maison | 125 m² | 5 | 1 206 m² | 300 000 € | 2 400 | décembre 2024 |
| 5189 Au Moyne | maison | 81 m² | 3 | 651 m² | 350 000 € | 4 321 | décembre 2024 |
| 122 lotissement des Peupliers | maison | 113 m² | 5 | 883 m² | 310 000 € | 2 743 | octobre 2024 |
| 3447 Le Bourg | maison | 114 m² | 5 | 1 321 m² | 272 000 € | 2 386 | septembre 2024 |
| Le Bourg | appartement | 58 m² | 3 | 149 000 € | 2 569 | août 2024 | |
| 5477 Au Vaize | maison | 126 m² | 6 | 6 096 m² | 255 000 € | 2 024 | août 2024 |
| 5417 A l'Étang | maison | 90 m² | 4 | 1 060 m² | 186 000 € | 2 067 | juillet 2024 |
| 1 allée du Parc | maison | 87 m² | 2 | 123 m² | 140 000 € | 1 609 | mai 2024 |
| 24 rue de la Dombes | appartement | 87 m² | 5 | 107 060 € | 1 231 | avril 2024 | |
| 5048 Roussillon | maison | 161 m² | 5 | 3 670 m² | 110 000 € | 683 | février 2024 |
| 24 rue de la Dombes | appartement | 77 m² | 4 | 127 820 € | 1 660 | décembre 2023 | |
| 5141 Montpopier | maison | 114 m² | 3 | 1 996 m² | 250 000 € | 2 193 | décembre 2023 |
| 5324 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 312 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 6604 Le Bourg | maison | 151 m² | 7 | 674 m² | 365 700 € | 2 422 | octobre 2023 |
| 5434 La Botte | maison | 105 m² | 6 | 799 m² | 311 110 € | 2 963 | septembre 2023 |
| 34 chemin de Collonges | maison | 81 m² | 3 | 340 m² | 215 000 € | 2 654 | septembre 2023 |
| 5092 Villesolier | maison | 100 m² | 3 | 1 598 m² | 260 000 € | 2 600 | juillet 2023 |
| 5092 Villesolier | maison | 100 m² | 3 | 1 668 m² | 280 000 € | 2 800 | juin 2023 |
| 24 rue de la Dombes | appartement | 77 m² | 4 | 95 000 € | 1 234 | juin 2023 | |
| 6607 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 609 m² | 291 100 € | 3 234 | mai 2023 |
| 6607 La Botte | maison | 130 m² | 5 | 513 m² | 340 000 € | 2 615 | mai 2023 |
| 6622 Le Bourg | maison | 115 m² | 5 | 650 m² | 340 000 € | 2 957 | mars 2023 |
| 5200 Au Moyne | maison | 48 m² | 2 | 2 530 m² | 337 000 € | 7 021 | mars 2023 |
| 5202 Au Moyne | maison | 145 m² | 5 | 887 m² | 322 000 € | 2 221 | février 2023 |
| 19 lotissement des Peupliers | maison | 88 m² | 4 | 1 001 m² | 263 000 € | 2 989 | février 2023 |
| 12 rue des Étangs | maison | 50 m² | 2 | 134 m² | 125 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 5007 Au Vaize | maison | 34 m² | 2 | 879 m² | 157 000 € | 4 618 | décembre 2022 |
| 6615 impasse des Étangs | maison | 140 m² | 4 | 324 m² | 282 000 € | 2 014 | novembre 2022 |
| 6602 Aux Froidures | maison | 103 m² | 4 | 633 m² | 258 000 € | 2 505 | novembre 2022 |
| 5099 Villesolier | maison | 53 m² | 2 | 460 m² | 125 000 € | 2 358 | septembre 2022 |
| 6613 La Botte | maison | 81 m² | 4 | 400 m² | 240 000 € | 2 963 | juillet 2022 |
| 5006 Au Vaize | maison | 190 m² | 3 | 2 271 m² | 149 000 € | 784 | juillet 2022 |
| Le Bourg | appartement | 115 m² | 4 | 199 000 € | 1 730 | juin 2022 | |
| 36 rue des Étangs | maison | 100 m² | 3 | 756 m² | 150 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 5099 Villesolier | maison | 53 m² | 2 | 1 833 m² | 180 000 € | 3 396 | avril 2022 |
| 3 rue des Étangs | maison | 129 m² | 5 | 805 m² | 372 000 € | 2 884 | avril 2022 |
| 6 Le Bourg | maison | 99 m² | 5 | 626 m² | 269 300 € | 2 720 | avril 2022 |
| 5449 A l'Étang | maison | 81 m² | 4 | 600 m² | 267 000 € | 3 296 | avril 2022 |
| 391 chemin des Balmes | maison | 105 m² | 4 | 790 m² | 181 000 € | 1 724 | mars 2022 |
| 5374 Roussillon | maison | 110 m² | 5 | 2 022 m² | 250 000 € | 2 273 | février 2022 |
| 5048 Roussillon | maison | 161 m² | 5 | 3 670 m² | 200 000 € | 1 242 | février 2022 |
| 17 lotissement des Peupliers | maison | 137 m² | 6 | 1 000 m² | 327 000 € | 2 387 | décembre 2021 |
| 5485 lotissement du Vieux Moulin | maison | 82 m² | 4 | 301 m² | 116 500 € | 1 421 | décembre 2021 |
| 849 chemin de Graboz | maison | 100 m² | 6 | 513 m² | 239 000 € | 2 390 | octobre 2021 |
| Le Bourg | appartement | 115 m² | 4 | 179 000 € | 1 557 | septembre 2021 | |
| 5055 Barbarel | maison | 115 m² | 3 | 1 150 m² | 189 000 € | 1 643 | juillet 2021 |
| 5128 Barbarel | maison | 161 m² | 5 | 3 515 m² | 303 000 € | 1 882 | juillet 2021 |
| 15 rue des Étangs | maison | 132 m² | 5 | 204 m² | 130 000 € | 985 | juillet 2021 |
| 5103 Villesolier | maison | 127 m² | 5 | 1 511 m² | 230 000 € | 1 811 | juillet 2021 |
| 5117 Villesolier | maison | 118 m² | 4 | 665 m² | 269 000 € | 2 280 | juin 2021 |
| 5484 lotissement du Vieux Moulin | maison | 67 m² | 3 | 440 m² | 95 800 € | 1 430 | juin 2021 |
| 6611 La Botte | maison | 93 m² | 4 | 432 m² | 228 000 € | 2 452 | mai 2021 |
| 5200 Au Moyne | maison | 48 m² | 2 | 2 530 m² | 242 000 € | 5 042 | avril 2021 |
| 5084 A l'Étang | appartement | 77 m² | 4 | 101 900 € | 1 323 | mars 2021 | |
| Le Bourg | appartement | 43 m² | 3 | 59 000 € | 1 372 | mars 2021 | |
| 5084 A l'Étang | appartement | 77 m² | 4 | 111 340 € | 1 446 | mars 2021 | |
| Le Bourg | appartement | 94 m² | 4 | 95 000 € | 1 011 | février 2021 | |
| 5427 A l'Étang | maison | 114 m² | 5 | 681 m² | 258 900 € | 2 271 | janvier 2021 |
| 5149 Montpopier | maison | 94 m² | 3 | 205 000 € | 2 181 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Saint-Étienne-sur-Chalaronne est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 75 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 20 km, Dombes à 22 km, Bresse savoyarde à 24 km.
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-sur-Chalaronne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mogneneins 2 195 €/m² 3,8 km
- Illiat 2 307 €/m² 4,5 km
- Baneins 2 754 €/m² 4,6 km
- Peyzieux-sur-Saône 1 738 €/m² 4,6 km
- L'Abergement-Clémenciat 2 742 €/m² 4,8 km
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Dompierre-sur-Chalaronne, Valeins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-sur-Chalaronne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 6,9 km, 5 250 hab.
- Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 10,7 km, 2 005 hab.
- Montmerle-sur-Saône 2 359 €/m² 10,9 km, 3 799 hab.
- Belleville-en-Beaujolais Rhône 2 368 €/m² 11,3 km, 14 016 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 11,7 km, 4 018 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 12,3 km, 3 255 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée partie aval du Ruisseau de la Callone à 7,9 km
- rivières Moignans à 2,9 km, Doby à 5,9 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 10 km
- îles d'Ancelles à 8,6 km, de Montmerle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
- jan 4,1 %
- fév 9,5 %
- mars 9,5 %
- avr 9,5 %
- mai 8,1 %
- juin 6,8 %
- juil 17,6 %
- août 2,7 %
- sept 8,1 %
- oct 4,1 %
- nov 5,4 %
- déc 14,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ont un terrain médian de 879 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 181 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 654 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 226 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 600 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.