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Prix de l'immobilier à Pinols
347€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pinols
Le prix dans l'aire d'attraction de Langeac
7 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pinols est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Langeac pôle 1 111 €/m² une maison
- Mazeyrat-d'Allier 966 €/m² une maison
- Saint-Arcons-d'Allier 909 €/m² une maison
- Chanteuges 683 €/m² une maison
- Saint-Georges-d'Aurac 652 €/m² une maison
- Vissac-Auteyrac 603 €/m² une maison
- Pinols 347 €/m² une maison
Estimer un bien à Pinols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5138 Boisserette | 91 m² | 3 | 159 500 € | novembre 2024 | 1 315 €/m² |
| 5017 Le Bourg | 82 m² | 3 | 80 950 € | juin 2025 | 844 €/m² |
| 5017 Le Bourg | 82 m² | 3 | 123 950 € | avril 2025 | 1 130 €/m² |
| 5131 Boisserette | 114 m² | 3 | 90 000 € | février 2023 | 649 €/m² |
| 5092 Le Bourg | 108 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2025 | 485 €/m² |
| 5204 Le Bourg | 110 m² | 4 | 32 000 € | août 2021 | 291 €/m² |
| 5224 Le Bourg | 70 m² | 5 | 40 000 € | octobre 2021 | 601 €/m² |
| 5224 Le Bourg | 70 m² | 5 | 30 000 € | avril 2021 | 458 €/m² |
| 5123 A La Laisse | 128 m² | 7 | 30 000 € | décembre 2021 | 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 71 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 79 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 291 €/m² et 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pinols
- Combien coûte le mètre carré à Pinols ?
- Le prix médian à Pinols est de 347 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 291 €/m² et 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pinols ?
- Les maisons vendues à Pinols ont un terrain médian de 269 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Pinols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5092 Le Bourg | maison | 108 m² | 4 | 66 m² | 60 000 € | 556 | décembre 2025 |
| 5017 Le Bourg | maison | 82 m² | 3 | 183 m² | 80 950 € | 987 | juin 2025 |
| 5017 Le Bourg | maison | 82 m² | 3 | 2 181 m² | 123 950 € | 1 512 | avril 2025 |
| 5101 Le Bourg | maison | 145 m² | 5 | 63 m² | 48 000 € | 331 | avril 2025 |
| 5138 Boisserette | maison | 91 m² | 3 | 1 555 m² | 159 500 € | 1 753 | novembre 2024 |
| 5073 Le Bourg | maison | 46 m² | 3 | 62 m² | 19 500 € | 424 | mars 2024 |
| 5500 Boisserette | maison | 20 m² | 2 | 2 162 m² | 49 000 € | 2 450 | juin 2023 |
| 5100 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 44 m² | 15 000 € | 375 | avril 2023 |
| 5131 Boisserette | maison | 114 m² | 3 | 574 m² | 90 000 € | 789 | février 2023 |
| 5123 A La Laisse | maison | 128 m² | 7 | 660 m² | 30 000 € | 234 | décembre 2021 |
| 5065 Le Bourg | maison | 144 m² | 3 | 466 m² | 50 000 € | 347 | octobre 2021 |
| 5224 Le Bourg | maison | 70 m² | 5 | 89 m² | 40 000 € | 571 | octobre 2021 |
| 5204 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 356 m² | 32 000 € | 291 | août 2021 |
| 5224 Le Bourg | maison | 70 m² | 5 | 89 m² | 30 000 € | 429 | avril 2021 |
Autour de Pinols
Pinols est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Margeride à 17 km, montagne de la Margeride à 23 km, Brivadois à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Pinols appartient à l'aire d'attraction de Langeac, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Langeac 1 022 €/m²
- Mazeyrat-d'Allier 966 €/m²
- Saint-Georges-d'Aurac 652 €/m²
- Chanteuges 683 €/m²
- Vissac-Auteyrac 603 €/m²
- Saint-Arcons-d'Allier 909 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chilhac, Aubazat, Ferrussac, Cronce, Tailhac, Saint-Austremoine, Arlet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pinols touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Langeac 1 022 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Cronce, Auvers, Ferrussac, Desges, Chastel, Tailhac, Clavières (Cantal). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pinols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Flour Cantal 1 500 €/m² 24,4 km, 6 391 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,5 km : Serre Haut, 1 431 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ramade
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Portus d'Auzenc à 9,2 km, de la Croix du Fau à 12 km
- forêts de la Ténezère à 5,4 km, de la Margeride à 8,8 km
- montagnes Serre Haut à 6,5 km, mont Mouchet à 7,3 km
- rivières Gourgueyre à 5,8 km, Cronce à 8,2 km
- site Natura 2000 Sommets du nord Margeride à 7,8 km
- vallée de la Cronce à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pinols ?
Les maisons vendues à Pinols ont un terrain médian de 269 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.