accueil / Côtes-d'Armor / Pleslin-Trigavou
Prix de l'immobilier à Pleslin-Trigavou
2 692€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleslin-Trigavou
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Pleslin-Trigavou
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleslin-Trigavou
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleslin-Trigavou est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pleslin-Trigavou pôle 2 692 €/m² une maison
- Beaussais-sur-Mer pôle 2 640 €/m² une maison
Estimer un bien à Pleslin-Trigavou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Le Grand Clos | 98 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2024 | 1 950 €/m² |
| 8 place Louise Michel | 96 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2022 | 3 083 €/m² |
| 51 La Boutronnais | 90 m² | 4 | 230 000 € | mai 2024 | 2 791 €/m² |
| 8 La Pierre Blanche | 97 m² | 4 | 336 000 € | octobre 2022 | 3 869 €/m² |
| 1 rue du Goelo | 97 m² | 4 | 287 255 € | mars 2022 | 3 308 €/m² |
| 12 lotissement la Guyonnais | 93 m² | 4 | 242 000 € | janvier 2022 | 2 907 €/m² |
| 9 Le Gallery | 91 m² | 4 | 321 000 € | juin 2023 | 3 463 €/m² |
| 32 ter La Menardiere | 91 m² | 4 | 326 485 € | avril 2023 | 3 522 €/m² |
| 8 rue Louise Michel | 96 m² | 4 | 219 000 € | juin 2021 | 2 980 €/m² |
| 35 rue Julien Lesaichot | 96 m² | 4 | 55 000 € | février 2021 | 748 €/m² |
| 55 Cana | 94 m² | 4 | 181 000 € | janvier 2021 | 2 515 €/m² |
| 24 rue du Poher | 90 m² | 4 | 246 806 € | novembre 2023 | 2 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 061 €/m² à 2 692 €/m².
Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 3 226 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleslin-Trigavou, une maison de moins de 70 m² se vend 2 333 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 608 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pleslin-Trigavou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pleslin-Trigavou
- Combien coûte le mètre carré à Pleslin-Trigavou ?
- Le prix médian à Pleslin-Trigavou est de 2 692 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 3 226 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pleslin-Trigavou ?
- la Fontaine, à 2 643 €/m². Le moins cher est le Champ Bily, à 1 714 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pleslin-Trigavou ?
- En décembre, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pleslin-Trigavou
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : la Fontaine à 2 643 €/m², le Champ Bily à 1 714 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Champ 2 034 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
- le Champ Bily 1 714 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Fontaine 2 643 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Trebefour 2 241 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Pleslin-Trigavou portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lot de la Guyonnais (9), la Menardiere (9), Cana (7), la Grabotais (7), le Domaine (7), le Gallery (7), Lot du Bois Rolland (6), la Boutronnais (6), les Champs (6), Houillard (5), Village de l'Adria (5), la Place (5), la Rouxiere (5), les Mares (5), Gervily (4), la Gare (4), la Mennais (4), la Ville Piquant (4), le Chêne Vert (4), le Pigeon Blanc (4), la Bigotiere (3), la Chantelouas (3), la Pierre Blanche (3), la Vieux Ville (3), la Ville Tassetz (3), le Chesnay (3), les Broons (3), les Perrières (3), Cordel (2), la Bitais (2), la Butte de Broons (2), la Croix Boissière (2), la Herviais (2), la Ville Trietz (2), le Grand Clos (2), Lande Bagot (1), Launay (1), Lauriais (1), Pallue (1), Plaisance (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 2 728 €/m² 40 ventes
- section AI 2 534 €/m² 18 ventes
- section AE 2 499 €/m² 8 ventes
- section AX 2 457 €/m² 16 ventes
- section AK 2 413 €/m² 22 ventes
- section AB 2 281 €/m² 19 ventes
- section AR 2 193 €/m² 19 ventes
- section AL 2 117 €/m² 10 ventes
- section C 1 980 €/m² 15 ventes
- section B 1 786 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 386 y sont recensées à Pleslin-Trigavou, 85 ont pu être situées, et 232 ventes sur 232 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 232 retenues à Pleslin-Trigavou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6137 La Grohandiere | maison | 120 m² | 4 | 2 062 m² | 395 000 € | 3 292 | décembre 2025 |
| 2 rue des Sports | maison | 102 m² | 6 | 957 m² | 209 550 € | 2 054 | novembre 2025 |
| 40 rue François Mitterrand | maison | 80 m² | 4 | 92 m² | 125 000 € | 1 563 | novembre 2025 |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 96 m² | 5 | 638 m² | 224 700 € | 2 341 | novembre 2025 |
| 33 La Boutronnais | maison | 77 m² | 4 | 325 m² | 195 000 € | 2 532 | octobre 2025 |
| 4 rue du Trégor | maison | 52 m² | 2 | 272 m² | 72 600 € | 1 396 | octobre 2025 |
| 5 rue des Mares | maison | 65 m² | 4 | 924 m² | 175 000 € | 2 692 | septembre 2025 |
| 12 rue François Mitterrand | maison | 43 m² | 3 | 686 m² | 180 000 € | 4 186 | septembre 2025 |
| 45 rue de la Fontaine Yvon | maison | 82 m² | 5 | 500 m² | 144 412 € | 1 761 | septembre 2025 |
| 10 place de la Mairie | maison | 98 m² | 6 | 265 m² | 270 000 € | 2 755 | septembre 2025 |
| 37 rue de la Fontaine Yvon | maison | 68 m² | 3 | 712 m² | 190 000 € | 2 794 | septembre 2025 |
| 8 La Detourbe | maison | 56 m² | 3 | 472 m² | 135 000 € | 2 411 | juin 2025 |
| 22 rue Léon Pépin | maison | 141 m² | 6 | 531 m² | 552 500 € | 3 918 | mai 2025 |
| 17 lotissement du Bois Rolland | maison | 104 m² | 5 | 533 m² | 280 000 € | 2 692 | mai 2025 |
| Launay | maison | 180 m² | 6 | 2 500 m² | 458 922 € | 2 550 | mai 2025 |
| 22 rue des Perrières | maison | 62 m² | 3 | 131 m² | 200 000 € | 3 226 | mai 2025 |
| 5990 F La Bitais | maison | 80 m² | 4 | 1 856 m² | 330 000 € | 4 125 | avril 2025 |
| 1 route de Dinard | maison | 61 m² | 3 | 558 m² | 232 000 € | 3 803 | avril 2025 |
| 27 rue François Mitterrand | maison | 131 m² | 6 | 1 258 m² | 330 000 € | 2 519 | avril 2025 |
| 2 La Ville Trietz | maison | 127 m² | 5 | 961 m² | 155 000 € | 1 220 | mars 2025 |
| 5001 La Penezais | maison | 173 m² | 7 | 1 111 m² | 200 000 € | 1 156 | février 2025 |
| 8 rue de la Croix Boissière | maison | 130 m² | 4 | 918 m² | 381 950 € | 2 938 | février 2025 |
| 7 route de Dinard | maison | 83 m² | 3 | 590 m² | 300 000 € | 3 614 | février 2025 |
| 10 rue du Puits de la Gare | maison | 95 m² | 5 | 998 m² | 295 000 € | 3 105 | janvier 2025 |
| 36 La Rouxiere | maison | 54 m² | 2 | 269 m² | 120 000 € | 2 222 | janvier 2025 |
| 39 Cana | maison | 126 m² | 4 | 524 m² | 330 000 € | 2 619 | décembre 2024 |
| 5909 F rue François Mitterrand | maison | 142 m² | 7 | 813 m² | 400 000 € | 2 817 | décembre 2024 |
| 11 Trebefour | maison | 120 m² | 4 | 313 m² | 184 000 € | 1 533 | décembre 2024 |
| 50 C La Grabotais | maison | 148 m² | 4 | 603 m² | 440 400 € | 2 976 | décembre 2024 |
| 5542 Plaisance | maison | 92 m² | 2 | 5 380 m² | 280 000 € | 3 043 | novembre 2024 |
| 6303 La Ville Trietz | maison | 90 m² | 3 | 1 145 m² | 194 040 € | 2 156 | novembre 2024 |
| 13 La Mennais | maison | 110 m² | 5 | 807 m² | 317 000 € | 2 882 | novembre 2024 |
| 59 La Ville Piquant | maison | 68 m² | 3 | 170 m² | 158 440 € | 2 330 | octobre 2024 |
| 7 rue des Mares | maison | 87 m² | 5 | 433 m² | 135 000 € | 1 552 | septembre 2024 |
| 52 D La Grabotais | maison | 113 m² | 5 | 743 m² | 405 000 € | 3 584 | septembre 2024 |
| 47 Le Grand Clos | maison | 98 m² | 4 | 550 m² | 175 000 € | 1 786 | septembre 2024 |
| 20 La Herviais | maison | 114 m² | 5 | 1 563 m² | 350 000 € | 3 070 | août 2024 |
| 2 rue du Puits de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 796 m² | 177 500 € | 2 465 | août 2024 |
| 11 route de Dinard | maison | 108 m² | 4 | 526 m² | 352 000 € | 3 259 | août 2024 |
| 22 rue de Gervily | maison | 66 m² | 4 | 684 m² | 190 000 € | 2 879 | août 2024 |
| 10 route de Langrolay | maison | 73 m² | 2 | 660 m² | 183 000 € | 2 507 | juillet 2024 |
| 6276 La Ville Neuve | maison | 60 m² | 3 | 454 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2024 |
| 7 lotissement du Bois Rolland | maison | 79 m² | 4 | 535 m² | 310 800 € | 3 934 | juillet 2024 |
| 5482 Les Aubriais | maison | 156 m² | 5 | 5 546 m² | 217 000 € | 1 391 | juin 2024 |
| 42 La Grabotais | maison | 125 m² | 6 | 2 552 m² | 195 000 € | 1 560 | juin 2024 |
| 4 rue du Pré d'Aine | maison | 81 m² | 4 | 320 m² | 55 512 € | 685 | juin 2024 |
| 7 rue Julien Lesaichot | maison | 41 m² | 2 | 30 m² | 80 000 € | 1 951 | mai 2024 |
| 51 La Boutronnais | maison | 90 m² | 4 | 524 m² | 230 000 € | 2 556 | mai 2024 |
| 8 rue du Frémur | maison | 214 m² | 7 | 2 089 m² | 346 294 € | 1 618 | avril 2024 |
| 10 lotissement Domaine du Prunchay | maison | 135 m² | 5 | 662 m² | 310 000 € | 2 296 | mars 2024 |
| 47 A La Grabotais | maison | 74 m² | 4 | 316 m² | 220 000 € | 2 973 | mars 2024 |
| 10 rue du Puits de la Gare | maison | 95 m² | 5 | 998 m² | 260 000 € | 2 737 | mars 2024 |
| 7 Immeuble du Vaucoulou | appartement | 51 m² | 2 | 104 000 € | 2 039 | février 2024 | |
| 6 place Joliot Curie | maison | 131 m² | 7 | 550 m² | 295 404 € | 2 255 | janvier 2024 |
| 6301 C Le Bois Méen | maison | 117 m² | 7 | 1 500 m² | 240 000 € | 2 051 | janvier 2024 |
| 44 La Grabotais | maison | 162 m² | 5 | 724 m² | 59 253 € | 366 | décembre 2023 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 123 m² | 5 | 144 m² | 100 000 € | 813 | décembre 2023 |
| 7 lotissement Domaine du Prunchay | maison | 71 m² | 4 | 611 m² | 310 000 € | 4 366 | décembre 2023 |
| 9 bis Le Chêne Vert | maison | 148 m² | 4 | 1 211 m² | 455 000 € | 3 074 | décembre 2023 |
| 9 Le Chêne Vert | maison | 145 m² | 6 | 776 m² | 345 000 € | 2 379 | décembre 2023 |
| 9 rue des Mares | maison | 87 m² | 5 | 447 m² | 150 000 € | 1 724 | décembre 2023 |
| 30 rue de la Fontaine Yvon | maison | 79 m² | 4 | 572 m² | 250 000 € | 3 165 | novembre 2023 |
| 23 rue des Mares | maison | 87 m² | 5 | 503 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2023 |
| 24 rue du Poher | maison | 90 m² | 4 | 454 m² | 246 806 € | 2 742 | novembre 2023 |
| 17 domaine de la Vallée | maison | 190 m² | 7 | 825 m² | 557 000 € | 2 932 | novembre 2023 |
| 57 La Ville Piquant | maison | 86 m² | 4 | 870 m² | 200 000 € | 2 326 | octobre 2023 |
| 24 ter lotissement du Bois Rolland | maison | 79 m² | 4 | 764 m² | 215 000 € | 2 722 | octobre 2023 |
| 1 La Peltrie | maison | 70 m² | 2 | 555 m² | 216 238 € | 3 089 | octobre 2023 |
| 4 place du Docteur Guy Jourdan | appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 | octobre 2023 | |
| 8 Trebefour | maison | 213 m² | 7 | 235 m² | 220 000 € | 1 033 | octobre 2023 |
| 8 rue du Puits de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 818 m² | 245 000 € | 2 722 | septembre 2023 |
| 60 Trebefour | maison | 118 m² | 5 | 821 m² | 330 903 € | 2 804 | août 2023 |
| 19 La Mennais | maison | 137 m² | 5 | 830 m² | 180 150 € | 1 315 | août 2023 |
| 50 ter rue François Mitterrand | maison | 81 m² | 5 | 618 m² | 290 000 € | 3 580 | août 2023 |
| 46 Houillard | maison | 122 m² | 5 | 1 059 m² | 454 550 € | 3 726 | juillet 2023 |
| 12 Trebefour | maison | 81 m² | 4 | 496 m² | 185 000 € | 2 284 | juillet 2023 |
| 9 rue du Léon | maison | 113 m² | 5 | 480 m² | 335 350 € | 2 968 | juillet 2023 |
| 6 rue des Perrières | maison | 94 m² | 5 | 929 m² | 270 000 € | 2 872 | juillet 2023 |
| 13 rue de Cornouaille | maison | 81 m² | 4 | 430 m² | 191 000 € | 2 358 | juillet 2023 |
| 10 rue de l'École | maison | 123 m² | 5 | 442 m² | 385 000 € | 3 130 | juin 2023 |
Autour de Pleslin-Trigavou
Pleslin-Trigavou est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Pleslin-Trigavou est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m²
Les communes limitrophes
Pleslin-Trigavou touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréméreuc 3 295 €/m² 3,6 km
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² 4,7 km
- Taden 2 403 €/m² 4,8 km
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² 5,0 km
- Languenan 1 803 €/m² 5,0 km
- Pleurtuit Ille-et-Vilaine 2 973 €/m² 5,6 km
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleslin-Trigavou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quévert 2 559 €/m² 7,0 km, 3 955 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 8,6 km, 2 331 hab.
- Dinan 2 739 €/m² 9,1 km, 14 764 hab.
- La Richardais Ille-et-Vilaine 4 475 €/m² 9,3 km, 2 664 hab.
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² 9,4 km, 2 924 hab.
- Lanvallay 2 357 €/m² 9,8 km, 4 291 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Lancieux à 11 km, du Prieuré à 11 km
- plages du Port de la Vicomté à 11 km, du Prieuré à 11 km
- rivières Arguenon à 12 km, Guébriand à 12 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 8,3 km
- île rocher de Bizeux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleslin-Trigavou ?
- jan 9,9 %
- fév 7,3 %
- mars 7,8 %
- avr 8,6 %
- mai 7,3 %
- juin 9,5 %
- juil 9,9 %
- août 5,6 %
- sept 8,2 %
- oct 8,6 %
- nov 6,0 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 79 |
| 2022 | 2 410 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 742 €/m² | 43 |
| 2024 | 2 465 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 692 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.