Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Côtes-d'Armor / Taden

Prix de l'immobilier à Taden

2 403€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 109 2 840 24 ventes
Estimer un bien ici Les 188 ventes, une par une

Les découpages autour de Taden

Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan

25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taden est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Taden

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 56 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 560 m² de terrain

225 000 € à 300 000 €

médiane des comparables 239 000 €, soit 2 651 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Taden, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
73 résidence le Domaine 90 m² 4 300 000 € juillet 2025 3 333 €/m²
73 résidence le Domaine 90 m² 4 190 000 € mai 2024 2 554 €/m²
1 résidence le Courtil la Chapelle 90 m² 4 255 000 € mai 2022 3 356 €/m²
14 résidence de la Vallée sur l'Étang 96 m² 4 240 500 € février 2025 2 505 €/m²
6 Les Portes 84 m² 4 130 000 € août 2025 1 548 €/m²
36 rue Loc Maria 83 m² 4 220 000 € septembre 2025 2 651 €/m²
26 résidence la Grand'Fontaine 88 m² 4 236 300 € septembre 2022 3 180 €/m²
90 résidence le Domaine 86 m² 4 246 000 € août 2023 3 295 €/m²
80 résidence le Domaine 84 m² 4 293 800 € mai 2024 4 232 €/m²
10 Les Grandes Touches 89 m² 4 179 400 € juillet 2021 2 641 €/m²
24 rue du Pre d'Ahaut 82 m² 4 146 280 € juin 2025 1 784 €/m²
33 résidence de la Vallée sur l'Étang 90 m² 5 214 050 € avril 2025 2 378 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 31,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 834 €/m² à 2 403 €/m².

Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 109 €/m² et 2 840 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Taden, une maison de moins de 70 m² se vend 2 649 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 242 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Taden, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 649 €/m² 17 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 964 €/m² 58 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 259 €/m² 36 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 063 €/m² 32 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 242 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Taden

Combien coûte le mètre carré à Taden ?
Le prix médian à Taden est de 2 403 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 109 €/m² et 2 840 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Taden ?
Res de la Grand Cour, à 2 136 €/m². Le moins cher est la Grande Cocagne, à 1 845 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Taden

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : Res de la Grand Cour à 2 136 €/m², la Grande Cocagne à 1 845 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Bocage : 1 939 €/m² sur 54 ventes Res le Domaine : 2 110 €/m² sur 20 ventes Res de la Grand Cour : 2 136 €/m² sur 15 ventes la Grande Cocagne : 1 845 €/m² sur 12 ventes 2 km le Bocage 1 939 € Res le Domaine 2 110 € Res de la Grand Cour 2 136 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Taden les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Bocage 1 939 €/m² 54 ventes, 37 % de maisons
  • Res le Domaine 2 110 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • Res de la Grand Cour 2 136 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • la Grande Cocagne 1 845 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 36 lieux-dits de Taden portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

l'Étang (9), le Courtil de Beauregard (8), la Garenne (5), l'Asile des Pêcheurs (4), la Grand Ville (4), la Rabine (4), les Grandes Touches (4), Beauregard (3), Bourg de Trelat (3), Res du Bois Coudray (3), Res le Val Renard (3), la Ville (3), le Courtil (3), les Portes (3), Potain (2), la Croix Chardon (2), la Pontais (2), la Toise (2), le Jardin des Alleux (2), le Portail (2), Rte de Ploubalay (1), la Bonnelais (1), la Bouhourdais (1), la Foucheurette (1), la Garaye (1), la Haye (1), la Jannaie (1), la Jossais (1), la Jugonnet (1), la Maitairie d'Ahaut (1), la Mettrie (1), la Mouasenie (1), la Penezais (1), la Ville Malard (1), le Haut Coudray (1), le Petit Bois Mené (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section D 2 431 €/m² 42 ventes
  • section AE 2 152 €/m² 28 ventes
  • section A 1 957 €/m² 22 ventes
  • section AD 1 939 €/m² 76 ventes
  • section C 1 867 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 222 y sont recensées à Taden, 84 ont pu être situées, et 188 ventes sur 188 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 188 retenues à Taden depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 La Bonnelais maison 55 m² 3 8 674 m² 200 000 € 3 636 décembre 2025
19 résidence les Côteaux de Beauregard maison 109 m² 3 600 m² 295 000 € 2 706 novembre 2025
2 rue Guerault maison 50 m² 3 61 m² 134 000 € 2 680 novembre 2025
100 résidence le Domaine maison 128 m² 6 680 m² 245 300 € 1 916 novembre 2025
29 résidence du Moulin maison 86 m² 3 691 m² 270 000 € 3 140 octobre 2025
6 rue de l'Asile des Pêcheurs maison 72 m² 4 1 127 m² 160 000 € 2 222 octobre 2025
14 rue du Bocage appartement 74 m² 3 127 000 € 1 716 octobre 2025
36 rue Loc Maria maison 83 m² 4 462 m² 220 000 € 2 651 septembre 2025
6 Les Portes maison 84 m² 4 482 m² 130 000 € 1 548 août 2025
6 Les Portes maison 60 m² 3 497 m² 112 000 € 1 867 août 2025
2 rue du Petit Bon Espoir maison 50 m² 3 94 m² 142 000 € 2 840 juillet 2025
73 résidence le Domaine maison 90 m² 4 496 m² 300 000 € 3 333 juillet 2025
24 résidence les Jardins de Trelat maison 116 m² 6 650 m² 260 000 € 2 241 juin 2025
24 rue du Pre d'Ahaut maison 82 m² 4 146 280 € 1 784 juin 2025
86 résidence le Domaine maison 128 m² 5 374 m² 269 900 € 2 109 avril 2025
33 résidence de la Vallée sur l'Étang maison 90 m² 5 387 m² 214 050 € 2 378 avril 2025
25 résidence les Côteaux de Beauregard maison 134 m² 5 588 m² 429 000 € 3 201 avril 2025
12 résidence les Jardins de Trelat maison 105 m² 5 621 m² 255 000 € 2 429 mars 2025
25 résidence de la Grand Cour maison 101 m² 5 355 m² 232 000 € 2 297 mars 2025
64 résidence la Grande Allée maison 115 m² 4 484 m² 373 400 € 3 247 février 2025
14 résidence de la Vallée sur l'Étang maison 96 m² 4 509 m² 240 500 € 2 505 février 2025
8 rue Guerault maison 72 m² 3 69 m² 153 800 € 2 136 janvier 2025
1 La Maitairie d'Ahaut maison 120 m² 2 180 000 € 1 500 janvier 2025
24 rue de la Grande Cocagne maison 71 m² 3 135 000 € 1 901 janvier 2025
10 résidence de la Grand Cour maison 74 m² 3 678 m² 182 000 € 2 459 janvier 2025
36 rue du Pre d'Ahaut maison 71 m² 3 141 000 € 1 986 décembre 2024
69 résidence le Domaine maison 59 m² 3 559 m² 156 300 € 2 649 décembre 2024
6 bis résidence de la Grand Cour maison 98 m² 5 413 m² 332 540 € 3 393 novembre 2024
1 La Mettrie maison 100 m² 7 2 414 m² 40 000 € 400 octobre 2024
16 rue du Pre d'Ahaut maison 82 m² 4 150 000 € 1 829 octobre 2024
13 rue du Bocage appartement 55 m² 3 95 000 € 1 727 septembre 2024
1 rue du Bocage appartement 47 m² 2 124 500 € 2 649 septembre 2024
29 rue du Pre d'Ahaut maison 82 m² 4 150 000 € 1 829 septembre 2024
33 résidence de la Vallée sur l'Étang maison 90 m² 5 387 m² 98 000 € 1 089 août 2024
5 La Pontais maison 66 m² 4 641 m² 278 000 € 4 212 août 2024
1 rue du Bocage appartement 55 m² 3 98 000 € 1 782 août 2024
8 rue Loc Maria maison 98 m² 5 334 m² 215 000 € 2 194 août 2024
2 La Ville Malard maison 100 m² 3 1 120 m² 110 000 € 1 100 août 2024
25 rue de la Grande Cocagne maison 82 m² 4 177 000 € 2 159 juillet 2024
14 rue du Bocage appartement 55 m² 3 126 200 € 2 295 juin 2024
73 résidence le Domaine maison 90 m² 4 496 m² 190 000 € 2 111 mai 2024
4 Courtil Beauregard maison 107 m² 4 436 m² 195 610 € 1 828 mai 2024
12 rue du Pre d'Ahaut maison 82 m² 4 159 150 € 1 941 mai 2024
9 Le Jardin des Alleux maison 133 m² 4 953 m² 106 200 € 798 mai 2024
2 bis La Jossais maison 175 m² 4 1 799 m² 529 137 € 3 024 mai 2024
80 résidence le Domaine maison 84 m² 4 433 m² 293 800 € 3 498 mai 2024
3 rue de la Rabine maison 113 m² 4 1 020 m² 292 000 € 2 584 avril 2024
3 Le Petit Bois Mené maison 24 m² 1 1 852 m² 190 000 € 7 917 avril 2024
16 rue du Bocage appartement 47 m² 2 91 000 € 1 936 avril 2024
22 résidence les Jardins de Trelat maison 162 m² 6 628 m² 277 000 € 1 710 mars 2024
25 résidence de la Grand Cour maison 101 m² 5 355 m² 188 000 € 1 861 mars 2024
1 La Toise maison 33 m² 1 1 161 m² 70 000 € 2 121 février 2024
43 rue du Pre d'Ahaut maison 71 m² 3 138 000 € 1 944 février 2024
16 Les Grandes Touches maison 107 m² 5 548 m² 221 000 € 2 065 janvier 2024
11 rue du Bocage appartement 48 m² 2 109 000 € 2 271 janvier 2024
37 rue du Pre d'Ahaut maison 71 m² 3 130 000 € 1 831 janvier 2024
9 rue du Bocage appartement 48 m² 2 80 000 € 1 667 janvier 2024
13 route de Ploubalay appartement 36 m² 2 8 009 m² 535 708 € 14 881 janvier 2024
6 rue du Bocage appartement 48 m² 2 92 000 € 1 917 décembre 2023
4 La Jugonnet maison 124 m² 5 12 418 m² 165 000 € 1 331 novembre 2023
6 rue du Bocage appartement 48 m² 2 110 000 € 2 292 novembre 2023
1 rue de la Ville au Comte maison 98 m² 5 714 m² 242 000 € 2 469 novembre 2023
7 rue de Montpertuis maison 108 m² 6 396 m² 185 500 € 1 718 novembre 2023
9 La Grand Ville maison 120 m² 2 427 m² 220 000 € 1 833 novembre 2023
87 résidence le Domaine maison 121 m² 5 586 m² 253 000 € 2 091 octobre 2023
4 Les Portes maison 120 m² 4 848 m² 249 750 € 2 081 septembre 2023
8 rue de la Ville au Comte maison 85 m² 5 678 m² 190 000 € 2 235 septembre 2023
4 résidence du Bois Coudray maison 103 m² 5 714 m² 251 700 € 2 444 septembre 2023
9 Le Jardin des Alleux maison 133 m² 4 953 m² 290 456 € 2 184 septembre 2023
21 Le Portail maison 42 m² 1 872 m² 67 000 € 1 595 août 2023
6 rue du Bocage appartement 48 m² 2 103 000 € 2 146 août 2023
86 résidence le Domaine maison 128 m² 5 374 m² 190 500 € 1 488 août 2023
90 résidence le Domaine maison 86 m² 4 404 m² 246 000 € 2 860 août 2023
23 résidence de la Vallée sur l'Étang maison 105 m² 5 628 m² 266 500 € 2 538 juillet 2023
33 rue du Pre d'Ahaut maison 82 m² 4 160 100 € 1 952 juin 2023
20 rue du Pre d'Ahaut maison 82 m² 4 197 950 € 2 414 juin 2023
16 rue du Bocage appartement 64 m² 3 167 600 € 2 619 juin 2023
25 rue du Pre d'Ahaut maison 71 m² 3 150 000 € 2 113 mai 2023
29 résidence du Moulin maison 86 m² 3 691 m² 270 000 € 3 140 mai 2023
18 rue de la Grande Cocagne maison 71 m² 3 140 000 € 1 972 mai 2023

Autour de Taden

Taden est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Taden appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Taden touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taden : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Trélivan 2 524 €/m² 7,6 km, 2 865 hab.
  • Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² 8,5 km, 2 924 hab.
  • Pleurtuit Ille-et-Vilaine 2 973 €/m² 10,3 km, 7 167 hab.
  • Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 10,5 km, 4 498 hab.
  • Miniac-Morvan Ille-et-Vilaine 2 786 €/m² 12,2 km, 4 408 hab.
  • Plancoët 2 529 €/m² 12,6 km, 3 104 hab.

Le bord de l'eau est à 15 km : plage du Port de la Vicomté.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Coëtquen à 8,5 km
  • rivière Linon à 12 km
  • site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Taden ?

  • jan 9,0 %
  • fév 6,4 %
  • mars 5,3 %
  • avr 10,6 %
  • mai 10,1 %
  • juin 8,5 %
  • juil 6,9 %
  • août 10,6 %
  • sept 10,1 %
  • oct 6,9 %
  • nov 9,0 %
  • déc 6,4 %
Répartition des 188 signatures de Taden sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 10,6 % des ventes, le plus creux mars avec 5,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 834 €/m² 38
2022 2 029 €/m² 38
2023 2 086 €/m² 28
2024 1 986 €/m² 25
2025 2 403 €/m² 24

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.