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Prix de l'immobilier à Plombières-les-Bains
845€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plombières-les-Bains
Estimer un bien à Plombières-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 passage du Docteur Turck | 84 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2025 | 777 €/m² |
| 34 route d'Epinal | 84 m² | 4 | 34 000 € | novembre 2024 | 315 €/m² |
| 4 passage du Docteur Turck | 84 m² | 4 | 59 000 € | octobre 2023 | 851 €/m² |
| 12 passage du Duc Charles III | 80 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 767 €/m² |
| 1604 Les Arpents | 83 m² | 4 | 110 500 € | juin 2023 | 1 605 €/m² |
| 931 Le Marbre | 89 m² | 4 | 170 000 € | mai 2024 | 1 469 €/m² |
| 931 Le Marbre | 89 m² | 4 | 123 500 € | mars 2024 | 1 067 €/m² |
| 410 route de Xertigny | 86 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 1 429 €/m² |
| 696 Le Petit Saint-Pierre | 86 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 462 €/m² |
| 5 passage Didelot | 80 m² | 4 | 61 000 € | juillet 2021 | 820 €/m² |
| 12 passage du Duc Charles III | 80 m² | 4 | 121 800 € | juillet 2021 | 1 508 €/m² |
| 217 route du Poiremont | 80 m² | 4 | 200 000 € | avril 2021 | 2 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 224 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 1 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plombières-les-Bains, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 231 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 766 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plombières-les-Bains, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plombières-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Plombières-les-Bains ?
- Le prix médian à Plombières-les-Bains est de 845 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 615 €/m² et 1 147 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plombières-les-Bains ?
- Promenade Magdeleine, à 1 220 €/m². Le moins cher est le Calvaire, à 495 €/m², soit 146 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Plombières-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Plombières-les-Bains ont un terrain médian de 1 082 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plombières-les-Bains
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 146 % : Promenade Magdeleine à 1 220 €/m², le Calvaire à 495 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ruisseau de la Meule 865 €/m² 57 ventes, 47 % de maisons
- Promenade Magdeleine 1 220 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- le Calvaire 495 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Plombières-les-Bains portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Rue du Mont (7), Clairefontaine (5), l'Ermitage (4), le Sirieux (3), la Cote Levée (2), la Guippe (2), le Chatelet (2), le Marbre (2), le Moulin de Ruaux (2), le Petit Saint Pierre (2), le Tarpenet (2), les Arpents (2), les Gouttes (2), les Molieres (2), Bruneseaux (1), Giracote (1), Herbeaufontaine (1), Pré Noël (1), la Fontaine Marie (1), le Fraiteux (1), les Hauts Champs (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 172 y sont recensées à Plombières-les-Bains, 36 ont pu être situées, et 132 ventes sur 133 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à Plombières-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 avenue du Duc Léopold | maison | 57 m² | 4 | 91 m² | 73 500 € | 1 289 | décembre 2025 |
| 22 avenue du Général de Gaulle | maison | 167 m² | 7 | 383 m² | 130 000 € | 778 | décembre 2025 |
| 4 passage du Docteur Turck | maison | 84 m² | 4 | 1 028 m² | 65 000 € | 774 | décembre 2025 |
| 12 passage du Duc Charles III | maison | 80 m² | 4 | 856 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 998 chemin de Rimbelpre | maison | 46 m² | 3 | 20 000 € | 435 | novembre 2025 | |
| 2 rue Stanislas | appartement | 46 m² | 3 | 58 100 € | 1 263 | octobre 2025 | |
| 5026 L'Ermitage | maison | 113 m² | 5 | 295 m² | 100 000 € | 885 | octobre 2025 |
| 19 avenue du Général de Gaulle | maison | 125 m² | 4 | 1 691 m² | 150 000 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 10 rue Fulton | appartement | 56 m² | 3 | 200 m² | 32 000 € | 571 | août 2025 |
| 2 rue Stanislas | appartement | 86 m² | 4 | 76 700 € | 892 | juillet 2025 | |
| 331 La Guippe | maison | 137 m² | 4 | 3 900 m² | 130 000 € | 949 | juillet 2025 |
| 4 rue Stanislas | appartement | 80 m² | 2 | 60 000 € | 750 | juillet 2025 | |
| 11 avenue du Général de Gaulle | maison | 280 m² | 8 | 695 m² | 282 200 € | 1 008 | juin 2025 |
| 487 L'Ermitage | maison | 72 m² | 3 | 1 521 m² | 128 000 € | 1 778 | juin 2025 |
| 81 rue de la Giracote | maison | 98 m² | 4 | 834 m² | 107 000 € | 1 092 | juin 2025 |
| 48 route de Clairefontaine | maison | 58 m² | 3 | 5 064 m² | 75 000 € | 1 293 | avril 2025 |
| 5203 Les Hauts Champs | maison | 92 m² | 5 | 1 302 m² | 70 000 € | 761 | mars 2025 |
| 5 avenue Louis Français | appartement | 107 m² | 3 | 90 400 € | 845 | mars 2025 | |
| 309 Ruisseau de la Meule | maison | 150 m² | 10 | 6 410 m² | 86 400 € | 576 | mars 2025 |
| 6 passage du Duc Charles III | maison | 68 m² | 4 | 439 m² | 90 650 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 9 square Gentilhomme | maison | 145 m² | 8 | 174 m² | 126 900 € | 875 | janvier 2025 |
| 2 rue Stanislas | appartement | 34 m² | 2 | 39 000 € | 1 147 | janvier 2025 | |
| place de l'Église | appartement | 78 m² | 3 | 48 000 € | 615 | janvier 2025 | |
| 1858 route de Remiremont | maison | 131 m² | 5 | 17 347 m² | 153 000 € | 1 168 | janvier 2025 |
| 700 Le Moulin de Ruaux | maison | 90 m² | 5 | 12 782 m² | 128 000 € | 1 422 | décembre 2024 |
| Le Grand Pre Parc National | maison | 140 m² | 6 | 925 m² | 220 000 € | 1 571 | décembre 2024 |
| 4 ter avenue du Duc Léopold | maison | 82 m² | 3 | 649 m² | 80 000 € | 976 | novembre 2024 |
| 34 route d'Epinal | maison | 84 m² | 4 | 1 014 m² | 34 000 € | 405 | novembre 2024 |
| 8 rue Fulton | appartement | 57 m² | 3 | 235 m² | 40 000 € | 702 | octobre 2024 |
| 26 Herbeaufontaine | maison | 154 m² | 7 | 15 878 m² | 190 000 € | 1 234 | octobre 2024 |
| 6 Bruneseaux | maison | 80 m² | 3 | 2 758 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2024 |
| 606 Le Moulin de Ruaux | maison | 52 m² | 4 | 13 940 m² | 147 000 € | 2 827 | octobre 2024 |
| 2 rue Stanislas | appartement | 32 m² | 2 | 45 000 € | 1 406 | septembre 2024 | |
| 26 rue Liétard | maison | 104 m² | 6 | 48 m² | 49 000 € | 471 | août 2024 |
| 2 rue Stanislas | appartement | 31 m² | 2 | 49 005 € | 1 581 | juillet 2024 | |
| 8 rue Fulton | appartement | 56 m² | 3 | 179 m² | 52 900 € | 945 | juillet 2024 |
| 2 rue Stanislas | appartement | 42 m² | 3 | 42 500 € | 1 012 | juillet 2024 | |
| 10 rue du Camping | appartement | 124 m² | 3 | 1 403 m² | 95 000 € | 766 | mai 2024 |
| 931 Le Marbre | maison | 89 m² | 4 | 170 000 € | 1 910 | mai 2024 | |
| 2 rue Stanislas | appartement | 47 m² | 3 | 64 000 € | 1 362 | avril 2024 | |
| 2 rue Stanislas | appartement | 46 m² | 3 | 50 000 € | 1 087 | avril 2024 | |
| 2 rue Stanislas | appartement | 43 m² | 3 | 46 500 € | 1 081 | mars 2024 | |
| 1970 Les Gouttes | maison | 76 m² | 3 | 5 823 m² | 189 000 € | 2 487 | mars 2024 |
| 931 Le Marbre | maison | 89 m² | 4 | 123 500 € | 1 388 | mars 2024 | |
| 5 avenue du Général de Gaulle | appartement | 18 m² | 1 | 24 500 € | 1 361 | février 2024 | |
| 1721 route de Hadol | maison | 66 m² | 3 | 1 081 m² | 58 000 € | 879 | janvier 2024 |
| 19 avenue Louis Français | maison | 138 m² | 5 | 94 m² | 60 000 € | 435 | décembre 2023 |
| 5 avenue Théophile Gautier | appartement | 74 m² | 3 | 63 700 € | 861 | décembre 2023 | |
| 5 avenue du Général de Gaulle | appartement | 38 m² | 2 | 55 360 € | 1 457 | novembre 2023 | |
| 4 rue Fulton | appartement | 50 m² | 3 | 152 m² | 40 000 € | 800 | novembre 2023 |
| 198 impasse du Bois | maison | 50 m² | 3 | 2 122 m² | 80 000 € | 1 600 | novembre 2023 |
| 62 Clairefontaine | maison | 60 m² | 3 | 676 m² | 35 000 € | 583 | octobre 2023 |
| 44 rue Fulton | maison | 72 m² | 3 | 441 m² | 36 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 4 passage du Docteur Turck | maison | 84 m² | 4 | 1 028 m² | 59 000 € | 702 | octobre 2023 |
| 1 passage Dom Calmet | maison | 189 m² | 8 | 89 m² | 44 000 € | 233 | octobre 2023 |
| 236 chemin du Tarpenet | maison | 76 m² | 4 | 549 m² | 67 600 € | 889 | septembre 2023 |
| 148 Ruisseau de la Meule | maison | 45 m² | 4 | 1 717 m² | 53 000 € | 1 178 | septembre 2023 |
| 5 avenue du Général de Gaulle | appartement | 87 m² | 3 | 74 500 € | 856 | août 2023 | |
| 682 Le Sirieux | maison | 115 m² | 5 | 900 m² | 89 900 € | 782 | août 2023 |
| 81 rue du Camping | maison | 86 m² | 5 | 6 684 m² | 345 000 € | 4 012 | août 2023 |
| 12 rue des Sybilles | appartement | 130 m² | 6 | 458 m² | 112 400 € | 865 | juillet 2023 |
| 1604 Les Arpents | maison | 83 m² | 4 | 110 500 € | 1 331 | juin 2023 | |
| 1 place du Bain Romain | appartement | 33 m² | 3 | 43 414 € | 1 316 | mai 2023 | |
| 3 avenue du Duc Léopold | maison | 134 m² | 9 | 79 m² | 56 000 € | 418 | mai 2023 |
| 1 avenue des États Unis | appartement | 143 m² | 5 | 90 000 € | 629 | avril 2023 | |
| 15 avenue Louis Français | maison | 50 m² | 4 | 55 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 8 rue Stanislas | maison | 103 m² | 4 | 100 m² | 30 000 € | 291 | avril 2023 |
| 526 La Fontaine Marie | maison | 200 m² | 4 | 8 254 m² | 229 813 € | 1 149 | avril 2023 |
| 28 avenue Louis Français | appartement | 124 m² | 5 | 111 100 € | 896 | mars 2023 | |
| 2 chemin des Genets | maison | 100 m² | 4 | 1 084 m² | 147 500 € | 1 475 | mars 2023 |
| 8 route d'Epinal | maison | 74 m² | 3 | 42 m² | 52 000 € | 703 | mars 2023 |
| 682 Le Sirieux | maison | 115 m² | 5 | 1 525 m² | 80 000 € | 696 | mars 2023 |
| 4 avenue de Remiremont | appartement | 100 m² | 5 | 101 m² | 42 500 € | 425 | février 2023 |
| 380 grande Rue | maison | 180 m² | 6 | 1 456 m² | 50 000 € | 278 | février 2023 |
| 22 route d'Epinal | maison | 90 m² | 6 | 326 m² | 113 000 € | 1 256 | février 2023 |
| 1 avenue des États Unis | appartement | 100 m² | 3 | 122 000 € | 1 220 | janvier 2023 | |
| passage Voltaire | maison | 149 m² | 6 | 143 m² | 37 000 € | 248 | janvier 2023 |
| 10 rue Fulton | appartement | 50 m² | 2 | 140 m² | 13 000 € | 260 | janvier 2023 |
| 20 allée des 5 Sols | maison | 102 m² | 4 | 1 080 m² | 222 616 € | 2 183 | janvier 2023 |
| 129 rue des Faings | maison | 75 m² | 4 | 1 457 m² | 203 500 € | 2 713 | janvier 2023 |
Autour de Plombières-les-Bains
Plombières-les-Bains est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 142 km. Le relief qui la borde : Vôge à 17 km.
Les communes limitrophes
Plombières-les-Bains touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellefontaine 1 150 €/m² 4,8 km
- Le Val-d'Ajol 1 344 €/m² 6,1 km
- Le Clerjus 991 €/m² 8,5 km
- Fougerolles-Saint-Valbert Haute-Saône 1 137 €/m² 8,6 km
- Xertigny 1 375 €/m² 8,9 km
- Aillevillers-et-Lyaumont Haute-Saône 965 €/m² 9,3 km
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 12,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plombières-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Remiremont 1 357 €/m² 11,0 km, 7 388 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 12,9 km, 2 311 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 15,6 km, 3 818 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse Haute-Saône 392 €/m² 15,9 km, 2 814 hab.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 16,7 km, 2 129 hab.
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 17,1 km, 3 419 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de grand Ronçey à 11 km
- forêts de Humont à 5,4 km, bois de la Grande Mouille à 7,3 km
- rivière Bagnerot à 10 km
- site Natura 2000 Etang et tourbière de la Demoiselle à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plombières-les-Bains ?
- jan 14,3 %
- fév 3,0 %
- mars 9,8 %
- avr 6,8 %
- mai 7,5 %
- juin 6,0 %
- juil 11,3 %
- août 9,8 %
- sept 6,0 %
- oct 10,5 %
- nov 6,0 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Plombières-les-Bains ?
Les maisons vendues à Plombières-les-Bains ont un terrain médian de 1 082 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 491 €/m² | 13 | 1 029 €/m² | 17 |
| 2022 | 747 €/m² | 8 | 802 €/m² | 14 |
| 2023 | 861 €/m² | 11 | 836 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 084 €/m² | 10 | 1 311 €/m² | 12 |
| 2025 | 845 €/m² | 7 | 1 008 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.