Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fougerolles-Saint-Valbert

1 137€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 925 1 481 26 ventes
Estimer un bien ici Les 142 ventes, une par une

Les découpages autour de Fougerolles-Saint-Valbert

Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains

20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fougerolles-Saint-Valbert est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Fougerolles-Saint-Valbert

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 56 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

85 500 € à 145 500 €

médiane des comparables 100 500 €, soit 1 116 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fougerolles-Saint-Valbert, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
107 Le Sarcenot 89 m² 4 128 000 € avril 2025 1 409 €/m²
98 Les Chavannes 90 m² 4 75 000 € août 2023 944 €/m²
6 place de l'Hôtel de Ville 92 m² 4 247 650 € mai 2024 3 612 €/m²
8 rue des Pins 85 m² 4 80 000 € août 2025 952 €/m²
19 rue de Luxeuil 90 m² 4 102 000 € février 2022 1 116 €/m²
26 rue de Plombières les Bains 95 m² 4 112 000 € octobre 2024 1 617 €/m²
9 Le Sarcenot 85 m² 4 50 000 € janvier 2024 677 €/m²
324 bis Croslieres 89 m² 4 18 000 € janvier 2021 282 €/m²
30 Les Chavannes 100 m² 4 189 200 € octobre 2025 1 835 €/m²
2 avenue du Bois 93 m² 4 94 450 € octobre 2021 1 344 €/m²
14 place du Charton 82 m² 4 74 000 € avril 2023 1 074 €/m²
3 rue du Parc 95 m² 4 76 000 € janvier 2021 1 094 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 30,5 % entre 2021 et 2025, passant de 871 €/m² à 1 137 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 925 €/m² et 1 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fougerolles-Saint-Valbert, une maison de moins de 70 m² se vend 952 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 878 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Fougerolles-Saint-Valbert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 878 €/m² 21 ventes
  • de 70 à 90 m² 938 €/m² 43 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 010 €/m² 31 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 047 €/m² 27 ventes
  • de 140 à 190 m² 952 €/m² 14 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Fougerolles-Saint-Valbert

Combien coûte le mètre carré à Fougerolles-Saint-Valbert ?
Le prix médian à Fougerolles-Saint-Valbert est de 1 137 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 925 €/m² et 1 481 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Fougerolles-Saint-Valbert ?
les Breules, à 1 101 €/m². Le moins cher est Bas de Laval, à 810 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Fougerolles-Saint-Valbert ?
Les maisons vendues à Fougerolles-Saint-Valbert ont un terrain médian de 1 090 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Fougerolles-Saint-Valbert

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : les Breules à 1 101 €/m², Bas de Laval à 810 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Bas de Laval : 810 €/m² sur 20 ventes les Breules : 1 101 €/m² sur 13 ventes le Champ : 918 €/m² sur 13 ventes 2 km Bas de Laval 810 € les Breules 1 101 € le Champ 918 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Fougerolles-Saint-Valbert les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Bas de Laval 810 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
  • les Breules 1 101 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
  • le Champ 918 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 12 lieux-dits de Fougerolles-Saint-Valbert portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Chavannes (11), le Château (9), le Charton (8), la Gabiotte (6), Blanzey Haut (5), Champ d'Avaux (5), Predurupt (4), les Clos (4), Chez Nardin (3), Hameau de Croslières (2), la Poche des Chevres (2), Chez Folbert (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section A 1 265 €/m² 14 ventes
  • section AI 1 053 €/m² 10 ventes
  • section G 1 010 €/m² 13 ventes
  • section E 944 €/m² 10 ventes
  • section AH 928 €/m² 12 ventes
  • section F 890 €/m² 17 ventes
  • section J 890 €/m² 9 ventes
  • section D 817 €/m² 12 ventes
  • section AE 800 €/m² 15 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 661 y sont recensées à Fougerolles-Saint-Valbert, 17 ont pu être situées, et 106 ventes sur 142 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 142 retenues à Fougerolles-Saint-Valbert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
27 bis rue de Blanzey maison 64 m² 3 598 m² 122 870 € 1 920 décembre 2025
90 Le Petit Fahys maison 126 m² 4 13 062 m² 161 000 € 1 278 novembre 2025
30 Les Chavannes maison 100 m² 4 2 383 m² 189 200 € 1 892 octobre 2025
4 rue du Parc maison 65 m² 3 232 m² 27 000 € 415 octobre 2025
9 chemin des Moliéres maison 153 m² 7 1 979 m² 153 500 € 1 003 octobre 2025
39 Le Château maison 84 m² 2 141 m² 97 960 € 1 166 septembre 2025
503 Blanzey Haut maison 138 m² 5 1 597 m² 110 000 € 797 août 2025
1 rue des Fougères maison 81 m² 5 1 090 m² 120 000 € 1 481 août 2025
8 rue des Pins maison 85 m² 4 875 m² 80 000 € 941 août 2025
237 Croslieres maison 96 m² 5 2 991 m² 143 000 € 1 490 juillet 2025
9 rue des Fougères maison 81 m² 5 919 m² 102 125 € 1 261 juillet 2025
82 Le Château maison 140 m² 8 816 m² 133 000 € 950 juillet 2025
256 La Ramouse maison 171 m² 5 8 910 m² 272 000 € 1 591 juillet 2025
57 Le Champ maison 120 m² 5 11 757 m² 70 000 € 583 juin 2025
4 rue des Pins maison 111 m² 7 920 m² 123 000 € 1 108 juin 2025
49 rue de Blanzey maison 132 m² 5 1 000 m² 138 200 € 1 047 mai 2025
107 Le Sarcenot maison 89 m² 4 1 690 m² 128 000 € 1 438 avril 2025
3 rue de la Forge maison 76 m² 3 758 m² 95 000 € 1 250 avril 2025
249 Le Château maison 108 m² 5 576 m² 116 000 € 1 074 avril 2025
19 rue de Blanzey maison 72 m² 3 88 m² 30 000 € 417 avril 2025
56 Les Granges maison 60 m² 3 1 637 m² 55 500 € 925 avril 2025
420 Le Premourey maison 42 m² 2 556 m² 19 500 € 464 avril 2025
5 rue Louis Pasteur maison 98 m² 5 1 051 m² 171 110 € 1 746 avril 2025
31 Gabiotte maison 110 m² 4 1 332 m² 168 000 € 1 527 mars 2025
20 Le Champ maison 80 m² 3 15 726 m² 53 333 € 667 février 2025
5 Cite des Pins maison 71 m² 4 850 m² 93 000 € 1 310 février 2025
80 Le Clos maison 170 m² 6 6 474 m² 162 200 € 954 décembre 2024
8 rue de la Gabiotte maison 122 m² 5 494 m² 40 000 € 328 décembre 2024
6 rue des Jardins maison 124 m² 8 743 m² 70 000 € 565 décembre 2024
86 Blanzey maison 70 m² 4 1 186 m² 40 000 € 571 octobre 2024
26 rue de Plombières les Bains maison 95 m² 4 268 m² 112 000 € 1 179 octobre 2024
28 La Communaille maison 183 m² 7 9 545 m² 153 000 € 836 octobre 2024
14 rue de Blanzey maison 72 m² 3 1 275 m² 63 000 € 875 septembre 2024
27 ter Les Granges maison 142 m² 4 1 311 m² 205 900 € 1 450 septembre 2024
29 La Communaille maison 110 m² 4 5 687 m² 30 000 € 273 août 2024
28 rue de Plombières les Bains maison 126 m² 5 2 734 m² 216 300 € 1 717 juillet 2024
3 rue du Parc maison 95 m² 2 268 m² 109 500 € 1 153 juillet 2024
6 place de l'Hôtel de Ville maison 92 m² 4 520 m² 247 650 € 2 692 mai 2024
93 Le Predurupt maison 70 m² 3 1 287 m² 36 500 € 521 avril 2024
59 Le Champ maison 111 m² 4 1 355 m² 155 000 € 1 396 avril 2024
10 rue de Plombières les Bains maison 56 m² 3 39 m² 15 000 € 268 avril 2024
8 Le Sarcenot maison 104 m² 6 10 640 m² 129 000 € 1 240 mars 2024
106 Beaumont maison 85 m² 3 894 m² 143 500 € 1 688 mars 2024
39 Croslieres maison 94 m² 3 932 m² 36 000 € 383 mars 2024
14 Le Bout maison 51 m² 2 1 019 m² 35 000 € 686 février 2024
9 Le Sarcenot maison 85 m² 4 2 609 m² 50 000 € 588 janvier 2024
18 avenue du Bois maison 89 m² 5 802 m² 98 000 € 1 101 décembre 2023
17 rue de Blanzey maison 71 m² 3 208 m² 40 000 € 563 décembre 2023
28 rue de Luxeuil maison 166 m² 7 1 841 m² 275 000 € 1 657 décembre 2023
26 rue de la Combeauté maison 150 m² 5 76 667 € 511 novembre 2023
4 rue de Luxeuil maison 85 m² 5 569 m² 55 000 € 647 octobre 2023
260 La Ramouse maison 122 m² 6 271 m² 80 000 € 656 septembre 2023
13 rue de Blanzey maison 72 m² 5 82 m² 103 500 € 1 438 septembre 2023
36 rue des Moines Hauts maison 82 m² 3 10 728 m² 73 000 € 890 septembre 2023
15 La Ramouse maison 100 m² 4 4 282 m² 82 500 € 825 septembre 2023
98 Les Chavannes maison 90 m² 4 1 593 m² 75 000 € 833 août 2023
42 Le Predurupt maison 78 m² 4 69 400 € 890 août 2023
354 Le Grand Fahys maison 261 m² 8 2 934 m² 326 800 € 1 252 juillet 2023
18 Croslieres maison 80 m² 3 677 m² 75 000 € 938 juillet 2023
1 rue du Collège maison 120 m² 6 309 m² 151 050 € 1 259 juillet 2023
302 Le Sarcenot maison 74 m² 3 3 083 m² 60 000 € 811 juillet 2023
28 rue de la Gabiotte maison 107 m² 6 1 022 m² 242 250 € 2 264 juin 2023
5 rue de Blanzey maison 98 m² 5 244 m² 82 000 € 837 juin 2023
9 bis avenue des Chavannes maison 29 m² 2 421 m² 87 250 € 3 009 avril 2023
21 place du Charton maison 80 m² 4 1 368 m² 95 000 € 1 188 avril 2023
14 place du Charton maison 82 m² 4 756 m² 74 000 € 902 avril 2023
264 La Ramouse maison 109 m² 4 5 512 m² 140 000 € 1 284 mars 2023
59 Le Château appartement 80 m² 3 210 m² 23 000 € 288 mars 2023
11 rue de la Motte maison 101 m² 5 1 660 m² 102 000 € 1 010 février 2023
8 rue du Bois Joli maison 72 m² 4 673 m² 85 000 € 1 181 février 2023
34 rue des Pins maison 106 m² 6 844 m² 70 000 € 660 février 2023
10 Les Chavannes maison 66 m² 3 5 201 m² 219 000 € 3 318 février 2023
22 Beaumont maison 100 m² 4 828 m² 143 300 € 1 433 février 2023
153 Le Grand Fahys maison 80 m² 4 1 650 m² 119 000 € 1 488 janvier 2023
218 Le Grand Fahys maison 56 m² 3 2 086 m² 50 000 € 893 janvier 2023
628 Le Petit Fahys maison 60 m² 2 1 710 m² 175 000 € 2 917 décembre 2022
28 rue de Plombières les Bains maison 126 m² 5 2 734 m² 215 000 € 1 706 décembre 2022
522 Le Château maison 112 m² 3 3 745 m² 100 000 € 893 décembre 2022
48 Le Château maison 130 m² 6 1 839 m² 142 800 € 1 098 décembre 2022
7 rue de la Croix Daillot maison 71 m² 4 1 024 m² 140 000 € 1 972 novembre 2022

Autour de Fougerolles-Saint-Valbert

Fougerolles-Saint-Valbert est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 135 km. Le relief qui la borde : Vôge à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Fougerolles-Saint-Valbert appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : La Chapelle-lès-Luxeuil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Fougerolles-Saint-Valbert touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fougerolles-Saint-Valbert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 11,6 km, 2 814 hab.
  • Xertigny Vosges 1 375 €/m² 16,0 km, 2 589 hab.
  • Remiremont Vosges 1 357 €/m² 17,2 km, 7 388 hab.
  • Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 18,7 km, 3 419 hab.
  • Saint-Nabord Vosges 1 517 €/m² 19,7 km, 3 953 hab.
  • Hadol Vosges 1 777 €/m² 21,4 km, 2 311 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de grand Ronçey à 10 km
  • forêts bois de la Grande Mouille à 7,9 km, bois du Rey à 10 km
  • rivière Augronne à 11 km
  • site Natura 2000 Vallée de la Lanterne à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Fougerolles-Saint-Valbert ?

  • jan 7,7 %
  • fév 9,9 %
  • mars 5,6 %
  • avr 13,4 %
  • mai 4,9 %
  • juin 8,5 %
  • juil 12,0 %
  • août 5,6 %
  • sept 7,7 %
  • oct 8,5 %
  • nov 4,9 %
  • déc 11,3 %
Répartition des 142 signatures de Fougerolles-Saint-Valbert sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 13,4 % des ventes, le plus creux mai avec 4,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Fougerolles-Saint-Valbert ?

Les maisons vendues à Fougerolles-Saint-Valbert ont un terrain médian de 1 090 m², mesuré sur 135 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 871 €/m² 34
2022 1 098 €/m² 29
2023 974 €/m² 28
2024 856 €/m² 20
2025 1 137 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.