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Prix de l'immobilier à Plédéliac
1 607€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plédéliac
Estimer un bien à Plédéliac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Forêt | 92 m² | 4 | 200 300 € | septembre 2023 | 3 074 €/m² |
| 208 Le Chaffaud | 87 m² | 4 | 125 300 € | septembre 2025 | 1 440 €/m² |
| 5386 Bellevue | 96 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2021 | 910 €/m² |
| 17 La Goudais | 100 m² | 4 | 82 453 € | août 2023 | 1 164 €/m² |
| 22 rue d'Armor | 100 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 1 194 €/m² |
| 10 Saint-André | 105 m² | 4 | 269 000 € | juillet 2024 | 2 402 €/m² |
| 2 rue Marcel Meslay | 91 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2021 | 1 808 €/m² |
| 28 Bellevue | 84 m² | 4 | 115 300 € | avril 2025 | 1 373 €/m² |
| 30 rue de la Ville Anizeul | 90 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2021 | 2 247 €/m² |
| 14 Le Clos du Puits | 103 m² | 4 | 129 100 € | novembre 2022 | 1 361 €/m² |
| 5174 La Goudaie | 90 m² | 5 | 174 900 € | février 2022 | 2 110 €/m² |
| 6 impasse des Tilleuls | 108 m² | 5 | 251 000 € | septembre 2025 | 2 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 348 €/m² et 2 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plédéliac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 775 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 618 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plédéliac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Plédéliac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Le Fresne | maison | 115 m² | 3 | 946 m² | 155 000 € | 1 348 | novembre 2025 |
| 3 rue Marcel Meslay | maison | 124 m² | 5 | 817 m² | 220 000 € | 1 774 | septembre 2025 |
| 29 La Goudais | maison | 59 m² | 4 | 2 534 m² | 150 000 € | 2 542 | septembre 2025 |
| 208 Le Chaffaud | maison | 87 m² | 4 | 400 m² | 125 300 € | 1 440 | septembre 2025 |
| 6 impasse des Tilleuls | maison | 108 m² | 5 | 711 m² | 251 000 € | 2 324 | septembre 2025 |
| 13 Le Fresne | maison | 173 m² | 4 | 1 330 m² | 224 400 € | 1 297 | août 2025 |
| 12 Le Saint Esprit | maison | 120 m² | 3 | 744 m² | 93 000 € | 775 | juillet 2025 |
| 32 Bellevue | maison | 130 m² | 6 | 618 m² | 100 000 € | 769 | juillet 2025 |
| 28 Bellevue | maison | 84 m² | 4 | 3 056 m² | 115 300 € | 1 373 | avril 2025 |
| 9 rue des Charmes | maison | 63 m² | 3 | 473 m² | 165 200 € | 2 622 | mars 2025 |
| 4 impasse des Bruyères | maison | 75 m² | 3 | 492 m² | 210 000 € | 2 800 | mars 2025 |
| 5 rue de Saint-Malo | maison | 52 m² | 4 | 690 m² | 100 000 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 1 rue de Saint-Malo | maison | 70 m² | 3 | 803 m² | 120 000 € | 1 714 | octobre 2024 |
| 54 La Tortillais | maison | 64 m² | 3 | 1 300 m² | 95 000 € | 1 484 | octobre 2024 |
| 24 Saint-André | maison | 105 m² | 6 | 480 m² | 240 700 € | 2 292 | septembre 2024 |
| 10 Saint-André | maison | 105 m² | 4 | 269 000 € | 2 562 | juillet 2024 | |
| 13 La Goudais | maison | 125 m² | 5 | 687 m² | 120 000 € | 960 | juin 2024 |
| 64 La Tortillais | maison | 70 m² | 3 | 3 220 m² | 85 000 € | 1 214 | février 2024 |
| 10 rue d'Armor | maison | 184 m² | 6 | 2 911 m² | 333 000 € | 1 810 | janvier 2024 |
| 8 impasse des Bruyères | maison | 138 m² | 6 | 666 m² | 232 200 € | 1 683 | novembre 2023 |
| 16 rue de la Forêt | maison | 92 m² | 4 | 568 m² | 200 300 € | 2 177 | septembre 2023 |
| 1 Saint-André | maison | 69 m² | 3 | 77 000 € | 1 116 | septembre 2023 | |
| 17 La Goudais | maison | 100 m² | 4 | 520 m² | 82 453 € | 825 | août 2023 |
| 15 bis Saint-André | maison | 121 m² | 4 | 783 m² | 40 900 € | 338 | juin 2023 |
| 15 Le Plessix Camet | maison | 62 m² | 3 | 1 144 m² | 100 000 € | 1 613 | juin 2023 |
| 11 rue de Saint-Malo | maison | 70 m² | 3 | 549 m² | 40 000 € | 571 | mai 2023 |
| 8 La Brousse | maison | 96 m² | 6 | 862 m² | 120 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 1 rue de Penthièvre | maison | 211 m² | 7 | 561 m² | 110 000 € | 521 | mai 2023 |
| 9 La Goudais | maison | 210 m² | 8 | 1 740 m² | 230 050 € | 1 095 | avril 2023 |
| 3 Le Houssa | maison | 69 m² | 4 | 2 460 m² | 80 000 € | 1 159 | avril 2023 |
| 206 Le Chaffaud | maison | 61 m² | 3 | 320 m² | 133 290 € | 2 185 | mars 2023 |
| 6 venelle à la Pie | maison | 70 m² | 1 | 256 m² | 40 000 € | 571 | mars 2023 |
| 3 rue de la Vicomté | maison | 98 m² | 6 | 585 m² | 163 033 € | 1 664 | mars 2023 |
| 11 Saint-André | maison | 161 m² | 4 | 720 m² | 352 000 € | 2 186 | novembre 2022 |
| 14 Le Clos du Puits | maison | 103 m² | 4 | 603 m² | 129 100 € | 1 253 | novembre 2022 |
| 23 Le Clos d'Abas | maison | 138 m² | 6 | 250 000 € | 1 812 | octobre 2022 | |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 85 m² | 3 | 192 m² | 145 000 € | 1 706 | septembre 2022 |
| 24 Saint-André | maison | 105 m² | 6 | 480 m² | 115 540 € | 1 100 | août 2022 |
| 12 Loiserie | maison | 85 m² | 3 | 1 014 m² | 181 600 € | 2 136 | août 2022 |
| 29 rue de la Forêt | maison | 142 m² | 5 | 827 m² | 294 100 € | 2 071 | août 2022 |
| 13 Le Guejean | maison | 160 m² | 5 | 11 778 m² | 80 000 € | 500 | août 2022 |
| 8 venelle à la Pie | maison | 132 m² | 4 | 510 m² | 85 000 € | 644 | juillet 2022 |
| 46 Le Fougeray | maison | 122 m² | 3 | 897 m² | 112 175 € | 919 | juin 2022 |
| 22 rue d'Armor | maison | 100 m² | 4 | 1 081 m² | 110 000 € | 1 100 | mars 2022 |
| 5174 La Goudaie | maison | 90 m² | 5 | 174 900 € | 1 943 | février 2022 | |
| 5386 Bellevue | maison | 96 m² | 4 | 95 000 € | 990 | décembre 2021 | |
| 2 rue Marcel Meslay | maison | 91 m² | 4 | 849 m² | 179 000 € | 1 967 | décembre 2021 |
| 5515 Le Gros Chêne | maison | 52 m² | 3 | 549 m² | 155 000 € | 2 981 | novembre 2021 |
| 5193 Saint-André | maison | 50 m² | 3 | 730 m² | 65 000 € | 1 300 | novembre 2021 |
| 5221 La Chaîne | maison | 53 m² | 1 | 8 290 m² | 24 000 € | 453 | octobre 2021 |
| 2 rue des Sports | maison | 74 m² | 4 | 749 m² | 130 000 € | 1 757 | octobre 2021 |
| 9 rue de la Forêt | maison | 125 m² | 5 | 901 m² | 242 000 € | 1 936 | septembre 2021 |
| 5286 Le Fougeray | maison | 45 m² | 3 | 879 m² | 145 000 € | 3 222 | septembre 2021 |
| 5620 F Le Clos du Puits | maison | 124 m² | 5 | 1 464 m² | 225 000 € | 1 815 | septembre 2021 |
| 30 rue de la Ville Anizeul | maison | 90 m² | 4 | 795 m² | 220 000 € | 2 444 | juillet 2021 |
| 5145 Le Champ Juhel | maison | 87 m² | 5 | 606 m² | 120 000 € | 1 379 | juillet 2021 |
| 3 rue d'Armor | maison | 68 m² | 3 | 270 m² | 110 000 € | 1 618 | juin 2021 |
| 6 rue de la Ville Anizeul | maison | 142 m² | 6 | 526 m² | 247 000 € | 1 739 | janvier 2021 |
| 11 rue de Saint-Malo | maison | 70 m² | 3 | 549 m² | 76 250 € | 1 089 | janvier 2021 |
Autour de Plédéliac
Plédéliac est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plédéliac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plorec-sur-Arguenon 1 537 €/m² 4,8 km
- Saint-Rieul 1 668 €/m² 4,9 km
- Saint-Denoual 1 589 €/m² 6,2 km
- Landébia 1 333 €/m² 6,3 km
- Plestan 1 673 €/m² 7,2 km
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 7,8 km
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 7,9 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 11,5 km
Voisines sans prix publiable : Quintenic. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plédéliac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plancoët 2 529 €/m² 12,5 km, 3 104 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 12,8 km, 2 579 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 14,9 km, 2 331 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 15,0 km, 2 397 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 18,1 km, 3 371 hab.
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m² 18,3 km, 3 988 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : baie de La Fresnaye.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de la Hunaudais, de Saint-Aubin
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Rosette à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 6,6 km
- site Natura 2000 Landes de la Poterie à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 748 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 480 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 138 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 714 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 607 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.