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Prix de l'immobilier à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Estimer un bien à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 route du Viala | 66 m² | 3 | 179 867 € | mai 2025 | 2 746 €/m² |
| 5080 Masmejean | 71 m² | 3 | 148 000 € | janvier 2021 | 2 216 €/m² |
| 5035 chemin Neuf | 73 m² | 3 | 147 250 € | août 2022 | 1 600 €/m² |
| 72 rue de la Moline | 79 m² | 3 | 63 000 € | avril 2025 | 817 €/m² |
| 82 rue de la Jallerie | 72 m² | 4 | 75 000 € | mars 2025 | 1 067 €/m² |
| 95 rue de la Placette | 60 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2025 | 2 612 €/m² |
| 220 rue de la Miellerie | 60 m² | 3 | 80 000 € | mai 2025 | 1 333 €/m² |
| 3 chemin de la Bugada | 70 m² | 1 | 32 000 € | mai 2025 | 466 €/m² |
| 126 rue du Pre Platon | 78 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2025 | 3 069 €/m² |
| 93 chemin du Voltigeur | 78 m² | 4 | 236 000 € | mars 2025 | 2 895 €/m² |
| 5297 chemin Neuf | 59 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2022 | 1 066 €/m² |
| 5386 Quartier de la Moline | 58 m² | 3 | 89 000 € | septembre 2022 | 1 235 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 2 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, une maison de moins de 70 m² se vend 1 756 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 364 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
- Combien coûte le mètre carré à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
- Le prix médian à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 825 €/m² et 2 725 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
- Les maisons vendues à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ont un terrain médian de 221 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 rue de la Placette | maison | 60 m² | 3 | 59 m² | 155 000 € | 2 583 | décembre 2025 |
| 57 rue de l'Ensolelhada | maison | 110 m² | 4 | 129 m² | 78 000 € | 709 | novembre 2025 |
| 126 rue du Pre Platon | maison | 78 m² | 4 | 314 m² | 240 000 € | 3 077 | octobre 2025 |
| 122 rue de la Moline | maison | 120 m² | 5 | 171 m² | 99 000 € | 825 | octobre 2025 |
| 1646 route de la Vialasse | maison | 103 m² | 5 | 1 464 m² | 119 500 € | 1 160 | septembre 2025 |
| 41 impasse du Moulin | maison | 60 m² | 1 | 929 m² | 169 000 € | 2 817 | août 2025 |
| 59 rue du 11 Novembre | appartement | 44 m² | 2 | 40 000 € | 909 | août 2025 | |
| 59 chemin de la Font Del Pic | maison | 55 m² | 1 | 2 570 m² | 102 950 € | 1 872 | juillet 2025 |
| 220 rue de la Miellerie | maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 | mai 2025 | |
| 14 route du Viala | maison | 66 m² | 3 | 103 m² | 179 867 € | 2 725 | mai 2025 |
| 3 chemin de la Bugada | maison | 70 m² | 1 | 182 m² | 32 000 € | 457 | mai 2025 |
| 72 rue de la Moline | maison | 79 m² | 3 | 82 m² | 63 000 € | 797 | avril 2025 |
| 93 chemin du Voltigeur | maison | 78 m² | 4 | 1 369 m² | 236 000 € | 3 026 | mars 2025 |
| 82 rue de la Jallerie | maison | 72 m² | 4 | 49 m² | 75 000 € | 1 042 | mars 2025 |
| 153 chemin de l'Hôpital Haut | maison | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 | février 2025 | |
| 61 chemin Neuf | maison | 30 m² | 2 | 40 m² | 40 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 24 rue de la Moline | maison | 42 m² | 2 | 11 959 m² | 80 000 € | 1 905 | décembre 2024 |
| 50 rue de la Moline | maison | 55 m² | 3 | 55 m² | 140 000 € | 2 545 | décembre 2024 |
| 35 chemin Del Cros de Palhassa | maison | 120 m² | 2 | 98 m² | 110 000 € | 917 | novembre 2024 |
| 63 rue de la Moline | maison | 60 m² | 2 | 792 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 16 rue des Écoles | maison | 110 m² | 5 | 525 m² | 150 000 € | 1 364 | janvier 2024 |
| 82 place du Chambon | appartement | 50 m² | 1 | 128 m² | 25 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 35 rue des Écoles | appartement | 119 m² | 4 | 462 m² | 212 775 € | 1 788 | décembre 2023 |
| 5195 L'Hôpital | maison | 90 m² | 4 | 4 099 m² | 300 000 € | 3 333 | octobre 2023 |
| 424 route du Viala | maison | 127 m² | 2 | 782 m² | 271 400 € | 2 137 | septembre 2023 |
| 52 chemin Del Cros de Palhassa | maison | 110 m² | 4 | 162 m² | 204 008 € | 1 855 | septembre 2023 |
| 5009 Masmejean | maison | 50 m² | 3 | 1 383 m² | 55 000 € | 1 100 | juillet 2023 |
| 59 chemin de la Font Del Pic | maison | 55 m² | 1 | 147 300 € | 2 678 | mai 2023 | |
| 439 rue Dels Fraisses | maison | 31 m² | 2 | 358 m² | 70 000 € | 2 258 | mai 2023 |
| 5 rue du Pre du Moulin | maison | 92 m² | 4 | 761 m² | 228 000 € | 2 478 | mars 2023 |
| 5363 La Paro | maison | 36 m² | 2 | 88 m² | 36 571 € | 1 016 | février 2023 |
| 5462 Champlong de Lozere Villag | maison | 147 m² | 3 | 5 383 m² | 150 000 € | 1 020 | février 2023 |
| 5047 Saint Maurice Ventalon Villag | maison | 87 m² | 4 | 164 m² | 73 000 € | 839 | janvier 2023 |
| 5174 Quartier de la Moline | appartement | 36 m² | 2 | 6 m² | 41 500 € | 1 153 | janvier 2023 |
| 5027 rue de la Jallerie | maison | 113 m² | 5 | 61 m² | 190 000 € | 1 681 | décembre 2022 |
| 5297 chemin Neuf | maison | 59 m² | 3 | 323 m² | 80 000 € | 1 356 | octobre 2022 |
| 5140 voie Communale la Placette | maison | 60 m² | 2 | 148 m² | 20 000 € | 333 | octobre 2022 |
| 5386 Quartier de la Moline | maison | 58 m² | 3 | 101 m² | 89 000 € | 1 534 | septembre 2022 |
| 5413 Valmalette | maison | 34 m² | 2 | 70 000 € | 2 059 | septembre 2022 | |
| 5035 chemin Neuf | maison | 73 m² | 3 | 147 250 € | 2 017 | août 2022 | |
| 5121 Quartier de la Moline | maison | 106 m² | 5 | 106 m² | 140 000 € | 1 321 | juillet 2022 |
| 5376 Quartier de la Moline | maison | 55 m² | 3 | 55 m² | 119 000 € | 2 164 | juillet 2022 |
| 5404 Felgerolles | maison | 70 m² | 5 | 248 m² | 150 000 € | 2 143 | juin 2022 |
| 5305 route de Finiels | maison | 80 m² | 4 | 964 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2022 |
| 1 route du Viala | maison | 90 m² | 4 | 230 500 € | 2 561 | avril 2022 | |
| 2 bis rue du 11 Novembre | appartement | 27 m² | 1 | 260 m² | 104 000 € | 3 852 | mars 2022 |
| 5156 Le Chambon | maison | 50 m² | 3 | 51 m² | 136 000 € | 2 720 | janvier 2022 |
| 5291 La Brousse | maison | 145 m² | 5 | 194 m² | 157 280 € | 1 085 | janvier 2022 |
| 5460 Pont de Montvert Village | maison | 50 m² | 1 | 771 m² | 25 400 € | 508 | décembre 2021 |
| 5038 Le Massufret | maison | 34 m² | 2 | 1 614 m² | 32 500 € | 956 | décembre 2021 |
| 5368 La Paro | maison | 31 m² | 2 | 169 m² | 72 700 € | 2 345 | décembre 2021 |
| 5093 voie Communale le Quai | maison | 44 m² | 3 | 35 m² | 45 300 € | 1 030 | novembre 2021 |
| 19 route du Viala | maison | 32 m² | 1 | 58 m² | 15 000 € | 469 | octobre 2021 |
| 5054 Le Masmin | maison | 61 m² | 2 | 954 m² | 100 000 € | 1 639 | septembre 2021 |
| 5085 Fraissinet de Lozere Bourg | maison | 110 m² | 4 | 162 m² | 178 500 € | 1 623 | juillet 2021 |
| 5 chemin de la Font Del Pic | maison | 50 m² | 3 | 16 886 m² | 23 000 € | 460 | avril 2021 |
| 5006 Masmejean | maison | 84 m² | 5 | 1 510 m² | 121 200 € | 1 443 | avril 2021 |
| 5280 Finiels | maison | 130 m² | 6 | 909 m² | 140 500 € | 1 081 | mars 2021 |
| 2 rue Del Cantonnier | maison | 150 m² | 5 | 316 m² | 137 090 € | 914 | mars 2021 |
| 1 chemin Dels Orts | maison | 50 m² | 2 | 68 m² | 57 426 € | 1 149 | mars 2021 |
| 5080 Masmejean | maison | 71 m² | 3 | 2 495 m² | 148 000 € | 2 085 | janvier 2021 |
Autour de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 104 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 7,1 km.
Les communes limitrophes
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère touche 15 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vialas 1 514 €/m² 9,5 km
- Saint-Privat-de-Vallongue 1 500 €/m² 10,0 km
- Cassagnas 1 734 €/m² 10,5 km
- Bédouès-Cocurès 2 989 €/m² 11,1 km
- Ventalon en Cévennes 1 019 €/m² 11,1 km
- Cubières 1 319 €/m² 11,5 km
- Altier 1 191 €/m² 11,6 km
- Concoules Gard 1 633 €/m² 12,6 km
Voisines sans prix publiable : Cubiérettes, Saint-André-de-Lancize, Les Bondons, Pourcharesses. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,6 km : mont Lozere-Pic Cassini, 1 542 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Pont-sans-Eau, de la Croix de Berthel (1 088 m), de Finiels (1 541 m)
- cours d'eau ruisseau la Brousse
- forêt bois d'Altefage
- montagne Serre de l'Espizio
- rivières Rieumalet, Tarn
- sommets mont Lozere-Pic Cassini (1 542 m), La Tete de Boeuf (1 587 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Bougès à 5,8 km
- cols du Pré de la Dame à 9,5 km, de Jalcreste à 9,8 km
- forêts bois de la Méjarié à 6,7 km, bois des Armes à 8,8 km
- montagne sommet de Finiels à 7,1 km
- rivière Rûnes à 11 km
- sites Natura 2000 mont Lozère à 7,3 km, Vallées du Tarn, du Tarnon et de la Mimente à 11 km
- sommet signal de Ventalon à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
- jan 11,5 %
- fév 6,6 %
- mars 11,5 %
- avr 6,6 %
- mai 9,8 %
- juin 1,6 %
- juil 8,2 %
- août 4,9 %
- sept 11,5 %
- oct 9,8 %
- nov 4,9 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Les maisons vendues à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ont un terrain médian de 221 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 681 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 996 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 905 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.