Les découpages autour de Premeaux-Prissey
Estimer un bien à Premeaux-Prissey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5068 rue Saint-Vincent | 84 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 381 €/m² |
| 21 bis rue des Plantes | 81 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 975 €/m² |
| 1 chemin des Argilleres | 80 m² | 2 | 80 000 € | janvier 2023 | 1 078 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 73 m² | 3 | 228 150 € | juin 2022 | 3 451 €/m² |
| 5033 Aux Plantes | 85 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 2 176 €/m² |
| 21 bis rue des Plantes | 67 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 940 €/m² |
| 21 bis rue des Plantes | 66 m² | 3 | 143 500 € | avril 2025 | 2 174 €/m² |
| 21 bis rue des Plantes | 81 m² | 4 | 140 000 € | août 2021 | 1 958 €/m² |
| 21 bis rue des Plantes | 67 m² | 3 | 152 649 € | juillet 2024 | 1 945 €/m² |
| 21 bis rue des Plantes | 67 m² | 3 | 161 730 € | juin 2024 | 2 060 €/m² |
| 21 bis rue des Plantes | 67 m² | 3 | 168 800 € | mai 2024 | 2 150 €/m² |
| 2 rue Saint-Vincent | 85 m² | 4 | 229 000 € | janvier 2023 | 2 904 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 940 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Premeaux-Prissey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 076 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Premeaux-Prissey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5033 Aux Plantes | maison | 85 m² | 4 | 794 m² | 185 000 € | 2 176 | octobre 2025 |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 | octobre 2025 | |
| 5068 rue Saint-Vincent | maison | 84 m² | 3 | 121 m² | 200 000 € | 2 381 | juillet 2025 |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 66 m² | 3 | 143 500 € | 2 174 | avril 2025 | |
| 2 C rue de la Courtavaux | maison | 46 m² | 2 | 556 m² | 48 000 € | 1 043 | février 2025 |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 81 m² | 4 | 160 000 € | 1 975 | février 2025 | |
| 3 rue du Clos Saint-Martin | maison | 93 m² | 4 | 470 m² | 154 998 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 67 m² | 3 | 152 649 € | 2 278 | juillet 2024 | |
| 5 impasse Julien Gouges | maison | 111 m² | 5 | 800 m² | 271 800 € | 2 449 | juillet 2024 |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 67 m² | 3 | 161 730 € | 2 414 | juin 2024 | |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 67 m² | 3 | 168 800 € | 2 519 | mai 2024 | |
| 5276 rue Pique | maison | 106 m² | 5 | 850 m² | 326 450 € | 3 080 | avril 2024 |
| 17 C route Nationale 74 | appartement | 145 m² | 6 | 220 000 € | 1 517 | avril 2023 | |
| 7 route Nationale 74 | appartement | 74 m² | 3 | 142 000 € | 1 919 | mars 2023 | |
| 1 chemin des Argilleres | maison | 80 m² | 2 | 304 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 2 rue Saint-Vincent | maison | 85 m² | 4 | 758 m² | 229 000 € | 2 694 | janvier 2023 |
| 15 bis rue du Moulin de Prissey | maison | 107 m² | 3 | 324 m² | 201 000 € | 1 879 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Courtavaux | maison | 70 m² | 4 | 119 m² | 137 000 € | 1 957 | décembre 2022 |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 66 m² | 3 | 117 250 € | 1 777 | novembre 2022 | |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 67 m² | 3 | 109 000 € | 1 627 | octobre 2022 | |
| 6 bis rue du Moulin de Prissey | maison | 150 m² | 5 | 241 m² | 247 500 € | 1 650 | septembre 2022 |
| 17 C route Nationale 74 | appartement | 145 m² | 6 | 220 000 € | 1 517 | septembre 2022 | |
| 8 rue du Moulin | maison | 73 m² | 3 | 1 601 m² | 228 150 € | 3 125 | juin 2022 |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 67 m² | 3 | 133 450 € | 1 992 | avril 2022 | |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 67 m² | 3 | 152 000 € | 2 269 | septembre 2021 | |
| 5009 rue du Moulin de Prissey | maison | 266 m² | 6 | 1 555 m² | 399 900 € | 1 503 | septembre 2021 |
| 4 rue de la Courtavaux | maison | 90 m² | 4 | 744 m² | 161 500 € | 1 794 | août 2021 |
| 21 bis rue des Plantes | maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 | août 2021 | |
| 15 rue des Plantes | maison | 123 m² | 4 | 630 m² | 230 000 € | 1 870 | mai 2021 |
| 5037 rue de la Maladière | maison | 129 m² | 4 | 295 m² | 256 000 € | 1 984 | mars 2021 |
Autour de Premeaux-Prissey
Premeaux-Prissey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 7,2 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 13 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 13 km, Val de Saône à 29 km.
Les communes limitrophes
Premeaux-Prissey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Comblanchien 2 362 €/m² 1,5 km
- Corgoloin 2 155 €/m² 2,4 km
- Quincey 2 782 €/m² 2,4 km
- Chaux 2 200 €/m² 3,8 km
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 5,5 km
- Argilly 1 844 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Premeaux-Prissey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 11,2 km, 20 352 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 13,4 km, 2 917 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 18,1 km, 2 385 hab.
- Seurre 751 €/m² 19,3 km, 2 352 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 20,1 km, 5 433 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 20,7 km, 2 425 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 8,6 km
- forêts bois de Souzières à 6,5 km, bois Rond à 9,6 km
- montagne Côte d'Or à 6,5 km
- rivière Bouzaise à 12 km
- vignoble Romanée-conti à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 832 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 879 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 431 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 075 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.