Prix de l'immobilier à Chaux (Côte-d'Or)
2 200€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaux est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Comblanchien | 95 m² | 4 | 225 000 € | août 2023 | 2 322 €/m² |
| 8 place de la Mairie | 92 m² | 4 | 164 000 € | mai 2025 | 1 621 €/m² |
| 11 bis rue de Nuits-Saint-Georges | 95 m² | 4 | 168 000 € | janvier 2021 | 2 023 €/m² |
| 6 rue des Cudes | 94 m² | 3 | 200 000 € | juin 2023 | 2 086 €/m² |
| 10 route de la Serrée | 100 m² | 5 | 275 000 € | décembre 2024 | 2 750 €/m² |
| 3 rue Robert | 112 m² | 4 | 185 000 € | mai 2024 | 1 652 €/m² |
| 3 place des Marronniers | 88 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2024 | 2 102 €/m² |
| 2 rue Fontenotte | 85 m² | 3 | 190 000 € | juillet 2024 | 2 235 €/m² |
| 6 rue des Belles Chaumes | 88 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 200 €/m² |
| 7 rue de Nuits-Saint-Georges | 105 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2022 | 2 120 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 83 m² | 3 | 112 500 € | octobre 2021 | 1 551 €/m² |
| 13 bis place des Marronniers | 125 m² | 4 | 241 000 € | décembre 2021 | 2 206 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 102 €/m² et 2 787 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 882 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 928 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 167 m² | 164 000 € | 1 783 | mai 2025 |
| 10 route de la Serrée | maison | 100 m² | 5 | 755 m² | 275 000 € | 2 750 | décembre 2024 |
| 8 rue du Puits Landry | maison | 20 m² | 1 | 975 m² | 55 740 € | 2 787 | août 2024 |
| 5 place des Marronniers | maison | 125 m² | 7 | 466 m² | 270 500 € | 2 164 | juillet 2024 |
| 3 place des Marronniers | maison | 88 m² | 3 | 741 m² | 185 000 € | 2 102 | juillet 2024 |
| 2 rue Fontenotte | maison | 85 m² | 3 | 723 m² | 190 000 € | 2 235 | juillet 2024 |
| 11 rue Robert | maison | 61 m² | 3 | 539 m² | 175 800 € | 2 882 | mai 2024 |
| 3 rue Robert | maison | 112 m² | 4 | 149 m² | 185 000 € | 1 652 | mai 2024 |
| 3 rue de Comblanchien | maison | 126 m² | 7 | 2 120 m² | 235 000 € | 1 865 | mars 2024 |
| 10 rue de Comblanchien | maison | 95 m² | 4 | 1 215 m² | 225 000 € | 2 368 | août 2023 |
| 6 rue des Cudes | maison | 94 m² | 3 | 548 m² | 200 000 € | 2 128 | juin 2023 |
| 2 place des Marronniers | maison | 39 m² | 2 | 579 m² | 365 900 € | 9 382 | février 2023 |
| 32 rue du Cassis | maison | 65 m² | 4 | 482 m² | 161 500 € | 2 485 | février 2023 |
| 7 rue de Nuits-Saint-Georges | maison | 105 m² | 3 | 700 m² | 230 000 € | 2 190 | octobre 2022 |
| 32 rue Robert | maison | 77 m² | 2 | 262 m² | 198 000 € | 2 571 | septembre 2022 |
| 6 rue des Belles Chaumes | maison | 88 m² | 5 | 1 220 m² | 200 000 € | 2 273 | septembre 2022 |
| 18 place de la Mairie | maison | 151 m² | 5 | 194 m² | 188 000 € | 1 245 | juin 2022 |
| 30 rue Robert | maison | 29 m² | 2 | 474 m² | 120 700 € | 4 162 | mars 2022 |
| 13 bis place des Marronniers | maison | 125 m² | 4 | 747 m² | 241 000 € | 1 928 | décembre 2021 |
| 4 place de la Mairie | maison | 83 m² | 3 | 403 m² | 112 500 € | 1 355 | octobre 2021 |
| 20 rue Monument du Canon | maison | 120 m² | 3 | 1 036 m² | 232 000 € | 1 933 | juillet 2021 |
| 11 bis rue de Nuits-Saint-Georges | maison | 95 m² | 4 | 1 198 m² | 168 000 € | 1 768 | janvier 2021 |
Autour de Chaux
Chaux est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 5,5 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 9,6 km, Côte dijonnaise à 11 km, Chalonnais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Chaux appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Chaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meuilley 2 154 €/m² 2,5 km
- Villers-la-Faye 2 452 €/m² 2,7 km
- Comblanchien 2 362 €/m² 2,8 km
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 3,8 km
- Premeaux-Prissey 2 075 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Villars-Fontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 11,9 km, 2 917 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 12,1 km, 20 352 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 16,7 km, 2 385 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 18,1 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 19,6 km, 14 244 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 21,0 km, 8 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 12 km
- forêts bois de Montmain à 7,2 km, bois de Cramport à 8,0 km
- montagne Côte d'Or à 6,9 km
- vignobles Romanée-conti à 5,1 km, Chambertin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 273 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 200 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.