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Prix de l'immobilier à Puch-d'Agenais
900€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Puch-d'Agenais
Estimer un bien à Puch-d'Agenais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jean Messines | 90 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2022 | 454 €/m² |
| 53 route des Marronniers | 82 m² | 4 | 139 000 € | juillet 2024 | 1 693 €/m² |
| 221 Au Lugat | 83 m² | 4 | 48 000 € | mai 2021 | 627 €/m² |
| 262 route de Vidalon | 80 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 1 286 €/m² |
| 37 rue Jean Lacombe | 106 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 988 €/m² |
| 270 Labarthe | 77 m² | 4 | 48 000 € | avril 2021 | 676 €/m² |
| 932 route du Bayle | 110 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2022 | 2 288 €/m² |
| 1792 route de Monheurt | 70 m² | 4 | 96 000 € | novembre 2025 | 1 360 €/m² |
| 234 route de Saint Léon | 110 m² | 5 | 251 920 € | juin 2023 | 1 983 €/m² |
| 27 place de la Vierge | 68 m² | 3 | 30 000 € | avril 2024 | 522 €/m² |
| 105 Bellevue | 120 m² | 3 | 85 000 € | avril 2021 | 577 €/m² |
| 25 Le Bourg | 64 m² | 2 | 50 000 € | juin 2021 | 924 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 679 €/m² et 943 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Puch-d'Agenais
- Combien coûte le mètre carré à Puch-d'Agenais ?
- Le prix médian à Puch-d'Agenais est de 900 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 679 €/m² et 943 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puch-d'Agenais ?
- Les maisons vendues à Puch-d'Agenais ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Puch-d'Agenais depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1792 route de Monheurt | maison | 70 m² | 4 | 96 000 € | 1 371 | novembre 2025 | |
| 23 place de la Mairie | maison | 141 m² | 5 | 682 m² | 50 000 € | 355 | octobre 2025 |
| 53 route des Marronniers | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 139 000 € | 1 695 | juillet 2024 |
| 27 place de la Vierge | maison | 68 m² | 3 | 198 m² | 30 000 € | 441 | avril 2024 |
| 234 route de Saint Léon | maison | 110 m² | 5 | 3 395 m² | 251 920 € | 2 290 | juin 2023 |
| 262 route de Vidalon | maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 | mars 2023 | |
| 932 route du Bayle | maison | 110 m² | 4 | 3 365 m² | 270 000 € | 2 455 | décembre 2022 |
| 37 rue Jean Lacombe | maison | 106 m² | 4 | 287 m² | 100 000 € | 943 | novembre 2022 |
| 44 chemin de l'Écluse de Berry | maison | 150 m² | 6 | 1 250 m² | 135 000 € | 900 | septembre 2022 |
| 7 rue Jean Messines | maison | 90 m² | 4 | 137 m² | 35 000 € | 389 | juillet 2022 |
| 5049 Le Bourg | maison | 184 m² | 6 | 714 m² | 125 000 € | 679 | février 2022 |
| 25 Le Bourg | maison | 64 m² | 2 | 319 m² | 50 000 € | 781 | juin 2021 |
| 221 Au Lugat | maison | 83 m² | 4 | 48 000 € | 578 | mai 2021 | |
| 270 Labarthe | maison | 77 m² | 4 | 924 m² | 48 000 € | 623 | avril 2021 |
| 105 Bellevue | maison | 120 m² | 3 | 3 737 m² | 85 000 € | 708 | avril 2021 |
Autour de Puch-d'Agenais
Puch-d'Agenais est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 63 km.
Les communes limitrophes
Puch-d'Agenais touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Razimet 1 864 €/m² 3,4 km
- Monheurt 991 €/m² 3,9 km
- Villefranche-du-Queyran 945 €/m² 4,4 km
- Villeton 996 €/m² 4,6 km
- Damazan 1 369 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léon, Saint-Léger, Leyritz-Moncassin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puch-d'Agenais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonneins 992 €/m² 8,0 km, 9 459 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 8,9 km, 3 968 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 11,0 km, 2 606 hab.
- Casteljaloux 2 048 €/m² 13,8 km, 4 755 hab.
- Lavardac 1 367 €/m² 17,0 km, 2 307 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 20,2 km, 17 328 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang de la Mazière à 5,6 km
- forêt du Mas d'Agenais et de Senestis à 8,4 km
- rivières Lot à 6,2 km, Baïse à 7,0 km
- site Natura 2000 L'Ourbise à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puch-d'Agenais ?
Les maisons vendues à Puch-d'Agenais ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.