Les découpages autour de Puilly-et-Charbeaux
Estimer un bien à Puilly-et-Charbeaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route d'Orval | 120 m² | 4 | 175 000 € | février 2025 | 1 263 €/m² |
| 55 rue Principale | 120 m² | 4 | 135 000 € | février 2021 | 1 076 €/m² |
| 5000 route de Mogues | 109 m² | 5 | 182 000 € | janvier 2024 | 1 606 €/m² |
| 38 rue Principale | 106 m² | 5 | 115 800 € | juillet 2024 | 1 048 €/m² |
| 19 rue Principale | 95 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 077 €/m² |
| 31 rue Principale | 120 m² | 5 | 40 000 € | janvier 2025 | 332 €/m² |
| 28 rue Principale | 121 m² | 5 | 179 000 € | mars 2023 | 1 396 €/m² |
| 20 rue Principale | 78 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2022 | 881 €/m² |
| 50 rue Principale | 80 m² | 3 | 24 000 € | octobre 2021 | 225 €/m² |
| 2 route d'Orval | 160 m² | 5 | 40 500 € | septembre 2021 | 233 €/m² |
| 3 ruelle Grigaume | 145 m² | 6 | 185 000 € | novembre 2022 | 1 229 €/m² |
| 27 rue Principale | 75 m² | 3 | 17 500 € | janvier 2023 | 272 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 273 €/m² et 1 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Puilly-et-Charbeaux
- Combien coûte le mètre carré à Puilly-et-Charbeaux ?
- Le prix médian à Puilly-et-Charbeaux est de 431 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 273 €/m² et 1 053 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puilly-et-Charbeaux ?
- Les maisons vendues à Puilly-et-Charbeaux ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Puilly-et-Charbeaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route d'Orval | maison | 120 m² | 4 | 1 764 m² | 175 000 € | 1 458 | février 2025 |
| 30 rue Principale | maison | 231 m² | 7 | 680 m² | 164 000 € | 710 | février 2025 |
| 31 rue Principale | maison | 120 m² | 5 | 486 m² | 40 000 € | 333 | janvier 2025 |
| 37 rue Principale | maison | 48 m² | 2 | 395 m² | 25 000 € | 521 | octobre 2024 |
| 38 rue Principale | maison | 106 m² | 5 | 823 m² | 115 800 € | 1 092 | juillet 2024 |
| 2 rue Principale | maison | 180 m² | 4 | 1 298 m² | 218 000 € | 1 211 | juillet 2024 |
| 5000 route de Mogues | maison | 109 m² | 5 | 795 m² | 182 000 € | 1 670 | janvier 2024 |
| 24 rue Principale | maison | 68 m² | 3 | 669 m² | 45 000 € | 662 | août 2023 |
| 29 rue Principale | maison | 70 m² | 4 | 2 555 m² | 50 000 € | 714 | avril 2023 |
| 28 rue Principale | maison | 121 m² | 5 | 602 m² | 179 000 € | 1 479 | mars 2023 |
| 27 rue Principale | maison | 75 m² | 3 | 205 m² | 17 500 € | 233 | janvier 2023 |
| 59 rue Principale | maison | 220 m² | 9 | 2 017 m² | 188 000 € | 855 | décembre 2022 |
| 3 ruelle Grigaume | maison | 145 m² | 6 | 1 516 m² | 185 000 € | 1 276 | novembre 2022 |
| 20 rue Principale | maison | 78 m² | 4 | 1 427 m² | 75 000 € | 962 | juillet 2022 |
| 5127 Le Village Ouest | maison | 60 m² | 2 | 584 m² | 70 000 € | 1 167 | février 2022 |
| 19 rue Principale | maison | 95 m² | 4 | 577 m² | 100 000 € | 1 053 | décembre 2021 |
| 39 rue Principale | maison | 66 m² | 3 | 397 m² | 18 000 € | 273 | novembre 2021 |
| 50 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 1 700 m² | 24 000 € | 300 | octobre 2021 |
| 2 route d'Orval | maison | 160 m² | 5 | 1 108 m² | 40 500 € | 253 | septembre 2021 |
| 30 rue Principale | maison | 231 m² | 7 | 680 m² | 130 000 € | 563 | mai 2021 |
| 55 rue Principale | maison | 120 m² | 4 | 1 356 m² | 135 000 € | 1 125 | février 2021 |
Autour de Puilly-et-Charbeaux
Puilly-et-Charbeaux est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
Les communes limitrophes
Puilly-et-Charbeaux touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Auflance, Mogues, Tremblois-lès-Carignan, Les Deux-Villes, Fromy, Moiry, Williers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puilly-et-Charbeaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carignan 1 361 €/m² 7,2 km, 2 680 hab.
- Mouzon 1 022 €/m² 15,0 km, 2 229 hab.
- Montmédy Meuse 1 242 €/m² 15,1 km, 2 052 hab.
- Stenay Meuse 810 €/m² 16,5 km, 2 403 hab.
- Douzy 1 251 €/m² 16,8 km, 2 134 hab.
- Bazeilles 1 232 €/m² 19,7 km, 2 470 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Routisbas à 4,6 km, Courwez à 5,2 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puilly-et-Charbeaux ?
Les maisons vendues à Puilly-et-Charbeaux ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.