Prix de l'immobilier à Linay
481€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Linay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Carignan
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Carignan
5 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Linay est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Matton-et-Clémency 1 442 €/m² une maison
- Carignan pôle 1 361 €/m² une maison
- Pure 1 257 €/m² une maison
- Blagny pôle 1 105 €/m² une maison
- Linay 481 €/m² une maison
Estimer un bien à Linay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Blagny | 110 m² | 4 | 152 000 € | octobre 2023 | 1 290 €/m² |
| allée Hermignon | 96 m² | 4 | 21 000 € | mars 2023 | 223 €/m² |
| 6 rue des Merlettes | 105 m² | 3 | 144 000 € | décembre 2024 | 1 314 €/m² |
| 13 route de Margut | 106 m² | 5 | 57 000 € | novembre 2022 | 403 €/m² |
| 2 place de l'Église | 103 m² | 5 | 65 000 € | avril 2022 | 632 €/m² |
| 22 route de Margut | 105 m² | 5 | 129 000 € | mai 2021 | 1 207 €/m² |
| 5004 route de Blagny | 111 m² | 5 | 133 000 € | décembre 2021 | 1 006 €/m² |
| 19 route de Blagny | 90 m² | 3 | 138 000 € | décembre 2023 | 1 391 €/m² |
| 2 rue des Merlettes | 88 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2022 | 294 €/m² |
| 2 rue a la Gare | 81 m² | 5 | 30 000 € | février 2024 | 319 €/m² |
| 5 route de Margut | 80 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2023 | 535 €/m² |
| 4 route de Blagny | 137 m² | 6 | 167 000 € | septembre 2022 | 1 166 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 317 €/m² et 631 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Linay
- Combien coûte le mètre carré à Linay ?
- Le prix médian à Linay est de 481 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 317 €/m² et 631 €/m².
- Combien vaut le terrain à Linay ?
- Les maisons vendues à Linay ont un terrain médian de 273 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Linay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Merlettes | maison | 105 m² | 3 | 271 m² | 144 000 € | 1 371 | décembre 2024 |
| 2 rue a la Gare | maison | 81 m² | 5 | 567 m² | 30 000 € | 370 | février 2024 |
| 19 route de Blagny | maison | 90 m² | 3 | 583 m² | 138 000 € | 1 533 | décembre 2023 |
| 5 route de Margut | maison | 80 m² | 3 | 180 m² | 45 000 € | 563 | novembre 2023 |
| 9 route de Blagny | maison | 110 m² | 4 | 207 m² | 152 000 € | 1 382 | octobre 2023 |
| allée Hermignon | maison | 96 m² | 4 | 88 m² | 21 000 € | 219 | mars 2023 |
| 7 route de Blagny | maison | 60 m² | 3 | 76 m² | 19 000 € | 317 | décembre 2022 |
| 1 rue des Merlettes | maison | 33 m² | 2 | 51 m² | 14 000 € | 424 | décembre 2022 |
| 13 route de Margut | maison | 106 m² | 5 | 1 696 m² | 57 000 € | 538 | novembre 2022 |
| 4 route de Blagny | maison | 137 m² | 6 | 966 m² | 167 000 € | 1 219 | septembre 2022 |
| 2 rue des Merlettes | maison | 88 m² | 3 | 201 m² | 25 000 € | 284 | juillet 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 275 m² | 65 000 € | 631 | avril 2022 |
| 5004 route de Blagny | maison | 111 m² | 5 | 2 269 m² | 133 000 € | 1 198 | décembre 2021 |
| 22 route de Margut | maison | 105 m² | 5 | 444 m² | 129 000 € | 1 229 | mai 2021 |
Autour de Linay
Linay est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
L'aire dont elle dépend
Linay appartient à l'aire d'attraction de Carignan, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carignan 1 361 €/m²
- Blagny 1 105 €/m²
- Pure 1 257 €/m²
- Matton-et-Clémency 1 442 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sailly, Les Deux-Villes, Osnes, Moiry, Fromy, Malandry, Vaux-lès-Mouzon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Linay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blagny 1 105 €/m² 2,4 km
- Puilly-et-Charbeaux 431 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Fromy, Villy, Sailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carignan 1 361 €/m² 4,7 km, 2 680 hab.
- Mouzon 1 022 €/m² 11,4 km, 2 229 hab.
- Stenay Meuse 810 €/m² 13,5 km, 2 403 hab.
- Douzy 1 251 €/m² 14,4 km, 2 134 hab.
- Montmédy Meuse 1 242 €/m² 14,9 km, 2 052 hab.
- Bazeilles 1 232 €/m² 18,2 km, 2 470 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Marche à 3,6 km, Matton à 5,8 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Linay ?
Les maisons vendues à Linay ont un terrain médian de 273 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.