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Prix de l'immobilier à Rostrenen
1 096€/m² pour une maison, prix médian des 47 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rostrenen
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Rostrenen
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Rostrenen
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rostrenen est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gouarec 1 398 €/m² une maison
- Glomel 1 351 €/m² une maison
- Mellionnec 1 349 €/m² une maison
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m² une maison
- Plouguernével 1 222 €/m² une maison
- Rostrenen pôle 1 096 €/m² une maison
- Plélauff 1 042 €/m² une maison
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m² une maison
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² une maison
- Saint-Nicodème 789 €/m² une maison
Estimer un bien à Rostrenen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 avenue Albert Torquéau | 85 m² | 4 | 129 800 € | octobre 2025 | 1 527 €/m² |
| 3 rue Brizeux | 83 m² | 4 | 91 000 € | février 2025 | 1 096 €/m² |
| 5 bis rue du 1er Connétable | 86 m² | 4 | 83 637 € | mars 2024 | 954 €/m² |
| 68 avenue Albert Torquéau | 84 m² | 4 | 88 000 € | juillet 2024 | 1 028 €/m² |
| 26 rue de Strasbourg | 85 m² | 4 | 106 990 € | juin 2023 | 1 380 €/m² |
| 4 ter lotissement de Kampostal | 86 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 2 421 €/m² |
| 24 rue de Strasbourg | 84 m² | 4 | 107 250 € | mars 2023 | 1 399 €/m² |
| 11 rue Jules Ferry | 82 m² | 4 | 85 000 € | mars 2024 | 1 017 €/m² |
| 45 avenue Albert Torquéau | 85 m² | 4 | 68 000 € | octobre 2022 | 895 €/m² |
| 5155 Toulhuit Bonen | 80 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 1 125 €/m² |
| 5 rue Brizeux | 87 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2023 | 1 839 €/m² |
| 47 avenue Albert Torquéau | 90 m² | 4 | 74 100 € | juin 2024 | 808 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,3 % entre 2021 et 2025, passant de 889 €/m² à 1 096 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 729 €/m² et 1 355 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rostrenen, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 863 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rostrenen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rostrenen
- Combien coûte le mètre carré à Rostrenen ?
- Le prix médian à Rostrenen est de 1 096 €/m² pour une maison, en 2025, sur 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 729 €/m² et 1 355 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rostrenen ?
- Kêr François, à 1 414 €/m². Le moins cher est la Venelle, à 618 €/m², soit 129 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rostrenen ?
- En mars, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rostrenen
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 129 % : Kêr François à 1 414 €/m², la Venelle à 618 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Croix Haute 1 000 €/m² 66 ventes, 100 % de maisons
- la Venelle 618 €/m² 48 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin 739 €/m² 43 ventes, 84 % de maisons
- la Corderie 1 221 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Colombier 1 031 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Passage Charles Callac 1 290 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Bourk Bonen 766 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Kastell Losket 945 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Ar Faouedig 1 057 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Kêr François 1 414 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Rostrenen portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kenroperzh (10), Pont Kroazig (9), Kerbanel (7), Kermikael Ar Faouedig (4), Roz Avel (3), Keringant (2), Kêr Adèle (2), Pont Laron (2), Ar Gozhkêr (1), Ar Waremm Vihan (1), Botan (1), Kerandouaron (1), Kercharl Gwaremmou (1), Kerwalig Vras (1), Keryann (1), Lanhellen Vras (1), Milin Gerbeskont (1), Pempoull Daniel (1), Pempoull Even (1), Pont Aofred (1), Restmengi (1), Skluz Pont Bonen (1), Toulhuit Bonen (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 1 386 €/m² 16 ventes
- section BM 1 281 €/m² 23 ventes
- section BL 1 079 €/m² 28 ventes
- section BA 1 071 €/m² 15 ventes
- section BO 1 067 €/m² 16 ventes
- section BI 1 026 €/m² 13 ventes
- section BC 1 000 €/m² 49 ventes
- section BK 984 €/m² 39 ventes
- section BB 916 €/m² 8 ventes
- section BD 659 €/m² 68 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 771 y sont recensées à Rostrenen, 82 ont pu être situées, et 320 ventes sur 320 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 320 retenues à Rostrenen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Croix Haute | maison | 86 m² | 3 | 350 m² | 62 000 € | 721 | novembre 2025 |
| 3 rue Gambetta | maison | 156 m² | 6 | 782 m² | 94 154 € | 604 | novembre 2025 |
| 21 rue Marcel Sanguy | maison | 108 m² | 4 | 576 m² | 130 000 € | 1 204 | octobre 2025 |
| 45 avenue Albert Torquéau | maison | 85 m² | 4 | 456 m² | 129 800 € | 1 527 | octobre 2025 |
| 4 rue Henri Rivoal | maison | 68 m² | 2 | 73 m² | 95 000 € | 1 397 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Croix Haute | maison | 162 m² | 9 | 994 m² | 165 000 € | 1 019 | octobre 2025 |
| 23 rue de la Croix Haute | maison | 60 m² | 3 | 233 m² | 61 000 € | 1 017 | octobre 2025 |
| 8 rue Armand Hamon | maison | 103 m² | 4 | 2 000 m² | 129 750 € | 1 260 | octobre 2025 |
| 6 Cité du Docteur Raoult | maison | 68 m² | 4 | 797 m² | 110 000 € | 1 618 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Croix Haute | maison | 89 m² | 5 | 507 m² | 122 000 € | 1 371 | septembre 2025 |
| 6660 Pont Larron | maison | 146 m² | 7 | 8 820 m² | 214 895 € | 1 472 | septembre 2025 |
| 18 rue de Verdun | maison | 128 m² | 5 | 690 m² | 75 000 € | 586 | septembre 2025 |
| 14 rue du Château Brûlé | maison | 102 m² | 4 | 961 m² | 119 000 € | 1 167 | septembre 2025 |
| 6 ruelle de la Sapinière | maison | 51 m² | 2 | 483 m² | 62 000 € | 1 216 | septembre 2025 |
| 4 rue Emile Chamaillard | maison | 70 m² | 3 | 83 m² | 43 000 € | 614 | août 2025 |
| 8 rue de la Croix Haute | maison | 55 m² | 3 | 533 m² | 104 800 € | 1 905 | août 2025 |
| 13 rue des Martyrs | maison | 96 m² | 6 | 364 m² | 200 000 € | 2 083 | août 2025 |
| 14 rue du Miniou | maison | 218 m² | 7 | 997 m² | 170 000 € | 780 | juillet 2025 |
| 1 rue du Manoir | maison | 178 m² | 4 | 14 538 m² | 286 000 € | 1 607 | juillet 2025 |
| 5 impasse du Colombier | maison | 51 m² | 3 | 161 m² | 65 000 € | 1 275 | juillet 2025 |
| 30 rue de Coatdernot | maison | 61 m² | 3 | 520 m² | 70 000 € | 1 148 | juillet 2025 |
| 3 rue Emile Chamaillard | maison | 80 m² | 3 | 113 m² | 48 990 € | 612 | juillet 2025 |
| 31 rue René le Magorec | maison | 121 m² | 5 | 914 m² | 50 000 € | 413 | juillet 2025 |
| 4 ruelle de la Sapinière | maison | 42 m² | 2 | 400 m² | 30 000 € | 714 | juillet 2025 |
| 9 rue Mathurin Méheut | maison | 142 m² | 5 | 2 425 m² | 108 500 € | 764 | juin 2025 |
| 5 rue du Faouedic | maison | 120 m² | 6 | 726 m² | 70 000 € | 583 | juin 2025 |
| 5 rue du Hamboud | maison | 121 m² | 5 | 1 177 m² | 180 000 € | 1 488 | juin 2025 |
| 44 avenue Albert Torquéau | maison | 60 m² | 3 | 558 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 7 rue Marcel Sanguy | maison | 80 m² | 3 | 526 m² | 30 000 € | 375 | mai 2025 |
| 5278 Kercharl Gwaremmou | maison | 100 m² | 3 | 1 118 m² | 70 000 € | 700 | mai 2025 |
| 5155 Toulhuit Bonen | maison | 80 m² | 4 | 610 m² | 90 000 € | 1 125 | avril 2025 |
| 5283 Pempoull Daniel | maison | 59 m² | 3 | 5 850 m² | 54 000 € | 915 | avril 2025 |
| 12 rue de la Marne | maison | 238 m² | 8 | 170 000 € | 714 | avril 2025 | |
| 52 bis avenue Albert Torquéau | maison | 48 m² | 2 | 811 m² | 35 000 € | 729 | avril 2025 |
| 33 bis rue Ollivier Perrin | maison | 64 m² | 3 | 45 m² | 76 200 € | 1 191 | avril 2025 |
| 39 avenue Albert Torquéau | maison | 46 m² | 3 | 719 m² | 35 000 € | 761 | avril 2025 |
| 10 Roz Avel | maison | 166 m² | 6 | 1 220 m² | 225 000 € | 1 355 | mars 2025 |
| 13 rue de Metz | maison | 59 m² | 3 | 360 m² | 45 000 € | 763 | mars 2025 |
| 3 rue Brizeux | maison | 83 m² | 4 | 628 m² | 91 000 € | 1 096 | février 2025 |
| 6 avenue Albert Torquéau | maison | 80 m² | 3 | 276 m² | 64 000 € | 800 | février 2025 |
| 5009 Pempoull Even | maison | 106 m² | 4 | 1 770 m² | 150 000 € | 1 415 | février 2025 |
| 48 avenue Albert Torquéau | maison | 57 m² | 3 | 424 m² | 46 000 € | 807 | février 2025 |
| 26 avenue Albert Torquéau | maison | 107 m² | 5 | 1 152 m² | 200 000 € | 1 869 | janvier 2025 |
| 7 avenue Albert Torquéau | maison | 50 m² | 1 | 92 m² | 55 000 € | 1 100 | janvier 2025 |
| 8 rue René le Magorec | maison | 83 m² | 5 | 284 m² | 100 000 € | 1 205 | janvier 2025 |
| 7 Cité Yves le Bourge | maison | 88 m² | 5 | 457 m² | 87 000 € | 989 | janvier 2025 |
| 3 place du Martray | maison | 110 m² | 4 | 248 m² | 111 350 € | 1 012 | janvier 2025 |
| 5297 A Botan | maison | 69 m² | 2 | 10 810 m² | 42 000 € | 609 | décembre 2024 |
| 24 rue de Metz | maison | 42 m² | 1 | 184 m² | 55 000 € | 1 310 | décembre 2024 |
| 18 rue du Miniou | maison | 117 m² | 4 | 950 m² | 150 000 € | 1 282 | décembre 2024 |
| 7 impasse du Colombier | maison | 37 m² | 1 | 257 m² | 47 000 € | 1 270 | décembre 2024 |
| 8 lotissement de Kampostal | maison | 130 m² | 6 | 1 043 m² | 157 000 € | 1 208 | novembre 2024 |
| 7 rue du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 509 m² | 135 000 € | 1 125 | novembre 2024 |
| 7 rue Mathurin Méheut | maison | 108 m² | 4 | 989 m² | 160 720 € | 1 488 | novembre 2024 |
| 24 rue de Verdun | maison | 96 m² | 4 | 131 m² | 55 000 € | 573 | novembre 2024 |
| 69 avenue Albert Torquéau | maison | 115 m² | 6 | 859 m² | 85 000 € | 739 | octobre 2024 |
| 9 rue Joseph Pennec | appartement | 62 m² | 3 | 57 000 € | 919 | octobre 2024 | |
| 5122 Pont Aofred | maison | 80 m² | 3 | 5 140 m² | 97 000 € | 1 213 | octobre 2024 |
| 14 rue Joseph Pennec | appartement | 158 m² | 6 | 115 000 € | 728 | octobre 2024 | |
| 14 rue de Coatdernot | maison | 103 m² | 5 | 734 m² | 105 000 € | 1 019 | septembre 2024 |
| 15 rue Emile Chamaillard | maison | 90 m² | 3 | 171 m² | 115 650 € | 1 285 | septembre 2024 |
| 17 rue le Hir | maison | 63 m² | 3 | 225 m² | 65 000 € | 1 032 | septembre 2024 |
| 12 lotissement Kastell-Dour | maison | 111 m² | 6 | 619 m² | 171 900 € | 1 549 | septembre 2024 |
| 19 rue du Faouedic | maison | 115 m² | 6 | 1 000 m² | 112 300 € | 977 | septembre 2024 |
| 2 rue le Hir | maison | 115 m² | 5 | 687 m² | 130 000 € | 1 130 | septembre 2024 |
| 10 Cité du Docteur Bellec | maison | 73 m² | 4 | 763 m² | 145 000 € | 1 986 | septembre 2024 |
| 10 rue de la Croix Julou | maison | 69 m² | 3 | 727 m² | 155 000 € | 2 246 | août 2024 |
| 5 impasse Conan | maison | 60 m² | 4 | 186 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2024 |
| 11 rue de la Croix Haute | maison | 78 m² | 4 | 67 m² | 45 000 € | 577 | août 2024 |
| 5 Lanhellen Vras | maison | 105 m² | 5 | 3 273 m² | 90 000 € | 857 | août 2024 |
| 7 rue Trévennec | maison | 42 m² | 3 | 143 m² | 49 950 € | 1 189 | août 2024 |
| 9 rue Rosa le Hénaff | maison | 85 m² | 3 | 965 m² | 106 990 € | 1 259 | août 2024 |
| 9 Kenroperzh | maison | 80 m² | 3 | 363 m² | 57 000 € | 713 | août 2024 |
| 12 rue Gambetta | maison | 100 m² | 3 | 331 m² | 42 000 € | 420 | juillet 2024 |
| 68 avenue Albert Torquéau | maison | 84 m² | 4 | 671 m² | 88 000 € | 1 048 | juillet 2024 |
| 23 rue Abbé Gibert | maison | 54 m² | 2 | 63 m² | 30 000 € | 556 | juillet 2024 |
| 7 rue Jules Ferry | maison | 94 m² | 5 | 560 m² | 105 000 € | 1 117 | juillet 2024 |
| 1 Roz Avel | maison | 96 m² | 3 | 3 480 m² | 155 000 € | 1 615 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Croix Haute | maison | 98 m² | 4 | 835 m² | 148 000 € | 1 510 | juillet 2024 |
| 12 bis rue du Roc | maison | 62 m² | 3 | 650 m² | 80 000 € | 1 290 | juin 2024 |
Autour de Rostrenen
Rostrenen est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 28 km.
Le pôle qu'elle forme
Rostrenen est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 10 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Plouguernével 1 222 €/m²
- Glomel 1 351 €/m²
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m²
- Gouarec 1 398 €/m²
- Plélauff 1 042 €/m²
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m²
- Mellionnec 1 349 €/m²
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m²
- Saint-Nicodème 789 €/m²
Les communes limitrophes
Rostrenen touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plouguernével 1 222 €/m² 5,3 km
- Glomel 1 351 €/m² 5,5 km
- Mellionnec 1 349 €/m² 6,1 km
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rostrenen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 19,6 km, 7 412 hab.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 21,0 km, 2 885 hab.
- Callac 1 056 €/m² 23,2 km, 2 312 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 23,7 km, 3 960 hab.
- Le Faouët Morbihan 1 643 €/m² 24,9 km, 2 814 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et marais de Glomel à 6,2 km
- rivière Blavet à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rostrenen ?
- jan 4,4 %
- fév 7,5 %
- mars 10,6 %
- avr 9,4 %
- mai 6,9 %
- juin 8,4 %
- juil 10,6 %
- août 5,3 %
- sept 10,0 %
- oct 10,0 %
- nov 9,1 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 84 |
| 2022 | 980 €/m² | 81 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 56 |
| 2024 | 1 117 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 096 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.