accueil / Côtes-d'Armor / Kergrist-Moëlou
Prix de l'immobilier à Kergrist-Moëlou
1 036€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Kergrist-Moëlou
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Rostrenen
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Rostrenen
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Kergrist-Moëlou est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gouarec 1 398 €/m² une maison
- Glomel 1 351 €/m² une maison
- Mellionnec 1 349 €/m² une maison
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m² une maison
- Plouguernével 1 222 €/m² une maison
- Rostrenen pôle 1 096 €/m² une maison
- Plélauff 1 042 €/m² une maison
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m² une maison
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² une maison
- Saint-Nicodème 789 €/m² une maison
Estimer un bien à Kergrist-Moëlou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Etienne le Meur | 80 m² | 3 | 80 000 € | mai 2023 | 1 244 €/m² |
| 2 Toulazen | 78 m² | 3 | 42 574 € | février 2023 | 679 €/m² |
| 5114 Au Bourg | 80 m² | 3 | 136 000 € | mai 2021 | 1 638 €/m² |
| 13 rue Etienne le Meur | 84 m² | 3 | 83 000 € | mai 2023 | 1 229 €/m² |
| 1 rue Traversière | 76 m² | 3 | 31 000 € | décembre 2022 | 322 €/m² |
| 409 route de Mael-Carhaix | 81 m² | 4 | 69 680 € | avril 2025 | 860 €/m² |
| 13 rue Etienne le Meur | 84 m² | 3 | 48 000 € | juillet 2021 | 551 €/m² |
| 9 rue Traversière | 76 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2021 | 571 €/m² |
| 5359 Keraudou | 80 m² | 4 | 20 000 € | janvier 2023 | 311 €/m² |
| 4 rue de l'Argoat | 85 m² | 3 | 49 900 € | juillet 2021 | 566 €/m² |
| 5293 Saint Lubin | 75 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 156 €/m² |
| 4 rue Traversière | 70 m² | 3 | 18 000 € | mai 2024 | 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 22,5 % entre 2021 et 2023, passant de 1 075 €/m² à 833 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 814 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Kergrist-Moëlou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 254 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 963 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Kergrist-Moëlou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Kergrist-Moëlou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 219 Kerbiquet | maison | 40 m² | 1 | 85 100 € | 2 128 | décembre 2025 | |
| 2586 Kerstephan | maison | 100 m² | 4 | 65 000 € | 650 | juillet 2025 | |
| 1527 Kernevez Lan | maison | 54 m² | 1 | 2 342 m² | 30 200 € | 559 | juin 2025 |
| 27 rue de Tremargat | maison | 70 m² | 4 | 2 846 m² | 72 500 € | 1 036 | avril 2025 |
| 409 route de Mael-Carhaix | maison | 81 m² | 4 | 1 094 m² | 69 680 € | 860 | avril 2025 |
| 139 Kerdourc'H | maison | 105 m² | 6 | 2 787 m² | 85 500 € | 814 | avril 2025 |
| 2807 Toul Ar C'Hoat | maison | 120 m² | 6 | 230 000 € | 1 917 | avril 2025 | |
| 5351 Kermarec | maison | 55 m² | 2 | 6 393 m² | 80 000 € | 1 455 | mars 2025 |
| 5425 Kermabeven Bihan | maison | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 | janvier 2025 | |
| 1 rue de Tremargat | maison | 60 m² | 1 | 62 m² | 42 000 € | 700 | décembre 2024 |
| 3 rue de Tremargat | maison | 41 m² | 1 | 64 m² | 40 000 € | 976 | novembre 2024 |
| 5134 Penguer Phillipe | maison | 96 m² | 4 | 200 000 € | 2 083 | novembre 2024 | |
| 1 Penn Ar Ster | maison | 55 m² | 3 | 15 000 € | 273 | octobre 2024 | |
| 13 rue de Tremargat | maison | 27 m² | 1 | 145 m² | 17 000 € | 630 | juillet 2024 |
| 5091 Au Bourg | maison | 59 m² | 2 | 833 m² | 50 000 € | 847 | juillet 2024 |
| 4 rue Traversière | maison | 70 m² | 3 | 87 m² | 18 000 € | 257 | mai 2024 |
| 5 rue Guillaume le Caroff | maison | 99 m² | 5 | 2 435 m² | 155 000 € | 1 566 | février 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 031 m² | 82 000 € | 820 | novembre 2023 |
| 6 rue Traversière | maison | 171 m² | 5 | 657 m² | 193 000 € | 1 129 | novembre 2023 |
| 5146 Saint Guillaume | maison | 132 m² | 3 | 2 804 m² | 165 581 € | 1 254 | novembre 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 129 m² | 6 | 3 082 m² | 107 500 € | 833 | septembre 2023 |
| 5236 Le Croasty | maison | 118 m² | 5 | 4 886 m² | 156 990 € | 1 330 | août 2023 |
| 5261 Coat An Bars | maison | 83 m² | 2 | 1 550 m² | 60 000 € | 723 | août 2023 |
| 5220 Kerdourc'H | maison | 132 m² | 4 | 1 526 m² | 88 728 € | 672 | juillet 2023 |
| 9 rue de Tremargat | maison | 35 m² | 2 | 161 m² | 21 000 € | 600 | juin 2023 |
| 5288 Saint Lubin | maison | 61 m² | 3 | 1 577 m² | 85 000 € | 1 393 | juin 2023 |
| 10 rue Etienne le Meur | maison | 80 m² | 3 | 1 655 m² | 80 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 5222 Kerdourc'H | maison | 90 m² | 2 | 1 378 m² | 40 000 € | 444 | mai 2023 |
| 1 Kerbiquet | maison | 100 m² | 4 | 2 764 m² | 120 000 € | 1 200 | mai 2023 |
| 13 rue Etienne le Meur | maison | 84 m² | 3 | 298 m² | 83 000 € | 988 | mai 2023 |
| 5538 Petit Paris | maison | 120 m² | 4 | 1 167 m² | 50 400 € | 420 | avril 2023 |
| 16 rue Pierre le Gloan | maison | 32 m² | 1 | 139 m² | 28 250 € | 883 | mars 2023 |
| 2 Moulin de Belle Chasse | maison | 52 m² | 2 | 348 m² | 28 000 € | 538 | mars 2023 |
| 1 Menez Hir | maison | 189 m² | 6 | 2 285 m² | 164 000 € | 868 | février 2023 |
| 2 Toulazen | maison | 78 m² | 3 | 6 630 m² | 42 574 € | 546 | février 2023 |
| 5359 Keraudou | maison | 80 m² | 4 | 1 393 m² | 20 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 5265 Restcostiou | maison | 69 m² | 4 | 7 802 m² | 180 000 € | 2 609 | décembre 2022 |
| 1 rue Traversière | maison | 76 m² | 3 | 190 m² | 31 000 € | 408 | décembre 2022 |
| 8 rue Pierre le Gloan | maison | 52 m² | 2 | 249 m² | 59 000 € | 1 135 | octobre 2022 |
| 1 Crech Moelou | maison | 109 m² | 4 | 515 070 € | 4 725 | septembre 2022 | |
| 1 Bodou Dreign | maison | 95 m² | 4 | 320 000 € | 3 368 | août 2022 | |
| 5134 Penguer Phillipe | maison | 96 m² | 4 | 238 095 € | 2 480 | juin 2022 | |
| 11 rue de Tremargat | maison | 32 m² | 1 | 278 m² | 85 500 € | 2 672 | juin 2022 |
| 5351 Kermarec | maison | 55 m² | 2 | 6 393 m² | 72 273 € | 1 314 | avril 2022 |
| 6 rue Traversière | maison | 147 m² | 6 | 657 m² | 157 000 € | 1 068 | mars 2022 |
| 5205 L'Isle | maison | 108 m² | 4 | 3 850 m² | 120 000 € | 1 111 | février 2022 |
| 5278 Saint Lubin | maison | 134 m² | 5 | 2 141 m² | 110 000 € | 821 | février 2022 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 36 m² | 1 | 89 m² | 51 000 € | 1 417 | février 2022 |
| 5001 Kervezegan | maison | 107 m² | 4 | 1 575 m² | 50 000 € | 467 | janvier 2022 |
| 5504 Saint Guillaume | maison | 114 m² | 5 | 3 045 m² | 45 000 € | 395 | décembre 2021 |
| 5239 A Le Croasty | maison | 59 m² | 3 | 1 920 m² | 72 500 € | 1 229 | décembre 2021 |
| 5366 Coat Ar Pan | maison | 80 m² | 4 | 101 000 € | 1 263 | octobre 2021 | |
| 5115 Au Bourg | maison | 91 m² | 3 | 560 m² | 41 000 € | 451 | septembre 2021 |
| 5293 Saint Lubin | maison | 75 m² | 3 | 2 161 m² | 90 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 13 rue Etienne le Meur | maison | 84 m² | 3 | 298 m² | 48 000 € | 571 | juillet 2021 |
| 5091 Au Bourg | maison | 59 m² | 2 | 833 m² | 33 000 € | 559 | juillet 2021 |
| 9 rue Traversière | maison | 76 m² | 3 | 824 m² | 45 000 € | 592 | juillet 2021 |
| 4 rue de l'Argoat | maison | 85 m² | 3 | 256 m² | 49 900 € | 587 | juillet 2021 |
| 5426 Minez Tabot | maison | 110 m² | 3 | 190 000 € | 1 727 | juin 2021 | |
| 5411 Toul Ar Soudarded | maison | 107 m² | 3 | 1 499 m² | 150 000 € | 1 402 | juin 2021 |
| 5269 Restcostiou | maison | 60 m² | 2 | 487 m² | 57 000 € | 950 | mai 2021 |
| 5114 Au Bourg | maison | 80 m² | 3 | 850 m² | 136 000 € | 1 700 | mai 2021 |
| 5191 Moustermeur | maison | 120 m² | 4 | 5 278 m² | 155 000 € | 1 292 | mars 2021 |
| 5396 Kervran | maison | 115 m² | 5 | 17 639 m² | 159 285 € | 1 385 | février 2021 |
| 13 rue de Tremargat | maison | 27 m² | 1 | 145 m² | 18 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Kergrist-Moëlou
Kergrist-Moëlou est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Kergrist-Moëlou appartient à l'aire d'attraction de Rostrenen, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rostrenen 1 096 €/m²
- Plouguernével 1 222 €/m²
- Glomel 1 351 €/m²
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m²
- Gouarec 1 398 €/m²
- Plélauff 1 042 €/m²
- Mellionnec 1 349 €/m²
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m²
- Saint-Nicodème 789 €/m²
Les communes limitrophes
Kergrist-Moëlou touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trémargat 1 000 €/m² 5,2 km
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² 6,0 km
- Maël-Carhaix 982 €/m² 7,2 km
- Saint-Nicodème 789 €/m² 7,5 km
- Rostrenen 1 096 €/m² 8,1 km
- Locarn 927 €/m² 8,4 km
- Plouguernével 1 222 €/m² 9,3 km
- Glomel 1 351 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Kergrist-Moëlou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callac 1 056 €/m² 15,5 km, 2 312 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 18,4 km, 7 412 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 21,0 km, 2 145 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et marais de Glomel à 11 km
- forêt de Duault à 9,5 km
- site Natura 2000 Têtes de bassin du Blavet et de l'Hyères à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Kergrist-Moëlou ?
- jan 6,2 %
- fév 10,8 %
- mars 7,7 %
- avr 9,2 %
- mai 10,8 %
- juin 10,8 %
- juil 12,3 %
- août 4,6 %
- sept 6,2 %
- oct 4,6 %
- nov 7,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 314 €/m² | 13 |
| 2023 | 833 €/m² | 19 |
| 2024 | 774 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 036 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.