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Prix de l'immobilier à Saillant
1 276€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saillant
Estimer un bien à Saillant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5252 Le Mont | 75 m² | 4 | 109 700 € | septembre 2025 | 1 463 €/m² |
| 5175 Espinasse | 77 m² | 4 | 29 900 € | juin 2022 | 416 €/m² |
| 5090 La Folleas | 78 m² | 3 | 72 000 € | janvier 2025 | 923 €/m² |
| 5079 Le Mont | 78 m² | 3 | 111 630 € | septembre 2024 | 1 276 €/m² |
| 5249 lieu-dit Moulin d'Hauteville | 93 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2025 | 1 559 €/m² |
| 5029 Sabatier | 70 m² | 4 | 152 230 € | décembre 2024 | 1 939 €/m² |
| 5123 Saillantet | 82 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 931 €/m² |
| 5184 Le Bourg | 78 m² | 3 | 76 000 € | août 2021 | 1 295 €/m² |
| 5242 Saillant | 97 m² | 4 | 151 000 € | juin 2024 | 1 388 €/m² |
| 5131 Calmard | 70 m² | 4 | 91 000 € | juillet 2021 | 1 728 €/m² |
| 5199 Saillant | 76 m² | 5 | 69 575 € | mars 2021 | 1 217 €/m² |
| 5196 Saillant | 90 m² | 3 | 18 371 € | décembre 2024 | 182 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 923 €/m² et 1 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saillant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 523 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 919 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saillant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Saillant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5234 Saillant | maison | 58 m² | 3 | 75 m² | 28 000 € | 483 | novembre 2025 |
| 5252 Le Mont | maison | 75 m² | 4 | 792 m² | 109 700 € | 1 463 | septembre 2025 |
| 5033 Bichelonne | maison | 124 m² | 5 | 1 124 m² | 135 000 € | 1 089 | avril 2025 |
| 5237 Saillant | maison | 48 m² | 1 | 397 m² | 166 250 € | 3 464 | février 2025 |
| 5249 lieu-dit Moulin d'Hauteville | maison | 93 m² | 4 | 11 396 m² | 145 000 € | 1 559 | janvier 2025 |
| 5090 La Folleas | maison | 78 m² | 3 | 2 605 m² | 72 000 € | 923 | janvier 2025 |
| 5119 Saillantet | maison | 145 m² | 2 | 475 m² | 135 000 € | 931 | décembre 2024 |
| 5029 Sabatier | maison | 70 m² | 4 | 3 400 m² | 152 230 € | 2 175 | décembre 2024 |
| 5196 Saillant | maison | 90 m² | 3 | 1 730 m² | 18 371 € | 204 | décembre 2024 |
| 5079 Le Mont | maison | 78 m² | 3 | 1 485 m² | 111 630 € | 1 431 | septembre 2024 |
| 5092 La Vallette | maison | 60 m² | 4 | 1 040 m² | 153 770 € | 2 563 | septembre 2024 |
| 5242 Saillant | maison | 97 m² | 4 | 413 m² | 151 000 € | 1 557 | juin 2024 |
| 5128 Calmard | appartement | 114 m² | 5 | 556 m² | 95 000 € | 833 | mai 2024 |
| 5257 Montpeloux | maison | 119 m² | 4 | 5 081 m² | 145 000 € | 1 218 | février 2024 |
| 5123 Saillantet | maison | 82 m² | 5 | 2 310 m² | 150 000 € | 1 829 | décembre 2023 |
| 5202 Saillant | maison | 70 m² | 3 | 1 789 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2023 |
| 5359 Montpeloux | maison | 48 m² | 2 | 384 m² | 18 350 € | 382 | octobre 2023 |
| 5187 Le Bostvironnois | maison | 180 m² | 6 | 217 600 € | 1 209 | mai 2023 | |
| 5082 Recuyer | maison | 105 m² | 3 | 4 205 m² | 285 000 € | 2 714 | février 2023 |
| 5118 Saillantet | maison | 106 m² | 6 | 1 136 m² | 235 000 € | 2 217 | novembre 2022 |
| 5175 Espinasse | maison | 77 m² | 4 | 3 565 m² | 29 900 € | 388 | juin 2022 |
| 5045 Le Crozet | maison | 100 m² | 4 | 3 318 m² | 149 000 € | 1 490 | avril 2022 |
| 5138 Merlonne | maison | 100 m² | 3 | 580 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5031 Bichelonne | maison | 126 m² | 6 | 1 205 m² | 150 000 € | 1 190 | février 2022 |
| 5221 Saillant | maison | 140 m² | 4 | 780 m² | 128 000 € | 914 | octobre 2021 |
| 5184 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 423 m² | 76 000 € | 974 | août 2021 |
| 5010 Montpeloux | maison | 60 m² | 3 | 580 m² | 23 000 € | 383 | juillet 2021 |
| 5131 Calmard | maison | 70 m² | 4 | 3 430 m² | 91 000 € | 1 300 | juillet 2021 |
| 5212 Saillant | maison | 100 m² | 4 | 220 m² | 96 000 € | 960 | avril 2021 |
| 5199 Saillant | maison | 76 m² | 5 | 173 m² | 69 575 € | 915 | mars 2021 |
| 5207 Saillant | maison | 55 m² | 4 | 363 m² | 74 500 € | 1 355 | février 2021 |
Autour de Saillant
Saillant est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 22 km, monts du Livradois à 30 km, Emblavez à 31 km.
Les communes limitrophes
Saillant touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chaulme 976 €/m² 3,3 km
- Viverols 1 340 €/m² 4,4 km
- Églisolles 1 241 €/m² 4,9 km
- Saint-Romain 1 427 €/m² 5,4 km
- Estivareilles Loire 1 378 €/m² 6,2 km
- Usson-en-Forez Loire 1 304 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-en-Lafaye (Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saillant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambert 986 €/m² 17,8 km, 6 517 hab.
- Saint-Marcellin-en-Forez Loire 1 560 €/m² 19,0 km, 5 116 hab.
- Saint-Romain-le-Puy Loire 1 979 €/m² 19,8 km, 4 142 hab.
- Bas-en-Basset Haute-Loire 2 167 €/m² 20,2 km, 4 638 hab.
- Montbrison Loire 1 859 €/m² 20,3 km, 16 123 hab.
- Sury-le-Comtal Loire 1 267 €/m² 22,0 km, 6 621 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de Joanziecq à 6,1 km, des Limites à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 190 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 209 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 431 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 276 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.