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Prix de l'immobilier à Saint-André-des-Eaux (Côtes-d'Armor)
1 772€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-André-des-Eaux
Estimer un bien à Saint-André-des-Eaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Le Hambout | 111 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2023 | 2 094 €/m² |
| 5039 F La Basse Millière | 115 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2022 | 1 585 €/m² |
| 5113 La Basse Millière | 141 m² | 4 | 587 500 € | février 2025 | 4 167 €/m² |
| 5045 La Haute Millière | 101 m² | 4 | 62 500 € | juin 2021 | 769 €/m² |
| 17 Penhouet | 130 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2025 | 962 €/m² |
| 33 Le Hambout | 125 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2023 | 1 978 €/m² |
| 18 La Desvrie | 138 m² | 4 | 405 000 € | juillet 2022 | 2 675 €/m² |
| 50 Le Rocher | 90 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2025 | 2 222 €/m² |
| 17 Penhouet | 130 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2023 | 1 408 €/m² |
| 5113 La Basse Millière | 141 m² | 4 | 320 000 € | mars 2022 | 2 069 €/m² |
| 14 Le Hambout | 131 m² | 3 | 190 000 € | mars 2022 | 1 322 €/m² |
| 22 Les Basses Mares | 98 m² | 5 | 178 000 € | mars 2023 | 1 797 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-André-des-Eaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Penhouet | maison | 130 m² | 5 | 4 113 m² | 125 000 € | 962 | novembre 2025 |
| 27 Penhouet | maison | 70 m² | 3 | 1 981 m² | 90 000 € | 1 286 | juin 2025 |
| 2 Le Champ Chevalier | maison | 158 m² | 8 | 2 602 m² | 280 000 € | 1 772 | mars 2025 |
| 5113 La Basse Millière | maison | 141 m² | 4 | 3 485 m² | 587 500 € | 4 167 | février 2025 |
| 50 Le Rocher | maison | 90 m² | 4 | 3 435 m² | 200 000 € | 2 222 | janvier 2025 |
| 5430 F La Lindais | maison | 70 m² | 1 | 2 344 m² | 56 000 € | 800 | avril 2024 |
| 34 Le Hambout | maison | 111 m² | 4 | 1 686 m² | 235 000 € | 2 117 | décembre 2023 |
| 33 Le Hambout | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 17 Penhouet | maison | 130 m² | 5 | 4 113 m² | 185 000 € | 1 423 | septembre 2023 |
| 22 Les Basses Mares | maison | 98 m² | 5 | 472 m² | 178 000 € | 1 816 | mars 2023 |
| 1 L'Épine | maison | 36 m² | 2 | 7 173 m² | 70 000 € | 1 944 | septembre 2022 |
| 5024 La Ville Ven | maison | 82 m² | 3 | 112 000 € | 1 366 | septembre 2022 | |
| 18 La Desvrie | maison | 138 m² | 4 | 1 411 m² | 405 000 € | 2 935 | juillet 2022 |
| 5113 La Basse Millière | maison | 141 m² | 4 | 3 485 m² | 320 000 € | 2 270 | mars 2022 |
| 14 Le Hambout | maison | 131 m² | 3 | 1 018 m² | 190 000 € | 1 450 | mars 2022 |
| 14 Penhouet | maison | 36 m² | 1 | 1 277 m² | 89 486 € | 2 486 | janvier 2022 |
| 5039 F La Basse Millière | maison | 115 m² | 5 | 1 289 m² | 200 000 € | 1 739 | janvier 2022 |
| 6 La Ville Ven | maison | 30 m² | 1 | 4 250 m² | 53 000 € | 1 767 | novembre 2021 |
| 4 Les Champs Renant | maison | 131 m² | 6 | 1 000 m² | 173 000 € | 1 321 | juillet 2021 |
| 19 Penhouet | maison | 130 m² | 5 | 4 113 m² | 175 000 € | 1 346 | juin 2021 |
| 5045 La Haute Millière | maison | 101 m² | 4 | 946 m² | 62 500 € | 619 | juin 2021 |
Autour de Saint-André-des-Eaux
Saint-André-des-Eaux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-André-des-Eaux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Évran 1 667 €/m² 2,7 km
- Le Quiou 1 250 €/m² 3,4 km
- Saint-Juvat 1 998 €/m² 3,4 km
- Calorguen 2 213 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-des-Eaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dinan 2 739 €/m² 8,6 km, 14 764 hab.
- Lanvallay 2 357 €/m² 8,8 km, 4 291 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 8,8 km, 2 865 hab.
- Pleugueneuc Ille-et-Vilaine 1 969 €/m² 10,1 km, 2 087 hab.
- Saint-Domineuc Ille-et-Vilaine 2 194 €/m² 10,7 km, 2 619 hab.
- Quévert 2 559 €/m² 11,5 km, 3 955 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Coëtquen à 9,7 km
- rivières Linon à 1,8 km, Néal à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 944 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 772 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.