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Prix de l'immobilier à Calorguen
2 213€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Calorguen
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calorguen est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Calorguen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Dinan | 85 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2023 | 2 285 €/m² |
| 14 lotissement la Pommeraie | 81 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2025 | 2 222 €/m² |
| 37 domaine de la Roseraie | 86 m² | 4 | 260 000 € | mars 2022 | 3 297 €/m² |
| 56 domaine de la Roseraie | 88 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2023 | 2 140 €/m² |
| 3 Le Désert | 86 m² | 4 | 145 000 € | août 2021 | 2 257 €/m² |
| 13 lotissement la Pommeraie | 85 m² | 5 | 178 520 € | juillet 2023 | 2 472 €/m² |
| 9 La Boissiere | 83 m² | 3 | 135 000 € | août 2024 | 1 412 €/m² |
| 36 domaine de la Roseraie | 75 m² | 4 | 229 000 € | juillet 2024 | 2 651 €/m² |
| 4 La Noe | 89 m² | 3 | 180 000 € | février 2023 | 2 381 €/m² |
| 25 domaine de la Roseraie | 86 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2021 | 2 335 €/m² |
| 5 impasse du Courtil | 103 m² | 4 | 278 000 € | août 2025 | 2 699 €/m² |
| 12 domaine de la Roseraie | 77 m² | 5 | 226 000 € | août 2025 | 2 935 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 651 €/m² et 2 699 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Calorguen, une maison de moins de 70 m² se vend 1 833 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 739 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Calorguen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Calorguen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Giraudais | maison | 108 m² | 3 | 1 823 m² | 178 333 € | 1 651 | octobre 2025 |
| 6 lotissement la Pommeraie | maison | 146 m² | 5 | 823 m² | 62 055 € | 425 | août 2025 |
| 5 impasse du Courtil | maison | 103 m² | 4 | 4 998 m² | 278 000 € | 2 699 | août 2025 |
| 1 bis Le Bos | maison | 59 m² | 1 | 816 m² | 130 000 € | 2 203 | août 2025 |
| 12 domaine de la Roseraie | maison | 77 m² | 5 | 578 m² | 226 000 € | 2 935 | août 2025 |
| 69 domaine de la Roseraie | maison | 116 m² | 5 | 547 m² | 280 000 € | 2 414 | juillet 2025 |
| 5172 La Ville Chouette | maison | 140 m² | 4 | 1 172 m² | 227 500 € | 1 625 | février 2025 |
| 14 lotissement la Pommeraie | maison | 81 m² | 4 | 386 m² | 180 000 € | 2 222 | janvier 2025 |
| 12 route de Dinan | maison | 115 m² | 6 | 1 545 m² | 210 000 € | 1 826 | décembre 2024 |
| 2 Le Tarais | maison | 60 m² | 3 | 14 882 m² | 155 000 € | 2 583 | novembre 2024 |
| 9 La Boissiere | maison | 83 m² | 3 | 637 m² | 135 000 € | 1 627 | août 2024 |
| 36 domaine de la Roseraie | maison | 75 m² | 4 | 582 m² | 229 000 € | 3 053 | juillet 2024 |
| 3 La Basse Roussais | maison | 10 m² | 1 | 695 m² | 54 800 € | 5 480 | mai 2024 |
| 11 La Boissiere | maison | 120 m² | 4 | 1 334 m² | 301 700 € | 2 514 | avril 2024 |
| 56 domaine de la Roseraie | maison | 88 m² | 4 | 398 m² | 160 000 € | 1 818 | décembre 2023 |
| 13 lotissement la Pommeraie | maison | 85 m² | 5 | 375 m² | 178 520 € | 2 100 | juillet 2023 |
| 4 La Noe | maison | 89 m² | 3 | 1 069 m² | 180 000 € | 2 022 | février 2023 |
| 3 impasse du Puisetier | maison | 60 m² | 3 | 357 m² | 85 000 € | 1 417 | janvier 2023 |
| 24 route de Dinan | maison | 85 m² | 4 | 779 m² | 165 000 € | 1 941 | janvier 2023 |
| 18 route du Saudrais | maison | 65 m² | 2 | 398 m² | 88 000 € | 1 354 | janvier 2023 |
| 2 La Basse Roussais | maison | 24 m² | 1 | 649 m² | 60 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 4 impasse du Courtil | maison | 60 m² | 3 | 539 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 50 domaine de la Roseraie | maison | 110 m² | 5 | 475 m² | 205 000 € | 1 864 | août 2022 |
| 52 domaine de la Roseraie | maison | 96 m² | 5 | 502 m² | 220 000 € | 2 292 | août 2022 |
| 4 route de la Huballerie | maison | 180 m² | 4 | 830 m² | 305 000 € | 1 694 | mai 2022 |
| 37 domaine de la Roseraie | maison | 86 m² | 4 | 646 m² | 260 000 € | 3 023 | mars 2022 |
| 13 Le Bos | maison | 120 m² | 4 | 1 985 m² | 160 000 € | 1 333 | mars 2022 |
| 5158 Les Places | maison | 98 m² | 3 | 7 564 m² | 215 000 € | 2 194 | février 2022 |
| 11 Treliger | maison | 45 m² | 1 | 3 163 m² | 72 000 € | 1 600 | novembre 2021 |
| 5102 Boutron | maison | 157 m² | 5 | 1 180 m² | 330 000 € | 2 102 | octobre 2021 |
| 10 Bel Air | maison | 78 m² | 3 | 619 m² | 60 000 € | 769 | octobre 2021 |
| 11 route de Dinan | maison | 113 m² | 3 | 1 593 m² | 120 000 € | 1 062 | septembre 2021 |
| 3 Le Désert | maison | 86 m² | 4 | 1 965 m² | 145 000 € | 1 686 | août 2021 |
| 28 route du Saudrais | maison | 106 m² | 3 | 2 617 m² | 180 000 € | 1 698 | juillet 2021 |
| 10 Treliger | maison | 68 m² | 2 | 1 541 m² | 98 034 € | 1 442 | juillet 2021 |
| 25 domaine de la Roseraie | maison | 86 m² | 5 | 526 m² | 150 000 € | 1 744 | juillet 2021 |
| 12 domaine de la Roseraie | maison | 77 m² | 5 | 578 m² | 200 000 € | 2 597 | juillet 2021 |
| 4 impasse du Puisetier | maison | 110 m² | 4 | 382 m² | 181 800 € | 1 653 | juillet 2021 |
| 7 route du Saudrais | maison | 90 m² | 5 | 634 m² | 176 000 € | 1 956 | juin 2021 |
| 12 Treliger | maison | 80 m² | 3 | 1 274 m² | 132 000 € | 1 650 | juin 2021 |
| 27 Treliger | maison | 60 m² | 2 | 615 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2021 |
| 4 route du Saudrais | maison | 122 m² | 6 | 4 226 m² | 198 000 € | 1 623 | mars 2021 |
| 2 impasse du 19 Mars 1962 | maison | 67 m² | 4 | 295 m² | 125 000 € | 1 866 | janvier 2021 |
Autour de Calorguen
Calorguen est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Calorguen appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
Les communes limitrophes
Calorguen touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Carné 2 615 €/m² 2,5 km
- Saint-André-des-Eaux 1 772 €/m² 3,6 km
- Trévron 1 902 €/m² 3,6 km
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² 4,3 km
- Évran 1 667 €/m² 4,8 km
- Saint-Juvat 1 998 €/m² 5,0 km
- Lanvallay 2 357 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calorguen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Coëtquen à 7,4 km
- rivières Linon à 2,8 km, Néal à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 029 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 880 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 549 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 213 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.