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Prix de l'immobilier au Quiou
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Quiou
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Quiou est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Quiou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 La Cour des Mares | 91 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2024 | 1 264 €/m² |
| 11 Mauny | 90 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2021 | 2 136 €/m² |
| 21 chemin du Pas de Hac | 94 m² | 4 | 142 000 € | mars 2021 | 1 185 €/m² |
| 14 rue du Sabotier | 80 m² | 4 | 174 000 € | septembre 2023 | 1 595 €/m² |
| 13 Le Petit Fresne | 85 m² | 5 | 185 000 € | octobre 2024 | 2 176 €/m² |
| 37 Le Craon | 90 m² | 3 | 144 000 € | février 2021 | 1 255 €/m² |
| 6 La Ville Mahe | 88 m² | 5 | 155 000 € | décembre 2022 | 1 389 €/m² |
| 6 rue de la Villa Romaine | 76 m² | 4 | 55 000 € | avril 2024 | 724 €/m² |
| 3 chemin de la Vicomte | 83 m² | 3 | 220 000 € | août 2025 | 2 657 €/m² |
| 5500 F rue de la Fontaine | 78 m² | 4 | 25 475 € | février 2021 | 256 €/m² |
| 12 rue des Ruettes | 100 m² | 5 | 234 350 € | décembre 2025 | 2 349 €/m² |
| 12 rue du Sabotier | 82 m² | 3 | 130 000 € | février 2022 | 1 250 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 724 €/m² et 1 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Quiou, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 019 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 589 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Quiou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Le Quiou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Ruettes | maison | 100 m² | 5 | 685 m² | 234 350 € | 2 344 | décembre 2025 |
| 3 chemin de la Vicomte | maison | 83 m² | 3 | 1 081 m² | 220 000 € | 2 651 | août 2025 |
| 4 rue du Sabotier | maison | 138 m² | 6 | 290 m² | 172 500 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 13 Le Petit Fresne | maison | 85 m² | 5 | 1 270 m² | 185 000 € | 2 176 | octobre 2024 |
| 16 La Cour des Mares | maison | 91 m² | 4 | 470 m² | 115 000 € | 1 264 | septembre 2024 |
| 11 place de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 865 m² | 134 000 € | 1 015 | juillet 2024 |
| 10 Lieu dit Moc Souris | maison | 52 m² | 1 | 1 918 m² | 75 800 € | 1 458 | juin 2024 |
| 3 impasse du Saudrais | maison | 71 m² | 3 | 312 m² | 45 000 € | 634 | avril 2024 |
| 6 rue de la Villa Romaine | maison | 76 m² | 4 | 140 m² | 55 000 € | 724 | avril 2024 |
| 5 rue du Sabotier | maison | 160 m² | 6 | 1 867 m² | 323 000 € | 2 019 | octobre 2023 |
| 14 rue du Sabotier | maison | 80 m² | 4 | 3 983 m² | 174 000 € | 2 175 | septembre 2023 |
| 16 chemin de la Vicomte | maison | 64 m² | 2 | 699 m² | 96 600 € | 1 509 | août 2023 |
| 10 La Buzardiere | maison | 54 m² | 1 | 250 m² | 18 000 € | 333 | juillet 2023 |
| 11 rue du Sabotier | maison | 101 m² | 5 | 694 m² | 184 092 € | 1 823 | juin 2023 |
| 18 La Ville Marion | maison | 160 m² | 5 | 1 813 m² | 253 920 € | 1 587 | février 2023 |
| 6 La Ville Mahe | maison | 88 m² | 5 | 295 m² | 155 000 € | 1 761 | décembre 2022 |
| 3 rue du Sabotier | maison | 80 m² | 3 | 626 m² | 115 000 € | 1 438 | octobre 2022 |
| 1 chemin du Petit Frêne | maison | 143 m² | 7 | 636 m² | 339 850 € | 2 377 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Villa Romaine | maison | 81 m² | 3 | 304 m² | 44 950 € | 555 | juillet 2022 |
| 11 place de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 865 m² | 107 000 € | 811 | juillet 2022 |
| 7 rue des Ruettes | maison | 68 m² | 3 | 887 m² | 134 900 € | 1 984 | février 2022 |
| 12 rue du Sabotier | maison | 82 m² | 3 | 757 m² | 130 000 € | 1 585 | février 2022 |
| 27 Les Bois | maison | 85 m² | 2 | 410 000 € | 4 824 | janvier 2022 | |
| 23 rue de la Villa Romaine | maison | 188 m² | 5 | 271 m² | 140 000 € | 745 | janvier 2022 |
| 16 rue de la Ville Neuve | maison | 74 m² | 5 | 469 m² | 117 915 € | 1 593 | octobre 2021 |
| 11 Mauny | maison | 90 m² | 4 | 5 563 m² | 245 000 € | 2 722 | septembre 2021 |
| 12 rue de la Villa Romaine | maison | 116 m² | 5 | 1 105 m² | 115 000 € | 991 | mai 2021 |
| 30 La Ville Gohen | maison | 150 m² | 6 | 5 513 m² | 305 000 € | 2 033 | avril 2021 |
| 21 chemin du Pas de Hac | maison | 94 m² | 4 | 1 425 m² | 142 000 € | 1 511 | mars 2021 |
| 5500 F rue de la Fontaine | maison | 78 m² | 4 | 290 m² | 25 475 € | 327 | février 2021 |
| 37 Le Craon | maison | 90 m² | 3 | 1 211 m² | 144 000 € | 1 600 | février 2021 |
Autour de Le Quiou
Le Quiou est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Le Quiou appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
Les communes limitrophes
Le Quiou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréfumel 1 322 €/m² 2,1 km
- Saint-André-des-Eaux 1 772 €/m² 3,4 km
- Évran 1 667 €/m² 3,7 km
- Plouasne 1 417 €/m² 4,0 km
- Saint-Juvat 1 998 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Quiou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Linon à 4,6 km, Néal à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 585 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 705 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.