Les découpages autour de Saint-Antoine-sur-l'Isle
Estimer un bien à Saint-Antoine-sur-l'Isle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 234 rue de Joliberge | 90 m² | 4 | 150 910 € | juillet 2025 | 1 677 €/m² |
| 48 bis avenue de la Libération | 88 m² | 4 | 127 000 € | octobre 2025 | 1 443 €/m² |
| 217 La Joliberge | 90 m² | 4 | 155 000 € | février 2022 | 1 444 €/m² |
| 236 rue de Joliberge | 90 m² | 4 | 117 633 € | septembre 2021 | 1 777 €/m² |
| 1207 route de l'Écluse | 85 m² | 4 | 240 000 € | juin 2023 | 2 917 €/m² |
| 50 avenue de la Libération | 100 m² | 4 | 25 000 € | juin 2025 | 250 €/m² |
| 307 rue de la Marne | 90 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 342 €/m² |
| 361 rue de la Marne | 100 m² | 4 | 157 500 € | décembre 2023 | 1 627 €/m² |
| 307 rue de la Marne | 90 m² | 3 | 102 000 € | février 2021 | 1 541 €/m² |
| 10 La Joliberge | 79 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 592 €/m² |
| 120 Le Bourg | 89 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2021 | 458 €/m² |
| 16 Le Bau | 107 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2024 | 1 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 119 €/m² et 1 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Antoine-sur-l'Isle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 304 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 119 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Antoine-sur-l'Isle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Antoine-sur-l'Isle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 Le Bourg | maison | 68 m² | 3 | 4 217 m² | 130 000 € | 1 912 | octobre 2025 |
| 48 bis avenue de la Libération | maison | 88 m² | 4 | 1 342 m² | 127 000 € | 1 443 | octobre 2025 |
| 669 rue de Verdun | maison | 134 m² | 5 | 235 m² | 150 000 € | 1 119 | septembre 2025 |
| 234 rue de Joliberge | maison | 90 m² | 4 | 1 244 m² | 150 910 € | 1 677 | juillet 2025 |
| 50 avenue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 561 m² | 25 000 € | 250 | juin 2025 |
| 5 Le Petit Bardou | maison | 62 m² | 3 | 92 000 € | 1 484 | février 2025 | |
| 2 A Le Petit Bardou | maison | 50 m² | 2 | 12 593 m² | 50 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 161 Le Baronneau | maison | 70 m² | 4 | 1 884 m² | 134 000 € | 1 914 | janvier 2025 |
| 307 rue de la Marne | maison | 90 m² | 3 | 691 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 16 Le Bau | maison | 107 m² | 4 | 1 278 m² | 235 000 € | 2 196 | octobre 2024 |
| 238 La Joliberge | maison | 71 m² | 3 | 1 544 m² | 158 000 € | 2 225 | septembre 2024 |
| 280 rue de la Marne | maison | 160 m² | 3 | 1 140 m² | 315 200 € | 1 970 | août 2024 |
| 67 Le Bourg | maison | 51 m² | 3 | 143 m² | 66 500 € | 1 304 | juillet 2024 |
| 149 Le Bourg | maison | 130 m² | 6 | 812 m² | 60 000 € | 462 | juin 2024 |
| 361 rue de la Marne | maison | 100 m² | 4 | 503 m² | 157 500 € | 1 575 | décembre 2023 |
| 65 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 1 148 m² | 35 000 € | 875 | novembre 2023 |
| 74 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 364 m² | 80 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 1207 route de l'Écluse | maison | 85 m² | 4 | 3 015 m² | 240 000 € | 2 824 | juin 2023 |
| 20 rue de Verdun | maison | 60 m² | 2 | 309 m² | 85 000 € | 1 417 | février 2023 |
| 13 Le Prunier Saint-Michel | maison | 120 m² | 4 | 6 643 m² | 256 075 € | 2 134 | décembre 2022 |
| 133 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 352 m² | 31 000 € | 775 | septembre 2022 |
| 3 Bartebrune | maison | 127 m² | 5 | 1 200 m² | 213 200 € | 1 679 | septembre 2022 |
| 154 La Joliberge | maison | 182 m² | 6 | 1 622 m² | 322 000 € | 1 769 | juillet 2022 |
| 690 rue de Verdun | maison | 75 m² | 3 | 96 m² | 80 000 € | 1 067 | juillet 2022 |
| 204 La Grave du Rieu | maison | 78 m² | 3 | 832 m² | 185 000 € | 2 372 | juin 2022 |
| 10 La Joliberge | maison | 79 m² | 4 | 800 m² | 150 000 € | 1 899 | juin 2022 |
| 217 La Joliberge | maison | 90 m² | 4 | 608 m² | 155 000 € | 1 722 | février 2022 |
| 10 La Joliberge | maison | 79 m² | 4 | 800 m² | 75 500 € | 956 | novembre 2021 |
| 85 Le Bourg | maison | 70 m² | 2 | 1 103 m² | 108 500 € | 1 550 | octobre 2021 |
| 9 La Joliberge | maison | 79 m² | 4 | 643 m² | 114 000 € | 1 443 | octobre 2021 |
| 341 rue de la Marne | maison | 116 m² | 4 | 115 m² | 108 000 € | 931 | octobre 2021 |
| 2 La Joliberge | maison | 79 m² | 4 | 559 m² | 75 000 € | 949 | septembre 2021 |
| 236 rue de Joliberge | maison | 90 m² | 4 | 1 172 m² | 117 633 € | 1 307 | septembre 2021 |
| 120 Le Bourg | maison | 89 m² | 3 | 211 m² | 30 000 € | 337 | juillet 2021 |
| 1212 route de la Double | maison | 271 m² | 6 | 291 800 € | 1 077 | juillet 2021 | |
| 217 avenue de la Libération | maison | 232 m² | 7 | 9 302 m² | 294 000 € | 1 267 | mars 2021 |
| 142 Le Bourg | maison | 66 m² | 1 | 110 m² | 70 000 € | 1 061 | mars 2021 |
| 307 rue de la Marne | maison | 90 m² | 3 | 691 m² | 102 000 € | 1 133 | février 2021 |
Autour de Saint-Antoine-sur-l'Isle
Saint-Antoine-sur-l'Isle est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 19 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 12 km, Libournais à 27 km, Ribéracois à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Antoine-sur-l'Isle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pizou Dordogne 1 555 €/m² 2,3 km
- Porchères 1 786 €/m² 3,7 km
- Saint-Christophe-de-Double 2 236 €/m² 4,6 km
- Moulin-Neuf Dordogne 1 512 €/m² 5,0 km
- Gours 1 702 €/m² 5,3 km
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 5,5 km
- Eygurande-et-Gardedeuil Dordogne 1 110 €/m² 6,8 km
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Antoine-sur-l'Isle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Églisottes-et-Chalaures 1 554 €/m² 8,6 km, 2 205 hab.
- Montpon-Ménestérol Dordogne 1 446 €/m² 8,7 km, 5 866 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 10,0 km, 2 438 hab.
- Coutras 1 810 €/m² 11,4 km, 8 678 hab.
- Abzac 1 579 €/m² 14,1 km, 2 048 hab.
- Saint-Denis-de-Pile 1 842 €/m² 19,0 km, 5 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 219 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petite Duche à 5,8 km, Courbarieu à 6,3 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Isle de Périgueux à sa confluence avec la Dordogne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 746 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 417 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 818 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 464 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.