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Prix de l'immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle
1 431€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Seurin-sur-l'Isle
Estimer un bien à Saint-Seurin-sur-l'Isle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Gustave Courbet | 81 m² | 4 | 176 000 € | mai 2025 | 2 173 €/m² |
| 31 avenue du Grand-Champ | 81 m² | 4 | 124 500 € | mars 2025 | 1 537 €/m² |
| 3 avenue du Grand-Champ | 81 m² | 4 | 108 320 € | janvier 2025 | 1 337 €/m² |
| 23 avenue du Grand-Champ | 81 m² | 4 | 162 000 € | octobre 2024 | 2 174 €/m² |
| 9 rue Gustave Courbet | 81 m² | 4 | 119 500 € | juin 2024 | 1 604 €/m² |
| 2 rue Edouard Manet | 81 m² | 4 | 125 000 € | mai 2024 | 1 678 €/m² |
| 8 rue Paul Cézanne | 81 m² | 4 | 96 000 € | janvier 2024 | 1 289 €/m² |
| 14 rue du 11 Novembre 1918 | 79 m² | 4 | 145 000 € | août 2023 | 1 565 €/m² |
| 15 rue des Combattants d'Afn | 77 m² | 4 | 116 000 € | mai 2024 | 1 638 €/m² |
| 1 rue Henri Matisse | 80 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 1 692 €/m² |
| 42 bis rue Eugène Leroy | 75 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 333 €/m² |
| 5 rue de la République | 86 m² | 4 | 166 000 € | décembre 2025 | 1 930 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2023 et 2024.
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (3 075 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 343 €/m² et 1 554 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Seurin-sur-l'Isle, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 506 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 268 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Seurin-sur-l'Isle, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Seurin-sur-l'Isle
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Le prix médian à Saint-Seurin-sur-l'Isle est de 1 431 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 343 €/m² et 1 554 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- la Chagnerasse, à 1 864 €/m². Le moins cher est Grand Champ Sud, à 1 415 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- En mars, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Seurin-sur-l'Isle
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : la Chagnerasse à 1 864 €/m², Grand Champ Sud à 1 415 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Grand Champ Sud 1 415 €/m² 81 ventes, 73 % de maisons
- le Bourg 1 562 €/m² 39 ventes, 51 % de maisons
- Champ de la Forge 1 688 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Place 1 625 €/m² 27 ventes, 41 % de maisons
- Bouffard Sud 1 500 €/m² 25 ventes, 48 % de maisons
- Grandes Versennes-Est 1 729 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Chagnerasse 1 864 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Devant Rieux 1 503 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Seurin-sur-l'Isle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Petite Route (8), Devant Lavergne (6), Rieux (4), la Cabane (4), Lavergne (3), Logerie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 1 745 €/m² 32 ventes
- section C 1 739 €/m² 39 ventes
- section AE 1 579 €/m² 17 ventes
- section A 1 562 €/m² 89 ventes
- section AB 1 402 €/m² 82 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 122 y sont recensées à Saint-Seurin-sur-l'Isle, 17 ont pu être situées, et 270 ventes sur 276 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 276 retenues à Saint-Seurin-sur-l'Isle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la République | maison | 86 m² | 4 | 684 m² | 166 000 € | 1 930 | décembre 2025 |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 59 m² | 3 | 70 000 € | 1 186 | décembre 2025 | |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 | novembre 2025 | |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 55 m² | 3 | 73 500 € | 1 336 | novembre 2025 | |
| 16 chemin des Prairies | maison | 110 m² | 4 | 303 m² | 90 000 € | 818 | novembre 2025 |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | octobre 2025 | |
| 1 rue Pablo Picasso | maison | 59 m² | 3 | 77 500 € | 1 314 | octobre 2025 | |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 56 m² | 3 | 80 000 € | 1 429 | octobre 2025 | |
| 34 rue de la République | appartement | 36 m² | 2 | 58 000 € | 1 611 | octobre 2025 | |
| 8 rue Gustave Flaubert | maison | 97 m² | 4 | 921 m² | 183 000 € | 1 887 | septembre 2025 |
| 1 rue Pablo Picasso | maison | 59 m² | 3 | 85 000 € | 1 441 | septembre 2025 | |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 55 m² | 3 | 75 800 € | 1 378 | septembre 2025 | |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 37 m² | 2 | 57 500 € | 1 554 | août 2025 | |
| 15 rue du Maréchal Foch | maison | 121 m² | 5 | 635 m² | 186 000 € | 1 537 | août 2025 |
| 17 rue du Maréchal Fayolle | maison | 43 m² | 2 | 252 m² | 99 500 € | 2 314 | août 2025 |
| 4 rue André Malraux | maison | 81 m² | 5 | 865 m² | 140 050 € | 1 729 | juillet 2025 |
| 9001 avenue de Verdun | maison | 69 m² | 2 | 726 m² | 118 000 € | 1 710 | juillet 2025 |
| 42 bis rue Eugène Leroy | maison | 75 m² | 4 | 2 436 m² | 100 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 56 m² | 3 | 66 237 € | 1 183 | juillet 2025 | |
| 59 rue Edmond Rostand | maison | 68 m² | 3 | 1 521 m² | 106 000 € | 1 559 | juillet 2025 |
| 6 rue Jean François Millet | maison | 80 m² | 3 | 711 m² | 135 514 € | 1 694 | juillet 2025 |
| 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 85 m² | 5 | 1 224 m² | 66 000 € | 776 | juillet 2025 |
| 261 Le Bourg | maison | 99 m² | 3 | 933 m² | 180 300 € | 1 821 | juin 2025 |
| 11 rue du Maréchal Fayolle | maison | 70 m² | 3 | 757 m² | 156 000 € | 2 229 | juin 2025 |
| 4 A rue Frédéric Chopin | maison | 100 m² | 3 | 354 m² | 219 550 € | 2 196 | juin 2025 |
| 1 rue Pablo Picasso | maison | 59 m² | 3 | 132 000 € | 2 237 | juin 2025 | |
| 7 rue Gustave Courbet | maison | 81 m² | 4 | 415 m² | 176 000 € | 2 173 | mai 2025 |
| 5 rue André Malraux | maison | 81 m² | 5 | 866 m² | 146 000 € | 1 802 | mai 2025 |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 37 m² | 2 | 50 500 € | 1 365 | avril 2025 | |
| 34 rue de la République | appartement | 36 m² | 2 | 51 591 € | 1 433 | avril 2025 | |
| 34 rue de la République | appartement | 35 m² | 2 | 47 000 € | 1 343 | avril 2025 | |
| 20 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 90 m² | 4 | 536 m² | 205 000 € | 2 278 | avril 2025 |
| 31 avenue du Grand-Champ | maison | 81 m² | 4 | 208 m² | 124 500 € | 1 537 | mars 2025 |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 58 m² | 3 | 87 000 € | 1 500 | mars 2025 | |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 65 m² | 3 | 438 m² | 142 500 € | 2 192 | mars 2025 |
| 3 ter rue de la République | appartement | 44 m² | 2 | 99 000 € | 2 250 | février 2025 | |
| 42 A rue Eugène Leroy | maison | 88 m² | 4 | 990 m² | 164 000 € | 1 864 | février 2025 |
| 7 rue Jean Jaurés | maison | 100 m² | 6 | 514 m² | 380 000 € | 3 800 | février 2025 |
| 1 rue Pablo Picasso | maison | 59 m² | 3 | 79 000 € | 1 339 | janvier 2025 | |
| 8 avenue du Grand-Champ | maison | 82 m² | 5 | 532 m² | 75 000 € | 915 | janvier 2025 |
| 17 rue Jules Verne | maison | 88 m² | 4 | 125 250 € | 1 423 | janvier 2025 | |
| 3 avenue du Grand-Champ | maison | 81 m² | 4 | 304 m² | 108 320 € | 1 337 | janvier 2025 |
| 8 lotissement le Pre Joli | maison | 94 m² | 4 | 753 m² | 136 350 € | 1 451 | décembre 2024 |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 | décembre 2024 | |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 37 m² | 2 | 55 500 € | 1 500 | décembre 2024 | |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 27 m² | 1 | 33 500 € | 1 241 | novembre 2024 | |
| 16 Av du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 89 m² | 4 | 912 m² | 205 500 € | 2 309 | novembre 2024 |
| 22 rue des Combattants d'Afn | maison | 91 m² | 5 | 582 m² | 150 000 € | 1 648 | novembre 2024 |
| 1 rue Henri Matisse | appartement | 64 m² | 3 | 98 000 € | 1 531 | novembre 2024 | |
| 1 bis rue Jean Mermoz | maison | 54 m² | 3 | 278 m² | 60 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 42 bis rue Eugène Leroy | maison | 75 m² | 4 | 2 315 m² | 140 600 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 17 rue Gustave Flaubert | maison | 103 m² | 4 | 489 m² | 188 000 € | 1 825 | octobre 2024 |
| 12 avenue du Grand-Champ | maison | 68 m² | 4 | 624 m² | 65 000 € | 956 | octobre 2024 |
| 23 avenue du Grand-Champ | maison | 81 m² | 4 | 302 m² | 162 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 1 rue Gustave Courbet | maison | 78 m² | 1 | 700 m² | 184 000 € | 2 359 | septembre 2024 |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 59 m² | 3 | 59 000 € | 1 000 | septembre 2024 | |
| 13 rue de la République | maison | 90 m² | 4 | 1 181 m² | 155 000 € | 1 722 | septembre 2024 |
| 42 D rue Eugène Leroy | maison | 93 m² | 4 | 1 218 m² | 195 000 € | 2 097 | septembre 2024 |
| 61 rue de la République | maison | 130 m² | 5 | 2 071 m² | 202 000 € | 1 554 | septembre 2024 |
| 56 route de Bordeaux | maison | 103 m² | 5 | 2 381 m² | 126 440 € | 1 228 | septembre 2024 |
| 1 rue Pablo Picasso | maison | 59 m² | 3 | 93 500 € | 1 585 | août 2024 | |
| 118 rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 780 m² | 98 500 € | 1 642 | août 2024 |
| 13 résidence les Grandes Versennes | maison | 99 m² | 5 | 574 m² | 166 500 € | 1 682 | août 2024 |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 | août 2024 | |
| 12 rue de la République | maison | 73 m² | 3 | 737 m² | 148 320 € | 2 032 | août 2024 |
| 1 rue Pablo Picasso | maison | 59 m² | 3 | 95 500 € | 1 619 | juillet 2024 | |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 58 m² | 3 | 83 000 € | 1 431 | juillet 2024 | |
| 4 impasse Normandie | maison | 85 m² | 4 | 1 217 m² | 175 000 € | 2 059 | juillet 2024 |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 42 m² | 2 | 51 000 € | 1 214 | juin 2024 | |
| 25 rue Henri Barbusse | maison | 75 m² | 4 | 119 100 € | 1 588 | juin 2024 | |
| 29 route de Bordeaux | maison | 120 m² | 5 | 2 327 m² | 156 000 € | 1 300 | juin 2024 |
| 1 rue Pablo Picasso | maison | 59 m² | 3 | 72 000 € | 1 220 | juin 2024 | |
| 10 rue Jean Jaurés | appartement | 27 m² | 2 | 40 000 € | 1 481 | juin 2024 | |
| 9 rue Gustave Courbet | maison | 81 m² | 4 | 215 m² | 119 500 € | 1 475 | juin 2024 |
| 3 ter rue de la République | appartement | 50 m² | 2 | 67 000 € | 1 340 | mai 2024 | |
| 15 rue des Combattants d'Afn | maison | 77 m² | 4 | 374 m² | 116 000 € | 1 506 | mai 2024 |
| 2 rue Edouard Manet | maison | 81 m² | 4 | 477 m² | 125 000 € | 1 543 | mai 2024 |
| 17 rue Edmond Rostand | maison | 68 m² | 4 | 820 m² | 105 000 € | 1 544 | avril 2024 |
| 2 rue André Malraux | maison | 85 m² | 4 | 1 158 m² | 180 000 € | 2 118 | avril 2024 |
| 13 avenue Georges Clémenceau | maison | 74 m² | 5 | 1 089 m² | 156 920 € | 2 121 | avril 2024 |
Autour de Saint-Seurin-sur-l'Isle
Saint-Seurin-sur-l'Isle est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 18 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 18 km, Libournais à 22 km, Entre-deux-Mers à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Seurin-sur-l'Isle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gours 1 702 €/m² 2,4 km
- Camps-sur-l'Isle 1 949 €/m² 2,5 km
- Saint-Sauveur-de-Puynormand 1 701 €/m² 2,6 km
- Puynormand 1 283 €/m² 2,9 km
- Porchères 1 786 €/m² 3,0 km
- Saint-Antoine-sur-l'Isle 1 464 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Seurin-sur-l'Isle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 5,4 km, 2 438 hab.
- Coutras 1 810 €/m² 8,3 km, 8 678 hab.
- Abzac 1 579 €/m² 9,8 km, 2 048 hab.
- Les Églisottes-et-Chalaures 1 554 €/m² 9,9 km, 2 205 hab.
- Montpon-Ménestérol Dordogne 1 446 €/m² 11,9 km, 5 866 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 14,0 km, 3 060 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 215 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Courbarieu à 3,5 km, Petite Duche à 9,9 km
- vignoble château des Laurets à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- jan 5,4 %
- fév 6,2 %
- mars 10,1 %
- avr 9,8 %
- mai 7,2 %
- juin 9,4 %
- juil 9,4 %
- août 9,8 %
- sept 9,1 %
- oct 6,5 %
- nov 7,6 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 10 | 1 536 €/m² | 58 |
| 2022 | 1 519 €/m² | 12 | 1 525 €/m² | 49 |
| 2023 | 1 405 €/m² | 19 | 2 017 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 384 €/m² | 15 | 1 582 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 431 €/m² | 14 | 1 720 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.