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Prix de l'immobilier à Saint-Colomb-de-Lauzun
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Colomb-de-Lauzun
Estimer un bien à Saint-Colomb-de-Lauzun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 334 route de Monbahus | 87 m² | 3 | 120 000 € | mai 2025 | 1 377 €/m² |
| 3519 route de Pont de Marion | 86 m² | 3 | 126 000 € | juin 2021 | 1 196 €/m² |
| 265 rue Gilbert Louvezy | 83 m² | 2 | 119 000 € | avril 2024 | 1 437 €/m² |
| 281 rue Gilbert Louvezy | 76 m² | 2 | 169 000 € | mars 2024 | 2 226 €/m² |
| 146 rue Gilbert Louvezy | 69 m² | 3 | 86 000 € | septembre 2023 | 1 174 €/m² |
| 317 rue Gilbert Louvezy | 79 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2024 | 1 519 €/m² |
| 2165 route de Monbahus | 102 m² | 4 | 85 000 € | juin 2023 | 758 €/m² |
| 331 rue Gilbert Louvezy | 108 m² | 4 | 85 000 € | avril 2025 | 777 €/m² |
| 50 rue Saint Andre | 98 m² | 5 | 105 000 € | mars 2025 | 1 069 €/m² |
| 100 rue Gilbert Louvezy | 60 m² | 3 | 100 000 € | avril 2024 | 1 704 €/m² |
| 145 rue Gilbert Louvezy | 58 m² | 3 | 110 000 € | mars 2024 | 1 896 €/m² |
| 30 place du Magnolia | 120 m² | 3 | 124 200 € | décembre 2022 | 1 084 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 434 €/m² et 2 224 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Colomb-de-Lauzun, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 465 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Colomb-de-Lauzun
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
- Le prix médian à Saint-Colomb-de-Lauzun est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 434 €/m² et 2 224 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
- Les maisons vendues à Saint-Colomb-de-Lauzun ont un terrain médian de 893 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Colomb-de-Lauzun depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 route de Monbahus | maison | 262 m² | 8 | 2 493 m² | 210 000 € | 802 | novembre 2025 |
| 334 route de Monbahus | maison | 87 m² | 3 | 734 m² | 120 000 € | 1 379 | mai 2025 |
| 331 rue Gilbert Louvezy | maison | 108 m² | 4 | 907 m² | 85 000 € | 787 | avril 2025 |
| 50 rue Saint Andre | maison | 98 m² | 5 | 768 m² | 105 000 € | 1 071 | mars 2025 |
| 317 rue Gilbert Louvezy | maison | 79 m² | 5 | 893 m² | 120 000 € | 1 519 | novembre 2024 |
| 464 route de Laverdun | maison | 50 m² | 3 | 2 611 m² | 35 400 € | 708 | mai 2024 |
| 265 rue Gilbert Louvezy | maison | 83 m² | 2 | 853 m² | 119 000 € | 1 434 | avril 2024 |
| 100 rue Gilbert Louvezy | maison | 60 m² | 3 | 589 m² | 100 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 145 rue Gilbert Louvezy | maison | 58 m² | 3 | 893 m² | 110 000 € | 1 897 | mars 2024 |
| 281 rue Gilbert Louvezy | maison | 76 m² | 2 | 867 m² | 169 000 € | 2 224 | mars 2024 |
| 1146 route de Pradelles | maison | 119 m² | 4 | 2 494 m² | 364 000 € | 3 059 | janvier 2024 |
| 146 rue Gilbert Louvezy | maison | 69 m² | 3 | 772 m² | 86 000 € | 1 246 | septembre 2023 |
| 2165 route de Monbahus | maison | 102 m² | 4 | 1 160 m² | 85 000 € | 833 | juin 2023 |
| 138 route de Champ du Grand Bois | maison | 172 m² | 6 | 7 299 m² | 245 000 € | 1 424 | février 2023 |
| 30 place du Magnolia | maison | 120 m² | 3 | 54 m² | 124 200 € | 1 035 | décembre 2022 |
| 1185 route des Graoussettes | maison | 60 m² | 1 | 125 000 € | 2 083 | octobre 2021 | |
| 3519 route de Pont de Marion | maison | 86 m² | 3 | 5 009 m² | 126 000 € | 1 465 | juin 2021 |
Autour de Saint-Colomb-de-Lauzun
Saint-Colomb-de-Lauzun est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 41 km.
Les communes limitrophes
Saint-Colomb-de-Lauzun touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lauzun 1 250 €/m² 4,2 km
- Montignac-de-Lauzun 1 127 €/m² 4,3 km
- Sérignac-Péboudou 2 436 €/m² 5,0 km
- Ségalas 1 531 €/m² 5,1 km
- Lavergne 1 175 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Bourgougnague. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Colomb-de-Lauzun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 9,4 km, 3 081 hab.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 9,7 km, 2 569 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 21,2 km, 2 348 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 24,4 km, 6 541 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 25,0 km, 2 342 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Banège à 8,6 km, Escourou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
Les maisons vendues à Saint-Colomb-de-Lauzun ont un terrain médian de 893 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.