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Prix de l'immobilier à Sérignac-Péboudou
2 436€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sérignac-Péboudou
Estimer un bien à Sérignac-Péboudou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 rue de l'Église | 136 m² | 5 | 100 000 € | mars 2024 | 1 446 €/m² |
| 300 route de Montauriol | 120 m² | 5 | 320 755 € | juin 2025 | 2 754 €/m² |
| 1240 route des Brugues | 118 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2024 | 648 €/m² |
| 250 impasse de Picaudel | 129 m² | 4 | 185 000 € | avril 2024 | 2 436 €/m² |
| 348 route des Brugues | 126 m² | 4 | 426 000 € | mars 2025 | 3 031 €/m² |
| 348 route des Brugues | 126 m² | 4 | 112 100 € | avril 2024 | 1 134 €/m² |
| 42 chemin du Moulin | 142 m² | 6 | 117 000 € | septembre 2023 | 2 609 €/m² |
| 948 route de Montauriol | 148 m² | 4 | 205 830 € | avril 2025 | 1 208 €/m² |
| 1712 route de Champagne | 150 m² | 4 | 370 000 € | mars 2025 | 2 494 €/m² |
| 357 route de Montauriol | 116 m² | 6 | 88 170 € | novembre 2023 | 2 526 €/m² |
| 10 Bellevue | 92 m² | 5 | 79 500 € | février 2023 | 2 913 €/m² |
| 395 chemin Lebat | 91 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2021 | 721 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 810 €/m² et 2 673 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sérignac-Péboudou, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 810 €/m², et une maison de 190 m² et plus 890 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sérignac-Péboudou
- Combien coûte le mètre carré à Sérignac-Péboudou ?
- Le prix médian à Sérignac-Péboudou est de 2 436 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 810 €/m² et 2 673 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sérignac-Péboudou ?
- Les maisons vendues à Sérignac-Péboudou ont un terrain médian de 3 847 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Sérignac-Péboudou depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 835 route de Lauzun | maison | 38 m² | 1 | 5 671 m² | 91 400 € | 2 405 | décembre 2025 |
| 300 route de Montauriol | maison | 120 m² | 5 | 2 818 m² | 320 755 € | 2 673 | juin 2025 |
| 948 route de Montauriol | maison | 148 m² | 4 | 7 736 m² | 205 830 € | 1 391 | avril 2025 |
| 348 route des Brugues | maison | 126 m² | 4 | 10 000 m² | 426 000 € | 3 381 | mars 2025 |
| 1712 route de Champagne | maison | 150 m² | 4 | 3 573 m² | 370 000 € | 2 467 | mars 2025 |
| 533 chemin du Lac | maison | 232 m² | 6 | 420 000 € | 1 810 | février 2025 | |
| 1240 route des Brugues | maison | 118 m² | 5 | 17 417 m² | 60 000 € | 508 | décembre 2024 |
| 687 route de Castillonnès | maison | 81 m² | 3 | 701 437 € | 8 660 | octobre 2024 | |
| 479 chemin du Buc | maison | 55 m² | 1 | 3 545 m² | 104 250 € | 1 895 | juin 2024 |
| 348 route des Brugues | maison | 126 m² | 4 | 10 000 m² | 112 100 € | 890 | avril 2024 |
| 250 impasse de Picaudel | maison | 129 m² | 4 | 185 000 € | 1 434 | avril 2024 | |
| 108 rue de l'Église | maison | 136 m² | 5 | 2 018 m² | 100 000 € | 735 | mars 2024 |
| 959 route de Lauzun | maison | 217 m² | 6 | 9 101 m² | 650 000 € | 2 995 | février 2024 |
| 357 route de Montauriol | maison | 116 m² | 6 | 2 021 m² | 88 170 € | 760 | novembre 2023 |
| 42 chemin du Moulin | maison | 142 m² | 6 | 2 202 m² | 117 000 € | 824 | septembre 2023 |
| 2275 route de Lauzun | maison | 210 m² | 3 | 870 000 € | 4 143 | août 2023 | |
| 10 Bellevue | maison | 92 m² | 5 | 2 046 m² | 79 500 € | 864 | février 2023 |
| 35 rue de l'Église | maison | 384 m² | 10 | 4 122 m² | 565 000 € | 1 471 | janvier 2023 |
| 1826 route de Gardeleau | maison | 190 m² | 6 | 1 295 m² | 331 397 € | 1 744 | novembre 2022 |
| 1800 route de Prades | maison | 87 m² | 2 | 264 440 € | 3 040 | septembre 2022 | |
| 395 chemin Lebat | maison | 91 m² | 4 | 60 000 € | 659 | novembre 2021 | |
| 1046 route de Gardelle | maison | 188 m² | 10 | 12 475 m² | 150 000 € | 798 | avril 2021 |
Autour de Sérignac-Péboudou
Sérignac-Péboudou est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 43 km.
Les communes limitrophes
Sérignac-Péboudou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douzains 2 048 €/m² 2,2 km
- Ségalas 1 531 €/m² 3,2 km
- Montauriol 1 216 €/m² 3,5 km
- Saint-Colomb-de-Lauzun 1 667 €/m² 5,0 km
- Lauzun 1 250 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sérignac-Péboudou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 12,5 km, 2 569 hab.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 14,4 km, 3 081 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 20,2 km, 2 348 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 21,4 km, 2 342 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 24,1 km, 6 541 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 138 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Banège à 5,4 km, Barraca à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sérignac-Péboudou ?
Les maisons vendues à Sérignac-Péboudou ont un terrain médian de 3 847 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 864 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 434 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 436 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.