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Prix de l'immobilier à Lauzun
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lauzun
Estimer un bien à Lauzun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 424 Lafageole | 134 m² | 4 | 218 100 € | mai 2025 | 1 628 €/m² |
| 671 vieille Route d'Eymet | 134 m² | 4 | 440 000 € | septembre 2024 | 2 297 €/m² |
| 3 rue Marcel Hervé | 130 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2022 | 662 €/m² |
| 1 Pallevignague-Bas | 120 m² | 4 | 196 000 € | septembre 2024 | 945 €/m² |
| 671 vieille Route d'Eymet | 134 m² | 4 | 365 000 € | juin 2021 | 2 715 €/m² |
| 29 chemin Perdu | 148 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2024 | 1 341 €/m² |
| 235 route de Saint-Macaire | 120 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2021 | 2 059 €/m² |
| 4 avenue Schlierbach | 120 m² | 4 | 134 500 € | mars 2021 | 1 229 €/m² |
| 98 chemin de la Tourasse | 133 m² | 5 | 197 000 € | décembre 2023 | 1 241 €/m² |
| 12 rue Taillefer | 153 m² | 4 | 245 800 € | juillet 2024 | 1 244 €/m² |
| 79 impasse de la Cayre | 125 m² | 5 | 115 350 € | juillet 2022 | 933 €/m² |
| 11 rue Pissebaque | 113 m² | 4 | 36 000 € | septembre 2022 | 346 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 113 €/m² à 1 194 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 628 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lauzun, une maison de moins de 70 m² se vend 1 630 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 250 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lauzun, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lauzun
- Combien coûte le mètre carré à Lauzun ?
- Le prix médian à Lauzun est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 628 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lauzun ?
- Les maisons vendues à Lauzun ont un terrain médian de 380 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Lauzun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Eugene Mazelie | maison | 165 m² | 4 | 327 m² | 115 000 € | 697 | décembre 2025 |
| 9 rue Pissebaque | maison | 65 m² | 3 | 65 m² | 60 000 € | 923 | octobre 2025 |
| 196 route de Serres-et-Montguyard | maison | 71 m² | 3 | 771 m² | 90 000 € | 1 268 | septembre 2025 |
| 16 rue Saint Colomb | maison | 85 m² | 4 | 106 m² | 110 000 € | 1 294 | août 2025 |
| 424 Lafageole | maison | 134 m² | 4 | 218 100 € | 1 628 | mai 2025 | |
| 1251 route du Berche | maison | 183 m² | 4 | 590 426 € | 3 226 | mai 2025 | |
| 1 boulevard de la Sablière | maison | 152 m² | 5 | 176 m² | 177 630 € | 1 169 | avril 2025 |
| 25 rue Eugene Mazelie | maison | 100 m² | 5 | 64 m² | 75 000 € | 750 | avril 2025 |
| 3 rue Eugene Mazelie | maison | 192 m² | 5 | 228 m² | 240 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 25 rue Eugene Mazelie | maison | 100 m² | 5 | 64 m² | 75 000 € | 750 | mars 2025 |
| 2936 route d'Eymet | maison | 160 m² | 4 | 730 000 € | 4 563 | mars 2025 | |
| 261 route de Saint-Aubin de Cadelech | maison | 162 m² | 6 | 3 788 m² | 215 000 € | 1 327 | novembre 2024 |
| 9 avenue de Paris | maison | 300 m² | 8 | 5 813 m² | 669 000 € | 2 230 | octobre 2024 |
| 5000 A rue Taillefer | maison | 50 m² | 3 | 81 m² | 135 000 € | 2 700 | septembre 2024 |
| 671 vieille Route d'Eymet | maison | 134 m² | 4 | 5 850 m² | 440 000 € | 3 284 | septembre 2024 |
| 903 route de Saint-Aubin de Cadelech | maison | 170 m² | 6 | 2 976 m² | 383 850 € | 2 258 | septembre 2024 |
| 28 rue Saint Colomb | maison | 70 m² | 3 | 329 m² | 112 000 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 1 Pallevignague-Bas | maison | 120 m² | 4 | 14 666 m² | 196 000 € | 1 633 | septembre 2024 |
| 29 chemin Perdu | maison | 148 m² | 4 | 741 m² | 260 000 € | 1 757 | septembre 2024 |
| 6 rue Pissebaque | maison | 250 m² | 9 | 199 m² | 235 000 € | 940 | août 2024 |
| 12 rue Taillefer | maison | 153 m² | 4 | 274 m² | 245 800 € | 1 607 | juillet 2024 |
| 4067 route de Saint-Macaire | maison | 220 m² | 6 | 300 000 € | 1 364 | mai 2024 | |
| 1809 route de Castillonnès | maison | 150 m² | 7 | 2 784 m² | 238 550 € | 1 590 | mai 2024 |
| 5 rue Saint Colomb | maison | 102 m² | 3 | 325 m² | 143 500 € | 1 407 | mars 2024 |
| 640 route de Marmande | maison | 171 m² | 7 | 3 354 m² | 335 000 € | 1 959 | janvier 2024 |
| 98 chemin de la Tourasse | maison | 133 m² | 5 | 197 000 € | 1 481 | décembre 2023 | |
| 1 promenade des Ducs | maison | 100 m² | 4 | 3 800 m² | 230 000 € | 2 300 | octobre 2023 |
| 13 rue Taillefer | maison | 400 m² | 8 | 1 222 m² | 430 000 € | 1 075 | octobre 2023 |
| 701 route du Berche | maison | 167 m² | 6 | 4 003 m² | 250 900 € | 1 502 | septembre 2023 |
| 14 rue Saint Colomb | maison | 110 m² | 5 | 254 m² | 195 000 € | 1 773 | juillet 2023 |
| 11 rue Saint Colomb | maison | 49 m² | 2 | 111 m² | 53 528 € | 1 092 | juillet 2023 |
| 289 Champdeyrou | maison | 204 m² | 5 | 400 000 € | 1 961 | juin 2023 | |
| 15 boulevard Féar | maison | 110 m² | 7 | 183 m² | 147 630 € | 1 342 | mai 2023 |
| 14 rue Pissebaque | maison | 82 m² | 3 | 167 m² | 55 000 € | 671 | avril 2023 |
| 315 route de Caillevel | maison | 106 m² | 3 | 9 600 m² | 120 000 € | 1 132 | mars 2023 |
| 38 rue Eugene Mazelie | maison | 38 m² | 1 | 160 m² | 70 000 € | 1 842 | février 2023 |
| 6 rue Eugene Mazelie | maison | 68 m² | 4 | 486 m² | 18 000 € | 265 | février 2023 |
| 19 boulevard Féar | maison | 160 m² | 6 | 1 371 m² | 280 000 € | 1 750 | février 2023 |
| 2600 route de Saint-Aubin de Cadelech | maison | 115 m² | 5 | 410 000 € | 3 565 | janvier 2023 | |
| 1172 route de Serres-et-Montguyard | maison | 192 m² | 6 | 5 720 m² | 467 000 € | 2 432 | décembre 2022 |
| 19 chemin Perdu | maison | 75 m² | 2 | 344 m² | 89 000 € | 1 187 | novembre 2022 |
| 25 rue Saint Colomb | maison | 60 m² | 3 | 58 m² | 85 000 € | 1 417 | novembre 2022 |
| 34 rue Eugene Mazelie | maison | 230 m² | 6 | 380 m² | 280 000 € | 1 217 | novembre 2022 |
| 16 rue Pissebaque | maison | 200 m² | 6 | 1 508 m² | 245 000 € | 1 225 | novembre 2022 |
| 124 route de Douzains | maison | 150 m² | 3 | 490 m² | 220 000 € | 1 467 | novembre 2022 |
| 3 rue Marcel Hervé | maison | 130 m² | 4 | 90 m² | 80 000 € | 615 | octobre 2022 |
| 11 rue Pissebaque | maison | 113 m² | 4 | 195 m² | 36 000 € | 319 | septembre 2022 |
| 148 route de Graou | maison | 63 m² | 5 | 5 509 m² | 60 000 € | 952 | septembre 2022 |
| 8 avenue Schlierbach | maison | 65 m² | 3 | 1 050 m² | 110 000 € | 1 692 | août 2022 |
| 1 boulevard de la Sablière | maison | 152 m² | 5 | 176 m² | 96 000 € | 632 | août 2022 |
| 5000 A rue Taillefer | maison | 50 m² | 3 | 81 m² | 20 000 € | 400 | août 2022 |
| 2 rue du Renfort | maison | 129 m² | 6 | 515 m² | 170 000 € | 1 318 | août 2022 |
| 1 avenue des Batailles | maison | 150 m² | 6 | 190 m² | 180 000 € | 1 200 | juillet 2022 |
| 826 route de Queyssel | maison | 41 m² | 3 | 3 537 m² | 82 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 287 Borde-Neuve | maison | 155 m² | 7 | 10 625 m² | 331 000 € | 2 135 | juillet 2022 |
| 79 impasse de la Cayre | maison | 125 m² | 5 | 899 m² | 115 350 € | 923 | juillet 2022 |
| 42 rue Eugene Mazelie | maison | 260 m² | 8 | 1 285 m² | 396 295 € | 1 524 | juillet 2022 |
| 30 rue Saint Colomb | maison | 118 m² | 5 | 297 m² | 105 000 € | 890 | juillet 2022 |
| 6 rue du Renfort | maison | 83 m² | 5 | 136 m² | 80 000 € | 964 | juin 2022 |
| 5 boulevard Féar | maison | 85 m² | 3 | 161 m² | 50 000 € | 588 | juin 2022 |
| 2630 route de Saint-Macaire | maison | 275 m² | 7 | 326 500 € | 1 187 | mai 2022 | |
| 22 rue Pissebaque | maison | 110 m² | 3 | 161 m² | 27 500 € | 250 | mai 2022 |
| 38 impasse de la Cayre | maison | 62 m² | 3 | 817 m² | 158 000 € | 2 548 | mai 2022 |
| 6 rue Eugene Mazelie | maison | 68 m² | 4 | 486 m² | 180 000 € | 2 647 | avril 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 89 m² | 40 000 € | 500 | avril 2022 |
| 3 rue Eugene Mazelie | maison | 192 m² | 5 | 228 m² | 249 000 € | 1 297 | février 2022 |
| 2 rue Taillefer | maison | 93 m² | 4 | 123 m² | 64 000 € | 688 | février 2022 |
| 871 chemin de Labarde | maison | 300 m² | 6 | 7 677 m² | 454 000 € | 1 513 | décembre 2021 |
| 235 route de Saint-Macaire | maison | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 | décembre 2021 | |
| 6 rue Saint Colomb | maison | 83 m² | 3 | 67 m² | 85 000 € | 1 024 | décembre 2021 |
| 59 chemin Perdu | maison | 170 m² | 7 | 2 232 m² | 123 700 € | 728 | décembre 2021 |
| 289 Champdeyrou | maison | 204 m² | 5 | 145 000 € | 711 | novembre 2021 | |
| 13 rue de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 143 m² | 122 600 € | 2 452 | octobre 2021 |
| 14 boulevard de la Sablière | maison | 106 m² | 4 | 269 m² | 90 000 € | 849 | octobre 2021 |
| 21 rue Eugene Mazelie | maison | 140 m² | 5 | 108 m² | 167 300 € | 1 195 | septembre 2021 |
| 2100 route du Dropt | maison | 110 m² | 4 | 1 055 m² | 114 000 € | 1 036 | août 2021 |
| 286 vieille Route d'Eymet | maison | 147 m² | 6 | 2 171 m² | 180 000 € | 1 224 | août 2021 |
| 7 rue Eugene Mazelie | maison | 73 m² | 2 | 42 m² | 25 000 € | 342 | août 2021 |
| 249 route de Serres-et-Montguyard | maison | 125 m² | 3 | 3 947 m² | 138 000 € | 1 104 | août 2021 |
| 671 vieille Route d'Eymet | maison | 134 m² | 4 | 5 850 m² | 365 000 € | 2 724 | juin 2021 |
Autour de Lauzun
Lauzun est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 37 km.
Les communes limitrophes
Lauzun touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serres-et-Montguyard Dordogne 1 810 €/m² 4,2 km
- Saint-Colomb-de-Lauzun 1 667 €/m² 4,2 km
- Lalandusse 1 835 €/m² 4,9 km
- Saint-Aubin-de-Cadelech Dordogne 1 112 €/m² 5,4 km
- Sérignac-Péboudou 2 436 €/m² 6,1 km
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 6,4 km
- Douzains 2 048 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Bourgougnague. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lauzun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 10,6 km, 3 081 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin Dordogne 1 951 €/m² 22,1 km, 2 742 hab.
- Bergerac Dordogne 1 493 €/m² 23,2 km, 27 110 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de l'Escourroux à 9,8 km
- rivières Banège à 6,6 km, Escourou à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lauzun ?
- jan 4,6 %
- fév 9,2 %
- mars 6,9 %
- avr 6,9 %
- mai 9,2 %
- juin 4,6 %
- juil 10,3 %
- août 11,5 %
- sept 12,6 %
- oct 8,0 %
- nov 8,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lauzun ?
Les maisons vendues à Lauzun ont un terrain médian de 380 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 194 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 492 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 620 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 250 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.