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Prix de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne
1 643€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Didier-sur-Chalaronne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Didier-sur-Chalaronne
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Didier-sur-Chalaronne
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Didier-sur-Chalaronne est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thoissey pôle 2 325 €/m² un appartement
- Saint-Didier-sur-Chalaronne pôle 2 061 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Didier-sur-Chalaronne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement le Champ du Loup | 100 m² | 4 | 290 000 € | janvier 2023 | 2 339 €/m² |
| 5319 Bas Mizeriat | 99 m² | 4 | 378 000 € | juillet 2023 | 3 010 €/m² |
| 6039 En Bonne Temps | 100 m² | 4 | 289 000 € | juillet 2022 | 2 999 €/m² |
| 18 Les Huguets | 104 m² | 4 | 319 000 € | juillet 2023 | 2 474 €/m² |
| 21 lotissement le Champ du Loup | 94 m² | 4 | 248 170 € | juillet 2024 | 2 647 €/m² |
| 321 rue de la Libération | 92 m² | 4 | 297 000 € | octobre 2025 | 3 256 €/m² |
| 15 Les Huguets | 105 m² | 4 | 299 000 € | juillet 2023 | 2 297 €/m² |
| 108 rue du Centre | 101 m² | 4 | 159 000 € | avril 2021 | 1 585 €/m² |
| 5362 Traive Giroud | 97 m² | 4 | 117 500 € | juillet 2022 | 1 162 €/m² |
| 6 route de Merèges | 102 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2021 | 2 754 €/m² |
| 59 place Georges Agniel | 95 m² | 4 | 300 000 € | juin 2022 | 3 314 €/m² |
| 6084 route de Merèges | 89 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2025 | 2 781 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 169 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Didier-sur-Chalaronne, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 683 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 680 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Didier-sur-Chalaronne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian à Saint-Didier-sur-Chalaronne est de 1 643 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 169 €/m² et 2 093 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Les maisons vendues à Saint-Didier-sur-Chalaronne ont un terrain médian de 822 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Saint-Didier-sur-Chalaronne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 686 route de Bourg | maison | 154 m² | 5 | 1 076 m² | 305 000 € | 1 981 | décembre 2025 |
| 111 place du Carillon | maison | 68 m² | 3 | 128 m² | 159 000 € | 2 338 | décembre 2025 |
| 570 rue de Crénans | maison | 290 m² | 8 | 2 092 m² | 580 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 5510 L'Epinet | maison | 127 m² | 5 | 2 220 m² | 292 000 € | 2 299 | novembre 2025 |
| 5333 Crose | maison | 68 m² | 3 | 1 046 m² | 245 300 € | 3 607 | novembre 2025 |
| 5278 Challes | maison | 155 m² | 5 | 582 m² | 265 000 € | 1 710 | novembre 2025 |
| 5608 Onjard | maison | 150 m² | 5 | 375 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 321 rue de la Libération | maison | 92 m² | 4 | 500 m² | 297 000 € | 3 228 | octobre 2025 |
| 69 place du Carillon | maison | 80 m² | 4 | 128 m² | 145 000 € | 1 813 | octobre 2025 |
| 5325 Creux Ferat | maison | 57 m² | 2 | 7 045 m² | 121 000 € | 2 123 | octobre 2025 |
| 5546 Valenciennes | maison | 78 m² | 3 | 375 m² | 130 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 6011 En Bonne Temps | maison | 76 m² | 4 | 285 m² | 98 006 € | 1 290 | septembre 2025 |
| 5470 Le Sablon | maison | 206 m² | 8 | 8 647 m² | 225 000 € | 1 092 | septembre 2025 |
| 6084 route de Merèges | maison | 89 m² | 4 | 505 m² | 245 000 € | 2 753 | juillet 2025 |
| 1190 rue de la Libération | appartement | 86 m² | 4 | 53 m² | 180 000 € | 2 093 | juillet 2025 |
| 61 place Georges Agniel | appartement | 45 m² | 1 | 69 m² | 150 000 € | 3 333 | juin 2025 |
| 496 rue de Crénans | maison | 152 m² | 5 | 1 226 m² | 257 500 € | 1 694 | mai 2025 |
| 98 rue du Centre | appartement | 77 m² | 3 | 90 000 € | 1 169 | mars 2025 | |
| 5929 Bas Mizeriat Ouest | maison | 159 m² | 5 | 1 647 m² | 358 070 € | 2 252 | février 2025 |
| 404 chemin des Crozes | maison | 157 m² | 5 | 927 m² | 285 000 € | 1 815 | janvier 2025 |
| 1190 rue de la Libération | appartement | 78 m² | 4 | 128 130 € | 1 643 | janvier 2025 | |
| 746 rue de la Libération | appartement | 48 m² | 2 | 45 000 € | 938 | janvier 2025 | |
| 709 chemin d'Onjard | maison | 77 m² | 4 | 1 345 m² | 175 000 € | 2 273 | janvier 2025 |
| 177 rue de la Poype | maison | 73 m² | 4 | 959 m² | 165 000 € | 2 260 | décembre 2024 |
| 1047 rue de la Libération | maison | 120 m² | 3 | 1 865 m² | 325 000 € | 2 708 | décembre 2024 |
| 5549 Valenciennes | maison | 77 m² | 3 | 390 m² | 249 000 € | 3 234 | décembre 2024 |
| 191 chemin du Lavoir | maison | 78 m² | 2 | 742 m² | 113 500 € | 1 455 | novembre 2024 |
| 5506 L'Epinet | maison | 67 m² | 4 | 170 000 € | 2 537 | novembre 2024 | |
| 149 rue de la Poype | maison | 85 m² | 4 | 832 m² | 170 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 5316 Bas Mizeriat | maison | 145 m² | 5 | 1 513 m² | 240 000 € | 1 655 | octobre 2024 |
| Le Village | appartement | 98 m² | 4 | 135 000 € | 1 378 | septembre 2024 | |
| 5551 Champ du Loup | maison | 168 m² | 6 | 4 147 m² | 334 000 € | 1 988 | août 2024 |
| 6071 Challes | maison | 169 m² | 5 | 844 m² | 416 316 € | 2 463 | août 2024 |
| 5390 Bourchanin | maison | 57 m² | 2 | 2 859 m² | 85 000 € | 1 491 | juillet 2024 |
| 5799 Pre Saint Romain | maison | 160 m² | 5 | 1 344 m² | 300 000 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 12 Les Huguets | maison | 91 m² | 7 | 376 m² | 244 000 € | 2 681 | juillet 2024 |
| 6065 Mereges | maison | 100 m² | 3 | 52 m² | 106 000 € | 1 060 | juillet 2024 |
| Le Village | appartement | 96 m² | 4 | 115 000 € | 1 198 | juillet 2024 | |
| 21 lotissement le Champ du Loup | maison | 94 m² | 4 | 730 m² | 248 170 € | 2 640 | juillet 2024 |
| 5469 Le Sablon | maison | 177 m² | 7 | 3 256 m² | 365 000 € | 2 062 | juillet 2024 |
| 83 bis place du Carillon | maison | 80 m² | 4 | 147 m² | 147 000 € | 1 838 | juin 2024 |
| 140 rue du Champ Loup | maison | 95 m² | 5 | 1 094 m² | 260 000 € | 2 737 | juin 2024 |
| Le Village | appartement | 35 m² | 2 | 53 000 € | 1 514 | juin 2024 | |
| Le Village | appartement | 64 m² | 2 | 115 000 € | 1 797 | avril 2024 | |
| 7 place du Carillon | maison | 68 m² | 3 | 150 m² | 175 000 € | 2 574 | avril 2024 |
| Le Village | appartement | 71 m² | 3 | 70 000 € | 986 | mars 2024 | |
| 108 rue Jean Monnet les Corbalys | appartement | 53 m² | 2 | 89 000 € | 1 679 | mars 2024 | |
| Le Village | appartement | 34 m² | 2 | 50 000 € | 1 471 | mars 2024 | |
| 23 rue des Huguets | maison | 90 m² | 4 | 347 m² | 217 000 € | 2 411 | février 2024 |
| 1 rue du Centre | maison | 97 m² | 3 | 69 m² | 169 000 € | 1 742 | janvier 2024 |
| 731 rue de la Libération | maison | 107 m² | 3 | 173 m² | 115 000 € | 1 075 | janvier 2024 |
| 112 rue du Centre | maison | 93 m² | 5 | 206 m² | 170 000 € | 1 828 | décembre 2023 |
| 5537 Terres de Poncharat | maison | 153 m² | 6 | 8 070 m² | 380 000 € | 2 484 | décembre 2023 |
| 108 rue Jean Monnet les Corbalys | appartement | 53 m² | 2 | 125 440 € | 2 367 | décembre 2023 | |
| 5269 Challes | maison | 110 m² | 4 | 1 072 m² | 239 000 € | 2 173 | novembre 2023 |
| 6009 En Galleret | maison | 75 m² | 4 | 171 m² | 185 000 € | 2 467 | octobre 2023 |
| 788 rue de la Libération | maison | 223 m² | 6 | 1 553 m² | 400 000 € | 1 794 | août 2023 |
| 5319 Bas Mizeriat | maison | 99 m² | 4 | 1 453 m² | 378 000 € | 3 818 | juillet 2023 |
| 18 Les Huguets | maison | 104 m² | 4 | 414 m² | 319 000 € | 3 067 | juillet 2023 |
| 15 Les Huguets | maison | 105 m² | 4 | 431 m² | 299 000 € | 2 848 | juillet 2023 |
| 140 route de Merèges | maison | 250 m² | 7 | 7 560 m² | 703 000 € | 2 812 | juillet 2023 |
| 5345 Au Bas Mizeriat | maison | 90 m² | 3 | 3 345 m² | 199 000 € | 2 211 | juillet 2023 |
| 5336 Crose | maison | 150 m² | 5 | 3 634 m² | 485 000 € | 3 233 | juillet 2023 |
| 203 rue de la Poype | appartement | 130 m² | 5 | 168 000 € | 1 292 | juillet 2023 | |
| 5597 Haut Mizeriat | maison | 188 m² | 8 | 4 960 m² | 745 000 € | 3 963 | juin 2023 |
| 6066 Mereges | maison | 120 m² | 5 | 518 m² | 285 000 € | 2 375 | juin 2023 |
| 150 place Georges Agniel | maison | 80 m² | 3 | 198 m² | 190 000 € | 2 375 | juin 2023 |
| 23 place Georges Agniel | maison | 70 m² | 3 | 74 m² | 152 000 € | 2 171 | juin 2023 |
| 749 route de Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 048 m² | 339 000 € | 2 825 | mai 2023 |
| 138 La Garenne | maison | 125 m² | 4 | 1 549 m² | 319 000 € | 2 552 | mai 2023 |
| 20 rue des Illards | maison | 111 m² | 4 | 1 085 m² | 127 516 € | 1 149 | avril 2023 |
| 219 rue Joseph Berlioz | maison | 100 m² | 5 | 853 m² | 258 120 € | 2 581 | avril 2023 |
| 6022 En Bonne Temps | maison | 83 m² | 4 | 395 m² | 239 000 € | 2 880 | mars 2023 |
| 6018 lotissement le Champ du Loup | maison | 101 m² | 5 | 228 000 € | 2 257 | février 2023 | |
| 5 lotissement le Champ du Loup | maison | 100 m² | 4 | 455 m² | 290 000 € | 2 900 | janvier 2023 |
| 5358 Au Chêne | maison | 82 m² | 3 | 1 953 m² | 317 000 € | 3 866 | janvier 2023 |
| 6011 En Bonne Temps | maison | 76 m² | 4 | 285 m² | 265 900 € | 3 499 | janvier 2023 |
| 6021 En Bonne Temps | maison | 70 m² | 4 | 1 009 m² | 325 000 € | 4 643 | janvier 2023 |
| 5257 Challes | maison | 54 m² | 3 | 329 m² | 140 000 € | 2 593 | décembre 2022 |
| 42 rue de la Libération | maison | 144 m² | 7 | 1 139 m² | 270 270 € | 1 877 | novembre 2022 |
Autour de Saint-Didier-sur-Chalaronne
Saint-Didier-sur-Chalaronne est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 70 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 14 km, Bresse savoyarde à 23 km, Dombes à 28 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Didier-sur-Chalaronne est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thoissey 2 325 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Didier-sur-Chalaronne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garnerans 2 083 €/m² 2,8 km
- Thoissey 2 325 €/m² 2,9 km
- Saint-Symphorien-d'Ancelles Saône-et-Loire 1 722 €/m² 4,1 km
- Mogneneins 2 195 €/m² 4,7 km
- Illiat 2 307 €/m² 5,1 km
- Dracé Rhône 2 658 €/m² 5,4 km
- Saint-Étienne-sur-Chalaronne 2 600 €/m² 5,9 km
- La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Didier-sur-Chalaronne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 5,8 km, 2 005 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 6,4 km, 3 198 hab.
- Belleville-en-Beaujolais Rhône 2 368 €/m² 10,9 km, 14 016 hab.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 12,2 km, 5 250 hab.
- Montmerle-sur-Saône 2 359 €/m² 12,5 km, 3 799 hab.
- Villié-Morgon Rhône 1 824 €/m² 12,7 km, 2 148 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Doby (174 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée partie aval du Ruisseau de la Callone à 9,8 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 7,6 km
- rivières Moignans à 8,7 km, Ardière à 9,5 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 11 km
- îles d'Ancelles à 3,3 km, Damprun à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- jan 12,6 %
- fév 4,2 %
- mars 8,4 %
- avr 7,0 %
- mai 3,5 %
- juin 8,4 %
- juil 21,7 %
- août 4,9 %
- sept 5,6 %
- oct 7,0 %
- nov 8,4 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Les maisons vendues à Saint-Didier-sur-Chalaronne ont un terrain médian de 822 m², mesuré sur 114 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 €/m² | 6 | 2 108 €/m² | 26 |
| 2022 | non mesuré | 1 991 €/m² | 30 | |
| 2023 | non mesuré | 2 581 €/m² | 25 | |
| 2024 | 1 471 €/m² | 7 | 2 062 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 643 €/m² | 5 | 2 061 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.