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Prix de l'immobilier à Saint-Flour (Puy-de-Dôme)
720€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Flour
Estimer un bien à Saint-Flour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5080 La Roche | 80 m² | 3 | 96 000 € | avril 2022 | 1 200 €/m² |
| 5127 Le Coudert | 70 m² | 3 | 29 250 € | janvier 2022 | 418 €/m² |
| 5106 Redigoux | 80 m² | 5 | 65 000 € | novembre 2025 | 759 €/m² |
| 5128 Le Coudert | 81 m² | 5 | 150 800 € | mars 2023 | 1 871 €/m² |
| 5067 Jacques | 65 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2021 | 934 €/m² |
| 5111 L'Étang | 92 m² | 4 | 65 000 € | avril 2022 | 707 €/m² |
| 5091 Cublas | 60 m² | 3 | 36 500 € | mars 2021 | 493 €/m² |
| 5236 Le Coudert | 100 m² | 2 | 106 800 € | avril 2021 | 865 €/m² |
| 5115 Charmene | 62 m² | 2 | 44 000 € | juin 2021 | 575 €/m² |
| 5142 Pintrand | 115 m² | 5 | 177 000 € | avril 2022 | 1 539 €/m² |
| 5025 Le Clos Haut | 120 m² | 6 | 135 000 € | octobre 2023 | 1 131 €/m² |
| 5025 Le Clos Haut | 120 m² | 6 | 128 200 € | décembre 2021 | 865 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 707 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Flour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5118 Charmene | maison | 150 m² | 4 | 4 687 m² | 275 500 € | 1 837 | décembre 2025 |
| 5106 Redigoux | maison | 80 m² | 5 | 1 115 m² | 65 000 € | 813 | novembre 2025 |
| 5146 Pintrand | maison | 48 m² | 2 | 2 496 m² | 80 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 5193 La Roche | maison | 50 m² | 1 | 1 679 m² | 27 000 € | 540 | novembre 2023 |
| 5025 Le Clos Haut | maison | 120 m² | 6 | 822 m² | 135 000 € | 1 125 | octobre 2023 |
| 5128 Le Coudert | maison | 81 m² | 5 | 1 109 m² | 150 800 € | 1 862 | mars 2023 |
| 5119 Charmene | maison | 40 m² | 3 | 2 096 m² | 28 800 € | 720 | novembre 2022 |
| 5111 L'Étang | maison | 92 m² | 4 | 65 000 € | 707 | avril 2022 | |
| 5142 Pintrand | maison | 115 m² | 5 | 17 129 m² | 177 000 € | 1 539 | avril 2022 |
| 5080 La Roche | maison | 80 m² | 3 | 2 460 m² | 96 000 € | 1 200 | avril 2022 |
| 5127 Le Coudert | maison | 70 m² | 3 | 4 526 m² | 29 250 € | 418 | janvier 2022 |
| 5025 Le Clos Haut | maison | 120 m² | 6 | 822 m² | 128 200 € | 1 068 | décembre 2021 |
| 5067 Jacques | maison | 65 m² | 3 | 7 030 m² | 75 000 € | 1 154 | octobre 2021 |
| 5115 Charmene | maison | 62 m² | 2 | 446 m² | 44 000 € | 710 | juin 2021 |
| 5006 Le Bourg | maison | 136 m² | 5 | 1 817 m² | 54 000 € | 397 | mai 2021 |
| 5236 Le Coudert | maison | 100 m² | 2 | 1 289 m² | 106 800 € | 1 068 | avril 2021 |
| 5091 Cublas | maison | 60 m² | 3 | 2 098 m² | 36 500 € | 608 | mars 2021 |
Autour de Saint-Flour
Saint-Flour est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 8,0 km, Comté à 22 km, monts du Livradois à 24 km.
Les communes limitrophes
Saint-Flour touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trézioux 909 €/m² 2,7 km
- Domaize 1 215 €/m² 3,3 km
- Sauviat 980 €/m² 4,0 km
- Saint-Dier-d'Auvergne 887 €/m² 5,2 km
- Courpière 1 238 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Flour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peschadoires 1 308 €/m² 13,2 km, 2 104 hab.
- Billom 1 215 €/m² 14,6 km, 4 805 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 16,6 km, 6 528 hab.
- Thiers 732 €/m² 17,5 km, 11 637 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 17,7 km, 2 242 hab.
- Vertaizon 2 100 €/m² 18,9 km, 3 527 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Miodet
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 8,0 km
- montagne pic de la Garde à 11 km
- rivières Mende à 3,5 km, Couzon à 5,9 km
- sites Natura 2000 Cavité minière de la Pause à 11 km, Plaine des Varennes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 6 |
| 2022 | 720 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.