Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trézioux

909€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 880 1 921 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Trézioux

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trézioux est la 176e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trézioux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 850 m² de terrain

66 000 € à 119 000 €

médiane des comparables 75 500 €, soit 941 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Trézioux, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5062 La Dugne 81 m² 3 145 000 € février 2023 1 547 €/m²
5277 Combas 70 m² 3 80 000 € mars 2024 941 €/m²
5134 Bel Air 76 m² 2 98 000 € juin 2023 1 114 €/m²
5237 Bourg de Trezioux 75 m² 2 70 000 € novembre 2023 806 €/m²
5280 Espinasse 60 m² 2 60 000 € novembre 2024 824 €/m²
5296 Espinasse 112 m² 4 95 000 € mars 2022 729 €/m²
5129 Espinasse 108 m² 5 95 000 € décembre 2021 880 €/m²
5059 Les Brugeres 100 m² 6 172 980 € août 2022 1 487 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 880 €/m² et 1 921 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Trézioux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5217 Goile maison 222 m² 6 8 799 m² 262 860 € 1 184 juillet 2025
5280 Espinasse maison 60 m² 2 2 040 m² 60 000 € 1 000 novembre 2024
5024 bis Bourg de Trezioux maison 130 m² 5 249 000 € 1 915 octobre 2024
5277 Combas maison 70 m² 3 586 m² 80 000 € 1 143 mars 2024
5237 Bourg de Trezioux maison 75 m² 2 626 m² 70 000 € 933 novembre 2023
5134 Bel Air maison 76 m² 2 98 000 € 1 289 juin 2023
5062 La Dugne maison 81 m² 3 145 000 € 1 790 février 2023
5059 Les Brugeres maison 100 m² 6 846 m² 172 980 € 1 730 août 2022
5006 Bourg de Trezioux maison 48 m² 3 658 m² 57 000 € 1 188 mai 2022
5296 Espinasse maison 112 m² 4 1 325 m² 95 000 € 848 mars 2022
5129 Espinasse maison 108 m² 5 1 578 m² 95 000 € 880 décembre 2021
5017 Bourg de Trezioux maison 150 m² 5 65 m² 50 000 € 333 novembre 2021
5274 Bourchany maison 130 m² 5 7 086 m² 265 080 € 2 039 juin 2021
5278 Cote maison 38 m² 2 683 m² 73 000 € 1 921 juin 2021
5398 Cublas maison 33 m² 1 30 000 € 909 janvier 2021

Autour de Trézioux

Trézioux est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 11 km, Comté à 20 km, Limagne à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Trézioux appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trézioux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sermentizon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trézioux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Billom 1 215 €/m² 12,0 km, 4 805 hab.
  • Peschadoires 1 308 €/m² 12,0 km, 2 104 hab.
  • Lezoux 2 110 €/m² 14,3 km, 6 528 hab.
  • Orléat 2 304 €/m² 16,0 km, 2 242 hab.
  • Vertaizon 2 100 €/m² 16,2 km, 3 527 hab.
  • Thiers 732 €/m² 16,9 km, 11 637 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 11 km
  • montagne pic de la Garde à 11 km
  • rivières Miodet à 4,0 km, Mende à 6,2 km
  • site Natura 2000 Plaine des Varennes à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.