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Prix de l'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde
1 136€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Fort-sur-Gironde
Estimer un bien à Saint-Fort-sur-Gironde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place Pierre Henri Simon | 97 m² | 3 | 125 000 € | juin 2023 | 1 071 €/m² |
| 4 rue de Geneve | 99 m² | 3 | 135 230 € | mars 2024 | 1 277 €/m² |
| 11 avenue du Champ de Foire | 91 m² | 3 | 103 000 € | avril 2024 | 1 058 €/m² |
| 77 rue des Peupliers | 90 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2024 | 1 506 €/m² |
| 2 place Pierre Henri Simon | 97 m² | 3 | 97 000 € | juillet 2021 | 844 €/m² |
| 77 rue des Peupliers | 90 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 313 €/m² |
| 5433 Maubert | 110 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 091 €/m² |
| 49 rue de Civrac | 87 m² | 3 | 232 000 € | février 2022 | 2 065 €/m² |
| 9 rue des Écoles | 90 m² | 4 | 120 000 € | mai 2025 | 1 333 €/m² |
| 80 rue des Peupliers | 95 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 1 467 €/m² |
| 5298 A rue des Abeilles | 97 m² | 4 | 83 600 € | mai 2023 | 716 €/m² |
| 12 rue du Panorama | 89 m² | 4 | 225 000 € | mai 2025 | 2 528 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 346 €/m² à 1 136 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 701 €/m² et 1 626 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Fort-sur-Gironde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 581 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 126 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Fort-sur-Gironde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Saint-Fort-sur-Gironde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 110 m² | 4 | 5 408 m² | 70 000 € | 636 | décembre 2025 |
| 4 chemin des Mares | maison | 88 m² | 2 | 4 582 m² | 354 130 € | 4 024 | décembre 2025 |
| 5 rue du Vieux Puits | maison | 180 m² | 5 | 274 m² | 135 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 35 rue de la Crèche | maison | 70 m² | 4 | 4 211 m² | 72 000 € | 1 029 | octobre 2025 |
| 24 avenue du Champ de Foire | maison | 102 m² | 5 | 226 m² | 88 570 € | 868 | octobre 2025 |
| 1 rue des Prairies | maison | 63 m² | 3 | 70 m² | 25 000 € | 397 | octobre 2025 |
| 3 rue des Prairies | maison | 164 m² | 4 | 4 903 m² | 115 000 € | 701 | octobre 2025 |
| 30 rue de Camailleau | maison | 115 m² | 3 | 2 053 m² | 187 000 € | 1 626 | octobre 2025 |
| 15 rue des Écoles | maison | 272 m² | 7 | 1 140 m² | 168 120 € | 618 | juillet 2025 |
| 6 rue du Port | maison | 81 m² | 4 | 105 m² | 120 000 € | 1 481 | juin 2025 |
| 9 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 355 m² | 120 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 23 rue de Ligaudon | maison | 72 m² | 3 | 3 828 m² | 35 000 € | 486 | mai 2025 |
| 12 rue du Panorama | maison | 89 m² | 4 | 654 m² | 225 000 € | 2 528 | mai 2025 |
| 21 rue Maurice Chastang | maison | 54 m² | 3 | 190 m² | 85 000 € | 1 574 | mars 2025 |
| 28 rue de Maubert | maison | 54 m² | 3 | 232 m² | 93 500 € | 1 731 | mars 2025 |
| 5 place de l'Hôtel de Ville | maison | 111 m² | 4 | 5 412 m² | 131 000 € | 1 180 | février 2025 |
| 5433 Maubert | maison | 110 m² | 3 | 612 m² | 120 000 € | 1 091 | janvier 2025 |
| 8 rue de la Pege | maison | 51 m² | 2 | 19 006 m² | 100 000 € | 1 961 | janvier 2025 |
| 77 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 3 | 1 633 m² | 145 000 € | 1 611 | décembre 2024 |
| 5229 A Le Bourg | maison | 35 m² | 1 | 570 m² | 34 000 € | 971 | décembre 2024 |
| 5589 Civrac | maison | 80 m² | 3 | 255 m² | 79 800 € | 998 | août 2024 |
| 27 rue Saint-Honoré | maison | 188 m² | 6 | 1 740 m² | 235 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 5063 Le Bourg | maison | 165 m² | 5 | 1 150 m² | 383 500 € | 2 324 | juillet 2024 |
| 22 avenue du Champ de Foire | maison | 106 m² | 4 | 1 530 m² | 125 000 € | 1 179 | mai 2024 |
| 5301 Chez Fabien | maison | 188 m² | 6 | 3 018 m² | 215 000 € | 1 144 | avril 2024 |
| 11 avenue du Champ de Foire | maison | 91 m² | 3 | 212 m² | 103 000 € | 1 132 | avril 2024 |
| 4 rue de Geneve | maison | 99 m² | 3 | 6 444 m² | 135 230 € | 1 366 | mars 2024 |
| 28 rue de Ligaudon | maison | 160 m² | 5 | 1 419 m² | 355 100 € | 2 219 | février 2024 |
| 2 chemin des Sables | maison | 65 m² | 2 | 1 157 m² | 117 000 € | 1 800 | décembre 2023 |
| 37 rue de Cassard | maison | 70 m² | 3 | 774 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2023 |
| 29 rue du Commerce | maison | 100 m² | 5 | 290 m² | 184 450 € | 1 845 | octobre 2023 |
| 29 Champ de Foire | maison | 110 m² | 5 | 1 403 m² | 206 100 € | 1 874 | septembre 2023 |
| 5077 Les Moulins | maison | 100 m² | 4 | 4 082 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2023 |
| 2 rue de Maubert | maison | 67 m² | 3 | 681 m² | 72 000 € | 1 075 | septembre 2023 |
| 2 rue du Panorama | maison | 30 m² | 2 | 1 075 m² | 83 500 € | 2 783 | septembre 2023 |
| 60 route de Royan | maison | 140 m² | 6 | 1 507 m² | 133 900 € | 956 | août 2023 |
| 3 rue de Cassard | maison | 90 m² | 4 | 2 288 m² | 118 000 € | 1 311 | août 2023 |
| 32 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 2 | 4 235 m² | 123 000 € | 1 367 | août 2023 |
| 57 rue de Camailleau | maison | 72 m² | 2 | 691 m² | 145 000 € | 2 014 | août 2023 |
| 3 rue des Loges | maison | 58 m² | 2 | 406 m² | 80 000 € | 1 379 | août 2023 |
| 6 rue des Écoles | maison | 136 m² | 5 | 130 m² | 158 850 € | 1 168 | juillet 2023 |
| 8 rue Dura | maison | 125 m² | 3 | 197 m² | 227 040 € | 1 816 | juillet 2023 |
| 5521 Beaumont | maison | 140 m² | 5 | 3 619 m² | 130 000 € | 929 | juin 2023 |
| 5538 Civrac | maison | 52 m² | 1 | 1 178 m² | 45 000 € | 865 | juin 2023 |
| 2 place Pierre Henri Simon | maison | 97 m² | 3 | 207 m² | 125 000 € | 1 289 | juin 2023 |
| 5298 A rue des Abeilles | maison | 97 m² | 4 | 2 445 m² | 83 600 € | 862 | mai 2023 |
| 10 rue de chez Angibeau | maison | 120 m² | 3 | 1 871 m² | 292 500 € | 2 438 | mai 2023 |
| 8 rue des Cerisiers | maison | 100 m² | 4 | 9 168 m² | 150 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 6 impasse des Vergers | maison | 113 m² | 3 | 1 370 m² | 72 800 € | 644 | mars 2023 |
| 5558 Chez Luzereau | maison | 77 m² | 3 | 1 472 m² | 150 000 € | 1 948 | mars 2023 |
| 6 chemin des Plantes | maison | 81 m² | 3 | 1 714 m² | 106 500 € | 1 315 | février 2023 |
| 6 rue du 11 Novembre | maison | 92 m² | 4 | 299 m² | 117 000 € | 1 272 | janvier 2023 |
| 48 rue des Pêcheurs | maison | 110 m² | 3 | 198 m² | 161 120 € | 1 465 | janvier 2023 |
| 62 route de Royan | maison | 141 m² | 5 | 3 924 m² | 187 000 € | 1 326 | décembre 2022 |
| 5 rue du Commerce | maison | 116 m² | 7 | 114 m² | 60 000 € | 517 | novembre 2022 |
| 14 lotissement des Trappes | maison | 133 m² | 5 | 1 502 m² | 322 450 € | 2 424 | octobre 2022 |
| 11 rue du Commerce | maison | 137 m² | 7 | 1 188 m² | 51 000 € | 372 | octobre 2022 |
| 5546 La Fauchardrie | maison | 63 m² | 3 | 1 633 m² | 75 000 € | 1 190 | octobre 2022 |
| 4 rue de Maubert | maison | 62 m² | 3 | 5 631 m² | 130 000 € | 2 097 | octobre 2022 |
| 1 rue du Commerce | maison | 73 m² | 5 | 107 m² | 37 000 € | 507 | octobre 2022 |
| 8 rue Dura | maison | 125 m² | 3 | 197 m² | 200 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 11 rue des Écoles | maison | 167 m² | 7 | 329 m² | 175 000 € | 1 048 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Crèche | maison | 150 m² | 5 | 1 214 m² | 260 000 € | 1 733 | août 2022 |
| 80 rue des Peupliers | maison | 95 m² | 4 | 180 000 € | 1 895 | juillet 2022 | |
| 5 impasse des Tonneliers | maison | 36 m² | 1 | 125 m² | 50 000 € | 1 389 | juillet 2022 |
| 35 rue de Camailleau | maison | 35 m² | 1 | 1 469 m² | 80 000 € | 2 286 | juillet 2022 |
| 3 impasse des Oiseaux | maison | 70 m² | 3 | 189 m² | 58 000 € | 829 | mai 2022 |
| 6 rue de 19 Mars 1962 | maison | 97 m² | 5 | 1 859 m² | 140 000 € | 1 443 | mai 2022 |
| 5520 Beaumont | maison | 90 m² | 2 | 10 524 m² | 235 000 € | 2 611 | mai 2022 |
| 4 rue Corbin | maison | 85 m² | 2 | 1 111 m² | 180 000 € | 2 118 | mai 2022 |
| 5 rue Saint-Honoré | maison | 60 m² | 2 | 772 m² | 180 000 € | 3 000 | mai 2022 |
| 6 rue de la Tonnelle | maison | 104 m² | 4 | 3 443 m² | 508 700 € | 4 891 | avril 2022 |
| 5281 La Gorce | maison | 120 m² | 3 | 1 712 m² | 140 000 € | 1 167 | mars 2022 |
| 5538 Civrac | maison | 52 m² | 1 | 1 178 m² | 34 000 € | 654 | mars 2022 |
| 32 rue des Pêcheurs | maison | 72 m² | 1 | 3 057 m² | 252 000 € | 3 500 | février 2022 |
| 49 rue de Civrac | maison | 87 m² | 3 | 591 m² | 232 000 € | 2 667 | février 2022 |
| 7 rue de chez Lorit | maison | 150 m² | 4 | 2 293 m² | 220 000 € | 1 467 | février 2022 |
| 33 rue du Commerce | maison | 133 m² | 4 | 193 m² | 176 420 € | 1 326 | janvier 2022 |
| 4 rue de Maubert | maison | 62 m² | 3 | 5 631 m² | 70 000 € | 1 129 | décembre 2021 |
| 14 rue Treuil | maison | 211 m² | 5 | 3 595 142 € | 17 039 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Fort-sur-Gironde
Saint-Fort-sur-Gironde est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 94 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 35 km, géographie de la Saintonge à 35 km.
Les communes limitrophes
Saint-Fort-sur-Gironde touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Floirac 1 453 €/m² 2,6 km
- Saint-Dizant-du-Gua 1 837 €/m² 3,7 km
- Lorignac 1 574 €/m² 5,5 km
- Saint-Germain-du-Seudre 1 091 €/m² 8,2 km
- Champagnolles 1 898 €/m² 10,1 km
- Saint-Christoly-Médoc Gironde 1 225 €/m² 10,6 km
- Valeyrac Gironde 1 098 €/m² 11,4 km
- Bégadan Gironde 914 €/m² 13,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Fort-sur-Gironde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gémozac 1 593 €/m² 13,2 km, 3 052 hab.
- Cozes 2 017 €/m² 15,3 km, 2 287 hab.
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 18,2 km, 3 175 hab.
- Pons 1 527 €/m² 20,2 km, 4 343 hab.
- Meschers-sur-Gironde 3 386 €/m² 20,9 km, 3 180 hab.
- Semussac 2 482 €/m² 21,5 km, 2 585 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Barzan-Plage.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Terrier de Beaumont (59 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Valleret à 8,0 km, de la Lande à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Fort-sur-Gironde ?
- jan 4,5 %
- fév 7,1 %
- mars 8,0 %
- avr 6,2 %
- mai 11,6 %
- juin 6,2 %
- juil 8,0 %
- août 9,8 %
- sept 9,8 %
- oct 13,4 %
- nov 5,4 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 34 |
| 2022 | 1 467 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 367 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 215 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 136 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.