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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-Antignac
833€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Georges-Antignac
Le prix dans l'aire d'attraction de Jonzac
12 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-Antignac est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonzac pôle 1 996 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Vitaterne pôle 1 898 €/m² une maison
- Ozillac 1 877 €/m² une maison
- Saint-Simon-de-Bordes 1 772 €/m² une maison
- Réaux sur Trèfle 1 497 €/m² une maison
- Tugéras-Saint-Maurice 1 417 €/m² une maison
- Clion 1 261 €/m² une maison
- Champagnac 1 106 €/m² une maison
- Nieul-le-Virouil 1 009 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Lusignan 965 €/m² une maison
- Saint-Maigrin 907 €/m² une maison
- Saint-Georges-Antignac 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Georges-Antignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route du Four à Chaux | 103 m² | 4 | 214 000 € | avril 2023 | 2 078 €/m² |
| 2 chemin du Trèfle | 110 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2023 | 1 500 €/m² |
| 1 chemin du Trèfle | 108 m² | 4 | 100 000 € | août 2021 | 1 124 €/m² |
| 7 chemin de chez Pétreau | 85 m² | 4 | 157 000 € | mai 2022 | 2 034 €/m² |
| 9 chemin du Trèfle | 100 m² | 1 | 32 000 € | juin 2023 | 320 €/m² |
| 6 place Maurice Huillin | 73 m² | 4 | 42 500 € | mai 2022 | 641 €/m² |
| 6 rue Principale | 78 m² | 3 | 103 000 € | mai 2024 | 1 379 €/m² |
| 6 rue Principale | 78 m² | 3 | 35 500 € | juin 2023 | 455 €/m² |
| 7 Les Moulins de Cordie | 65 m² | 4 | 111 000 € | février 2024 | 1 784 €/m² |
| 10 rue Principale | 72 m² | 3 | 73 000 € | août 2021 | 1 231 €/m² |
| 5055 Garrau | 150 m² | 5 | 116 000 € | mai 2024 | 808 €/m² |
| 14 route de Jonzac | 150 m² | 6 | 55 000 € | mars 2022 | 404 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-Antignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 863 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-Antignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Georges-Antignac depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue d'Antignac | maison | 168 m² | 5 | 1 438 m² | 145 000 € | 863 | mai 2025 |
| 6 chemin de chez Pitard | maison | 45 m² | 1 | 1 330 m² | 94 500 € | 2 100 | avril 2025 |
| 8 impasse des Alouettes | maison | 163 m² | 5 | 3 183 m² | 267 000 € | 1 638 | octobre 2024 |
| 6 rue Principale | maison | 78 m² | 3 | 323 m² | 103 000 € | 1 321 | mai 2024 |
| 5055 Garrau | maison | 150 m² | 5 | 665 m² | 116 000 € | 773 | mai 2024 |
| 7 Les Moulins de Cordie | maison | 65 m² | 4 | 1 044 m² | 111 000 € | 1 708 | février 2024 |
| 2 chemin du Trèfle | maison | 110 m² | 4 | 622 m² | 165 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 2 chemin du Pinier | maison | 38 m² | 1 | 1 177 m² | 38 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 6 rue Principale | maison | 78 m² | 3 | 323 m² | 35 500 € | 455 | juin 2023 |
| 9 chemin du Trèfle | maison | 100 m² | 1 | 170 m² | 32 000 € | 320 | juin 2023 |
| 3 route du Four à Chaux | maison | 103 m² | 4 | 214 000 € | 2 078 | avril 2023 | |
| 11 chemin de chez Pluchon | maison | 30 m² | 1 | 649 m² | 20 000 € | 667 | janvier 2023 |
| 14 chemin de chez Morin | maison | 214 m² | 6 | 1 698 m² | 328 500 € | 1 535 | juillet 2022 |
| 6 place Maurice Huillin | maison | 73 m² | 4 | 80 m² | 42 500 € | 582 | mai 2022 |
| 7 chemin de chez Pétreau | maison | 85 m² | 4 | 839 m² | 157 000 € | 1 847 | mai 2022 |
| 14 route de Jonzac | maison | 150 m² | 6 | 1 184 m² | 55 000 € | 367 | mars 2022 |
| 7 chemin de chez Blanchet | maison | 165 m² | 5 | 1 734 m² | 195 000 € | 1 182 | novembre 2021 |
| 1 chemin du Trèfle | maison | 108 m² | 4 | 811 m² | 100 000 € | 926 | août 2021 |
| 10 rue Principale | maison | 72 m² | 3 | 360 m² | 73 000 € | 1 014 | août 2021 |
| 26 chemin de chez Rigaud | maison | 64 m² | 3 | 426 m² | 64 000 € | 1 000 | février 2021 |
Autour de Saint-Georges-Antignac
Saint-Georges-Antignac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 83 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 31 km, géographie de la Saintonge à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Georges-Antignac appartient à l'aire d'attraction de Jonzac, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Jonzac 1 878 €/m²
- Saint-Germain-de-Lusignan 965 €/m²
- Clion 1 261 €/m²
- Réaux sur Trèfle 1 497 €/m²
- Saint-Simon-de-Bordes 1 772 €/m²
- Ozillac 1 877 €/m²
- Nieul-le-Virouil 1 009 €/m²
- Saint-Martial-de-Vitaterne 1 898 €/m²
- Saint-Maigrin 907 €/m²
- Champagnac 1 106 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fontaines-d'Ozillac, Guitinières, Clam, Marignac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Georges-Antignac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clion 1 261 €/m² 2,7 km
- Saint-Germain-de-Lusignan 965 €/m² 4,4 km
- Mosnac 1 429 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Lussac, Saint-Grégoire-d'Ardennes, Clam, Marignac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-Antignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jonzac 1 878 €/m² 7,2 km, 3 602 hab.
- Pons 1 527 €/m² 11,2 km, 4 343 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 17,9 km, 3 052 hab.
- Montendre 1 666 €/m² 24,0 km, 3 222 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 24,4 km, 3 878 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pons à 11 km, de la Lande à 12 km
- rivières Trèfle à 2,5 km, Tâtre à 11 km
- sites Natura 2000 Haute vallée de la Seugne en amont de pons et affluents à 5,7 km, Carrières de Bellevue à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.