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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-les-Landes
1 086€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Georges-les-Landes
Estimer un bien à Saint-Georges-les-Landes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Champagnac | 80 m² | 3 | 151 270 € | décembre 2025 | 1 891 €/m² |
| 15 La Croix de la Chardiere | 78 m² | 3 | 42 001 € | juin 2024 | 550 €/m² |
| 15 La Croix de la Chardiere | 78 m² | 3 | 35 000 € | mars 2023 | 385 €/m² |
| 18 Le Jagon | 70 m² | 3 | 166 550 € | juillet 2023 | 2 043 €/m² |
| 18 Le Jagon | 70 m² | 3 | 130 000 € | avril 2022 | 2 353 €/m² |
| 8 Lareux | 75 m² | 4 | 45 000 € | juin 2022 | 760 €/m² |
| 5 Les Serventieres | 72 m² | 4 | 20 000 € | juillet 2024 | 283 €/m² |
| 9 Lareux | 67 m² | 3 | 58 500 € | juillet 2022 | 1 106 €/m² |
| 1 Chantouant | 90 m² | 2 | 260 000 € | octobre 2023 | 2 480 €/m² |
| 6 Le Puy de Mont | 82 m² | 5 | 16 500 € | décembre 2022 | 255 €/m² |
| 3 Champagnac | 90 m² | 5 | 85 000 € | août 2025 | 944 €/m² |
| 14 Le Gat | 100 m² | 2 | 50 000 € | juin 2025 | 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 847 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-les-Landes, une maison de moins de 70 m² se vend 878 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 510 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-les-Landes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Saint-Georges-les-Landes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Champagnac | maison | 80 m² | 3 | 151 270 € | 1 891 | décembre 2025 | |
| 22 Bantard | maison | 55 m² | 4 | 714 m² | 30 100 € | 547 | novembre 2025 |
| 18 Le Gat | maison | 118 m² | 3 | 4 105 m² | 217 740 € | 1 845 | octobre 2025 |
| 3 Champagnac | maison | 90 m² | 5 | 3 308 m² | 85 000 € | 944 | août 2025 |
| 14 Le Gat | maison | 100 m² | 2 | 192 m² | 50 000 € | 500 | juin 2025 |
| 1 rue des Lilas | maison | 167 m² | 6 | 205 000 € | 1 228 | mai 2025 | |
| 3 Chantouant | maison | 120 m² | 6 | 1 882 m² | 100 000 € | 833 | avril 2025 |
| 18 Le Gat | maison | 118 m² | 3 | 4 105 m² | 218 000 € | 1 847 | janvier 2025 |
| 5 Les Serventieres | maison | 72 m² | 4 | 810 m² | 20 000 € | 278 | juillet 2024 |
| 15 La Croix de la Chardiere | maison | 78 m² | 3 | 1 904 m² | 42 001 € | 538 | juin 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 41 m² | 2 | 395 m² | 74 000 € | 1 805 | juin 2024 |
| 1 Chantouant | maison | 90 m² | 2 | 260 000 € | 2 889 | octobre 2023 | |
| 18 Le Jagon | maison | 70 m² | 3 | 9 242 m² | 166 550 € | 2 379 | juillet 2023 |
| 9 Le Puy de Mont | maison | 60 m² | 2 | 370 m² | 75 455 € | 1 258 | juin 2023 |
| 15 La Croix de la Chardiere | maison | 78 m² | 3 | 1 904 m² | 35 000 € | 449 | mars 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 41 m² | 2 | 395 m² | 36 000 € | 878 | février 2023 |
| 28 Bantard | maison | 220 m² | 6 | 15 749 m² | 280 000 € | 1 273 | février 2023 |
| 6 Le Puy de Mont | maison | 82 m² | 5 | 2 015 m² | 16 500 € | 201 | décembre 2022 |
| 9 Le Latier | maison | 48 m² | 2 | 1 173 m² | 50 000 € | 1 042 | novembre 2022 |
| 5182 La Croix de la Chardiere | maison | 49 m² | 3 | 2 738 m² | 42 000 € | 857 | octobre 2022 |
| 9 Lareux | maison | 67 m² | 3 | 1 270 m² | 58 500 € | 873 | juillet 2022 |
| 1 La Croix de la Chardiere | maison | 30 m² | 2 | 9 473 m² | 70 000 € | 2 333 | juillet 2022 |
| 22 Bantard | maison | 55 m² | 4 | 714 m² | 44 000 € | 800 | juin 2022 |
| 8 Lareux | maison | 75 m² | 4 | 873 m² | 45 000 € | 600 | juin 2022 |
| 18 Le Jagon | maison | 70 m² | 3 | 9 242 m² | 130 000 € | 1 857 | avril 2022 |
| 14 Le Gat | maison | 100 m² | 2 | 192 m² | 41 000 € | 410 | février 2022 |
| 3 rue de la Poste | maison | 120 m² | 5 | 1 655 m² | 65 000 € | 542 | février 2021 |
| 11 Bantard | maison | 99 m² | 5 | 304 m² | 50 450 € | 510 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Georges-les-Landes
Saint-Georges-les-Landes est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saint-Georges-les-Landes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Grands-Chézeaux 945 €/m² 2,7 km
- Cromac 877 €/m² 2,8 km
- La Châtre-Langlin Indre 726 €/m² 5,9 km
- Saint-Sulpice-les-Feuilles 909 €/m² 6,1 km
- Mailhac-sur-Benaize 638 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-les-Landes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 17,3 km, 4 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bouéry à 8,7 km
- rivières Allemette à 7,5 km, Vavret à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 857 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 265 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 086 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.