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Prix de l'immobilier à Saint-Gilles-Vieux-Marché
946€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Gilles-Vieux-Marché
Estimer un bien à Saint-Gilles-Vieux-Marché
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5086 Gourveaux | 84 m² | 4 | 95 015 € | novembre 2024 | 971 €/m² |
| 5050 Keryhouee | 76 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2023 | 802 €/m² |
| 7 rue des Roses | 80 m² | 3 | 43 500 € | août 2025 | 544 €/m² |
| 9 rue des Hortensias | 77 m² | 4 | 77 500 € | juillet 2021 | 1 301 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 80 m² | 3 | 85 800 € | novembre 2024 | 921 €/m² |
| 5 rue du Porch | 82 m² | 3 | 63 000 € | mars 2022 | 848 €/m² |
| 5147 Pont Donjean | 98 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2022 | 788 €/m² |
| 4 rue du Porch | 81 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2022 | 954 €/m² |
| 3 rue du Gros Chêne | 79 m² | 3 | 62 900 € | avril 2023 | 809 €/m² |
| 1 rue des Roses | 88 m² | 3 | 54 750 € | août 2021 | 804 €/m² |
| 4 rue du Stade | 90 m² | 3 | 82 000 € | novembre 2022 | 1 006 €/m² |
| 2 rue du Porch | 80 m² | 3 | 85 400 € | octobre 2022 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 544 €/m² et 1 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gilles-Vieux-Marché, une maison de moins de 70 m² se vend 933 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 845 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gilles-Vieux-Marché, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Saint-Gilles-Vieux-Marché depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Stade | maison | 31 m² | 1 | 207 m² | 11 000 € | 355 | décembre 2025 |
| 5064 Le Baher | maison | 68 m² | 3 | 9 963 m² | 114 000 € | 1 676 | décembre 2025 |
| 5 rue des Roses | maison | 70 m² | 3 | 346 m² | 43 626 € | 623 | septembre 2025 |
| 5090 Le Boden | maison | 120 m² | 4 | 1 854 m² | 292 670 € | 2 439 | septembre 2025 |
| 5095 Gourveaux | maison | 148 m² | 5 | 8 162 m² | 140 000 € | 946 | septembre 2025 |
| 7 rue des Roses | maison | 80 m² | 3 | 1 500 m² | 43 500 € | 544 | août 2025 |
| 5297 Les Bois de Kersaudy | maison | 135 m² | 6 | 1 476 m² | 210 000 € | 1 556 | mai 2025 |
| 5086 Gourveaux | maison | 84 m² | 4 | 1 946 m² | 95 015 € | 1 131 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 434 m² | 85 800 € | 1 073 | novembre 2024 |
| 5 rue des Hortensias | maison | 50 m² | 2 | 86 m² | 46 665 € | 933 | octobre 2024 |
| 5 rue du Gros Chêne | maison | 28 m² | 1 | 60 m² | 15 000 € | 536 | octobre 2024 |
| 11 rue du Porch | maison | 65 m² | 3 | 494 m² | 75 800 € | 1 166 | juin 2024 |
| 5093 A La Motte Rousse | maison | 98 m² | 5 | 796 m² | 120 000 € | 1 224 | avril 2024 |
| 7 rue du Porch | maison | 60 m² | 1 | 342 m² | 35 000 € | 583 | mars 2024 |
| 1 venelle des Pommiers | maison | 65 m² | 3 | 690 m² | 110 000 € | 1 692 | mars 2024 |
| 11 rue du Porch | maison | 65 m² | 3 | 494 m² | 75 000 € | 1 154 | octobre 2023 |
| 16 rue du Stade | maison | 135 m² | 7 | 2 732 m² | 150 000 € | 1 111 | août 2023 |
| 3 rue du Porch | maison | 203 m² | 8 | 674 m² | 189 079 € | 931 | juillet 2023 |
| 5050 Keryhouee | maison | 76 m² | 4 | 948 m² | 60 000 € | 789 | juillet 2023 |
| 3 rue du Gros Chêne | maison | 79 m² | 3 | 364 m² | 62 900 € | 796 | avril 2023 |
| 5095 Gourveaux | maison | 148 m² | 5 | 5 941 m² | 125 000 € | 845 | avril 2023 |
| 5102 Callac | maison | 150 m² | 5 | 2 445 m² | 170 000 € | 1 133 | mars 2023 |
| 4 rue du Stade | maison | 90 m² | 3 | 830 m² | 82 000 € | 911 | novembre 2022 |
| 2 rue du Porch | maison | 80 m² | 3 | 363 m² | 85 400 € | 1 068 | octobre 2022 |
| 15 rue du Porch | maison | 119 m² | 6 | 2 115 m² | 199 000 € | 1 672 | octobre 2022 |
| 4 rue du Porch | maison | 81 m² | 3 | 230 m² | 70 000 € | 864 | octobre 2022 |
| 5147 Pont Donjean | maison | 98 m² | 4 | 793 m² | 70 000 € | 714 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 180 m² | 6 | 285 m² | 142 500 € | 792 | septembre 2022 |
| 3 chemin de Talen | maison | 56 m² | 2 | 297 m² | 48 000 € | 857 | août 2022 |
| 8 rue de la Vallée | maison | 105 m² | 5 | 639 m² | 149 000 € | 1 419 | juillet 2022 |
| 3 chemin de la Fontaine | maison | 170 m² | 8 | 18 m² | 105 000 € | 618 | juillet 2022 |
| 5057 Le Poteau Saint Yves | maison | 120 m² | 3 | 39 800 € | 332 | mai 2022 | |
| 5107 La Gravelle | maison | 115 m² | 5 | 3 814 m² | 165 000 € | 1 435 | mars 2022 |
| 5 rue du Porch | maison | 82 m² | 3 | 278 m² | 63 000 € | 768 | mars 2022 |
| 3 rue du Gros Chêne | maison | 79 m² | 3 | 364 m² | 50 000 € | 633 | février 2022 |
| 5108 Guermorvan | maison | 124 m² | 5 | 2 091 m² | 106 000 € | 855 | novembre 2021 |
| 5024 Kerniault | maison | 59 m² | 3 | 1 783 m² | 70 000 € | 1 186 | septembre 2021 |
| 5027 Kerniault | maison | 71 m² | 4 | 391 m² | 45 000 € | 634 | août 2021 |
| 1 rue des Roses | maison | 88 m² | 3 | 195 m² | 54 750 € | 622 | août 2021 |
| 1 rue du Gros Chêne | maison | 133 m² | 6 | 288 m² | 74 100 € | 557 | juillet 2021 |
| 9 rue des Hortensias | maison | 77 m² | 4 | 929 m² | 77 500 € | 1 006 | juillet 2021 |
| 3 Cité des Lilas | maison | 99 m² | 4 | 422 m² | 72 500 € | 732 | mai 2021 |
| 9 chemin de Talen | maison | 122 m² | 5 | 819 m² | 130 000 € | 1 066 | mars 2021 |
| 5139 Kerlan | maison | 68 m² | 3 | 904 m² | 35 459 € | 521 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Gilles-Vieux-Marché
Saint-Gilles-Vieux-Marché est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Gilles-Vieux-Marché touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mayeux 1 075 €/m² 4,0 km
- Le Quillio 1 304 €/m² 5,2 km
- Merléac 977 €/m² 5,3 km
- Caurel 1 629 €/m² 5,7 km
- Guerlédan 980 €/m² 6,1 km
- Saint-Martin-des-Prés 796 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gilles-Vieux-Marché : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 15,0 km, 2 885 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 15,1 km, 4 103 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 17,4 km, 2 317 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 17,8 km, 2 739 hab.
- Loudéac 1 769 €/m² 18,9 km, 9 987 hab.
- La Motte 1 308 €/m² 19,9 km, 2 173 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Aignan à 9,3 km
- forêt de Quénécan à 12 km
- lacs de barrage lac de Guerlédan à 7,5 km, lac de Bosméléac à 7,8 km
- rivière ruisseau de Kersaudy à 8,7 km
- site Natura 2000 Forêt de Quénécan, vallée du Poulancre, landes de Liscuis et gorges du Daoulas à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 732 €/m² | 9 |
| 2022 | 857 €/m² | 13 |
| 2023 | 931 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 102 €/m² | 8 |
| 2025 | 946 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.