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Prix de l'immobilier à Caurel (Côtes-d'Armor)
1 629€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caurel
Estimer un bien à Caurel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Roc'Hell | 68 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 471 €/m² |
| 72 rue Roc'Hell | 70 m² | 3 | 71 000 € | juillet 2023 | 1 431 €/m² |
| 17 rue Roc'Hell | 68 m² | 3 | 90 000 € | août 2024 | 1 601 €/m² |
| 15 rue de la Fontaine | 70 m² | 3 | 92 000 € | novembre 2021 | 1 950 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine | 69 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2021 | 1 613 €/m² |
| 5187 La Lande du Peltier | 78 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2024 | 1 473 €/m² |
| 5393 Beau Rivage | 75 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2022 | 3 324 €/m² |
| 40 Keriven | 70 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 2 216 €/m² |
| 5 Pors Guer | 79 m² | 3 | 85 000 € | mars 2024 | 1 301 €/m² |
| 46 Kergoff | 66 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2025 | 1 591 €/m² |
| 7 rue de la Traversière | 64 m² | 3 | 71 000 € | novembre 2021 | 1 646 €/m² |
| 2 impasse du Porche | 69 m² | 4 | 130 000 € | juin 2022 | 3 132 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 471 €/m² et 2 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caurel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 568 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 572 €/m², soit 174 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Caurel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Caurel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5419 Beau Rivage | maison | 27 m² | 3 | 949 m² | 60 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 2 Kergoff | maison | 50 m² | 3 | 1 692 m² | 137 000 € | 2 740 | décembre 2025 |
| 17 rue Roc'Hell | maison | 68 m² | 3 | 1 794 m² | 100 000 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 46 Kergoff | maison | 66 m² | 4 | 1 048 m² | 105 000 € | 1 591 | octobre 2025 |
| 5010 Bezenan | maison | 48 m² | 1 | 7 001 m² | 80 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 9 impasse Lein Ker | maison | 21 m² | 1 | 237 m² | 54 500 € | 2 595 | avril 2025 |
| 5111 Le Mane | maison | 52 m² | 2 | 14 000 € | 269 | février 2025 | |
| 15 rue de la Traversière | maison | 131 m² | 6 | 771 m² | 132 000 € | 1 008 | janvier 2025 |
| 5187 La Lande du Peltier | maison | 78 m² | 3 | 18 624 m² | 95 000 € | 1 218 | décembre 2024 |
| 88 rue Roc'Hell | maison | 39 m² | 2 | 202 m² | 69 335 € | 1 778 | novembre 2024 |
| 27 Keriven | maison | 90 m² | 5 | 2 466 m² | 106 000 € | 1 178 | octobre 2024 |
| 17 rue Roc'Hell | maison | 68 m² | 3 | 1 794 m² | 90 000 € | 1 324 | août 2024 |
| 21 Kergoff | maison | 100 m² | 6 | 424 m² | 137 000 € | 1 370 | juin 2024 |
| 5023 Corn Er Houët | maison | 95 m² | 4 | 720 000 € | 7 579 | mai 2024 | |
| 5 Pors Guer | maison | 79 m² | 3 | 1 103 m² | 85 000 € | 1 076 | mars 2024 |
| 5419 Beau Rivage | maison | 27 m² | 3 | 4 040 m² | 100 000 € | 3 704 | janvier 2024 |
| 28 route du Lac | maison | 49 m² | 3 | 1 092 m² | 143 000 € | 2 918 | décembre 2023 |
| 7 Kergoff | maison | 50 m² | 1 | 2 569 m² | 108 000 € | 2 160 | novembre 2023 |
| 15 Pors Lostic | maison | 60 m² | 4 | 584 m² | 19 000 € | 317 | octobre 2023 |
| 8 bis Keriven | maison | 139 m² | 6 | 602 m² | 150 000 € | 1 079 | octobre 2023 |
| 13 rue de la Traversière | maison | 26 m² | 2 | 842 m² | 32 000 € | 1 231 | septembre 2023 |
| 20 Kergoff | maison | 138 m² | 3 | 164 m² | 53 390 € | 387 | août 2023 |
| 40 Keriven | maison | 70 m² | 4 | 530 m² | 110 000 € | 1 571 | juillet 2023 |
| 72 rue Roc'Hell | maison | 70 m² | 3 | 268 m² | 71 000 € | 1 014 | juillet 2023 |
| 7 route du Lac | maison | 48 m² | 2 | 643 m² | 36 820 € | 767 | mai 2023 |
| 24 Kergoff | maison | 55 m² | 3 | 739 m² | 85 000 € | 1 545 | mars 2023 |
| 5393 Beau Rivage | maison | 75 m² | 3 | 830 m² | 150 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 6 Keriven | maison | 148 m² | 6 | 850 m² | 75 000 € | 507 | décembre 2022 |
| 90 rue Roc'Hell | maison | 30 m² | 1 | 1 004 m² | 22 200 € | 740 | septembre 2022 |
| 46 Kergoff | maison | 66 m² | 4 | 1 048 m² | 122 500 € | 1 856 | septembre 2022 |
| 5179 Lande de Saint Golven | maison | 110 m² | 3 | 50 000 € | 455 | septembre 2022 | |
| 5015 Ker Maltaire | maison | 136 m² | 4 | 3 976 m² | 75 000 € | 551 | juillet 2022 |
| 2 impasse du Porche | maison | 69 m² | 4 | 326 m² | 130 000 € | 1 884 | juin 2022 |
| 5013 La Maison Blanche | maison | 99 m² | 5 | 15 779 m² | 170 000 € | 1 717 | juin 2022 |
| 1 bis rue Saint Guenole | maison | 74 m² | 4 | 236 m² | 72 500 € | 980 | mai 2022 |
| 1 ter rue Saint Guenole | maison | 74 m² | 4 | 247 m² | 72 500 € | 980 | mai 2022 |
| 20 route du Lac | maison | 174 m² | 6 | 1 233 m² | 157 500 € | 905 | avril 2022 |
| 2 Keriven | maison | 80 m² | 5 | 8 039 m² | 114 000 € | 1 425 | mars 2022 |
| 40 rue Roc'Hell | maison | 80 m² | 3 | 125 m² | 92 000 € | 1 150 | février 2022 |
| 7 rue de la Traversière | maison | 64 m² | 3 | 777 m² | 71 000 € | 1 109 | novembre 2021 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 118 m² | 92 000 € | 1 314 | novembre 2021 |
| 1 Keriven | maison | 45 m² | 4 | 858 m² | 112 640 € | 2 503 | octobre 2021 |
| 5022 Cornecoat | maison | 60 m² | 2 | 8 733 m² | 57 500 € | 958 | septembre 2021 |
| 5113 Le Mane | maison | 104 m² | 4 | 5 428 m² | 135 600 € | 1 304 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 69 m² | 3 | 241 m² | 75 000 € | 1 087 | juillet 2021 |
| 42 Kergoff | maison | 135 m² | 7 | 1 162 m² | 80 000 € | 593 | mai 2021 |
| 1 rue de la Traversière | maison | 81 m² | 5 | 1 226 m² | 80 000 € | 988 | février 2021 |
| 2 rue Saint Guenole | maison | 78 m² | 4 | 201 m² | 60 000 € | 769 | février 2021 |
| 17 impasse Lein Ker | maison | 55 m² | 4 | 1 133 m² | 65 000 € | 1 182 | février 2021 |
| 5113 Le Mane | maison | 104 m² | 4 | 5 428 m² | 135 600 € | 1 304 | février 2021 |
| 11 route du Lac | maison | 95 m² | 3 | 476 m² | 64 000 € | 674 | janvier 2021 |
Autour de Caurel
Caurel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Caurel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aignan Morbihan 959 €/m² 4,5 km
- Saint-Mayeux 1 075 €/m² 5,1 km
- Saint-Gilles-Vieux-Marché 946 €/m² 5,7 km
- Bon Repos sur Blavet 1 222 €/m² 5,9 km
- Guerlédan 980 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caurel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 10,5 km, 2 885 hab.
- Pontivy Morbihan 1 931 €/m² 17,8 km, 14 640 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 20,2 km, 3 282 hab.
- Le Sourn Morbihan 1 574 €/m² 20,5 km, 2 121 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 20,7 km, 4 103 hab.
- Noyal-Pontivy Morbihan 1 624 €/m² 21,9 km, 3 606 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Aignan à 3,5 km
- forêt de Quénécan à 6,2 km
- lac étang des Salles à 8,6 km
- lac de barrage lac de Guerlédan à 2,0 km
- rivières Daoulas à 6,9 km, Blavet à 11 km
- site Natura 2000 Forêt de Quénécan, vallée du Poulancre, landes de Liscuis et gorges du Daoulas à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 12 |
| 2022 | 980 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 155 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 347 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 629 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.