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Prix de l'immobilier à Saint-Glen
1 216€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Glen
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mené
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Glen est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Trédaniel 1 635 €/m² une maison
- Saint-Vran 1 556 €/m² une maison
- Saint-Glen 1 216 €/m² une maison
- Le Mené pôle 1 184 €/m² une maison
- Laurenan 640 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Glen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Gué Coq | 90 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2025 | 444 €/m² |
| 22 La Goulliere | 92 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2021 | 1 453 €/m² |
| 21 La Motte Adam | 94 m² | 4 | 180 000 € | mars 2022 | 1 448 €/m² |
| 10 La Chevrue | 80 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 2 000 €/m² |
| 10 bis rue de la Métairie | 79 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 835 €/m² |
| 5047 Le Gué Coq | 95 m² | 4 | 62 000 € | novembre 2021 | 698 €/m² |
| 1 rue de l''École | 92 m² | 3 | 69 500 € | juin 2024 | 754 €/m² |
| 1 rue de l''École | 92 m² | 3 | 58 500 € | mars 2022 | 481 €/m² |
| 13 Le Gué Coq | 70 m² | 4 | 50 000 € | février 2024 | 713 €/m² |
| 3 rue de la Croix | 102 m² | 5 | 171 400 € | août 2022 | 1 271 €/m² |
| 5113 Le Bourg | 111 m² | 4 | 99 620 € | mai 2021 | 960 €/m² |
| 31 A La Talvassiere | 127 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 181 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 181 €/m² et 1 835 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Glen, une maison de moins de 70 m² se vend 1 202 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 137 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Glen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Glen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Gué Coq | maison | 90 m² | 3 | 1 025 m² | 40 000 € | 444 | décembre 2025 |
| 31 A La Talvassiere | maison | 127 m² | 4 | 458 m² | 150 000 € | 1 181 | octobre 2025 |
| 53 La Touche Ès Pritiaux | maison | 37 m² | 1 | 460 m² | 45 000 € | 1 216 | juin 2025 |
| 10 bis rue de la Métairie | maison | 79 m² | 4 | 610 m² | 145 000 € | 1 835 | mai 2025 |
| 10 La Chevrue | maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 | avril 2025 | |
| 19 Le Gué Coq | maison | 66 m² | 3 | 2 720 m² | 30 000 € | 455 | novembre 2024 |
| 1 rue de l''École | maison | 92 m² | 3 | 510 m² | 69 500 € | 755 | juin 2024 |
| 13 Le Gué Coq | maison | 70 m² | 4 | 803 m² | 50 000 € | 714 | février 2024 |
| 16 rue de l''École | maison | 65 m² | 4 | 1 216 m² | 70 000 € | 1 077 | décembre 2023 |
| 35 La Motte Adam | maison | 116 m² | 6 | 728 m² | 195 000 € | 1 681 | décembre 2023 |
| 5 La Motte Houée | maison | 40 m² | 2 | 6 823 m² | 70 000 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 42 La Forge Corbel | maison | 114 m² | 5 | 610 m² | 51 212 € | 449 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Croix | maison | 102 m² | 5 | 742 m² | 171 400 € | 1 680 | août 2022 |
| 11 rue Roger Barbé | maison | 80 m² | 6 | 712 m² | 77 500 € | 969 | juillet 2022 |
| 12 La Barette | maison | 145 m² | 5 | 1 643 m² | 252 000 € | 1 738 | juillet 2022 |
| 7 bis rue Roger Barbé | maison | 59 m² | 2 | 131 m² | 110 000 € | 1 864 | juin 2022 |
| 18 rue de la Roseraie | maison | 205 m² | 5 | 2 000 m² | 315 000 € | 1 537 | avril 2022 |
| 9 Le Gué Coq | maison | 42 m² | 2 | 544 m² | 50 690 € | 1 207 | mars 2022 |
| 1 rue de l''École | maison | 92 m² | 3 | 510 m² | 58 500 € | 636 | mars 2022 |
| 21 La Motte Adam | maison | 94 m² | 4 | 812 m² | 180 000 € | 1 915 | mars 2022 |
| 5047 Le Gué Coq | maison | 95 m² | 4 | 468 m² | 62 000 € | 653 | novembre 2021 |
| 22 La Goulliere | maison | 92 m² | 4 | 360 m² | 125 000 € | 1 359 | octobre 2021 |
| 5082 Le Bourg | maison | 131 m² | 4 | 320 m² | 149 000 € | 1 137 | octobre 2021 |
| 5113 Le Bourg | maison | 111 m² | 4 | 8 419 m² | 99 620 € | 897 | mai 2021 |
| 5 rue de la Croix | maison | 59 m² | 3 | 749 m² | 67 690 € | 1 147 | mars 2021 |
| 5 rue de la Croix | maison | 59 m² | 3 | 749 m² | 57 300 € | 971 | février 2021 |
| 11 rue de l''École | maison | 59 m² | 3 | 689 m² | 70 900 € | 1 202 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Glen
Saint-Glen est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Glen appartient à l'aire d'attraction de Le Mené, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mené 1 184 €/m²
- Trédaniel 1 635 €/m²
- Saint-Vran 1 556 €/m²
- Laurenan 640 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mérillac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Glen touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trébry 1 643 €/m² 2,4 km
- Penguily 1 543 €/m² 4,0 km
- Saint-Trimoël 1 947 €/m² 5,3 km
- Le Mené 1 184 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Glen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 8,5 km, 2 579 hab.
- Hénon 1 544 €/m² 12,9 km, 2 310 hab.
- Quessoy 1 880 €/m² 13,2 km, 3 969 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 14,4 km, 2 380 hab.
- Pommeret 1 992 €/m² 14,4 km, 2 116 hab.
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 15,5 km, 17 241 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bosquen à 6,7 km
- rivière Rance à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 608 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 216 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.