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Prix de l'immobilier à Trébry
1 643€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trébry
Estimer un bien à Trébry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Mont Bel Air | 72 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2022 | 2 881 €/m² |
| 5180 Le Vallain | 72 m² | 3 | 70 900 € | novembre 2021 | 1 269 €/m² |
| 5 Le Bourg | 78 m² | 3 | 165 000 € | décembre 2025 | 2 115 €/m² |
| 72 Carsu | 80 m² | 3 | 94 320 € | mars 2023 | 1 761 €/m² |
| 8 A La Petite Ville | 82 m² | 3 | 92 200 € | janvier 2022 | 1 555 €/m² |
| 5289 Le Chêne | 58 m² | 3 | 21 000 € | juin 2023 | 541 €/m² |
| 1 La Petite Ville | 78 m² | 4 | 145 000 € | février 2024 | 1 855 €/m² |
| 22 La Chaigne | 56 m² | 3 | 168 000 € | janvier 2024 | 2 993 €/m² |
| 7 La Roche Huet | 61 m² | 2 | 22 000 € | octobre 2023 | 539 €/m² |
| 5021 Les Madrais | 88 m² | 3 | 108 100 € | août 2021 | 1 583 €/m² |
| 5106 Le Vau Richard | 60 m² | 4 | 97 500 € | juillet 2021 | 2 094 €/m² |
| 74 Carsu | 95 m² | 3 | 107 000 € | octobre 2022 | 1 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 563 €/m² et 2 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trébry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 512 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 111 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trébry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Trébry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 929 m² | 165 000 € | 2 115 | décembre 2025 |
| 8 Bel Air | maison | 110 m² | 5 | 2 931 m² | 95 000 € | 864 | novembre 2025 |
| 3 La Ville Hingand | maison | 140 m² | 4 | 3 868 m² | 230 000 € | 1 643 | avril 2025 |
| 6 venelle de l'Église | maison | 254 m² | 7 | 1 693 m² | 397 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 13 Les Porees | maison | 43 m² | 1 | 1 579 m² | 165 000 € | 3 837 | janvier 2025 |
| 12 La Ville Périac | maison | 39 m² | 2 | 1 243 m² | 104 780 € | 2 687 | avril 2024 |
| 1 La Petite Ville | maison | 78 m² | 4 | 803 m² | 145 000 € | 1 859 | février 2024 |
| 22 La Chaigne | maison | 56 m² | 3 | 578 m² | 168 000 € | 3 000 | janvier 2024 |
| 7 La Roche Huet | maison | 61 m² | 2 | 280 m² | 22 000 € | 361 | octobre 2023 |
| 12 Le Gueheleuc | maison | 37 m² | 969 m² | 100 000 € | 2 703 | septembre 2023 | |
| 11 Les Porees | maison | 43 m² | 1 | 1 579 m² | 65 000 € | 1 512 | août 2023 |
| 5289 Le Chêne | maison | 58 m² | 3 | 113 m² | 21 000 € | 362 | juin 2023 |
| 16 La Ville Périac | maison | 47 m² | 2 | 793 m² | 48 000 € | 1 021 | mai 2023 |
| 72 Carsu | maison | 80 m² | 3 | 235 m² | 94 320 € | 1 179 | mars 2023 |
| 74 Carsu | maison | 95 m² | 3 | 295 m² | 107 000 € | 1 126 | octobre 2022 |
| 6 Boucouet | maison | 96 m² | 4 | 812 m² | 70 000 € | 729 | octobre 2022 |
| 7 rue du Mont Bel Air | maison | 72 m² | 3 | 916 m² | 150 000 € | 2 083 | septembre 2022 |
| 27 Le Plessix Martin | maison | 50 m² | 1 | 760 m² | 55 000 € | 1 100 | juin 2022 |
| 27 Le Moulin Besnard | maison | 110 m² | 5 | 3 799 m² | 220 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 20 Le Vau Gauthier | maison | 96 m² | 5 | 899 m² | 136 500 € | 1 422 | avril 2022 |
| 6 rue du Ruset | maison | 65 m² | 7 | 147 m² | 100 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 5125 Saint-Mieux | maison | 90 m² | 4 | 1 293 m² | 100 000 € | 1 111 | février 2022 |
| 8 A La Petite Ville | maison | 82 m² | 3 | 1 227 m² | 92 200 € | 1 124 | janvier 2022 |
| 5151 Les Porees | maison | 48 m² | 2 | 2 549 m² | 60 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 2 rue de Mirbo | maison | 36 m² | 1 | 1 052 m² | 120 000 € | 3 333 | décembre 2021 |
| 13 Le Gueheleuc | maison | 24 m² | 1 990 m² | 35 000 € | 1 458 | décembre 2021 | |
| 5180 Le Vallain | maison | 72 m² | 3 | 5 348 m² | 70 900 € | 985 | novembre 2021 |
| 5021 Les Madrais | maison | 88 m² | 3 | 829 m² | 108 100 € | 1 228 | août 2021 |
| 5124 Saint-Mieux | maison | 39 m² | 2 | 532 m² | 43 000 € | 1 103 | juillet 2021 |
| 5417 La Ville Es Renault | maison | 125 m² | 5 | 2 041 m² | 165 300 € | 1 322 | juillet 2021 |
| 5106 Le Vau Richard | maison | 60 m² | 4 | 814 m² | 97 500 € | 1 625 | juillet 2021 |
| 5298 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 396 m² | 91 800 € | 1 020 | mars 2021 |
Autour de Trébry
Trébry est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Trébry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Glen 1 216 €/m² 2,4 km
- Trédaniel 1 635 €/m² 3,4 km
- Saint-Trimoël 1 947 €/m² 5,7 km
- Bréhand 2 000 €/m² 6,3 km
- Le Mené 1 184 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trébry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 10,9 km, 2 579 hab.
- Hénon 1 544 €/m² 10,9 km, 2 310 hab.
- Quessoy 1 880 €/m² 11,9 km, 3 969 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 12,1 km, 2 380 hab.
- Pommeret 1 992 €/m² 13,8 km, 2 116 hab.
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 16,1 km, 17 241 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : anse d'Yffiniac.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Bel-Air (339 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bosquen à 8,3 km
- rivière Rance à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 188 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 100 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 643 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.