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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts
3 552€/m² pour un appartement, prix médian des 204 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jean-de-Monts
- 31 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Monts
- 24 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Monts
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-de-Monts est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Notre-Dame-de-Monts pôle 3 259 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Monts pôle 3 159 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Jean-de-Monts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 esplanade de la Mer | 40 m² | 2 | 80 000 € | décembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 8 avenue des Pays de Monts | 40 m² | 2 | 154 200 € | octobre 2025 | 3 855 €/m² |
| 10 rue des Lilas | 40 m² | 2 | 117 700 € | juin 2025 | 2 943 €/m² |
| 34 esplanade de la Mer | 40 m² | 2 | 160 100 € | mai 2025 | 4 003 €/m² |
| 6 avenue des Pays de Monts | 40 m² | 2 | 140 000 € | janvier 2025 | 3 500 €/m² |
| 6 avenue des Pays de Monts | 40 m² | 2 | 150 000 € | décembre 2024 | 3 813 €/m² |
| 5 place de l'Europe | 40 m² | 2 | 166 450 € | octobre 2024 | 4 232 €/m² |
| 6 avenue des Pays de Monts | 40 m² | 2 | 173 500 € | juillet 2024 | 4 411 €/m² |
| 14 rue du Bois Martineau | 40 m² | 2 | 128 270 € | juillet 2024 | 3 261 €/m² |
| 5 rue Auguste Lepère | 40 m² | 2 | 112 600 € | avril 2024 | 2 863 €/m² |
| 2 ter rue des Genêts | 40 m² | 2 | 85 000 € | mars 2024 | 2 161 €/m² |
| 4 avenue de la Forêt | 40 m² | 2 | 130 000 € | février 2024 | 3 305 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 915 €/m² à 3 552 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 986 €/m² et 4 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-de-Monts, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 500 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 490 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Monts, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-de-Monts
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-de-Monts ?
- Le prix médian à Saint-Jean-de-Monts est de 3 552 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 204 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 986 €/m² et 4 073 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Jean-de-Monts ?
- le Bois Martineau, à 4 266 €/m². Le moins cher est l'Orouet, à 2 392 €/m², soit 78 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-de-Monts ?
- En décembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 6,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Jean-de-Monts
31 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 78 % : le Bois Martineau à 4 266 €/m², l'Orouet à 2 392 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Parée Jésus 3 469 €/m² 397 ventes, 16 % de maisons
- les Oeillets 3 113 €/m² 218 ventes, 10 % de maisons
- la Plage 3 183 €/m² 171 ventes, 23 % de maisons
- le Devallon 2 972 €/m² 150 ventes, 30 % de maisons
- la Loire 3 916 €/m² 87 ventes, 7 % de maisons
- le Roseau Gaillard 3 580 €/m² 82 ventes, 82 % de maisons
- Clairmont 3 154 €/m² 64 ventes, 38 % de maisons
- la Baisse 3 410 €/m² 62 ventes, 58 % de maisons
- le Bois Martineau 4 266 €/m² 59 ventes, 88 % de maisons
- le Vernon 2 891 €/m² 53 ventes, 26 % de maisons
- les Dunes 3 078 €/m² 50 ventes, 38 % de maisons
- la Garenne 3 329 €/m² 44 ventes, 84 % de maisons
- la Félicité 3 015 €/m² 29 ventes, 52 % de maisons
- le Logis 3 043 €/m² 27 ventes, 63 % de maisons
- le Grand Bois 2 978 €/m² 23 ventes, 65 % de maisons
- l'Orouet 2 392 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- le Pigeonnier 3 235 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- le Petit Sochard 3 852 €/m² 17 ventes, 18 % de maisons
- la Rivière 2 923 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- le Vasais 3 085 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- le Chenal 3 342 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Foudrière 2 836 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Caillauderie 3 233 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- les Grenouillères 2 644 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Dix Écus 3 694 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Vignes 2 925 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- la Parée Verte 2 921 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Boisselées 3 413 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Pey Guignard 3 500 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- l'Ouche Pouvreau 3 489 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Charraud Basse 2 874 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Jean-de-Monts portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Bosse (11), la Maison Blanche (11), le Gatonneau (11), le Signoret (11), les Sarrazines (11), le Bois Gatelier (10), le Haut Pey (10), les Charrauds (10), la Parée du Jonc (9), la Vergne (9), le Moulin Casse (9), la Chaussée (8), la Chesselière (8), la Rue Barrée (8), le Both (8), les Bosses (8), Bois Joly (7), la Cheminée (7), la Mare (7), la Roussière (7), la Vacherie (7), le Bois Masson (7), le Pont Fort (7), Bellevue (6), Champ de Bataille (6), la Fradinière (6), le Mûrier (6), Pré Rochet (5), la Minoterie (5), la Tonnelle (5), les Verres (5), Moulin des Rivières (4), la Bloire (4), le Bois Blanc (4), le Clos (4), le Logis Blanc (4), le Millerit (4), le Pey Bouria (4), les Rivières (4), l'Abbaye (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CI 4 122 €/m² 9 ventes
- section BM 3 810 €/m² 156 ventes
- section AR 3 741 €/m² 61 ventes
- section CD 3 663 €/m² 24 ventes
- section AY 3 596 €/m² 11 ventes
- section BP 3 570 €/m² 13 ventes
- section AX 3 522 €/m² 132 ventes
- section AP 3 466 €/m² 85 ventes
- section BL 3 430 €/m² 277 ventes
- section AI 3 413 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 789 y sont recensées à Saint-Jean-de-Monts, 175 ont pu être situées, et 2 147 ventes sur 2 277 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 277 retenues à Saint-Jean-de-Monts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Plage | appartement | 37 m² | 2 | 103 000 € | 2 784 | décembre 2025 | |
| 28 rue des Pimprenelles | maison | 58 m² | 3 | 3 824 m² | 163 000 € | 2 810 | décembre 2025 |
| 148 avenue Valentin | maison | 38 m² | 3 | 157 150 € | 4 136 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Lauriers | maison | 56 m² | 3 | 423 m² | 212 400 € | 3 793 | décembre 2025 |
| 61 esplanade de la Mer | appartement | 12 m² | 1 | 30 500 € | 2 542 | décembre 2025 | |
| 27 allée des Pignons | appartement | 33 m² | 1 | 107 500 € | 3 258 | décembre 2025 | |
| 62 avenue d'Orouet | appartement | 46 m² | 2 | 109 000 € | 2 370 | décembre 2025 | |
| 141 route de la Caillauderie | maison | 93 m² | 4 | 1 132 m² | 300 500 € | 3 231 | décembre 2025 |
| 2 avenue des Mimosas | appartement | 30 m² | 2 | 123 000 € | 4 100 | décembre 2025 | |
| 41 avenue de la Plage | appartement | 33 m² | 2 | 82 000 € | 2 485 | décembre 2025 | |
| 85 avenue de Baisse | maison | 42 m² | 2 | 113 m² | 145 000 € | 3 452 | décembre 2025 |
| 16 rue des Capelines | maison | 81 m² | 4 | 5 994 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2025 |
| 85 esplanade de la Mer | appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 | décembre 2025 | |
| 148 avenue Valentin | maison | 56 m² | 4 | 221 500 € | 3 955 | décembre 2025 | |
| 39 rue des Jabottes | maison | 61 m² | 3 | 6 491 m² | 250 000 € | 4 098 | décembre 2025 |
| 54 avenue Valentin | appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 | décembre 2025 | |
| 2 route de la Caillauderie | appartement | 19 m² | 1 | 106 400 € | 5 600 | décembre 2025 | |
| 3 bis rue Jean Launois | appartement | 43 m² | 3 | 172 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Pey Roux | appartement | 67 m² | 3 | 260 000 € | 3 881 | décembre 2025 | |
| 2 allée des Rossignols | maison | 35 m² | 3 | 291 m² | 120 000 € | 3 429 | décembre 2025 |
| 79 esplanade de la Mer | appartement | 52 m² | 3 | 179 930 € | 3 460 | décembre 2025 | |
| 35 rue du Général de Gaulle | maison | 53 m² | 2 | 167 250 € | 3 156 | décembre 2025 | |
| 12 bis rue Georges Clemenceau | appartement | 60 m² | 3 | 265 000 € | 4 417 | décembre 2025 | |
| 76 route de la Caillauderie | maison | 85 m² | 3 | 652 m² | 275 000 € | 3 235 | décembre 2025 |
| 38 esplanade de la Mer | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 135 esplanade de la Mer | appartement | 63 m² | 4 | 189 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Vernon | maison | 127 m² | 5 | 440 m² | 275 000 € | 2 165 | décembre 2025 |
| 2 avenue du Roseau Gaillard | maison | 117 m² | 6 | 971 m² | 270 000 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 33 allée des Pignons | appartement | 26 m² | 1 | 109 500 € | 4 212 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Pey Roux | appartement | 39 m² | 2 | 127 500 € | 3 269 | décembre 2025 | |
| 129 esplanade de la Mer | appartement | 54 m² | 3 | 188 000 € | 3 481 | décembre 2025 | |
| 85 avenue de Baisse | maison | 64 m² | 4 | 187 m² | 150 000 € | 2 344 | décembre 2025 |
| 4 place de l'Europe | appartement | 34 m² | 1 | 104 543 € | 3 075 | décembre 2025 | |
| 2 allée des Bergeronnettes | maison | 35 m² | 2 | 298 m² | 150 000 € | 4 286 | décembre 2025 |
| 5 impasse des Pivoines | maison | 105 m² | 5 | 568 m² | 318 000 € | 3 029 | décembre 2025 |
| 9 avenue des Pays de Monts | appartement | 26 m² | 1 | 59 000 € | 2 269 | décembre 2025 | |
| 14 rue des Capelines | maison | 71 m² | 4 | 6 001 m² | 215 000 € | 3 028 | décembre 2025 |
| 38 rue du Bois Martineau | maison | 25 m² | 2 | 129 500 € | 5 180 | décembre 2025 | |
| 66 résidence les Fermettes de la Mer | appartement | 26 m² | 1 | 94 000 € | 3 615 | décembre 2025 | |
| 10 impasse du Marais de Baisse | maison | 82 m² | 4 | 571 m² | 337 000 € | 4 110 | décembre 2025 |
| 244 route de Notre-Dame-de-Monts | maison | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 | décembre 2025 | |
| 106 bis route de Notre-Dame-de-Monts | maison | 173 m² | 5 | 993 m² | 235 000 € | 1 358 | décembre 2025 |
| 27 allée des Pignons | appartement | 27 m² | 2 | 59 000 € | 2 185 | décembre 2025 | |
| 83 esplanade de la Mer | appartement | 30 m² | 1 | 88 500 € | 2 950 | décembre 2025 | |
| 48 A boulevard de Lattre de Tassigny | maison | 37 m² | 1 | 239 m² | 113 000 € | 3 054 | décembre 2025 |
| 11 bis chemin de la Fradinière | maison | 93 m² | 4 | 699 m² | 285 000 € | 3 065 | décembre 2025 |
| 6 chemin du Petit Sochard | appartement | 26 m² | 1 | 105 000 € | 4 038 | décembre 2025 | |
| 20 route du Chenal | maison | 83 m² | 5 | 995 m² | 220 000 € | 2 651 | décembre 2025 |
| 20 rue du Général de Gaulle | appartement | 44 m² | 2 | 133 000 € | 3 023 | novembre 2025 | |
| 155 esplanade de la Mer | appartement | 29 m² | 1 | 84 344 € | 2 908 | novembre 2025 | |
| 25 rue du Marche | appartement | 43 m² | 2 | 97 080 € | 2 258 | novembre 2025 | |
| 14 ter allée Forestière | maison | 58 m² | 4 | 237 m² | 120 000 € | 2 069 | novembre 2025 |
| 36 rue du Bois Martineau | maison | 25 m² | 2 | 127 000 € | 5 080 | novembre 2025 | |
| 46 bis rue des Sables | maison | 92 m² | 3 | 651 m² | 112 000 € | 1 217 | novembre 2025 |
| 22 ter avenue des Mimosas | maison | 113 m² | 4 | 485 m² | 359 450 € | 3 181 | novembre 2025 |
| 1 rue du Bocage | appartement | 38 m² | 1 | 105 000 € | 2 763 | novembre 2025 | |
| 43 rue des Vignes | appartement | 35 m² | 2 | 124 710 € | 3 563 | novembre 2025 | |
| 5 chemin du Logis | maison | 180 m² | 6 | 1 094 m² | 547 000 € | 3 039 | novembre 2025 |
| 23 rue des Sports | maison | 90 m² | 6 | 361 m² | 371 365 € | 4 126 | novembre 2025 |
| 133 esplanade de la Mer | appartement | 27 m² | 1 | 98 400 € | 3 644 | novembre 2025 | |
| 15 rue des Genêts | appartement | 42 m² | 2 | 118 865 € | 2 830 | novembre 2025 | |
| 51 esplanade de la Mer | appartement | 38 m² | 2 | 111 800 € | 2 942 | novembre 2025 | |
| 4 avenue des Étangs | appartement | 40 m² | 3 | 166 760 € | 4 169 | novembre 2025 | |
| 18 allée des Acacias | maison | 51 m² | 3 | 176 m² | 165 000 € | 3 235 | novembre 2025 |
| 31 avenue des Pays de la Loire | appartement | 56 m² | 3 | 188 865 € | 3 373 | novembre 2025 | |
| 7 avenue des Pays de Monts | appartement | 37 m² | 2 | 61 000 € | 1 649 | novembre 2025 | |
| 4 avenue des Étangs | appartement | 30 m² | 2 | 105 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 15 rue des Lauriers | maison | 79 m² | 2 | 291 m² | 140 000 € | 1 772 | novembre 2025 |
| 10 rue des Lilas | appartement | 70 m² | 3 | 171 300 € | 2 447 | novembre 2025 | |
| 9152 avenue Valentin | maison | 37 m² | 3 | 147 000 € | 3 973 | novembre 2025 | |
| 3 avenue des Pins | appartement | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 | novembre 2025 | |
| 2 impasse de la Marjolaine | maison | 111 m² | 4 | 793 m² | 370 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 39 rue de la Garenne | maison | 51 m² | 3 | 200 640 € | 3 934 | novembre 2025 | |
| 10 rue du Vernon | maison | 56 m² | 3 | 243 m² | 335 000 € | 5 982 | novembre 2025 |
| 105 esplanade de la Mer | appartement | 50 m² | 2 | 113 250 € | 2 265 | novembre 2025 | |
| 73 esplanade de la Mer | appartement | 30 m² | 1 | 85 870 € | 2 862 | novembre 2025 | |
| 95 rue de la Garenne | maison | 68 m² | 3 | 412 m² | 181 000 € | 2 662 | novembre 2025 |
| 87 esplanade de la Mer | appartement | 55 m² | 3 | 168 600 € | 3 065 | novembre 2025 | |
| 135 esplanade de la Mer | appartement | 49 m² | 3 | 196 500 € | 4 010 | novembre 2025 | |
| 31 avenue des Pays de la Loire | appartement | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 | novembre 2025 |
Saint-Jean-de-Monts compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Jean-de-Monts est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Notre-Dame-de-Monts 3 756 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-de-Monts touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Notre-Dame-de-Monts 3 756 €/m² 5,8 km
- Le Perrier 2 061 €/m² 6,6 km
- Saint-Hilaire-de-Riez 2 929 €/m² 8,3 km
- La Barre-de-Monts 3 057 €/m² 8,7 km
- Sallertaine 2 589 €/m² 10,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-de-Monts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Urbain 2 658 €/m² 9,7 km, 2 000 hab.
- Soullans 2 639 €/m² 11,0 km, 4 654 hab.
- Beauvoir-sur-Mer 2 152 €/m² 11,6 km, 4 035 hab.
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m² 12,6 km, 2 213 hab.
- Le Fenouiller 2 965 €/m² 15,2 km, 4 978 hab.
- Saint-Gervais 2 500 €/m² 15,6 km, 2 781 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Sion.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt domaniale forêt domaniale des Pays-de-Monts à 9,4 km
- plage de Sion à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais du Bout de Sac à 11 km
- site Natura 2000 Marais Breton, baie de Bourgneuf, île de Noirmoutier et forêt de Monts à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-de-Monts ?
- jan 8,1 %
- fév 6,9 %
- mars 8,3 %
- avr 8,3 %
- mai 7,7 %
- juin 10,0 %
- juil 9,7 %
- août 7,0 %
- sept 8,3 %
- oct 7,0 %
- nov 7,2 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 915 €/m² | 302 | 2 923 €/m² | 297 |
| 2022 | 3 355 €/m² | 290 | 3 352 €/m² | 256 |
| 2023 | 3 382 €/m² | 221 | 3 570 €/m² | 153 |
| 2024 | 3 493 €/m² | 188 | 3 268 €/m² | 152 |
| 2025 | 3 552 €/m² | 204 | 3 159 €/m² | 214 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.